🌇Новостройки дорожают относительно вторички и без льготной ипотеки

4 месяца функционирования рынка в новой реальности (без безадресной льготной ипотеки) не привели к изменению соотношения цен предложения между первичкой и вторичкой. Разница в них в городах-миллионниках продолжает увеличиваться (с 17% с июле до 20% в октябре).

Это происходит несмотря на видимый переток спроса в сегмент готового жилья. Это связано и с тем, что процесс ускоренного подорожания новостроек был связан не только со ставками, но и с отражением качественных различий и потребительских предпочтений.

Другая причина - разница в подходе продавцов к ценообразованию. Застройщики лишь замедлили индексацию цен (“разбавляя” обычный процесс их повышения точечными скидками), тогда как на вторичке они после 1 июля не растут.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro