В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду дешевле ₽1 млн в месяц

В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».

На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.

За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.

Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).

В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.

Подробнее по ссылке.

#аналитика

Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве 

Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».

В чем суть

Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 

ФРТ получает право вовлекать в оборот:

 ⬩  недостроенные объекты долевого строительства; 
 ⬩  земли, на которых расположены такие объекты. 

Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов. 

@developers_policy  

В числе регионов- лидеров по росту показателей промышленного производства по итогам 2024 года Минпромторг РФ называет Москву, Санкт- Петербург, Московскую, Тульскую, Ульяновскую области и ряд других субъектов, где наряду с предприятиями оборонного комплекса активно развиваются и другие сферы экономики. Показательной в этом плане является Ульяновская область, которая на протяжении всего прошлого года удерживала лидирующие позиции по индексу промпроизводства как в Приволжском федеральном округе, так и в целом по РФ. По результатам 2024 года промышленное производство в этом регионе увеличилось на 14,5 процента, что серьезно превышает соответствующий общероссийский показатель. Конечно, флагманами регионального роста являются такие известные стране ульяновские предприятия, как ПАО «Ил» «Авиастар», АО «Авиакомпозит», УАЗ, НПО «Марс», Ульяновское конструкторское бюро приборостроения, завод «Искра». Однако движение вверх происходит также в производстве готовых металлических изделий, выпуске автокомпонентов и бумаги, мебели, в агропромышленной отрасли и строительстве, на различных направлениях малого и среднего предпринимательства. Как отмечал губернатор Ульяновской области Алексей Русских, регион перестроился на решение обозначенных президентом задач по развитию «экономики предложения». На этом фоне отгрузка товаров собственного производства в 2024 году выросла на четверть, значительно прибавил в показателях и оборот оптовой торговли. Между тем, правительство РФ среди приоритетных задач экономического развития на 2025 год называет реализацию ключевых национальных проектов технологического лидерства с упором не только на оборонные отрасли, но и на другие направления. Так, на недавнем совещании с руководителями региональных органов исполнительной власти заместитель министра промышленности и торговли РФ Иван Куликов призывал шире использовать такие инструменты комплексного развития территорий, как кластерная инвестиционная платформа, промышленная ипотека, региональные фонды поддержки промышленности и специальный инвестиционный контракт. Очевидно, что руководство страны наряду с планами укрепления обороноспособности намечает также и масштабные проекты продвижения гражданских отраслей экономики, которые не должны отставать в показателях роста от тех цифр, что демонстрирует ОПК. В этом плане опыт Ульяновской области и ряда других экономически успешных регионов берется за основу той обновлённой модели роста, на которую предстоит ориентироваться стране на предстоящем этапе развития

Минстрой опубликовал «Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории»

Он был утвержден приказом Минстроя России от 27 января 2025 г. № 34/пр.

@developers_policy 

Росстандарт уведомляет о разработке новых сводов правил и изменений

СП «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности». 

Разработан для объемно-планировочных и 
конструктивных решений, систем противопожарной защиты и инженерного
оборудования стоянок автомобилей с разрешенной максимальной массой до 3,5 т.

Содержит требования к:

⬩ генеральному плану;
⬩ зданиям, сооружениям и пожарным отсекам стоянок автомобилей, в том числе к их встраиванию и пристраиванию в объекты различного класса функциональной пожарной опасности;
⬩ сообщению между этажами автостоянок, а также к сообщению автостоянок с частями здания другого функционального назначения;
⬩ ограничению распространения пожара;
⬩ размещению электромобилей и оборудования для их зарядки;
⬩ размещению автомобилей на газомоторном топливе;
⬩ размещению в стоянке автомобилей вспомогательных помещений;
⬩ наземным, подземным и механизированным стоянкам автомобилей;
⬩ системам противопожарной защиты и инженерному оборудованию.

@developers_policy  

Для строительных госконтрактов с казначейским сопровождением будут увеличены авансы 

Опубликован Проект постановления Правительства «О приостановлении действия...»  

В чем суть

Правительство введет временную меру, которая разрешает устанавливать аванс от 30% до 50% (от цены контракта включительно, но в пределах доведенных на текущий год лимитов бюджетных обязательств) по контрактам, связанным с выполнением работ по строительству, реконструкции и капремонту ОКС государственной собственности. 
  
Речь идет о госконтрактах с казначейским сопровождением, заключаемых федеральными получателями бюджетных средств. 

@developers_policy