Минстрой, РСС и Профсоюз работников строительства подписали отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов на 2024-2026 годы
Проект Соглашения разрабатывался при участии НОСТРОЙ и сейчас находится на регистрации в Федеральной службе по труду и занятости.
В чем суть
➡️ Предмет Соглашения — общие условия оплаты труда, гарантии, компенсации и льготы работникам организаций и предприятий строительства и промышленности строительных материалов России.
➡️ Цель Соглашения — обеспечить баланс интересов работников и работодателей строительных организаций и организаций промышленности строительных материалов.
➡️ На основе Соглашения будут подписываться территориальные и межрегиональные соглашения, заключаемые:
⬩ по отдельным направлениям социально-трудовых отношений;
⬩ для коллективных и трудовых договоров.
@developers_policy
Проект Соглашения разрабатывался при участии НОСТРОЙ и сейчас находится на регистрации в Федеральной службе по труду и занятости.
В чем суть
⬩ по отдельным направлениям социально-трудовых отношений;
⬩ для коллективных и трудовых договоров.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78❤1🤔1
Изменение вида разрешенного использования земельного участка хотят сделать платным
Опубликован Законопроект № 590113-8 «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается дать регионам право устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который находится в собственности физлица или юрлица.
Напоминаем
Сейчас устанавливать плату за изменение ВРИ имеют право только Москва и Московская область. В остальных регионах страны эта процедура бесплатна.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 590113-8 «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается дать регионам право устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который находится в собственности физлица или юрлица.
Напоминаем
Сейчас устанавливать плату за изменение ВРИ имеют право только Москва и Московская область. В остальных регионах страны эта процедура бесплатна.
@developers_policy
👍94👎10🤔3
Капремонт в МКД можно будет проводить в кредит
Общественный совет при Минстрое рассматривает возможность введения новой схемы — коллективного кредита на капитальный ремонт МКД.
Это позволит решить проблему нехватки средств на спецсчетах для дорогих работ, например, для замены лифтов.
Напоминаем
Сейчас существует два способа собрать деньги на капремонт:
⬩ деньги поступают в региональный фонд капремонта. Это неэффективно, т. к. такие средства являются общими, т. е. расходуются на все дома в субъекте РФ;
⬩ деньги поступают на специальный счет, принадлежащий конкретному МКД. Накопленная сумма расходуется на нужды только этого дома. У этой схемы тоже есть существенный минус — не всегда удается набрать нужную сумму к моменту проведения капремонта.
В итоге средства на капремонт накапливаются, но мало расходуются, так как серьезные работы проводить по-прежнему не на что.
@developers_policy
Общественный совет при Минстрое рассматривает возможность введения новой схемы — коллективного кредита на капитальный ремонт МКД.
Это позволит решить проблему нехватки средств на спецсчетах для дорогих работ, например, для замены лифтов.
Напоминаем
Сейчас существует два способа собрать деньги на капремонт:
⬩ деньги поступают в региональный фонд капремонта. Это неэффективно, т. к. такие средства являются общими, т. е. расходуются на все дома в субъекте РФ;
⬩ деньги поступают на специальный счет, принадлежащий конкретному МКД. Накопленная сумма расходуется на нужды только этого дома. У этой схемы тоже есть существенный минус — не всегда удается набрать нужную сумму к моменту проведения капремонта.
В итоге средства на капремонт накапливаются, но мало расходуются, так как серьезные работы проводить по-прежнему не на что.
@developers_policy
👍96👎13🤔3😱3😡1
Принят в окончательном чтении законопроект, запрещающий нанимать коллекторов для взыскания долгов по ЖКХ
Полностью и окончательно одобрен Законопроект
№ 911636-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части взыскания просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги)».
В чем суть
1️⃣ Управляющим компаниям (УК), ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям и органам местного самоуправления запрещается переуступать право взыскания долгов за коммунальные услуги третьим лицам (в т. ч. коллекторам).
2️⃣ Все сделки по продаже коллекторам долгов по коммунальным платежам будут признаваться ничтожными.
3️⃣ Взыскивать долги с неплательщиков коммунальных услуг разрешено только профессиональным участникам рынка ЖКХ и только по решению суда.
Напоминаем
Запрет для УК по уступке коллекторам права требования по долгов за ЖКУ был законодательно установлен еще в 2019 году.
Однако некоторые УК и ТСЖ обходили закон, заключая с коллекторами агентские договоры и оформляя им доверенности для взыскания долгов.
@developers_policy
Полностью и окончательно одобрен Законопроект
№ 911636-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части взыскания просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги)».
В чем суть
Напоминаем
Запрет для УК по уступке коллекторам права требования по долгов за ЖКУ был законодательно установлен еще в 2019 году.
Однако некоторые УК и ТСЖ обходили закон, заключая с коллекторами агентские договоры и оформляя им доверенности для взыскания долгов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104👏3❤1👎1
🔥 Тележка с полезными новостями от наших коллег
Они выпустили свежий новостной выпуск на YouTube-канале. Идеально для тех, у кого нет возможности ежедневно читать сводки с наших строительных полей 😉.
Рассказывают о:
▪️Разбирательствах в девелоперских компаниях ("Гранель" и Seven Suns Development);
▪️Стартах продаж новых жилых комплексах Москвы;
▪️Свежих законопроектах на рынке;
▪️И других действительно важных событиях.
Тайм-коды прописаны, поэтому можете удобно листать и выбирать интересующие вас темы. Все это добро тут: https://youtu.be/vxjT3QnkRsU
Они выпустили свежий новостной выпуск на YouTube-канале. Идеально для тех, у кого нет возможности ежедневно читать сводки с наших строительных полей 😉.
Рассказывают о:
▪️Разбирательствах в девелоперских компаниях ("Гранель" и Seven Suns Development);
▪️Стартах продаж новых жилых комплексах Москвы;
▪️Свежих законопроектах на рынке;
▪️И других действительно важных событиях.
Тайм-коды прописаны, поэтому можете удобно листать и выбирать интересующие вас темы. Все это добро тут: https://youtu.be/vxjT3QnkRsU
YouTube
Застройщики под следствием. Старты продаж новых ЖК. Меблировку включат в ипотеку. Что дальше?
Оперативно обсуждаем свежие новости на рынке недвижимости.
Наш ТГ-канал - https://yangx.top/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://yangx.top/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:08 тюрьма-небоскреб
00:02:06 закон об апартаментах в тупике
00:03:23…
Наш ТГ-канал - https://yangx.top/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://yangx.top/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:08 тюрьма-небоскреб
00:02:06 закон об апартаментах в тупике
00:03:23…
👍70
Сдать экзамен по независимой оценке квалификации (НОК) станет дороже
1️⃣ С 1 мая 2024 года госпошлина за прохождение экзамена по независимой оценке квалификации (НОК) увеличивается и составит 18 000 тысяч рублей.
2️⃣ Продолжается исключение из НРС специалистов, не прошедших вовремя экзамен по НОК. Повторное включение возможно только через 2 года.
На сегодняшний день из реестра исключено уже около 5 555 человек.
3️⃣ Реестры членов СРО и НРС будут совмещены в один единый реестр.
Если специалист будет отсутствовать в НРС, то СРО будет вынуждено:
⬩ приостановить его право вести строительство, капремонт и снос ОКС;
⬩ в дальнейшем исключить его из СРО.
➡️ Проверить сроки прохождения НОК можно на сайте НОСТРОЙ.
@developers_policy
На сегодняшний день из реестра исключено уже около 5 555 человек.
Если специалист будет отсутствовать в НРС, то СРО будет вынуждено:
⬩ приостановить его право вести строительство, капремонт и снос ОКС;
⬩ в дальнейшем исключить его из СРО.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88😱6🤔5👎4❤2😡1
Byulleten-za-1-kvartal-2024-goda.pdf
880.8 KB
Минстрой опубликовал Бюллетень законодательных изменений в строительной отрасли и жилищно-коммунальном хозяйстве за I квартал 2024 года.
👍95👏1
Снимающие квартиру в аренду на Дальнем Востоке будут получать дотацию от государства
Об этом сообщили в пресс-службе кабмина.
В чем суть
Утвержден порядок субсидирования (из федерального и регионального бюджетов) программ доступного арендного жилья на Дальнем Востоке. Это позволит в несколько раз снизить ежемесячные платежи за съемные квартиры.
Жилье будет приобретать Дом.РФ напрямую у застройщиков и передавать в аренду региональным операторам программы для последующего предоставления его гражданам по договору субаренды.
