Проблема состоятельных москвичей в одном из премиальных проектов - отсутствие пандуса. Тем временем в комфорт-классе уже давно есть колясочные.

ЦБ: ПИК манипулировал при торговле своими акциями.

Регулятор провел проверку и выяснил, что компании "ПИК-Инвестпроект" и "Плаза Холдинг" манипулировали рынком при совершении сделок с обыкновенными акциями "ПИК-специализированный застройщик" с 4 по 25 мая 2022 года.

Две компании совершали взаимные сделки с акциями в режиме основных торгов по предварительному соглашению, которые привели к существенным отклонениям спроса, предложения и объема торгов, пишет РБК.

"ПИК-Инвестпроект" во всех таких сделках являлось покупателем, а "Плаза Холдинг" — продавцом. Большая часть объема акций в выставленных в торговую систему заявках компании была не видна остальным участникам.

Общий объем акций, с которыми общества совершили взаимные сделки внутри торгового дня, был сопоставим, позиции обществ были симметричными, а сделки — зеркальными. Компании нарушили запрет на манипулирование рынком (часть 2 статьи 6 224-ФЗ).

"Сбер" повысил ипотечные ставки.

Зеленый банк сегодня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. Решение связано с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Теперь минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья у "Сбера" составит 28,4%, на вторичном — 28,1%.

Также увеличиваются средние ставки по льготным программам — от 1 до 2,5 п.п. в зависимости от суммы кредита. Изменение затронет тех клиентов, чьи кредиты превышают максимальный лимит по льготным госпрограммам.

Москвичи отдают за аренду квартиры половину своей зарплаты.

Жители Уфы, Красноярска и Тюмени в среднем тратят треть своей зарплаты на съемное жилье, подсчитали аналитики "Движение.ру". В столице Башкирии средняя стоимость съема однушки — 24 тыс. руб. при средней зарплате в 72 тыс. руб. (34%).

Аренда таких квартир в Москве в ноябре текущего года составила 78 тыс. руб., что составляет 49% от показателя средней зарплаты в городе (160 тыс. руб).

На втором и третьем местах по затратам на съемное жилье расположились Екатеринбург (46% при зарплате в 83 тыс. руб.) и Новосибирск (45% при среднем заработке в 76 тыс. руб.).

"Брусника" купила 25 га под Питером.

Дочка ягодного девелопера купила у компании "Норд-Вест Консалт" (связана с "Газпромбанк Инвест") 25 га в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, пишет ДП. Сделка была зарегистрирована в октябре.

Шесть вошедших в сделку участков площадью 13 га предназначены под жилье (180 тыс. кв. м), еще три участка (5 га) — под объекты образования, 0,5 га — под торговлю.

Стоимость сделки не раскрывается, а эксперты ее оценивают в 4,5 млрд руб. "Новоселье — достаточно застроенная и интересная локация, где уже представлены несколько застройщиков и развивается необходимая инфраструктура.

Новости архитектурной литературы.

Двухтомник "Гений легких конструкций. Владимир Шухов (1853-1939)", который считается самым масштабным трудом о творческом наследии российского инженера и изобретателя, признали лучшим печатным изданием об архитектуре и архитекторах в России на фестивале "Зодчество".

Книгу подготовил авторский коллектив из 15 российских из 14 зарубежных экспертов под руководством австрийского профессора Райнера Грефе, а на русском языке она впервые вышла в конце 2023 года благодаря Объединенной металлургической компании (компания - крупный производитель металлоконструкций для стального строительства).

Содержание книги уникальное:

• В первом томе книги авторы рассматривают подвесные крыши и сетчатые оболочки, а во втором – гиперболоидные сетчатые конструкции, которые первым в мировой архитектуре использовал именно Владимир Шухов.

• Отдельную статью авторы посвятили двум объектам Шухова, которые расположены на территории завода Объединенной металлургической компании в Выксе. Один из объектов - парусообразные своды, которые не имея внутренних опор, перекрывают площадь более 2,8 тысяч квадратных метров. Это первые из подобных конструкций Шухова и единственные из сохранившихся в мире.

Книга может вдохновить новые поколения молодых инженеров и архитекторов последовать примеру великого архитектора, быть смелыми в своих решениях и мыслить нестандартно.

Пятничный вечерний пост на фоне повышения ипотечных ставок до рекордных значений.

"Кортрос" продал землю.

Казанская "Джи-групп" выкупила у девелопера 2,2 га в пермском районе ДКЖ. Там планировали построить 60 тыс. кв. м жилья, пишет "Коммерсант". В "Кортросе" причину продажи земли не комментируют.

Весной "Унистрой" вместе с "Кортросом" и питерским Glorax участвовали в торгах на право комплексного развития территории в микрорайоне ДКЖ (25,3 га). Победил "Кортрос".

Эксперты считают, что девелопер набрал много задач по крупному проекту КРТ, поэтому сейчас оптимизирует активы.

Немного о строительстве дорог.

