Так, теперь давайте немного цифр по программе продления льготной ипотеке.
Объективно, как я писал ранее, можно выделить двух основных игроков, которых эта история поддержит:
1.ПИК
2.ЛСР
Помимо этих ребят, есть еще один девелопмент - ЭТАЛОН.
Доля продаж в ипотеку составляет:
80% ПИК против 66% до субсидии
67% ЛСР против 51% до субсидии
44% ЭТАЛОН против 35% до субсидии
Напомню, что если подбирать застройщиков,то тут лучше рассмотривать ПИК, т.к. ребята строят преимущественно эконом.
ЛСР - премиум сегмент.
Эталон - не знаю, но он укладывается в модель Рикардо, связанную с маржинальностью.
Помните, известный пример с пахотными землями?!)) Вот-вот, Рикардо ерунды точно не скажет, он сам соятояние на финансовых рынках сколотил)))
По проекту, который вчера был опубликован, правительству предлагается продлить ипотеку с 01.11.2020 по 31.12.2021, а объем программы увеличить с текущих 900 млрд.руб. до 2,8 трлн.руб.
Власть имущие предполагают, что ипотекой воспользуются еще 877 тыс. граждан., тогда как при ее окончании к ноябрю этого года оценка составляла 310 тысяч. чел.
Как говорит Моисеев, на 1-ое октября банки одобрили порядка 500 тыс.чел., сумма договоров составила 630 млрд.руб.
Средние ставка, по данным ДОМ.РФ составила порядка 6,1%
Вот с этими веселыми прогнозами надо быть аккуратнее, чтобы как с ИИСами не получилось - счетов открыто дохера, но вносить на них людям объективно нечего.
Я по этому поводу вчера сказал, повторюсь: не стоит ожидать, как мне кажется, такой же интерес к ипотеке, который наблюдался в период первой волны, т.к. ситуаця объетивно ухудшается и люди начинают осозновать, что вся эта пандемия не какое-то краткосрочное явление, соответственно, риски потери работы и риски финансовых трудностей люди начинаю оценивать более серьезно, что априори будет влиять на потребительское поведение.
В любом случае, для застройщиков это позитив.
Бабки можно, по сути, запарковать в бумагах и пересмотреть спекуляцию в формате среднесрочной инвестиции.
#ипотека #ЛСР #ПИК #ЭТАЛОН
Объективно, как я писал ранее, можно выделить двух основных игроков, которых эта история поддержит:
1.ПИК
2.ЛСР
Помимо этих ребят, есть еще один девелопмент - ЭТАЛОН.
Доля продаж в ипотеку составляет:
80% ПИК против 66% до субсидии
67% ЛСР против 51% до субсидии
44% ЭТАЛОН против 35% до субсидии
Напомню, что если подбирать застройщиков,то тут лучше рассмотривать ПИК, т.к. ребята строят преимущественно эконом.
ЛСР - премиум сегмент.
Эталон - не знаю, но он укладывается в модель Рикардо, связанную с маржинальностью.
Помните, известный пример с пахотными землями?!)) Вот-вот, Рикардо ерунды точно не скажет, он сам соятояние на финансовых рынках сколотил)))
По проекту, который вчера был опубликован, правительству предлагается продлить ипотеку с 01.11.2020 по 31.12.2021, а объем программы увеличить с текущих 900 млрд.руб. до 2,8 трлн.руб.
Власть имущие предполагают, что ипотекой воспользуются еще 877 тыс. граждан., тогда как при ее окончании к ноябрю этого года оценка составляла 310 тысяч. чел.
Как говорит Моисеев, на 1-ое октября банки одобрили порядка 500 тыс.чел., сумма договоров составила 630 млрд.руб.
Средние ставка, по данным ДОМ.РФ составила порядка 6,1%
Вот с этими веселыми прогнозами надо быть аккуратнее, чтобы как с ИИСами не получилось - счетов открыто дохера, но вносить на них людям объективно нечего.
Я по этому поводу вчера сказал, повторюсь: не стоит ожидать, как мне кажется, такой же интерес к ипотеке, который наблюдался в период первой волны, т.к. ситуаця объетивно ухудшается и люди начинают осозновать, что вся эта пандемия не какое-то краткосрочное явление, соответственно, риски потери работы и риски финансовых трудностей люди начинаю оценивать более серьезно, что априори будет влиять на потребительское поведение.
В любом случае, для застройщиков это позитив.
Бабки можно, по сути, запарковать в бумагах и пересмотреть спекуляцию в формате среднесрочной инвестиции.
#ипотека #ЛСР #ПИК #ЭТАЛОН
ЛСР вчера опубликовали операционные результаты за 3К2020г.
Объем новых заключенных контрактов на продажу недвижимости увеличился на 33% г.к.г. до 244 тыс. кв. м в натуральном выражении и на 48% до 29 млрд.руб. в денежном эквиваленте.
К.К.К рост в натуральном выражении был равен 65%, в денежном - 93%
Средняя цена недвижимости повысилась на 20% за квартал и на 13% г.к.г. до 130 тыс.руб.
Доля ипотечных продаж составил 72% против 67% во 2К и 51% в 1К2020.
В Питере динамика снова опережала московскую , продажи выросли на 73% г.к.г. в натуральном выражении и практически удвоились в рублевом, тогда как в Москве, по площади продажи потеряли 24% г.к.г. а в денежном выражении прибавили 3%.
Компания отмечает, что в столице увеличилась доля бизнес-класса, тогда как в масс-маркете ключевой объект распродан примерно на 90%, а новых объектов в продажу за 3К2020 не выводилось.
В ЕКБ динамика была положительной - +9% в кв.м. и 20% в рублях.
По строительным материалам годовая динамика была в основном отрицательной, за исключением газобетона, и компания отмечает, что такие результаты соответствуют ожиданиям.
Менеджмент подтвердил ранее называвшиеся цели по продажам в текущем году - рост на 6% в натуральном выражении и на 13% в рублях, что предполагает определенное замедление в 4К - до +5% +7% г.к.г.
С учетом продления программы льготной ипотеки нельзя исключать,что ЛРС превзойдет данный прогноз, но среди застройщиков, я по-прежнеому, выделяю ПИК.
#застройщики #ЛСР #ипотека
Объем новых заключенных контрактов на продажу недвижимости увеличился на 33% г.к.г. до 244 тыс. кв. м в натуральном выражении и на 48% до 29 млрд.руб. в денежном эквиваленте.
К.К.К рост в натуральном выражении был равен 65%, в денежном - 93%
Средняя цена недвижимости повысилась на 20% за квартал и на 13% г.к.г. до 130 тыс.руб.
Доля ипотечных продаж составил 72% против 67% во 2К и 51% в 1К2020.
В Питере динамика снова опережала московскую , продажи выросли на 73% г.к.г. в натуральном выражении и практически удвоились в рублевом, тогда как в Москве, по площади продажи потеряли 24% г.к.г. а в денежном выражении прибавили 3%.
Компания отмечает, что в столице увеличилась доля бизнес-класса, тогда как в масс-маркете ключевой объект распродан примерно на 90%, а новых объектов в продажу за 3К2020 не выводилось.
В ЕКБ динамика была положительной - +9% в кв.м. и 20% в рублях.
По строительным материалам годовая динамика была в основном отрицательной, за исключением газобетона, и компания отмечает, что такие результаты соответствуют ожиданиям.
Менеджмент подтвердил ранее называвшиеся цели по продажам в текущем году - рост на 6% в натуральном выражении и на 13% в рублях, что предполагает определенное замедление в 4К - до +5% +7% г.к.г.
С учетом продления программы льготной ипотеки нельзя исключать,что ЛРС превзойдет данный прогноз, но среди застройщиков, я по-прежнеому, выделяю ПИК.
#застройщики #ЛСР #ипотека
Если у кого-то плохое настроение, то можно и повеселиться немного!
Не все же о рынках, да акциях думать.
На РБК достаточно интересную штуку выложили, где якобы показано, что после первой волны коронавируса, россияне начали активнее гасить ипотечные долги.
Я когда увидел, подумал - ну окей, может быть, где-то оно и так, но пока только кол-во споров с банкам жестко увеличивается, особенно если обращать внимание на гражданку на "Росправосудии".
Но самый прикол в том, что по мнению РБК, активнее платить россияне стали, используя личные накопления и сбережения))
Цитирую: "основными источниками для погашения ипотеки стали накопления, новые кредиты и госсубсидии".
