Минстрой России: с начала 2025 года вступили в действие 50 сводов правил и 68 ГОСТов

В рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» ведомство продолжает комплексную работу по развитию системы нормативного технического регулирования в отрасли.

«За 7 месяцев текущего года подготовлены и вступили в действие 118 новых и актуализированных нормативных технических документов. Среди них — знаковый для развития системы нормативных документов СП 555, определяющий ее основные положения и методологию формирования»,— рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Наиболее актуальными для строительной отрасли стали:
🟦новая редакция СП 447.1325800.2024 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования», которая позволит полноценно вести проектирование железнодорожной инфраструктуры в районах распространения многолетнемерзлых грунтов;

🟦новый свод правил СП 541.1325800.2024 по проектированию зданий и сооружений центров обработки данных, направленный на развитие современной инфраструктуры ЦОД, повышение надежности и энергоэффективности, а также повышение уровня цифрового обслуживания и безопасность данных;

🟦новый национальный стандарт ГОСТ Р 71297-2024 «Блоки оконные и дверные. Требования к обеспечению безопасности при эксплуатации в зданиях дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций», повышающий безопасность эксплуатации детских учреждений.

Кроме того, в 2025 году разработаны и утверждены ключевые своды правил по организации строительства (Изменение № 2 СП 48.13330.2019) и проектированию конструкций комбинированных каркасов с применением металла, древесины и железобетона (СП 544.1325800.2025).

@developers_policy

Вести мирового PropTech
Июль

🇺🇸 Google Home — умный дом
Gemini теперь поддерживает трансляцию сообщений напрямую на умные устройства в доме — колонки Google Home или экраны Nest Hub.

🇷🇺 Домиленд — платформа сервисов для жителей
Выпустили крупное обновление CRM, добавили возможность настроить автоплатеж через СБП, подключили ЖК FØRST от девелопера Forma, ЖК Sidney Prime от девелопера ФСК и УК Эльпро.

🇺🇸 Nextdoor — американская соцсеть соседей
Вышло крупное обновление платформы: интегрировали контент от локальных медиа, добавили новостные алерты и AI-рекомендации бизнесов.

🇦🇪 ОNE Sobha — приложение девелопера
В приложении появился сервис для записи на просмотр и отслеживания строительства.

🇬🇧 Zoopla — классифайд недвижимости
Вместе с Vaulhall нанесли на карту станции зарядки электромобилей.

🇦🇪 ServiceMarket — маркетплейс услуг в ОАЭ
Сделал доступ в личный кабинет по SMS-коду без пароля.

🇺🇸 ButterflyMX — умные здания
Запустили доступ по QR-коду для технических и служебных зон.

🇳🇪 NoBrokerHood — ПО для УК и жителей
Анонсировали социальный функционал: теперь можно обмениваться новостями и важными контактами внутри сервиса.

🇺🇸 TenantCloud — приложение для арендаторов
Добавили информацию о поставщиках коммунальных услуг в приложение.

🇦🇪 Property Finder — классифайд недвижимости ОАЭ
Зафиксировал рекорд рынка недвижимости Дубая: Q2 2025 — 53 252 сделки. Это на 22% больше по объему и на 49% по стоимости по сравнению Q2 2024. Общая сумма достигла $50,2 млрд.

😉 Новости PropTech | Даша из Домиленд

Продлен эксперимент по маркировке отдельных товаров 

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.08.2025 № 1172 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».  

В чем суть

Эксперимент по маркировке товаров продлен до 28 февраля 2026 года. 

Среди маркируемых товаров: 

🟦отопительные приборы; 

🟦средства пожаротушения и обеспечения пожарной безопасности;

🟦полимерные трубы.

@developers_policy    

⚡️Управляющим директором региональных проектов Группы «Самолет» стал Алексей Федоров

Ранее данное направление развивал Александр Прыгунков, под управлением которого за последние 4 года компания вышла в 17 регионов. Теперь он сфокусируется на стратегическом управлении и на работе в Совете Директоров.