Китай первым в мире уложил 58 км асфальта на трассе Пекин-Гонконг-Макао с помощью беспилотных асфальтоукладчиков. Осталось придумать, как беспилотно пилить бюджет проекта.

"Самолет" вновь продают.

В инвестиционных чатах пошли слухи о том, что ЛСР и Дом. рф якобы покупают "Самолет". Поэтому пора приобретать акции питерского застройщика.

Происходит это из-за того, что синий девелопер до сих пор официально не опубликовал свою четкую позицию после слухов из Forbes.

"Самолет" в понедельник с утра все-таки решился опровергнуть слухи о продаже Михаилом Кениным своей доли в синем девелопере через РИА Недвижимость:

Михаил Кенин является акционером и членом совета директоров группы "Самолет" с момента ее основания. Он один из крупнейших акционеров компании и уверен в перспективах ее развития и роста, основанного на работе профессиональной команды, эффективной бизнес-модели и выверенной стратегии, которая дает стабильно высокие результаты даже в условиях высокой макроэкономической неопределенности. Слухи о продаже доли в компании необоснованны.

Larta Glass: масштабное обновление на заводе в Раменском

Larta Glass (входит в ГК ФСК) делает ставку на инновации и импортозамещение: для ускорения бизнес-процессов группы уже создан отдел цифровой трансформации, а все недавние ремонты стекловаренных печей провели исключительно силами локальных специалистов. На очереди крупный проект для завода в Раменском.

Вложив около 5 млрд рублей, компания проведет полный холодный ремонт печи — это будет создание абсолютно новой, технологичной производственной линии. Такое решение позволит выпускать особо прозрачное стекло, обходясь без импорта, а также создаст стабильные рабочие места минимум на 15 лет.

Ипотеку для чиновников хотят скорректировать.

Минфин предложил покрывать из казны разницу между ключевой и фиксированной ставками в 12% по льготной ипотеки для госслужащих, пишет "Коммерсант". Сейчас при ключевой ставке 21% компенсация — 5,2% (остальное за счет заемщика). По новым правилам из бюджета придется возместить 9%.

Если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, то бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, а деньги уйдут на покрытие основного долга.

Программа действует с 15 июля этого года по 1 февраля 2027 года. Бюджет полностью оплачивает первоначальный взнос (25%), а остаток направляют на поэтапное закрытие основного долга и процентов по банковскому займу в течение девяти лет (столько чиновник должен оставаться на госслужбе).

Госслужащий должен быть моложе 35 лет со стажем пребывания на службе не менее года, иметь опыт участия в СВО, либо госнаграду от президента или правительства.

Хедлайнер сегодняшнего дня – Самолет. Объявили о назначении гендиректором Анны Акиньшиной, ранее – финансовый директор группы.

За финансы в Самолете теперь будет отвечать Нина Голубничая, ранее занимавшаяся инвестициями и контроллингом, в компании с 2017 года. Оба назначения внутренние, причем с сильными компетенциями в корпоративных финансах.

Хороший выбор с учетом сложного рынка.
Андрей Иваненко остается в качестве члена Совета директоров, который утвердил изменения единогласно.

GloraX запускает собственную УК

Девелопер объявил о создании собственной управляющей компании – GloraX Home. В её управление сначала перейдут проекты в Санкт-Петербурге, до конца года их станет 6, а затем и в других регионах, где представлен GloraX. Готовность обслуживать премиальные проекты говорит о том, что ребята серьезно подготовились.

Ключевых задач у новой УК две – обслуживать дома так, чтобы все продуктовые опции работали, как было задумано. Вторая, закономерная для любого бизнеса, – генерить прибыль за счет предоставления расширенного пакета услуг.

Качественно построить – только половина дела. Как показывает жизненный опыт, хорошая УК -– залог репутации застройщика. У GloraX с его ростом серьезная заявка на успех и без собственной управляшки тут не обойтись.

Девелоперы заработали 1,2 трлн руб.

За 10 месяцев этого года крупнейшие по выручке застройщики Москвы, Питера и других городов-миллионников заработали 1,2 трлн руб., пишет "Движение.ру" на основе данных Дом. рф.

На первом месте по выручке — ПИК, который забрал с рынка 273,7 млрд руб., что на 94 млрд руб. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Второе место у "Самолет" — 200,8 млрд руб. (+22 млрд руб.). На третьем — Setl Group с выручкой 127,3 млрд руб. (+31 5 млрд руб.)

В десятке лидеров также: А101 — 114,4 млрд руб. (+24,2 млрд руб.), "Донстрой" — 106,4 млрд руб. ( +4,6 млрд руб.), ЛСР — 100,2 млрд руб. (-23,8 млрд руб.), ФСК — 94,5 млрд руб. (-12,2 млрд руб.), "Эталон" — 84,3 млрд руб. (+39 млрд руб.), MR Group — 77,9 млрд (+32,1 млрд руб.), Sminex — 71,1 млрд руб. (+22,4 млрд руб.).

Выручка еще десяти крупнейших девелоперов, которые строят жилье только в регионах, достигла 250,8 млрд руб. (+3,7 млрд руб.).