Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
44 files
618 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Дмитриев в метре
Творчество Марсель и Илья, одни из основателей Этажи Девелопмент, решили, что они хотят создать новую собственную девелоперскую компанию с блэкджеком и … )) Собственно создали. Назвали девелопера Творчество, объяснив, что эта история больше не про бизнес…
Как должен оживать бренд

Согласитесь, что мы регулярно видим красивые дизайн-концепции архитектуры бренда, которые можно хоть завтра отправлять на Каннские. Там модельные стоковые фотостили, яркие цепкие цвета, стильный мерч и предметы декора. Но потом почему-то до живых носителей это все редко доходит. А потому что в файле формата pdf - это гуд, а вот в конкретном носителе или в конкретной строке затрат уже не очень гуд. Поэтому этап внедрения у многих затягивается на годы и потом скатывается вообще во что-то стихийное.

Но ребята из Творчества наглядно показывают, как надо круто и гармонично интегрировать свой молодой бренд в контекст всего, что релевантно и встречается на клиентском пути. Ай лайк!

И тут еще важно, чтобы все эти атомные, детальные процессы полностью поддерживались на самом верхнем уровне руководства компаний.

Всегда говорил, что разработать и согласовать ребрендинг это только половина пути и что вторая, не менее сложная, ждёт на этапе внедрения.

Творчество и Сергей🔥
🔥9👍43
👌 Этажи Девелопмент — новый резидент клуба недвижимости «Движение»

Когда мы в клубе …
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍5🔥21
Где живут японцы? Типология застройки (ч.1)

На зимних каникулах мне удалось провести три крутые недели в Японии. Конечно, я не мог упустить возможность погулять по разным проектам жилой застройки и хоть немного, но попытаться оценить "как живут японцы". Как и обещал, пришло время делиться. В этой серии публикаций поэтапно расскажу то, что удалось увидеть. Открываем неделю Японии в этом метре!

А начнем мы с типологии застройки.

Сразу хочу отметить, что я смотрел проекты только в рамках центральной части городов, которые были мне доступны в шаговом диапазоне. Возможно, на периферии или не в столь популярных городах совсем другая типология строительства, но я видел то, что видел.

Итак, 90% все жилых проектов - это отдельно стоящие дома. Такая прям ультра-точечная застройка. Причем этажность рядом стоящих зданий может сильно варьироваться. На некоторых фотографиях мы видим, что вблизи могут находиться 3-этажные и 12-этажные современные здания (визуал 5). Часто даже встречаются современные частные дома, встроенные в ткань высотной застройки (визуал 7).

Причем у меня сложилось такое впечатление (оно может быть и ошибочным) будто бы эти разнотипные здания строил одновременно один и тот же застройщик на участке, специально делая их настолько непохожими друг на друга (визуал 2). Почему? Я видел, как застраиваются участки подобной архитектурой в Польше и Нидерландах. Благодаря такой необычной типологии застройки город приобретает, на мой взгляд, бесконечно интересную динамику фасадов (о них - дальше).

Из типологии хочу отметить еще, что здесь совсем не стесняются стыковать жилой дом с офисником (визуал 6) или, например, с отелем (визуал 8). На протяжении всего моего путешествия мне встретились всего несколько раз прям сильно неуместные, броские доминанты (визуал 9). Подобного они, конечно, стараются не допускать, не клеймить городскую ткань неуместными высотками.

Визуалы 1 и 10 отлично, на мой взгляд, демонстрируют всю разношерстность и красоту типологии застройки жилых проектов в Японии.
👍104🔥1
Где живут японцы? Фасады (ч.2)

Продолжаю серию публикаций про то, как живут в стране восходящего солнца.
Сегодня посмотрим на фасады. И это будет красивое зрелище, тк они тут разнообразные, ритмичные, самобытные.

Множество из них наполнено разными небольшими деталями, которые можно увидеть лишь внимательно разглядывая архитектуру зданий. Давайте сделаем это на примере нескольких домов.

На визуале 1 мне понравились большие угловые окна, которые дают очень крутую панораму жителям этих квартир. Жаль, что у японцев шторы всегда задернуты и вся эта красота не эксплуатируется.

На визуале 2 обратите внимание на то, какое большое количество разных материалов и цветовых решений, применяется для облицовки дома. Тут и штукатурка, и плитка, и кирпич. И я бы не сказал, что выглядит цветасто и безвкусно. Наоборот, достаточно гармонично.

На визуале 3 тоже наглядно видно множество различных архитектурных решений по цветам, материалам и формам на такой небольшой участок здания, который я сфотографировал. Мне определенно нравится.

Фасады домов на визуалах 4 и 5 показывают нетипичные и красивые, на мой взгляд, архитектурные решения. Волнистая кладка кирпича или нестандартное место под размещение вентиляции могут придать внешности дома уникальный образ.

На доме из 6 визуала мне нравится сочетание цветов фасада и окон - да, это не новый прием и я вас не удивлю им, но лишний раз подчеркнуть красоту не мешает. Тем более это каскадный дом с террасами на последних этажах.

На визуалах 7, 8 и 9 хотел бы отметить их тренд на обрамление оконных проемов. Причем делают они не с помощью штукатурки (как многие), а с помощью более дорогих и сложных решений. На последнем визуале вся комичность, которая может быть - крутая часть фасада с выпуклым контуром окон уперлась (видимо со временем) впритык к другому зданию.
👍921🔥1