Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
44 files
618 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Где живут японцы? Фасады (ч.2)

И еще немного просто красивых фасадов и архитектурных решений вам на заметку. Вдруг найдете среди них что-то вдохновляющее для ваших будущих проектов.

Обратите еще обязательно внимание на то, как могут органично и красиво сочетаться всевозможные формы, материалы, объемные элементы с разных сторон одного и того же вроде бы на первый взгляд простого дома.
👍6🔥41
Где живут японцы? МОПы и входные группы (ч.3)

Моя третья тема из серии постов про современное жилье в Японии. И подобно пути клиента, сразу после разбора типологии и любования фасадами, мы попадаем в МОПы. О них сегодня и пойдет речь.

Обратите внимание на визуале 1 какой разнообразной с точки зрения цветов и материалов может быть входная группа дома. И таких примеров там действительно много. Кстати, практически везде место для посадки/высадки из машин удобно прикрыто крышей на случай дождя или снега.

Бывают входные группы и попроще, как например на визуале 2. Но все равно они акцентно выделены каким-то броским, но гармоничным элементом на фоне всего остального фасада здания. Встречаются и совсем, на мой взгляд, странные решения по входным группам, как например на визуале 3.

После входной группы мы чаще всего попадаем в небольшой тамбур с почтовыми ящиками. Сюда вход всем свободный. Здесь преобладают различные элементы декора (реально дерево, кстати, а не имитация) и уже начинается появляться ощущение уюта (визуалы 4 и 5). Затем встречаем закрытые двери и домофон - в Японии он выглядит почти везде, как визуале 6 (большой постамент с клавишами, нумерацией и видеосвязью). Дальше уже могут проходить только жильцы дома, но когда это нас останавливало?!

В зоне лобби (они есть где-то в половине всех домов, где я был) можно встретить, как что-то очень самобытные и историческое (визуал 7), так и что-то классическое для нас (визуал 8). Отмечу, запредельного уровня минимализм в дизайне этих интерьеров. Никаких разноцветных люстр, библиотек соседей, огромных не всегда уместных картин и пр. Только мягкие, спокойные тона и немного растений (визуалы 9 и 10).

Продолжение сразу...
👍73🔥2
Где живут японцы? МОПы и входные группы (ч.3)

Дальше двигаемся по территории мест общего пользования бывших самураев и гейш. Итак, вот мы уже зашли в красивую входную группу, проникли через приятный глазу тамбур, миновали уютное лобби и оказались в лифтовом холле.

В большинстве домов эта зона оформлена в стиле минимализма, как визуале 1 из подборки. Почти везде есть заниженные кнопки для инвалидов и детей. В одном из домов мне попался такой интересный элемент, как ТВ-монитор на первом этаже, который показывал, кто в данный момент находится в лифте (визуал 2). Я думаю, что во многих ЖК такая вещь была бы актуальна.

Также обратил внимание, что почти в каждом доме у них есть места/большие локеры для посылок (визуал 3), где любая доставка может без проблем оставить что-угодно жильцу, не переживая, что это будет кем-то взято. И никакие консьержи не нужны.

При выходе из лифта двери на этаже, также, кстати, как и везде, автоматические (визуал 4). Что максимально удобно, если ты катишь коляску, велосипед или у тебя просто заняты руки пакетами.

Сами этажные площадки здесь расположены на открытом воздухе (в двух домах из трех, в которых я был) и выглядят, как на визуалах 5 и 6. Кстати, обратите внимание, что у каждой квартиры есть свой мини-тамбур, который жильцы используют как угодно и я думаю, что там в соседских чатах никто не пишет "уберите свои доски/растения с общей территории и занесите себе в квартиру" ))

Отдельно в теме МОПов хочу показать лестничные клетки. Посмотрите на их разнообразие и красоту. Такие "пролеты" не шрамируют здание, а украшают его - визуалы 7, 8 и 9.

Такие вот подъездные дела по-японски.
👍92