Т.Е. вдумайтесь: НАКОПЛЕНИЯ, новые кредиты и госсубсидии)))
Если вы тоже чувствуете силу могучего и великого русского языка, способного из откровенного *овна сделать конфетку - то мой вам респект.
В этой замечательной подборке: "накопления, новые кредиты и госсубсидии" - лишним точно являются НАКОПЛЕНИЯ и госсубсидии.
"Накопления" понятно - по причине того, что у 70% их просто нет.
Как на фоне падающих 5-ый год реальных доходов что-то отложить, это вопрос, конечно + на том же РБК в период первой волны выкладывали соответствующее исследование, по-моему сразу после бунта во Владикавказе.
Госсубсидии - тут речь идет, скорее всего, о том государственном навесе, который гос-во платит банкам над ставкой 6,5 - какое это отношение имеет к россиянам и погашению долгов,не совсем понятно.
Мб, конечно, в расчет включили использование "вертолетных денег" и прочих "социальных выплат", а может речь идет о рефинансировании - не знаю.
А вот новые кредиты - это , по-моему, основной и главный источник погашения долгов.
Я мало знаю семей (но в последнее время их все больше, что классно), где управление семейным бюджетом настроено достаточно серьезно.
Но я знаю ОГРОМНОЕ кол-во людей, имеющих как-минимум по одному кредиту сверху, чтобы отдавать первый.
Какой там у нас показатель закредитованности относительно доходов?!
В некоторых регионах он составляет ВЫШЕ 70% - вдумайтесь!
В развитых странах закредитованность выше 40% - уже считается критической.
Круто, конечно, ничего не скажешь.
#ипотека #финансоваяграмотность
Не все же о рынках, да акциях думать.
На РБК достаточно интересную штуку выложили, где якобы показано, что после первой волны коронавируса, россияне начали активнее гасить ипотечные долги.
Я когда увидел, подумал - ну окей, может быть, где-то оно и так, но пока только кол-во споров с банкам жестко увеличивается, особенно если обращать внимание на гражданку на "Росправосудии".
Но самый прикол в том, что по мнению РБК, активнее платить россияне стали, используя личные накопления и сбережения))
Цитирую: "основными источниками для погашения ипотеки стали накопления, новые кредиты и госсубсидии".
Т.Е. вдумайтесь: НАКОПЛЕНИЯ, новые кредиты и госсубсидии)))
Если вы тоже чувствуете силу могучего и великого русского языка, способного из откровенного *овна сделать конфетку - то мой вам респект.
В этой замечательной подборке: "накопления, новые кредиты и госсубсидии" - лишним точно являются НАКОПЛЕНИЯ и госсубсидии.
"Накопления" понятно - по причине того, что у 70% их просто нет.
Как на фоне падающих 5-ый год реальных доходов что-то отложить, это вопрос, конечно + на том же РБК в период первой волны выкладывали соответствующее исследование, по-моему сразу после бунта во Владикавказе.
Госсубсидии - тут речь идет, скорее всего, о том государственном навесе, который гос-во платит банкам над ставкой 6,5 - какое это отношение имеет к россиянам и погашению долгов,не совсем понятно.
Мб, конечно, в расчет включили использование "вертолетных денег" и прочих "социальных выплат", а может речь идет о рефинансировании - не знаю.
А вот новые кредиты - это , по-моему, основной и главный источник погашения долгов.
Я мало знаю семей (но в последнее время их все больше, что классно), где управление семейным бюджетом настроено достаточно серьезно.
Но я знаю ОГРОМНОЕ кол-во людей, имеющих как-минимум по одному кредиту сверху, чтобы отдавать первый.
Какой там у нас показатель закредитованности относительно доходов?!
В некоторых регионах он составляет ВЫШЕ 70% - вдумайтесь!
В развитых странах закредитованность выше 40% - уже считается критической.
Круто, конечно, ничего не скажешь.
#ипотека #финансоваяграмотность
РБК
Как россияне платили за ипотеку во время пандемии. Инфографика
После первой волны пандемии COVID-19 россияне стали активнее закрывать ипотеку с опережением графика. Объем досрочно погашенных ссуд достиг 524,8 млрд руб. — исторически рекордного уровня
ЦБ вчера опубликовал на сайт документ: "Об оценке потенциального спроса на ипотеку".
Регулятор прогнозирует вполне логичное падение спроса ипотечных кредитов на новостройки.
Временной интервал: 2026-2030-ые года.
