Когда я был в Питере, то мне написал Константин из компании Сравни Дом (аналитика для застройщиков) с интересным предложением. Он подбил меня отправиться на 25 км от города, чтобы посмотреть крутой пример комплексного освоения территории прям на берегу финского залива.
Вот несколько заметок по проекту:
1. Даже в 25 км от города можно продавать квартиры по цене метра, как в центральных локациях, если делаешь правильный долгосрочный проект.
2. Даже отдельно стоящее 3-этажное здание соседского центра можно вывести на самоокупаемость, если заложить туда востребованные функции и грамотного оператора. Там и тренажерный зал с видом на залив, и тихий коворкинг с переговоркой, и кинотеатр, и многое другое. И цена абонемента всего 1700₽ в месяц.
3. Чтобы обеспечить приватность, можно и не ограждать забором каждый двор - лучше органично ограничить доступ в принципе в проект.
4. Террас на первых этажах не бывает много. Особенно в загородном проекте.
5. Собственный большой ресторан может быть популярным, если напичкать его коммьюнити-функциями, а не только позиционировать, как место для приема пищи. Здесь и танцы по выходным, и концерты жителей, и мастер-классы по кулинарии. И в принципе очень уютно, красиво и вкусно. Тоже самое и по собственному продуктовому магазину.
6. Даже с объемом квартир более 500 в проекте можно создать атмосферу абсолютной безопасности и добрососедства. Велосипеды здесь не пристегивают, шлемы с байков не прячут.
7. Классные МАФы в виде поднятых над землей мини-домиков.
8. Иногда и однообразная архитектура зданий выглядит не скучно и логично. Когда все это сделано концептуально, то и однообразие воспринимается не как лень, а как стиль.
В общем, крутой проект. Рекомендую всем «петербуржцам и гостям города» посетить его и прогуляться вдоль залива
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥8❤6
Частный лифт
⬆️ А вот еще зацените такое чудо строительства из проекта Мир внутри. Впервые вижу внешний приватный лифт в многоквартирном доме подобного комфорт-класса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍8🤔7
Детям
💭 Многие в курсе, что я скептически отношусь к той большой доли детской рекреации, которую застройщики создают в современных жилых проектах. Да, мне отчетливо понятна психология маркетинга и все мотивы застройщиков для формирования такой среды, но:
- мы немного заигрываемся;
- мы сильно недооцениваем возможности рекреации для взрослых.
Но да ладно, сегодня о другом. О том, что для детей реально создаются очень крутые дворы сейчас. Интерактивные плейхабы, зонирование по возрастам, площадки для скалолазания, крутые горки и прочее. Думаю, что текущий подход к развлечениям детей очень круто проработан в девелопменте. И детям точно есть чем заняться в современных ЖК (говорю, как молодой отец, в том числе).
Кстати, если бы мой ребенок выбирал бы место для жизни в Тюмени по детской площадке, то мы бы точно жили в проекте от Страны Девелопмент. И точно бы не жили в Бруснике, где МАФы будто подбираются для соц.сетей взрослых, а не для игры детей.
В честь сегодняшнего праздника хочу показать очень крутой пример площадки из Амстердама, которую увидел на канале Город для людей. Вот такого формата и уровня интерактива нашим площадкам точно не хватает.
⭐️ И пусть дети будут еще счастливей!
- мы немного заигрываемся;
- мы сильно недооцениваем возможности рекреации для взрослых.
Но да ладно, сегодня о другом. О том, что для детей реально создаются очень крутые дворы сейчас. Интерактивные плейхабы, зонирование по возрастам, площадки для скалолазания, крутые горки и прочее. Думаю, что текущий подход к развлечениям детей очень круто проработан в девелопменте. И детям точно есть чем заняться в современных ЖК (говорю, как молодой отец, в том числе).
Кстати, если бы мой ребенок выбирал бы место для жизни в Тюмени по детской площадке, то мы бы точно жили в проекте от Страны Девелопмент. И точно бы не жили в Бруснике, где МАФы будто подбираются для соц.сетей взрослых, а не для игры детей.
В честь сегодняшнего праздника хочу показать очень крутой пример площадки из Амстердама, которую увидел на канале Город для людей. Вот такого формата и уровня интерактива нашим площадкам точно не хватает.
В новом районе Амстердама сделали прекрасное: в бухте появился детский остров! Попасть в него можно на маленьком плоту, по полосе препятствий или вплавь, воды тут по пояс. Всё сделано из природных материалов и позволяет ребёнку изучать мир вокруг, взаимодействуя с водой, песком, деревом и камнями. По бокам натянуты сети и буйки, чтобы из озера сюда никто не заплыл. Сама площадка перетекает в амфитеатр и соседский центр в ближайшей доме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥13❤7
Продай свой отказ 💭
Интересное исследование тут оказывается проводили: просили за определеную сумму денег отказаться от привычных цифровых решений. В общем, гляньте визуал.
И я подумал на нашем примере и даже не смог представить за какую сумму мы можем отказаться от сервисов гугла?! Таблицы, презентации, шаблоны, календари. Это прям наше всё ))
Или за сколько на год отказаться от любимого телеграма? Забросить канал, инфраструктуру налаженного сбалансированного контент-потока, всю сеть нетворкинга и пр. Даже представить не могу.
А вот запрещенную инсту, например, легко смогу отпустить. Уже сейчас захожу туда пару раз с неделю, если не в путешествиях.
В общем, зависимы мы, господа. Еще как.
Интересное исследование тут оказывается проводили: просили за определеную сумму денег отказаться от привычных цифровых решений. В общем, гляньте визуал.
И я подумал на нашем примере и даже не смог представить за какую сумму мы можем отказаться от сервисов гугла?! Таблицы, презентации, шаблоны, календари. Это прям наше всё ))
Или за сколько на год отказаться от любимого телеграма? Забросить канал, инфраструктуру налаженного сбалансированного контент-потока, всю сеть нетворкинга и пр. Даже представить не могу.
А вот запрещенную инсту, например, легко смогу отпустить. Уже сейчас захожу туда пару раз с неделю, если не в путешествиях.
В общем, зависимы мы, господа. Еще как.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10💯3❤2
В начале лета прошлого года я выпустил в мир этот скромный авторский канал и начал его вести. Получается, что можно для себя прочертить первую важную временную отсечку, которую я пересекаю с полной уверенностью в нужном и правильном продукте. Так что принимаю сегодня ваши поздравления!
Помню даже цели, которые изначально ставил перед этим каналом:
- Первая - общественная. Консолидация интересных, компетентных, неудержимых мнений в одном месте для обсуждения в неформальной обстановке серьезных (но не всегда!) вещей нашего тяжеловесного мира девелопмента.
- Вторая - алчная, конечно. Создание и продвижение личного бренда и компании, где я работаю.
- Третья - информационная. Сборка и хранение релевантного контента.
Думаю, что как-то с переменным успехом я все-таки придерживаюсь изначального плана и стратегического фундамента.
Спасибо всем кто читает мои публикации, шэрит их, вовлекается, остается не безразличным к этому метру. Уверен, что у нас впереди еще долгий путь совместного развития себя и всей отрасли. А иначе зачем это все?!
- В неформальной обстановке за ужином.
- В кругу людей, неравнодушных к продажам, маркетингу и продукту
Провести планирую в эту пятницу 7.06 в Тюмени часов в 18:00-19:00.
Все, кто хочет присоединиться - пишите в личку @aleksandrdmitriev1 или в комментарии, добавлю в чат.
Будет полезно, интересно и думаю, что даже весело. Присоединяйтесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉21🔥10❤5👏5