Лимиты на семейную ипотеку перераспределены💵

В Минфине заверили, что в 2024 и 2025 годах проблем с выдачей кредитов не будет.
Госкомпания «Дом. РФ» уже перераспределила между банками ресурсы 2024 года, выделенные на семейную ипотеку, уточнил министр финансов Антон Силуанов.

Ранее замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что лимиты по семейной ипотеке перераспределят 7-8 октября. Он добавил, что Сбер получит 90 млрд рублей и сможет возобновить выдачу семейной ипотеки в ближайшие дни.

#новости

🏗Рассрочки и лимиты поддержали новостройки в Петербургском регионе

В сентябре 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 4.4 тыс. квартир и апартаментов. Это на 20% больше, чем в августе и вдвое меньше, чем в рекордном для рынка прошлом сентябре. Относительно фоновых значений последних 2 лет спрос на четверть ниже. Локальный ажиотаж на новостях об исчерпании лимитов [на этот раз по семейной ипотеке] привел в офисы очередных покупателей, пытающихся “успеть, пока не …”.

Большую устойчивость рынок демонстрирует в более дорогих сегментах. На рынке вновь появились покупатели с живыми деньгами и заключающие сделки с использованием рассрочек.

Появление в новом ипотечном стандарте (с января 2025 г.) прямого запрета на эту схему может снизить объемы продаж едва ли не сильнее, чем нестабильное финансирование по семейной льготной программы.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

🔑 Секция Циан на Международном жилищном конгрессе в Москве

Главное осеннее событие рынка недвижимости состоится совсем скоро. В рамках мероприятия мы проведем свою деловую программу для профессионалов вторичного рынка недвижимости.

📆 23 октября с 14:30 до 16:30 приглашаем вас на секцию Циан «7 ключей к незамедлительному финансовому росту».

На секции вы:
◽️узнаете о 7 точках роста в маркетинге, которые неизменно приведут к росту доходов агента
◽️выстроите систему продвижения агента в режиме реального времени на запросе конкретного участника из зала
◽️узнаете, что происходит осенью 2024 на рынке недвижимости, в рамках экспертной аналитики Циан
◽️получите баллы на продвижение объектов на Циан

Ведущая:
🎤Ия Имшинецкая, эксперт по системному продвижению с 30-летним опытом, автор 13 книг по продвижению, на её счету более 400 успешных проектов

Спикеры:
🎤Михаил Посредников, Коммерческий директор, Циан
🎤Антон Разовский, тренер по продукту, Циан

❗️Регистрация обязательна по ссылке. Участие бесплатное (для посетителей конгресса). Ждём вас!

Напоминаем, что вы можете приобрести билеты (пакеты № 1-5) на конгресс и получить 20 000 баллов на продвижение объявлений на Циан в подарок. Чтобы получить бонусы, при регистрации в поле «Промокод» укажите CIAN на сайте конгресса.

#международный_жилищный_конгресс

🔑 Люди назвали главные опасения при покупке «вторички»

По данным опроса ВЦИОМ, наиболее существенными люди считают юридические риски.
– 66% респондентов главным риском считают покупку жилья с обременениями: залогом, долгосрочной арендой, арестом
– 52% опрошенных боятся столкнуться с подменой собственника
– 49% опасаются, что в будущем сделку оспорят через суд

Удостоверение сделок с недвижимостью — одна из самых распространённых причин обращения к нотариусам. Более четверти респондентов, 28%, именно с такой целью обращались в нотариальные конторы.

#новости

⬆️ Выдача семейной ипотеки за месяц выросла на 15%

По данным «Дом. РФ», банки в сентябре выдали 34 тыс. таких кредитов на 199 млрд рублей. Это сопоставимо с уровнем мая 2024 года.

Спрос вырос из-за ожидаемого исчерпания лимитов по программе, объяснил Циан.Журналу управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Кроме того, люди опасаются, что условия программы будут ужесточены.

Семейная ипотека — основная льготная программа, доступная семьям с детьми, подчеркнул исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский. Он не согласен с тем, что условия программы стали более жёсткими. По мнению спикера, число потенциальных заёмщиков, напротив, выросло. Это может привести к росту продаж по программе.

#новости

🌇Цены на новостройки в Казани - уже как в Санкт-Петербурге

В столице Татарстана - самые высокие цены на квартиры на первичном рынке среди всех городов-миллионников. Жилье в Казани почти сравнялось по цене с Санкт-Петербургом (еще 5 лет назад между ними был 40%-й разрыв).
При этом, по объемам нового строительства среди миллионников уступает в 2,5 раза Краснодару и Екатеринбургу. Имеющегося предложения для удовлетворения спроса недостаточно.

Разница в цене сокращается и на вторичном рынке (с 40% в 2019 году до 18% в конце 2024). Хотя на нем внутриотраслевые факторы (особенности размещения новых ЖК, метражи квартир в них), казалось бы, не столь важны. Т.е. тренд отражает не только ситуацию на локальном рынке новостроек, но и доходы населения, качество жизни и миграционную привлекательность этих локаций.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

⬆️ Умножайте Суперстатусы на Циан!

Если вы занимаетесь посуточной арендой, то, получив статус Суперагента, вы можете стать и Суперхозяином. Тем более, теперь программа доступна для хостов во всех регионах России!

Что ещё нового в Суперхозяине?
➡️ Критерий «Общий рейтинг» — показывает среднюю оценку по всем отзывам на ваши объекты за 2 года.
➡️ Обновлённое задание по отзывам — упростили его для профи, получив вашу обратную связь.

Узнать подробности можно по ссылке

Выполняйте задания, пополняйте копилку статусов и станьте настоящим Супером!

#циан_посуточно

⚡️ Банки получили лимиты на семейную ипотеку

«Дом. РФ» перераспределил между банками лимиты на 140 млрд рублей. Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, заявили ранее в Минфине.

Сбер получил большую часть средств — более 93 млрд рублей. Ещё 33,3 млрд рублей получил Альфа-банк. Остальные лимиты выделили Россельхозбанку, Уралсибу, Т-банку и другим кредитным организациям.

Семейная ипотека будет действовать фактически, а не формально, только при выделении дополнительных субсидий, считают в «Эксперт РА».Аналитики подчёркивают, что это маловероятно при ключевой ставке Центробанка 19%. В компании не исключают заморозку или досрочное прекращение программы.

#новости

🏘 Квартиры становятся меньше по-разному

За последние 15 лет типовая квартира стала на четверть меньше. Площади студий уменьшились (по сравнению с максимумами конца 2000-х годов) на 16%, однушек на 7%, двушек и трешек на 12%. Метраж 1-комнатной квартиры уменьшился на 3 “квадрата”, тогда как оптимизация планировок студий сократила их типовую площадь сразу на 5 кв. метров - до “запрещенных” с этого года в Москве и Подмосковье 26 метров.

Разница между динамикой показателя по рынку в целом (минус 26%) и по его составляющим (от минус 7% до минус 16%) отражает существенную перестройку структуры предложения. Если в домах постройки конце 2000-х на двушки приходилось 35% от его объема, а на студии - около 3%, то сейчас цифры почти сравнялись (27% против 24%).

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro