Очень вовремя подоспел рейтинг «Эксперта».
Аналитический центр и журнал «Эксперт» оценили девелоперов по вводу социальных объектов в 2023 году. Понятно, что в лидерах все – это крупняк из топ-50 по объемам строительства.
Но рейтинг интересен скорее тем, что абсолютное большинство сданных школ и детсадов – муниципальные. Застройщики строят за свой счет и передают властям – это к вопросу, на что у строителей деньги идут.
Причем строят не только школы и детсады, но и поликлиники, спортивные объекты, благоустраивают городские парки. Все это (как утверждают организаторы) в рейтинге учтено.
Логично, что на первом месте с большим отрывом – Самолет. Кто больше строит, у того и ответственности больше. Респект, ребята!
Аналитический центр и журнал «Эксперт» оценили девелоперов по вводу социальных объектов в 2023 году. Понятно, что в лидерах все – это крупняк из топ-50 по объемам строительства.
Но рейтинг интересен скорее тем, что абсолютное большинство сданных школ и детсадов – муниципальные. Застройщики строят за свой счет и передают властям – это к вопросу, на что у строителей деньги идут.
Причем строят не только школы и детсады, но и поликлиники, спортивные объекты, благоустраивают городские парки. Все это (как утверждают организаторы) в рейтинге учтено.
Логично, что на первом месте с большим отрывом – Самолет. Кто больше строит, у того и ответственности больше. Респект, ребята!
Два девелопера поделили КРТ Ростова.
Краснодарская Dogma и ГК "Эталон" планируют освоить почти 700 га в Ростове-на-Дону.
Проекты:
• Dogma планирует строительство МКД, пяти школ, 11 детсадов, объектов культурного и бытового назначения, дорог, инженерной инфраструктуры, зоны отдыха. Все это уместится в КРТ площадью 344,8 га по адресу улица Кумженская, 1г. Общий объем инвестиций — 230 млрд руб.
• "Эталон" представил проект под названием "Кумжаград". Компания собирается освоить более 300 га в два этапа: 2025-2031 годы — строительство двух микрорайонов и жилого квартала, 2029-2039 годы — строительство шести микрорайонов и делового квартала. Девелопер планирует вложить в развитие этой территории 332,5 млрд руб.
Напомним, что 300 га в границах ул. Пойменная - Восточное шоссе осваивает "Самолет". Девелопер построит жилье на 18 тыс. человек.
Краснодарская Dogma и ГК "Эталон" планируют освоить почти 700 га в Ростове-на-Дону.
Проекты:
• Dogma планирует строительство МКД, пяти школ, 11 детсадов, объектов культурного и бытового назначения, дорог, инженерной инфраструктуры, зоны отдыха. Все это уместится в КРТ площадью 344,8 га по адресу улица Кумженская, 1г. Общий объем инвестиций — 230 млрд руб.
• "Эталон" представил проект под названием "Кумжаград". Компания собирается освоить более 300 га в два этапа: 2025-2031 годы — строительство двух микрорайонов и жилого квартала, 2029-2039 годы — строительство шести микрорайонов и делового квартала. Девелопер планирует вложить в развитие этой территории 332,5 млрд руб.
Напомним, что 300 га в границах ул. Пойменная - Восточное шоссе осваивает "Самолет". Девелопер построит жилье на 18 тыс. человек.
Какое "приятное" соседство у ЖК "GloraX Premium Черниговская" в Нижнем Новгороде. В домах "Благовещенские башни" лучше ничего не присматривать.
Судя по видео из проезжающего вагона метро, такой себе будет премиальный вид на будущее.
Судя по видео из проезжающего вагона метро, такой себе будет премиальный вид на будущее.
Самые дорогие здания Москвы этого года.
Самым дорогим коммерческим зданием столицы стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду. Кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб., пишет РБК со ссылкой на Consul Group. Площадь объекта — 171,1 тыс. кв. м.
На втором месте оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — "Башня Федерация (58,9 млрд руб.). Третье место занял торговый центр "Афимолл" также в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.
На четвертом месте — Moscow Towers (53 млрд руб.). Пятерку замыкает торгово-развлекательный центр "Авиапарк" на Ходынском поле с кадастровой стоимостью 34,7 млрд руб.
Самым дорогим коммерческим зданием столицы стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду. Кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб., пишет РБК со ссылкой на Consul Group. Площадь объекта — 171,1 тыс. кв. м.
На втором месте оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — "Башня Федерация (58,9 млрд руб.). Третье место занял торговый центр "Афимолл" также в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.
На четвертом месте — Moscow Towers (53 млрд руб.). Пятерку замыкает торгово-развлекательный центр "Авиапарк" на Ходынском поле с кадастровой стоимостью 34,7 млрд руб.
GloraX купил еще один участок в Казани.
Подконтрольная девелоперу компания "СЗ Мицар" покупает у ИП Магдеева (бывший советник главы республики Рустама Минниханова) земельные участки в Кировском районе Казани. Сумма сделки составит 2 млрд руб.
Участки на 52 тыс. кв. м расположены напротив жилмассива "Новое Аракчино". В прошлому году GloraX купил 25 га на территории "Экорайона" Казани ("Серебряный бор"), где хотел построить 195 тыс. кв. м недвижимости.
Подконтрольная девелоперу компания "СЗ Мицар" покупает у ИП Магдеева (бывший советник главы республики Рустама Минниханова) земельные участки в Кировском районе Казани. Сумма сделки составит 2 млрд руб.
Участки на 52 тыс. кв. м расположены напротив жилмассива "Новое Аракчино". В прошлому году GloraX купил 25 га на территории "Экорайона" Казани ("Серебряный бор"), где хотел построить 195 тыс. кв. м недвижимости.
Илья Пискулин объяснил, почему нужно ехать на форум недвижимости "Движение" в следующем году.
В оргкомитет сыпется куча запросов на освещение прикладных тем, которые волнуют застройщиков в нынешних условиях - и форум адаптирует программу под них.
В оргкомитет сыпется куча запросов на освещение прикладных тем, которые волнуют застройщиков в нынешних условиях - и форум адаптирует программу под них.
Telegram
«Движение» | форум недвижимости
🙋 Как изменится форум в 2025 году? Рассказывает Илья Пискулин, основатель «Движения»
Чтобы увидеть изменения вживую — оставьте заявку на билеты в форме. Наши менеджеры свяжутся с вами и расскажут все актуальные новости форума.
🚀 Для быстрой загрузки…
Чтобы увидеть изменения вживую — оставьте заявку на билеты в форме. Наши менеджеры свяжутся с вами и расскажут все актуальные новости форума.
🚀 Для быстрой загрузки…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Высокая ключевая ставка подрывает демографию.
Консалтинговая компания "Яков и Партнеры" опубликовала исследование "Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию".
Если коротко:
• В 2025 году количество сделок с первичной недвижимостью может снизиться до 35%.
• При схожих кризисах в Китае, Японии и США спрос на новостройки падал на 26–48%, цены на квартиры – до 30%.
• Падение рынка и рост себестоимости строительства могут привести к тому, что 30% девелоперов уже в 2025 году зафиксируют убытки.
Судя по описанию прошедших кризисов, российский рынок пошел по пути кризиса 1990 года "Потерянное десятилетие" в Японии. За три года спрос на недвижимость вырос на 51% при росте цен на 30% (у нас на 90%).
Все то же самое: низкий ключ, спекулянты и т.д. Во всех трех кризисных периодах в разных странах первым делом снижали ключевую ставку. И не вводили льготную ипотеку.
Отметим, что нынешний отечественный кризис мог бы быть прогнозируемым, но "сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать".
Если коротко:
• В 2025 году количество сделок с первичной недвижимостью может снизиться до 35%.
• При схожих кризисах в Китае, Японии и США спрос на новостройки падал на 26–48%, цены на квартиры – до 30%.
• Падение рынка и рост себестоимости строительства могут привести к тому, что 30% девелоперов уже в 2025 году зафиксируют убытки.
Судя по описанию прошедших кризисов, российский рынок пошел по пути кризиса 1990 года "Потерянное десятилетие" в Японии. За три года спрос на недвижимость вырос на 51% при росте цен на 30% (у нас на 90%).
Все то же самое: низкий ключ, спекулянты и т.д. Во всех трех кризисных периодах в разных странах первым делом снижали ключевую ставку. И не вводили льготную ипотеку.
Отметим, что нынешний отечественный кризис мог бы быть прогнозируемым, но "сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать".