Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
43 files
618 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Движение is coming

Буквально чуть больше месяца остается до главного события всей отрасли недвижимости - Форума «Движение» в Сочи.

Наша команда в этом году с особым трепетом ждёт начало этого мероприятия по многим причинам.

1️⃣ Во-первых, мы по умолчанию являемся амбассадорами того, что делают эти крутые ребята всегда и везде. А учитывая, что предстоящий форум будет пятым, юбилейным, то они точно там раздадут качества и уровня организации. Уже по текущей деловой и тусовочный программе понятно, что будет насыщенно, полезно и интересно. Хотя еще далеко не все карты раскрыты.

2️⃣ Во-вторых, наша компания Этажи Девелопмент будет в этом году официальным партнером секции «Продажи» и «Маркетинг» 🔥. Именно в этих направлениях девелоперского бизнеса сфокусированы наши ключевые компетенции, поэтому мы посчитали, что просто обязаны возглавить эту секцию. Мы как и все остальные партнеры/спонсоры заплатили кучу денег за это, поэтому ответственность и вовлеченность от нас будет на все 146%. Мы обещаем насыщенную и глубокую программу, которая затронет всю ширину и глубину сферы продаж и маркетинга, и будет интересна от профильных специалистов до собственников девелоперских компаний.

3️⃣ В-третьих, это возможность наконец-то очно увидеть всех тех, с кем работали, работаем и будем работать. Безумно по всем соскучились и хочется непрерывно общаться, обмениваться новостями, идеями, вдохновлять друг друга. Мы едем довольно большой командой со всех направлений бизнеса: от эксклюзивных продаж и до земельных участков. Ну и конечно все ключевые лица направления консалтинга. Поэтому давайте сращивать встречи со всеми кто там будет!

Чуть позже еще отдельно напишем про наши неформальные мероприятия, дискуссии и сборы, на которых будем ждать всех желающих.

➡️ А тем, кто еще почему-то в раздумьях «ехать или нет» — скорее покупайте билеты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍21
Городские цвета

Однажды я уже писала про зеленый цвет, названный в честь Кельна, его мостов и Аденауэра. Теперь вот собрала и другие цвета в одном месте. В принципе названия городов или даже районов встречаются часто (типа Карнаби или Манхэттен), но не каждый раз за этим стоит какой-то сюжет.

/Андрианопольский цвет - красный. Он назван в честь производившегося в турецком городе красителя. История с ним богатая - тут про Александровскую слободу, купцов Барановых и Дербент.
/Вода пляжа Бонди - в честь сиднейского пляжа. Впервые использован для названия тогдашнего 1998 год) iMaс-а
/Принстонский оранжевый - в честь Принстонского университета. За этим выбором своего цвета у университета - большая история. Вообще это прямо отдельный жанр - цвета университетов.
/Маджента - результат чисто маркетингового расчета. Вообще цвет назывался "фуксин", но французы в 1859 победили под Маджентой и на рынок вывели новое название.
/Кордован - цвет в честь Кордовы, где выделывали кожу и шили изделия специфического цвета
/Сиена - имеет полное название "земля Сиены", что вполне говорит само за себя
/Золото Вегаса - ну, тут вроде все и так понятно)
/Желтый Неаполь - название возникло не абы где, а в трактате 17 века о фресках.
/Фалунский красный - назван в честь шведского города Фалун, точнее медного рудника внутри этого города.

#красиваяурбанистика
5👍2🦄1
😎 Дмитриев в Движении

Продолжая вчерашнюю тему про крутейший крупнейший форум отрасли, хочу обозначить свою скромную роль на Движении.

Начну с того, что год назад я запрыгнул в последний вагон участников и буквально по воли случая побывал на форуме в первый раз. И, конечно, горы безжалостно украли ту часть моего сердца, которая отвечает за девелопмент.

Тогда я ходил по залам форума с выпученными глазами, с интересом слушал многих спикеров и делился первыми заметками в этом канале, где было около 60 человек. Я тогда лично знал только небольшое количество людей с тюменского рынка недвижимости и нескольких крутых ребят из федеральных агентств.

За год кое-что изменилось…

Теперь мой график почти вплотную забит встречами с застройщиками, с ключевыми ЛПР рынка, с важными партнерами. Но и еще у меня теперь будет сцена.

Итак, что по плану?
1️⃣ Я буду полностью модерировать в один из дней секцию маркетинга. Постараюсь держать уровень спикеров своими релевантными комментариями и вопросами.
2️⃣ А также готовлю любопытный доклад на вечно актуальную тему по процессу запуска проектов в реализацию.

Очень хочу достойно, интересно и полезно выступить. Даже немного волнуюсь, если честно. Но думаю, что все получится.

Вообще, наверно можно поставить личную цель, чтобы через года три, к примеру, стоять уже на главной сцене форума. Let’s see & trust the progress.

В общем, с радостью встречусь, пообщаюсь со всеми, кто тоже едет на Движение. Стучитесь, зовите.

Увидимся в горах! 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍118🔥7
Супер польза от Самолёта

Друзья, узнал, что команда диджитал-маркетинга девелопера Самолет создала крутейший инструмент для отслеживания эффективности рекламной системы!

