Прошел первое чтение законопроект, дающий Центробанку право ограничивать выдачу ипотеки
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
👍90❤1
Сбербанк снизил комиссию застройщикам за выдачу льготной ипотеки
С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.
➡️ Для застройщиков на проектном финансировании «Сбера» льготная субсидия составит от 3,9%.
➡️ Для застройщиков, которые пользуются комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Напоминаем
С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:
⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
@developers_policy #ипотека
С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.
Напоминаем
С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:
⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80👏1