Движение в Дубай.
День 1.
Приехали мы значит командой в Дубай на саммит недвижимости от Движения и понеслось: встречи, знакомства, долгие и быстрые беседы, переговоры. Ни минуты тишины, ни шанса на передышку. Да так, что я в 8 вечера уже чувствовал себя выжатым, как лимон. Такая концентрация диалогов и людей всегда энергозатратна.
Думал, что буду делиться какими-то интересными идеями и кейсами, которые будут звучать со сцены, но не получается. Потому что одну половину времени с кем-то всё общался в общей зоне, а из того, что слышал со сцены не вызывало каких-то эмоций. Если честно, то на форуме в Сочи твердых и крутых вещей от спикеров намного больше.
Но команде Движения все равно большой респект за эти возможности встречаться и отличную организацию (особенно начинаешь ценить после того, как побывал на Российской строительной недели).
Завтра второй день. Stay tuned.
День 1.
Приехали мы значит командой в Дубай на саммит недвижимости от Движения и понеслось: встречи, знакомства, долгие и быстрые беседы, переговоры. Ни минуты тишины, ни шанса на передышку. Да так, что я в 8 вечера уже чувствовал себя выжатым, как лимон. Такая концентрация диалогов и людей всегда энергозатратна.
Думал, что буду делиться какими-то интересными идеями и кейсами, которые будут звучать со сцены, но не получается. Потому что одну половину времени с кем-то всё общался в общей зоне, а из того, что слышал со сцены не вызывало каких-то эмоций. Если честно, то на форуме в Сочи твердых и крутых вещей от спикеров намного больше.
Но команде Движения все равно большой респект за эти возможности встречаться и отличную организацию (особенно начинаешь ценить после того, как побывал на Российской строительной недели).
Завтра второй день. Stay tuned.
❤14👍6🔥4👀1
ОАЭ vs СНГ
Прикрепляю основные отличия между девелопментом в СНГ и в ОАЭ. И также что рекомендуется включить в проект при его оценке.
Особенно нравится их принцип продаж готовых квартир вместо наших черновых. Скорее бы и у нас на рынке эта опция меблировки стала стандартом. Вопрос лишь времени, точно.
Кстати, так и не получил для себя ответ почему многие местные девелоперы продают все свои лоты в проекте за 1 день. Комментарии по типу «так привыкли» и «есть призрачный риск волатильности в низкую сторону при выходе на вторичку» не готов принимать для себя. Если кто-то может мне объяснить эту логику, то с радостью послушаю.
А маркетинг и продажи здесь рекомендуют закладывать в объеме 5-8% от выручки. Уверен, что это тоже ближайшее будущее нашего регионального девелопмента.
Прикрепляю основные отличия между девелопментом в СНГ и в ОАЭ. И также что рекомендуется включить в проект при его оценке.
Особенно нравится их принцип продаж готовых квартир вместо наших черновых. Скорее бы и у нас на рынке эта опция меблировки стала стандартом. Вопрос лишь времени, точно.
Кстати, так и не получил для себя ответ почему многие местные девелоперы продают все свои лоты в проекте за 1 день. Комментарии по типу «так привыкли» и «есть призрачный риск волатильности в низкую сторону при выходе на вторичку» не готов принимать для себя. Если кто-то может мне объяснить эту логику, то с радостью послушаю.
А маркетинг и продажи здесь рекомендуют закладывать в объеме 5-8% от выручки. Уверен, что это тоже ближайшее будущее нашего регионального девелопмента.
👍6🔥1🤔1
Движение в Дубай.
День 2
Сегодня тема выступлений была посвящена развитию самих эмиратов с акцентом на Дубай.
В очередной раз убедился в безусловности перспектив развития этого направления. Как для привлечения инвестиций, так и для улучшения качества жизни (не для всех, но для многих). Чего только их публичный «мастер-план 2040» стоит. Зеленые каркасы, общественный транспорт, связывающие маршруты, масштаб зданий и пр. - всё эти недочеты городов здесь видят и искренне хотят исправить.
А еще мне нравится тот уровень влияния консалтинга в местном девелопменте, который является чуть ли не обязательным на многих стадиях реализации проекта. Хочу, чтобы у нас этот тренд тоже дорос до подобного уровня, ведь эта стратегия win-win-win (застройщик-консалтинг-клиент).
По спикерам и выступлениям - я, если честно, теряю вовлеченность с определенного момента, когда информация подается только с одной стороны по несколько раз разными словами. Повторов было сегодня много и все в рамках почти бесперебойной похвалы эмиратов. Думаю, что было бы полезно послушать и конструктивную критику урбанистических решений и разобрать разной успешности кейсы.
Само качество презентаций, информации, модерации мне лично показалось ниже того уровня (за исключением нескольких очень крутых спичей), который бренд Движение сами для себя задрали. Планка форума в Сочи невероятно высокая и надо признать, что не везде и не всегда её стоит ожидать. В итоге самое крутое и полезное выступление было у Торбосова в конце.
Опять же объем нетворкинга здесь плотный. И только это стоит того, чтобы здесь быть.
Спасибо компании Этажи девелопмент за опыт и за возможность здесь быть. С классными людьми в классном месте. В любом случае считаю, что саммит получился и что дальше будет только лучше.
День 2
Сегодня тема выступлений была посвящена развитию самих эмиратов с акцентом на Дубай.
В очередной раз убедился в безусловности перспектив развития этого направления. Как для привлечения инвестиций, так и для улучшения качества жизни (не для всех, но для многих). Чего только их публичный «мастер-план 2040» стоит. Зеленые каркасы, общественный транспорт, связывающие маршруты, масштаб зданий и пр. - всё эти недочеты городов здесь видят и искренне хотят исправить.
А еще мне нравится тот уровень влияния консалтинга в местном девелопменте, который является чуть ли не обязательным на многих стадиях реализации проекта. Хочу, чтобы у нас этот тренд тоже дорос до подобного уровня, ведь эта стратегия win-win-win (застройщик-консалтинг-клиент).
По спикерам и выступлениям - я, если честно, теряю вовлеченность с определенного момента, когда информация подается только с одной стороны по несколько раз разными словами. Повторов было сегодня много и все в рамках почти бесперебойной похвалы эмиратов. Думаю, что было бы полезно послушать и конструктивную критику урбанистических решений и разобрать разной успешности кейсы.
Само качество презентаций, информации, модерации мне лично показалось ниже того уровня (за исключением нескольких очень крутых спичей), который бренд Движение сами для себя задрали. Планка форума в Сочи невероятно высокая и надо признать, что не везде и не всегда её стоит ожидать. В итоге самое крутое и полезное выступление было у Торбосова в конце.
Опять же объем нетворкинга здесь плотный. И только это стоит того, чтобы здесь быть.
Спасибо компании Этажи девелопмент за опыт и за возможность здесь быть. С классными людьми в классном месте. В любом случае считаю, что саммит получился и что дальше будет только лучше.
👍9❤4🔥3
Прогулка Blue waters, Dubai
Прогулялся в утреннем и вечернем свете, пожалуй, по самому популярному району для русских в Дубай.
Мне он нравился, кстати, до того, как это стало мейнстримом. Еще в 2021 году. Ведь он так приятно ощущается на контрасте со всем остальным городом, напичканным до извращения этими спичками-высотками. Сомасштабность, ага.
На Blue Waters мне классно и красиво. И высотность, и цвета, и благоустройство, и коммерция, и променады, и приватность. И сама жизнь тут как будто получает всё, что надо. Смех, игры, эмпатия. Но так как людей и их проявления эмоций я не очень хорошо фотографию, то посмотрите лучше на архитектуру.
Важная ремарка: я бы вряд ли включил это место в 10-ку самых крутых районов, в которых я был. Его основаная исключительность и удобство заключается именно в контрастности с соседней Дубай Мариной. Во многих современных мегаполисах мира это был бы стандартный среднестатистический район. Только с видом на море и на остановленное во времени колесо обозрения. Да даже в самом Дубай есть места, на мой взгляд, не хуже. Тот же крутой City Walk.
Кстати, несколько интересных публикаций о продуктовых фишках в проектов Дубай у меня выйдет в марте. Там будет много чего любопытного.
P.s. Вчера общался с тюменским приятелем, кто здесь снимал апартаменты. Он говорит, что стоимость годового контракта аренды на Blue Waters выросла за последнее время в 3 раза в среднем до 7 млн. рублей. Цена за 1+ площадью примерно в 100 кв:м. с видом на воду.
Прогулялся в утреннем и вечернем свете, пожалуй, по самому популярному району для русских в Дубай.
Мне он нравился, кстати, до того, как это стало мейнстримом. Еще в 2021 году. Ведь он так приятно ощущается на контрасте со всем остальным городом, напичканным до извращения этими спичками-высотками. Сомасштабность, ага.
На Blue Waters мне классно и красиво. И высотность, и цвета, и благоустройство, и коммерция, и променады, и приватность. И сама жизнь тут как будто получает всё, что надо. Смех, игры, эмпатия. Но так как людей и их проявления эмоций я не очень хорошо фотографию, то посмотрите лучше на архитектуру.
Важная ремарка: я бы вряд ли включил это место в 10-ку самых крутых районов, в которых я был. Его основаная исключительность и удобство заключается именно в контрастности с соседней Дубай Мариной. Во многих современных мегаполисах мира это был бы стандартный среднестатистический район. Только с видом на море и на остановленное во времени колесо обозрения. Да даже в самом Дубай есть места, на мой взгляд, не хуже. Тот же крутой City Walk.
Кстати, несколько интересных публикаций о продуктовых фишках в проектов Дубай у меня выйдет в марте. Там будет много чего любопытного.
P.s. Вчера общался с тюменским приятелем, кто здесь снимал апартаменты. Он говорит, что стоимость годового контракта аренды на Blue Waters выросла за последнее время в 3 раза в среднем до 7 млн. рублей. Цена за 1+ площадью примерно в 100 кв:м. с видом на воду.
👍7❤2🔥2🦄1
Команда саммита Движения
Нашлось крутое фото нашей команды с международного саммита Движение.
Отлично съездили, теперь пора закатать рукава и работать!
p.s. здесь изначально был пост с ссылкой на презентации спикеров саммита, но организаторы попросили удалить его. Хотя мне непонятно почему, если все они уже есть в общем доступе )
Нашлось крутое фото нашей команды с международного саммита Движение.
Отлично съездили, теперь пора закатать рукава и работать!
🔥12👍4❤3🙏2
Лучшие публикации за февраль
Мой традиционный сводный пост из лучших материалов канала за прошлый месяц. Февраль 100% получился продуктивным на контент, в особенности касательно крутых атрибутов проектов, CRM и новостей из направления консалтинга.
Итак, давайте зафиксируем это.
CRM:
- Базовые принципы функционирования системы у застройщиков
- Дашборд коммерческого директора
- Цифровизация этапов сделки на сайте
Узбекистан:
- Рабочая поездка в Ташкент (моя 52 страна)
- Забавные детали провинциального рынка Узбекистана
Продуктовые атрибуты жилых проектов в Японии:
- Типология застройки жилых домов
- Фасадные решения домов (их было две части)
- Входные группы и МОПы в японских домах (и тут тоже получилось две части)
- Дворы и места рекреации (пример "как делать не надо")
- Парковочные места
- Маркетинг территорий и остальные точечные заметки
Другие темы:
- Заемщики взрослеют: важная статистика от НБКИ
- Бессознательные и сознательные мысли при принятии разных типов решений
- Как должен оживать брендинг компании на конкретных носителях (на примере Творчества)
- Как буксует развитие общественнго транспорта при освоении новых территорий (привет Тюмень)
Этажи Девелопмент:
- Нам уже/всего 2 года!
- Цены и ценности консалтинга: откровенное мнение
- Как мы решаем коммерческие головоломки застройщиков
- Топ-специалист присоединился к нашей команде на развитие направления земельных участков
- Мы в клубе недвижимости Движение
А еще не забывайте подписываться на наш ТГ-канал.
Личное:
- Связь любви в жизни и в работе
На этом пока всё. Февраль уверенно продолжил бодрый темп января по частоте и регулярности материалов. И я уже сейчас знаю, что март тоже не отстанет, а даже наоборот - еще больше порадует вас практичным, прикладным и актуальным контентом. Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Мой традиционный сводный пост из лучших материалов канала за прошлый месяц. Февраль 100% получился продуктивным на контент, в особенности касательно крутых атрибутов проектов, CRM и новостей из направления консалтинга.
Итак, давайте зафиксируем это.
CRM:
- Базовые принципы функционирования системы у застройщиков
- Дашборд коммерческого директора
- Цифровизация этапов сделки на сайте
Узбекистан:
- Рабочая поездка в Ташкент (моя 52 страна)
- Забавные детали провинциального рынка Узбекистана
Продуктовые атрибуты жилых проектов в Японии:
- Типология застройки жилых домов
- Фасадные решения домов (их было две части)
- Входные группы и МОПы в японских домах (и тут тоже получилось две части)
- Дворы и места рекреации (пример "как делать не надо")
- Парковочные места
- Маркетинг территорий и остальные точечные заметки
Другие темы:
- Заемщики взрослеют: важная статистика от НБКИ
- Бессознательные и сознательные мысли при принятии разных типов решений
- Как должен оживать брендинг компании на конкретных носителях (на примере Творчества)
- Как буксует развитие общественнго транспорта при освоении новых территорий (привет Тюмень)
Этажи Девелопмент:
- Нам уже/всего 2 года!
- Цены и ценности консалтинга: откровенное мнение
- Как мы решаем коммерческие головоломки застройщиков
- Топ-специалист присоединился к нашей команде на развитие направления земельных участков
- Мы в клубе недвижимости Движение
А еще не забывайте подписываться на наш ТГ-канал.
Личное:
- Связь любви в жизни и в работе
На этом пока всё. Февраль уверенно продолжил бодрый темп января по частоте и регулярности материалов. И я уже сейчас знаю, что март тоже не отстанет, а даже наоборот - еще больше порадует вас практичным, прикладным и актуальным контентом. Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
🔥4👍2❤1👀1
С радостью побывал гостем на канале у Макса и рассказал про свои принципы формирования доказательного стиля маркетинга.
Всем рекомендую и статью, и канал, и соблюдение ритмики фасада
🤜🏼✨🤛🏼
Всем рекомендую и статью, и канал, и соблюдение ритмики фасада
🤜🏼✨🤛🏼
👍2🎉2👀1
Forwarded from Ритмика фасада | Максим Сергеев (Maksim Sergeev)
Доказательный маркетинг
Несколько лет назад, когда готовился стать отцом, прочитал книгу Федора Катасонова «Федиатрия», где интересно описаны в том числе и принципы доказательной медицины.
После этого я сформулировал для себя термин «доказательного маркетинга», который, пусть и ненамного, но должен преобладать над «интуитивным» (хотя без чуйки и креатива в нашем деле никуда).
Зачастую маркетологи полагаются на свои старые установки, проверенные временем реакции и механизмы психологической адаптации. Они используют понятные, удобные пути решения, при этом жертвуя гипотезами и не обращая внимания на показатели.
Сейчас у застройщиков есть возможности быстро внедрить любую сквозную аналитику и получать оттуда массивный объем данных, раскрывающий эффективность тех или иных маркетинговых решений.
Мои тезисные принципы «доказательного маркетинга»:
- доказательный подход превыше интуитивного, но не должен его полностью заменять;
- сначала тестируем, а потом тиражируем (особенно касаемо креативов);
- любую стратегическую гипотезу всегда нужно уточнить о ЦА (глубинки, опросы);
- оцениваем эффективность когортами;
- цифры должны везде сходиться: сквозняк, CRM, таблицы, подрядчики;
- все можно посчитать, если захотеть (даже преимущество наружки над радио, например);
- все можно оптимизировать, если есть цифры (если того требует бизнес);
- у любого стратегического решения (цены, конкуренты, объемы закупок, KPI, бюджеты, штат) всегда должен присутствовать цифровой контекст.
Если ваш маркетинг все еще полностью интуитивный, но вы при этом вбухали горы денег в CRM, Power Bi, дашборды, сквозную аналитику, колл-трекинги, то это повод сильно задуматься и, конечно, начать переформатирование на «доказательный» прямо сейчас.
А книгу Катасонова рекомендую всем текущим и будущим родителям. Множество нервов себе сбережете в разных ситуациях.
Александр Дмитриев
Несколько лет назад, когда готовился стать отцом, прочитал книгу Федора Катасонова «Федиатрия», где интересно описаны в том числе и принципы доказательной медицины.
После этого я сформулировал для себя термин «доказательного маркетинга», который, пусть и ненамного, но должен преобладать над «интуитивным» (хотя без чуйки и креатива в нашем деле никуда).
Зачастую маркетологи полагаются на свои старые установки, проверенные временем реакции и механизмы психологической адаптации. Они используют понятные, удобные пути решения, при этом жертвуя гипотезами и не обращая внимания на показатели.
Сейчас у застройщиков есть возможности быстро внедрить любую сквозную аналитику и получать оттуда массивный объем данных, раскрывающий эффективность тех или иных маркетинговых решений.
Мои тезисные принципы «доказательного маркетинга»:
- доказательный подход превыше интуитивного, но не должен его полностью заменять;
- сначала тестируем, а потом тиражируем (особенно касаемо креативов);
- любую стратегическую гипотезу всегда нужно уточнить о ЦА (глубинки, опросы);
- оцениваем эффективность когортами;
- цифры должны везде сходиться: сквозняк, CRM, таблицы, подрядчики;
- все можно посчитать, если захотеть (даже преимущество наружки над радио, например);
- все можно оптимизировать, если есть цифры (если того требует бизнес);
- у любого стратегического решения (цены, конкуренты, объемы закупок, KPI, бюджеты, штат) всегда должен присутствовать цифровой контекст.
Если ваш маркетинг все еще полностью интуитивный, но вы при этом вбухали горы денег в CRM, Power Bi, дашборды, сквозную аналитику, колл-трекинги, то это повод сильно задуматься и, конечно, начать переформатирование на «доказательный» прямо сейчас.
А книгу Катасонова рекомендую всем текущим и будущим родителям. Множество нервов себе сбережете в разных ситуациях.
Александр Дмитриев
👍6❤2🔥2