Квартиры будут сдаваться с ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Получить льготное жилье смогут:
⬩ молодые специалисты;
⬩ студенты;
⬩ специалисты, которые необходимы в дальневосточных регионах;
⬩ участники специальной военной операции.
Напоминаем
Программу доступного арендного жилья запустили на Дальнем Востоке в 2023 году, по поручению президента РФ Владимира Путина. Инвестиции в нее составят 87 млрд рублей.
@developers_policy
Об этом сообщили в пресс-службе кабмина.
В чем суть
Утвержден порядок субсидирования (из федерального и регионального бюджетов) программ доступного арендного жилья на Дальнем Востоке. Это позволит в несколько раз снизить ежемесячные платежи за съемные квартиры.
Жилье будет приобретать Дом.РФ напрямую у застройщиков и передавать в аренду региональным операторам программы для последующего предоставления его гражданам по договору субаренды.
Квартиры будут сдаваться с ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Получить льготное жилье смогут:
⬩ молодые специалисты;
⬩ студенты;
⬩ специалисты, которые необходимы в дальневосточных регионах;
⬩ участники специальной военной операции.
Напоминаем
Программу доступного арендного жилья запустили на Дальнем Востоке в 2023 году, по поручению президента РФ Владимира Путина. Инвестиции в нее составят 87 млрд рублей.
@developers_policy
👍87
Минстрой разрабатывает изменения в расчете платы за техобслуживание внутридомового газового оборудования
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.
В чем суть
Пересматривается порядок расчетов стоимости услуг по техобслуживанию газового оборудования в жилых домах и квартирах.
Будут внесены изменения:
⬩ в методические указания по расчету платы за техобслуживание внутридомового газового оборудования.
⬩ в тарифное регулирование этой области.
Необходимость изменений вызвана многочисленными жалобами, поступающими от граждан на резкое подорожание обслуживания газового оборудования.
В ряде регионов рост платы за техобслуживание составил от 30 до 75%. Лидирует в этом антирейтинге Самарская область — стоимость газового обслуживания выросла:
⬩ в МКД — на 150-330%.
⬩ в частных домах — до 230%.
Причин для нарушений несколько:
1️⃣ Несовершенная методика. Например, в сумму платежей включены общехозяйственные расходы.
2️⃣ Отсутствие государственного контроля за внутренним газовым оборудованием. В Самарской области проблема усугубляется еще и тем, что там обслуживанием занимается не «Газпром», а частный монополист.
По мнению председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, там, где есть контроль со стороны местных властей, проблема решается. Чего не скажешь о Самарской области — там нет ни контроля, ни должной реакции властей.
Напоминаем
С 1 января начала действовать новая методика расчета размера платы за техобслуживание газового оборудования многоквартирных и жилых домов.
Ряд газовиков под ее прикрытием увеличили цены. При этом никаких дополнительных услуг граждане не получили.
🤔 По информации депутата ГД Александра Хинштейна, самарские власти, узнав о включении «газового» вопроса в повестку Госдумы, сразу заявили в СМИ, что плотно им занимаются. Губернатор сообщил, что «обозначил проблему перед самарскими депутатами ГД и рассчитывает на их поддержку».
Депутаты ГД искренне рады, что выполнили «поручение» губернатора, о котором даже и не подозревали🙃
@developers_policy
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.
В чем суть
Пересматривается порядок расчетов стоимости услуг по техобслуживанию газового оборудования в жилых домах и квартирах.
Будут внесены изменения:
⬩ в методические указания по расчету платы за техобслуживание внутридомового газового оборудования.
⬩ в тарифное регулирование этой области.
Необходимость изменений вызвана многочисленными жалобами, поступающими от граждан на резкое подорожание обслуживания газового оборудования.
В ряде регионов рост платы за техобслуживание составил от 30 до 75%. Лидирует в этом антирейтинге Самарская область — стоимость газового обслуживания выросла:
⬩ в МКД — на 150-330%.
⬩ в частных домах — до 230%.
Причин для нарушений несколько:
По мнению председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, там, где есть контроль со стороны местных властей, проблема решается. Чего не скажешь о Самарской области — там нет ни контроля, ни должной реакции властей.
Напоминаем
С 1 января начала действовать новая методика расчета размера платы за техобслуживание газового оборудования многоквартирных и жилых домов.