Основная причина: "большинство россиян к обозначенному периоду уже оформят займы".
Далее вполне прикольное заявление: "популярность ипотеки будет расти только вместе с улучшением общего финансового состояния населения страны, а также по мере взросления младшего поколения", т.е. никогда.
Про молодое население, кстати, хочется сказать отдельно, но боюсь, что из-за моего пессимизма от меня просто начнут отписываться.
(все равно отмечу: зарплата начинающего специалиста, который после универа, вроде как уже считается "повзрослевшим" 40-50 тыс.. Корректнее,наверное, говорить о накоплениях более старшего поколения, а не о взрослении более молодого).
В общем, ЦБ предполагает, что прирост будет составлять порядка 250 тыс.семей в год.
По моему "диванному" мнению 2026-2030 - это весьма оптимистичные сроки.
Я думаю, что ситуация изменится сразу, как только первый раз рынки хорошенько тряхнет.
Но не факт, что это отобразится на стоимости жилья, т.к. снижение спроса - это , все-таки, не снижение цены.
Вообще, было бы классно увидеть статистику тех, кто квартиру купил в начале всей этой истории и уже продал или выставил на продажу.
С документов рекомендую хотя бы бегло ознакомиться - интересно:)
#банки #ипотека
Регулятор прогнозирует вполне логичное падение спроса ипотечных кредитов на новостройки.
Временной интервал: 2026-2030-ые года.
Основная причина: "большинство россиян к обозначенному периоду уже оформят займы".
Далее вполне прикольное заявление: "популярность ипотеки будет расти только вместе с улучшением общего финансового состояния населения страны, а также по мере взросления младшего поколения", т.е. никогда.
Про молодое население, кстати, хочется сказать отдельно, но боюсь, что из-за моего пессимизма от меня просто начнут отписываться.
(все равно отмечу: зарплата начинающего специалиста, который после универа, вроде как уже считается "повзрослевшим" 40-50 тыс.. Корректнее,наверное, говорить о накоплениях более старшего поколения, а не о взрослении более молодого).
В общем, ЦБ предполагает, что прирост будет составлять порядка 250 тыс.семей в год.
По моему "диванному" мнению 2026-2030 - это весьма оптимистичные сроки.
Я думаю, что ситуация изменится сразу, как только первый раз рынки хорошенько тряхнет.
Но не факт, что это отобразится на стоимости жилья, т.к. снижение спроса - это , все-таки, не снижение цены.
Вообще, было бы классно увидеть статистику тех, кто квартиру купил в начале всей этой истории и уже продал или выставил на продажу.
С документов рекомендую хотя бы бегло ознакомиться - интересно:)
#банки #ипотека
Так, коллеги!
Три законодательные инициативы, которые на которые нам с вами необходимо обратить внимание:
ПЕРВАЯ:
В ГД внесен законопроект о кредитных каникулах для россиян.
В пояснительной записке к законопроекту четко сказано, что законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" разработан в связи с недружественными действиями государств и международных организаций.
Положения о кредитных каникулах предполагают ОТСРОЧКУ по погашению кредитных обязательств перед банком на срок до 6 месяцев (так же будет возможен вариант и с уменьшением платежа).
КК предлагает внести до 30 сентября 2022 - этот срок может быть продлен по решению правительства.
В сети разразились горячие споры на тему уточнения закона
(вчера даже присылали блогера с конспирологическими теориями).
Речь шла о том, что ЗП коснется только потребительских кредитов, а ипотека таковым кредитом не является.
Мол под ипотеку есть отдельный ФЗ "Об ипотечных каникулах" принятый в мае 2019.
Этот закон устанавливает отдельные категории лиц, кто имеет право заявиться "на ипотечные каникулы".
Господа, в действительности, если мы с рассуждаем в банковских категориях, ипотека в действительности НЕ ЯВЛЯЕТСЯ классическим потребительским кредитом.
Сердце ипотеки - залог, который необязателен для стандартного потребительского кредита + цель выдачи займа.
Ипотека - целевой заем, потребительский кредит в теории может быть потрачен на все, что угодно.
При всем при этом, давайте не будем путать общее с частным, и коль мы с вами говорим о ЗАКОНОПРОЕКТЕ, то мерить размышлять будем исключительно в рамках, не выходящих за области юриспруденции.
Хотя, частные размышления всегда более увлекательны.
В ЗП, о котором идет речь, нас интересует 18-ая статья, которой вносятся поправки в 106-ФЗ от 03.04.2020г.
Сразу в п.1 ст.6 ОПРЕДЕЛЕНА ГЛАВЕНСТВУЮЩАЯ КАТЕГОРИЯ ЛИЦ, который будут иметь право на выход в банк с заявлением на каникулы и тут же определены типы кредитов:
"Заемщик - ФЛ или ИП....кредитный договор (договор займа), В ТОМ ЧИСЛЕ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР (договор займа) ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО КОТОРОМУ ОБЕСПЕЧЕНЫ ИПОТЕКОЙ, ВПРАВЕ В ЛЮБЙ МОМЕНТ В ТЕЧЕНИЕ ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИЯ ТАКОГО ДОГОВОРА.....ОБРАТИТЬСЯ К КРЕДИТОРУ С ТРЕБОВАНИЕМ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ТАКОГО ДОГОВОРА".
Далее не вижу смысла что-либо прояснять.
Ждем уточнения "кредитного коридора": максимальной и минимальной шкалы.
Коллеги!
У кого был вообще опыт обращения в банк за предоставлением кредитных каникул?
Помню, когда данная история была максимально актуальна у меня в директе было много сообщений, что не очень-то банки и рады были подобной инициативе: требовали сверх-подтверждающие документы.
Рассказывайте в комментариях подробнее.
Я думаю, что многим будет интересно.
P/S
Я бы, на всякий, настоятельно рекомендовал бы ипотечникам застраховаться на случай потери работы.
ОЧЕНЬ полезная штука, которая в действительности может оказаться ХОРОШИМ костылем.
#законодательство #юриспруденция #ипотека
Три законодательные инициативы, которые на которые нам с вами необходимо обратить внимание:
ПЕРВАЯ:
В ГД внесен законопроект о кредитных каникулах для россиян.
В пояснительной записке к законопроекту четко сказано, что законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" разработан в связи с недружественными действиями государств и международных организаций.
Положения о кредитных каникулах предполагают ОТСРОЧКУ по погашению кредитных обязательств перед банком на срок до 6 месяцев (так же будет возможен вариант и с уменьшением платежа).
КК предлагает внести до 30 сентября 2022 - этот срок может быть продлен по решению правительства.
В сети разразились горячие споры на тему уточнения закона
(вчера даже присылали блогера с конспирологическими теориями).
Речь шла о том, что ЗП коснется только потребительских кредитов, а ипотека таковым кредитом не является.
Мол под ипотеку есть отдельный ФЗ "Об ипотечных каникулах" принятый в мае 2019.
Этот закон устанавливает отдельные категории лиц, кто имеет право заявиться "на ипотечные каникулы".
Господа, в действительности, если мы с рассуждаем в банковских категориях, ипотека в действительности НЕ ЯВЛЯЕТСЯ классическим потребительским кредитом.
Сердце ипотеки - залог, который необязателен для стандартного потребительского кредита + цель выдачи займа.
Ипотека - целевой заем, потребительский кредит в теории может быть потрачен на все, что угодно.
При всем при этом, давайте не будем путать общее с частным, и коль мы с вами говорим о ЗАКОНОПРОЕКТЕ, то мерить размышлять будем исключительно в рамках, не выходящих за области юриспруденции.
Хотя, частные размышления всегда более увлекательны.
В ЗП, о котором идет речь, нас интересует 18-ая статья, которой вносятся поправки в 106-ФЗ от 03.04.2020г.
Сразу в п.1 ст.6 ОПРЕДЕЛЕНА ГЛАВЕНСТВУЮЩАЯ КАТЕГОРИЯ ЛИЦ, который будут иметь право на выход в банк с заявлением на каникулы и тут же определены типы кредитов:
"Заемщик - ФЛ или ИП....кредитный договор (договор займа), В ТОМ ЧИСЛЕ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР (договор займа) ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО КОТОРОМУ ОБЕСПЕЧЕНЫ ИПОТЕКОЙ, ВПРАВЕ В ЛЮБЙ МОМЕНТ В ТЕЧЕНИЕ ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИЯ ТАКОГО ДОГОВОРА.....ОБРАТИТЬСЯ К КРЕДИТОРУ С ТРЕБОВАНИЕМ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ТАКОГО ДОГОВОРА".
Далее не вижу смысла что-либо прояснять.
Ждем уточнения "кредитного коридора": максимальной и минимальной шкалы.
Коллеги!
У кого был вообще опыт обращения в банк за предоставлением кредитных каникул?
Помню, когда данная история была максимально актуальна у меня в директе было много сообщений, что не очень-то банки и рады были подобной инициативе: требовали сверх-подтверждающие документы.
Рассказывайте в комментариях подробнее.
Я думаю, что многим будет интересно.
P/S
Я бы, на всякий, настоятельно рекомендовал бы ипотечникам застраховаться на случай потери работы.
ОЧЕНЬ полезная штука, которая в действительности может оказаться ХОРОШИМ костылем.
#законодательство #юриспруденция #ипотека
В связи с поднятием КС у меня личка буквально завалена вопросами относительно НФДЛ по ипотеке!
И вопросы-то, реально, справедливые!
Хотел бы в очередной раз отметить свою "регуляторную" прозорливость, ибо сам себя не похвалишь - никто не похвалит!
В чате я написал: такая история в действительности имеет место быть, но скорее всего кто-нибудь да выступит за отмену!
И как в воду глядел!
О чем, собственно, спич:
Есть такая норма пп.1 п.1 ст 212 НК РФ, которая предусматривает, что у сотрудников кредитных организаций, имеющих кредитных обязательства перед банком по ипотечным и потребительским кредитам, выданным под ставку менее 2/3 от КС (получается 13,33%), возникает доход в виде МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДНЫ ОТ ЭКОНОМИИ НА ПРОЦЕНТАХ, облагаемый по ставке 35%.
Статья сия - недоразумение, ибо ставила в неравное положение заемщиков, а именно сотрудников банка и иных клиентов.
(то, что сотрудники банков имеют преимущества на обычными клиентами, сюда не относится - юридически, нет у них никакого преимущества).
Соответственно, ребята из ДВУХ банков озаботились данной ситуацией и инициировали соответствующие изменения в НК РФ.
Некоторые банки, до официального изменения законодательства, октазались включать материальную выгоду от экономии на процентах в совокупный доход своих сотрудников.
(ну и молодцы!)
Какие выводы?!
1.Норма есть, применяться фактически должна, но практически 101% из 100%, что ее отменят.
2.Если у вас там нарисовался какой-то доход в виде мат.выгоды ввиду упомянутого выше - не переживайте и не обращайте на него внимание.
3.Обычных заемщиков, взявших ипотеку или потреб в иных банках - эта история, как не касалась, так и не касается.
(в большинстве своем)
#ипотека #законодательство
И вопросы-то, реально, справедливые!
Хотел бы в очередной раз отметить свою "регуляторную" прозорливость, ибо сам себя не похвалишь - никто не похвалит!
В чате я написал: такая история в действительности имеет место быть, но скорее всего кто-нибудь да выступит за отмену!
И как в воду глядел!
О чем, собственно, спич:
Есть такая норма пп.1 п.1 ст 212 НК РФ, которая предусматривает, что у сотрудников кредитных организаций, имеющих кредитных обязательства перед банком по ипотечным и потребительским кредитам, выданным под ставку менее 2/3 от КС (получается 13,33%), возникает доход в виде МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДНЫ ОТ ЭКОНОМИИ НА ПРОЦЕНТАХ, облагаемый по ставке 35%.
Статья сия - недоразумение, ибо ставила в неравное положение заемщиков, а именно сотрудников банка и иных клиентов.
(то, что сотрудники банков имеют преимущества на обычными клиентами, сюда не относится - юридически, нет у них никакого преимущества).
Соответственно, ребята из ДВУХ банков озаботились данной ситуацией и инициировали соответствующие изменения в НК РФ.
Некоторые банки, до официального изменения законодательства, октазались включать материальную выгоду от экономии на процентах в совокупный доход своих сотрудников.
(ну и молодцы!)
Какие выводы?!
1.Норма есть, применяться фактически должна, но практически 101% из 100%, что ее отменят.
2.Если у вас там нарисовался какой-то доход в виде мат.выгоды ввиду упомянутого выше - не переживайте и не обращайте на него внимание.
3.Обычных заемщиков, взявших ипотеку или потреб в иных банках - эта история, как не касалась, так и не касается.
(в большинстве своем)
#ипотека #законодательство