Алексей Федоров присоединился к «Самолету» в 2024-м в роли директора кластера девелоперских проектов. Под его руководством было реализовано более 700 тысяч кв.м. недвижимости, а совокупный опыт в девелопменте на руководящих позициях превышает 20 лет.

Желаем успеха Александру и Алексею в новых ролях и дальнейшего развития Группы Самолет на территории нашей огромной страны.🙌🏻

На заметку

Основания для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

Владение земельным участком должно быть:  

1️⃣Добросовестным.

2️⃣Открытым.

То есть факт участка в собственности не скрывается. 

3️⃣Непрерывным.

Земельным участком нужно владеть не менее 15 лет без перерыва (утраты права собственности). 

В эти 15 лет может входить время, в течение которого этим участком владело лицо, правопреемником которого является нынешний владелец.

Кроме того:

🟦владеть участком нужно, как своим собственным. То есть не по договору (например, аренды, безвозмездного пользования);

🟦участок должен быть сформирован и может быть идентифицирован;

🟦участок не должен относиться к земельным участкам, ограниченным в обороте (изъятым из оборота);

🟦участок не должен находиться в государственной или муниципальной собственности.  

@developers_policy  

Изменяется перечень услуг, необходимых для содержания многоквартирных домов  

Минстрой РФ подготовил Проект изменений в Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне…».  

В чем суть

Вносятся изменения в Минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД, утвержденный ПП РФ № 290. 

Они касаются:  

🔵контроля качества горячего водоснабжения;
🔵техдокументации на индивидуальные тепловые пункты;
🔵некоторых технических мероприятий в отношении индивидуальных тепловых пунктов и системы горячего водоснабжения.   

Приведен перечень услуг, которые будут в включены работы по содержанию общего имущества МКД.

Среди них:  

🟦обеспечение МКД проектно-технической документацией на ИТП в МКД или ее восстановление; 

🟦проверка работоспособности оборудования, предусмотренного такой документацией; 

🟦выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ на таком оборудовании; 

🟦регулировка, настройка и техобслуживание общедомовых приборов учета;

🟦техобслуживание: насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов температуры системы ГВС; 

🟦гидравлическая наладка отопления и горячего водоснабжения; 

🟦приведение параметров тепловой изоляции на трубопроводах системы горячего водоснабжения в соответствие с требованиями документации; 

🟦устранение нарушений проектных решений.

➡️Постановление должно вступить в силу 1 марта 2026 года.  

@developers_policy  

Rerooms возглавила рейтинг надежных дизайн-студий и ремонтных компаний России

Всего в рейтинг группы «Плюс» вошло 12 компаний. Аналитики оценили каждую студию по 13 основным параметрам: выручка и уставной капитал, опыт работы, количество реализованных проектов, оценка клиентов, число сотрудников, география присутствия и другие.

ТОП-5:
1️⃣Rerooms — 1,2 млрд рублей выручки, 10 лет на рынке, 17 тыс. проектов, рейтинг клиентов — 4,5. Итоговый балл — 0,875.

2️⃣Domeo — 250 млн рублей выручки, 15 лет опыта, 5,4 тыс. проектов, рейтинг 4,8. Балл — 0,65.

3️⃣Вира-АртСтрой — 103,4 млн рублей выручки, 23 года на рынке, рейтинг 4,6. Балл — 0,544.

4️⃣АртРемонт — 97,9 млн рублей выручки, 682 проекта, рейтинг 4,7. Балл — 0,456

5️⃣Лайф Строй — 11 лет работы, стабильный клиентский рейтинг 4,4. Балл — 0,363.

Так, пятерка лидеров продемонстрировала высокие финансовые показатели, значительный опыт работы (в среднем — 14,8 лет) и стабильно высокие клиентские оценки (средний рейтинг — 4,6).