У ребят появился проект «Фабрика рекламных экспериментов», в рамках которого за год возник динамический рейтинг более, чем 90 медийных площадок. Этот рейтинг формируется на основании системной аналитики.

Круто, что такая мощнейшая команда старается усовершенствовать эту область. Ирина Градова, Head of Digital группы «Самолет», отлично сформулировала позиционирование проекта: «Важно: это рейтинг, где уступаешь конкурентам в рамках эффективности по Самолет, а вот на других сегментах аудитории и сферах может быть иначе, а может, можно стать лучше и в этом рейтинге, докрутив настройки».


Я очень рад, что группа «Самолет» продолжает разгонять движуху в индустрии и объединять всех участников рынка. Команда шерит результаты своих исследований с коллегами, поэтому вы тоже можете чекнуть, где сейчас ваша компания.

Полностью посмотреть статью можно по ссылке.
👍42💯1
Прогулка Московский 65, Питер

Я давно хотел вживую познакомиться с продуктом от застройщика Legenda Development. Я был заочно влюблен в их подход к созданию планировок и имел большое уважение к тому, что транслирует Всеволод Глазунов по направлению продукта в девелопменте.

Но, попав в их новый проект «бизнес-класса» почти в центре Питера, я прям сильно разочаровался тем, что увидел. И это еще мягко говоря. Все слабости проекта в фотографиях прикреплю в комментариях, чтобы не портить приятную ленту канала.

😔 Ну во-первых, я был поражен состоянием сданных домов этого «бизнес-класса». Многое вероятно доделается, но впечатление хуже некуда. Даже в самых малоразвитых на рынке регионах по цене реализации 60 тр за м2 дома застройщики сдают в лучшем качестве.

😔 Во-вторых, множество слабых продуктовых решений. Это точно не доделается. Например, очень маленькие колясочные, квартиры с выходом на лестничные клетки, замурованные лицевые стены, ниже среднего функциональное зонирование дворов, некрасивые заборы и пр.

😔 В-третьих, подход к качеству и деталям. Уродские люки на неровной плитке, информация в МОПах на скотче, домофоны из 2010-ых и т.д.

Я привык больше хвалить и отмечать хорошее у застройщиков в проектах, где гуляю, но здесь разница между ожиданием и реальностью вышла настолько большой, что так резонировала.

☺️ Из хорошего:
1. Классное решение по способу спрятать блоки от кондиционеров - выстроить целую стену (3 фото);
2. Стильные элементы оформления балконов (4 фото);
3. Правильная дифференциация продукта по этажам;
4. Органичность цветов и элементов фасада в общем контексте городской ткани;
5. Качественная, долговечная облицовка домов.

Да и все на этом.
Эх, так разбиваются розовые очки. Заглядывайте в комментарии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👀3🥴1
▶️ Время первого урбан-тура

Если вы помните, то в середине апреля мы запустили на базе Этажи Девелопмент новое направление «Урбан-туры и разборы». И вот уже на этой неделе мы готовимся принимать первых наших гостей и проводить первый официальный тур. Фух, аж немного волнуюсь, хотя вроде все просто и понятно.

Мы старались сделать программу нетривиальной. Добавили полезные аналитические, маркетинговые и продуктовые фишки для застройщиков. Пригласили крутого урбаниста в группу сопровождения. Спланировали досуговую часть. Адаптировали формат разборов. Посмотрим на практике, что у нас из этого получится. Надеюсь, что всё!

А пока достаем удобные кроссовки, делаем суставную зарядку и отправляемся долго долго гулять.

P.s. На этот урбан-тур все билеты были проданы уже давно, но наши PR-менеджеры просили еще напомнить, что уже есть возможность записаться в лист ожидания на следующие урбан-туры. Они скоро пройдут в Екатеринбурге, снова в Тюмени и в Краснодаре.
➡️ Вся информация здесь. Просто оставьте заявку. Вэлком!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥3👍2
PS_ Пример_ИПР_сотрудника.xlsx
52 KB
Пример индивидуального плана развития сотрудников - для вас во вложении.

После того, как я написала пост о развитии сотрудников, многие меня просили прислать пример плана. Вот, пожалуйста: обещала - делаю.

А еще бонусом во второй вкладке есть множество материалов для обучения тем или иным компетенциям
👍32🔥1
Решение кадрового кризиса

Рассказал в статье для Сделки.рф о серьёзной кадровой проблеме, с которой сталкивается отрасль по всей стране. Масштаб вопроса впечатляет — дефицит квалифицированных специалистов наблюдается как на развитых, так и на развивающихся рынках. При чём, не хватает кадров с опытом работы в отрасли.

Мы в своей работе специализируемся на консалтинге застройщиков и в кадровом вопросе наша задача — разработать эффективную оргструктуру компании и расставить нужных людей на нужные места. Сегодня зачастую приходится брать людей из других сфер бизнеса с подходящими софтами и внедрять с нуля всю методику и технологии работы в недвижимости.

➡️ Читайте полную версию о ситуации с персоналом в девелопменте тут.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62🔥2