Ряд газовиков под ее прикрытием увеличили цены. При этом никаких дополнительных услуг граждане не получили.
Депутаты ГД искренне рады, что выполнили «поручение» губернатора, о котором даже и не подозревали
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍101😱5❤1🤔1
Реестр_лиц,_аттестованных_на_право_подготовки_заключений_экспертизы.xlsx
954 KB
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, по состоянию на 11.04.2024.
@developers_policy
@developers_policy
👍73
Мнение
Эльвира Набиуллина: застройщики накопили неплохую финансовую подушку
За четыре года, что действовала массова льготная ипотечная программа «Господдержка 2020», застройщики смогли накопить финансовую подушку, поэтому сумеют выдержать снижение цен на жилье. Кроме того, существует проектное финансирование, которое позволяет контролировать денежные потоки. Такое мнение озвучила глава Банка России Эльвира Набиуллина на выступлении в Госдуме.
«Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку — цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года (срок действия льготной ипотеки. — Ред.). Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать», — заявила она.
По данным ЦБ, за время действия льготной ипотеки средние цены на новое жилье выросли в два раза. В то время как рост зарплаты и доходов увеличился в среднем в полтора раза. То есть рост цен на новостройки опережает доходы населения. Поэтому доступность жилья никак не увеличилась.
«Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не ценовым пузырям. Выгоды от низких ставок не должны съедаться ростом цен, как это происходит», — прокомментировала информацию глава регулятора.
Напоминаем
Цены на новостройки столицы за последние четыре года увеличились на 80–90% (по данным «РБК-Недвижимость»). Тогда как прирост цен на московскую вторичку составил за это время только 30–40%.
@developers_policy #ипотека
Эльвира Набиуллина: застройщики накопили неплохую финансовую подушку
За четыре года, что действовала массова льготная ипотечная программа «Господдержка 2020», застройщики смогли накопить финансовую подушку, поэтому сумеют выдержать снижение цен на жилье. Кроме того, существует проектное финансирование, которое позволяет контролировать денежные потоки. Такое мнение озвучила глава Банка России Эльвира Набиуллина на выступлении в Госдуме.
«Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку — цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года (срок действия льготной ипотеки. — Ред.). Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать», — заявила она.
По данным ЦБ, за время действия льготной ипотеки средние цены на новое жилье выросли в два раза. В то время как рост зарплаты и доходов увеличился в среднем в полтора раза. То есть рост цен на новостройки опережает доходы населения. Поэтому доступность жилья никак не увеличилась.
«Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не ценовым пузырям. Выгоды от низких ставок не должны съедаться ростом цен, как это происходит», — прокомментировала информацию глава регулятора.
Напоминаем
Цены на новостройки столицы за последние четыре года увеличились на 80–90% (по данным «РБК-Недвижимость»). Тогда как прирост цен на московскую вторичку составил за это время только 30–40%.
@developers_policy #ипотека
👍109🔥4🎉2
За самовольную врезку в системы водоснабжения и водоотведения придется платить штраф
В первом чтении принят Законопроект
№ 537304-8 «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об установлении ответственности за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения)».
В чем суть
Статья 7.20 КоАП РФ дополняется положениями, предусматривающими ответственность за самовольное подключение или пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения. Нарушителям закона полагаются штрафы в размере, соответствующем перечисленным в статье.
Напоминаем
Самовольным считается присоединение или использование коммунального ресурса, произведенное без разрешительной документации (договор) либо с нарушением технических условий.
Например, нарушение сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях при отсутствии на них приборов учета. Или если делается врезка в водопроводную сеть до установления прибора учета.
На сегодняшний день ответственность за самовольное присоединение и пользование системой водоснабжения или водоотведения не предусмотрена.
@developers_policy
В первом чтении принят Законопроект
№ 537304-8 «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об установлении ответственности за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения)».
В чем суть
Статья 7.20 КоАП РФ дополняется положениями, предусматривающими ответственность за самовольное подключение или пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения. Нарушителям закона полагаются штрафы в размере, соответствующем перечисленным в статье.
Напоминаем
Самовольным считается присоединение или использование коммунального ресурса, произведенное без разрешительной документации (договор) либо с нарушением технических условий.
Например, нарушение сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях при отсутствии на них приборов учета. Или если делается врезка в водопроводную сеть до установления прибора учета.
На сегодняшний день ответственность за самовольное присоединение и пользование системой водоснабжения или водоотведения не предусмотрена.
@developers_policy
👍77
Минфин разрабатывает предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет
Для семей с детьми до 6 лет семейная ипотека продлевается до 2030 года, ее условия остаются без изменений. А для семей, в которых растут дети старше 6 лет, готовятся новые предложения. Об этом сообщил глава Минфина Антон Силуанов.
Напоминаем
Также разрабатываются предложения:
1️⃣ О распространении семейной ипотеки на вторичный рынок.
Ее смогут оформить семьи с детьми в тех регионах, в которых возводится мало жилья. Вторичное жилье должно располагаться в границах населенных пунктов с недостаточным объемом жилищного строительства.
2️⃣ О предоставлении жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.
@developers_policy #ипотека
Для семей с детьми до 6 лет семейная ипотека продлевается до 2030 года, ее условия остаются без изменений. А для семей, в которых растут дети старше 6 лет, готовятся новые предложения. Об этом сообщил глава Минфина Антон Силуанов.
Напоминаем
Также разрабатываются предложения:
Ее смогут оформить семьи с детьми в тех регионах, в которых возводится мало жилья. Вторичное жилье должно располагаться в границах населенных пунктов с недостаточным объемом жилищного строительства.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97❤2👎1
Начали действовать новые правила формирования XML-схем о границах, зонах и территориях, направляемых в ЕГРН
Они утверждены Приказом Росреестра от 25.12.2023 № П/0554 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, используемых для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML..»
В чем суть
Установлены правила формирования XML-схем для :
⬩ сведений о границах, зонах и территориях, направляемых для внесения в реестр ЕГРН;
⬩ предоставления карты (плана) объекта землеустройства в форме электронного документа.
Данные XML-схем используются для электронных документов, содержащих сведения об:
⬩ утверждении (изменении) проекта межевания территории;
⬩ установлении границ публичного сервитута;
⬩ установлении (изменении) границы лесничества;
⬩ установлении или изменении границы охотничьего угодья;
⬩ утверждении (изменении) границы территории объекта культурного наследия;
⬩ установлении или изменении границы зоны с особыми условиями использования территорий;
⬩ установлении береговой линии (границе водного объекта);
⬩ установлении или изменении границы населенного пункта;
⬩ утверждении или изменении положения об особо охраняемой природной территории;
⬩ изменении границы Байкальской природной территории;
⬩ особой экономической зоне;
⬩ установлении или изменении границы зоны территориального развития в РФ;
⬩ установлении или изменении границы территории опережающего развития;
⬩ установлении (изменении) границ территории резервирования земель;
⬩ установлении или изменении прохождения государственной границы РФ.
➡️ Утратили силу правила, утвержденные Приказом Росреестра от 28.10.2022 № П/0414.
@developers_policy
Они утверждены Приказом Росреестра от 25.12.2023 № П/0554 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, используемых для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML..»
В чем суть
Установлены правила формирования XML-схем для :
⬩ сведений о границах, зонах и территориях, направляемых для внесения в реестр ЕГРН;
⬩ предоставления карты (плана) объекта землеустройства в форме электронного документа.
Данные XML-схем используются для электронных документов, содержащих сведения об:
⬩ утверждении (изменении) проекта межевания территории;
⬩ установлении границ публичного сервитута;
⬩ установлении (изменении) границы лесничества;
⬩ установлении или изменении границы охотничьего угодья;
⬩ утверждении (изменении) границы территории объекта культурного наследия;
⬩ установлении или изменении границы зоны с особыми условиями использования территорий;
⬩ установлении береговой линии (границе водного объекта);
⬩ установлении или изменении границы населенного пункта;
⬩ утверждении или изменении положения об особо охраняемой природной территории;
⬩ изменении границы Байкальской природной территории;
⬩ особой экономической зоне;
⬩ установлении или изменении границы зоны территориального развития в РФ;
⬩ установлении или изменении границы территории опережающего развития;
⬩ установлении (изменении) границ территории резервирования земель;
⬩ установлении или изменении прохождения государственной границы РФ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍99
Утвержден ГОСТ по определению показателей теплозащитной оболочки зданий и сооружений
⬩ ГОСТ Р 54852-2024 «Здания и сооружения. Методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений».
Распространяется на ограждающие конструкции зданий и сооружений, на которых поддерживается перепад температуры между внутренним и наружным воздухом.
Устанавливает методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений.
➡️ Вступает в действие с 1 августа 2024 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ ГОСТ Р 54852-2024 «Здания и сооружения. Методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений».
Распространяется на ограждающие конструкции зданий и сооружений, на которых поддерживается перепад температуры между внутренним и наружным воздухом.
Устанавливает методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92
О рисках сдачи жилья мигрантам
Сдавать жилье мигрантам может быть небезопасно. Есть по меньшей мере три причины задуматься о том, стоит ли это делать.
1️⃣ Если арендатор использовал квартиру для для приготовления к преступлению, то владельцы жилья могут быть привлечены к уголовной ответственности за пособничество — ст. 33 УК РФ. Но даже если «обойдется», то времени и нервов на доказательство своей непричастности будет потрачено немало.
2️⃣ Если мигранты нарушили правила регистрации (или имеют просроченные документы), то это чревато штрафом не только для них самих, но и для владельца жилья.
Ему придется заплатить от 2 до 4 тысяч рублей штрафа за уклонение от постановки иностранца на миграционный учет.
3️⃣ Необходимо внимательно изучать документы мигранта.
⬩ Он должен иметь паспорт и миграционную карту. В документах обязательно должна стоять отметка о пересечении границы и предполагаемый срок возвращения на родину.
При этом дата отбытия и дата окончания предоставления услуг (работ) должны совпадать.
⬩ Если мигрант уже поставлен на учет, но потом решил поменять жилье, необходимо потребовать отрывную часть уведомления о прибытии в РФ — он должен заново встать на миграционный учет уже по новому месту пребывания.
⬩ В документах не должно быть исправлений, помарок и подчисток. Их наличие делает любые документы недействительными.
@developers_policy
Сдавать жилье мигрантам может быть небезопасно. Есть по меньшей мере три причины задуматься о том, стоит ли это делать.
Ему придется заплатить от 2 до 4 тысяч рублей штрафа за уклонение от постановки иностранца на миграционный учет.
⬩ Он должен иметь паспорт и миграционную карту. В документах обязательно должна стоять отметка о пересечении границы и предполагаемый срок возвращения на родину.
При этом дата отбытия и дата окончания предоставления услуг (работ) должны совпадать.
⬩ Если мигрант уже поставлен на учет, но потом решил поменять жилье, необходимо потребовать отрывную часть уведомления о прибытии в РФ — он должен заново встать на миграционный учет уже по новому месту пребывания.
⬩ В документах не должно быть исправлений, помарок и подчисток. Их наличие делает любые документы недействительными.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92👏5❤3👎1
О ситуации на рынке строительного ПО
По словам руководителя Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое, президента НОТИМ Михаила Викторова, остаточный след западного ПО будет еще несколько лет присутствовать на рынке, но доля его сильно сократилась. На рынке появились российские аналоги.
За последние два года доля российского ПО значительно увеличилась. Оно либо полностью покрывает потребности гражданского строительства, либо уже находится находится в процессе доработки и в ближайшее время окончательно закроет все запросы потребителей.
В проектировании на отечественный софт перешло большое половины компаний. Оставшиеся — в процессе перехода или используют совместно отечественное и зарубежное ПО.
Уход с российского рынка продуктов Autodesk и AutoCAD, наиболее популярных в строительном проектировании, катастрофы не вызвал. Для них уже давно есть альтернативные решения, которые раньше находились в тени знаменитого вендора.
➡️ Достойной заменой AutoCAD служат:
⬩ КОМПАС-3D;
⬩ КОМПАС-График.
➡️ Решения BIM 360 и NavisWorks (продукты Autodesk) занимается отечественным Pilot-BIM.
➡️ Revit (продукт Autodesk в области BIM) можно заменить на российскую BIM-систему Renga Professional. Она равноценна по функционалу и даже превосходит Revit, т. к. имеет механизм совместной работы нескольких специалистов над одним проектом.
Конечно, многим отечественным аналогам есть куда расти по функционалу. Тем не менее в определенных моментах они сильнее и удобнее предшественников. А претензии пользователей зачастую вызваны привычками к определенному функционалу, интерфейсу, семейству плагинов и т д.
@developers_policy
По словам руководителя Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое, президента НОТИМ Михаила Викторова, остаточный след западного ПО будет еще несколько лет присутствовать на рынке, но доля его сильно сократилась. На рынке появились российские аналоги.
За последние два года доля российского ПО значительно увеличилась. Оно либо полностью покрывает потребности гражданского строительства, либо уже находится находится в процессе доработки и в ближайшее время окончательно закроет все запросы потребителей.
В проектировании на отечественный софт перешло большое половины компаний. Оставшиеся — в процессе перехода или используют совместно отечественное и зарубежное ПО.
Уход с российского рынка продуктов Autodesk и AutoCAD, наиболее популярных в строительном проектировании, катастрофы не вызвал. Для них уже давно есть альтернативные решения, которые раньше находились в тени знаменитого вендора.
⬩ КОМПАС-3D;
⬩ КОМПАС-График.
Конечно, многим отечественным аналогам есть куда расти по функционалу. Тем не менее в определенных моментах они сильнее и удобнее предшественников. А претензии пользователей зачастую вызваны привычками к определенному функционалу, интерфейсу, семейству плагинов и т д.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍100👎10👏3❤2🤔1
pervaja-redaktsija-proekta-izmenenija---2-sp-2.13130.pdf
249.3 KB
Свод правил по системам противопожарной защиты вновь изменяется
Идет обсуждение Проекта изменений № 2 в СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
В чем суть
1️⃣ Уточняются термины и определения.
2️⃣ Вносятся изменения к требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к различным объектам защиты:
⬩ к кровлям;
⬩ к огнестойкости конструкций наружных стен;
⬩ к конструкциям зданий с применением деревянных конструкций;
⬩ к ограничению распространения пожаров по пустотам в строительных конструкциях;
⬩ к огнестойкости объектов защиты, возводимых в сейсмических районах;
⬩ к переходам и тоннелям между зданиями;
⬩ к зданиям различного функционального назначения.
@developers_policy #стандарты
Идет обсуждение Проекта изменений № 2 в СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
В чем суть
⬩ к кровлям;
⬩ к огнестойкости конструкций наружных стен;
⬩ к конструкциям зданий с применением деревянных конструкций;
⬩ к ограничению распространения пожаров по пустотам в строительных конструкциях;
⬩ к огнестойкости объектов защиты, возводимых в сейсмических районах;
⬩ к переходам и тоннелям между зданиями;
⬩ к зданиям различного функционального назначения.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92
Обсуждается новый индикатор риска нарушений требований госстройнадзора
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен новым индикатором нарушения обязательных требований федерального ГСН (п. 8):
⬩ если в проектную документацию (ПД), имеющую положительное заключение госэкспертизы строящегося (реконструируемого) ОКС, в течение календарного года вносятся от 4-х или более изменений (в соответствии с ч.3.8 ст. 49 ГрК).
Напоминаем
Индикаторы риска используются для оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении внепланового контрольного мероприятия и о выборе его вида.
То есть те, кто внес изменения в ПД в четвертый раз и более, рискуют получить внеплановую проверку федерального ГСН.
По данным Ростехнадзора изменения в ПД в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, вносятся как правило 3-4 раза.
@developers_policy
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен новым индикатором нарушения обязательных требований федерального ГСН (п. 8):
⬩ если в проектную документацию (ПД), имеющую положительное заключение госэкспертизы строящегося (реконструируемого) ОКС, в течение календарного года вносятся от 4-х или более изменений (в соответствии с ч.3.8 ст. 49 ГрК).
Напоминаем
Индикаторы риска используются для оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении внепланового контрольного мероприятия и о выборе его вида.
То есть те, кто внес изменения в ПД в четвертый раз и более, рискуют получить внеплановую проверку федерального ГСН.
По данным Ростехнадзора изменения в ПД в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, вносятся как правило 3-4 раза.
@developers_policy
👍70❤1
Меняется подход к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов. Разрешение на строительство в городе будет выдаваться не просто на тот или иной объект, а на конкретный проект конкретного здания.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, теперь для того, чтобы получить технико-экономические параметры (ТЭП) для нового объекта, девелопер должен сначала представить максимально детальную архитектурную концепцию с 3D-моделью. Если концепция будет меняться, то вслед за ней могут быть пересмотрены и ТЭПы.
В дальнейшем 3D-модели согласованных объектов будут интегрированы в цифровой двойник города.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88🤔5❤1