🔑Недоступная ипотека остановила рост цен на ИЖС

Во 2 полугодии 2024 темпы кредитования сделок с объектами ИЖС снизилось на четверть (по сравнению с январем-июнем) - 28 тыс. против 38 тыс. займов в первой половине года. Если в начале прошлого года на дома и участки приходилось почти 25% от всех ипотек, то к концу года показатель упал до 16%.

🏡В загородной недвижимости резко ограничили применимость семейной ипотеки (теперь нужно, чтобы коттеджный поселок продавался через эскроу-счета) и, в отличие от многоквартирного жилья, здесь не появилось никаких альтернативных схем.

Следствием этого стало прекращение роста цен - в 10 ключевых регионах стоимость полноценного загородного дома за последние 12 месяцев не изменилась (несмотря на очень заметную строительную инфляцию).

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

💵 Минстрой призвал застройщиков заморозить цены на жильё

Ведомство готовит новые меры поддержки строительной отрасли, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Минстрой совместно с Минпромторгом и производителями прорабатывает возможность добровольной заморозки цен на строительные ресурсы, уточнил Файзуллин. Чтобы реализовать эту меру, важно сдерживать рост цен на жильё.

📆 С 1 июля произойдут изменения по тарифной составляющей. Рост цен не должен превысить эту величину, иначе все деньги будут «съедены» новым повышением, объяснил министр. Он добавил, что в целом по стране сейчас распродана треть новостроек.

#новости

📊 Дешевые квартиры в Москве дорожают быстрее

Квадратный метр на вторичном рынке в Москве за последние 6 лет стал на 37% дороже (показатель вырос с 249 до 342 тыс. руб.). Типовая квартира за это же время подорожала с 14 до 17,8 млн руб. - т.е. медианная стоимость прибавила лишь 27%, так как сами лоты стали заметно меньше.

Самое дешевое жилье (1-й дециль, т.е. сумма, за которую можно выбирать из 10% всего предложения) стало почти в 1,5 раза дороже. Если 6 лет назад порогом входа на рынок было 6,9 млн руб., то сейчас требуется уже 10 млн руб. Основная причина такого тренда - выравнивание внутригородских различий за счет развития транспортной инфраструктуры.

🧱 Дорогая недвижимость (значение 9-го дециля) выросла лишь на 5%. Это тоже связано с уменьшением метража элитных квартир, но также и с тем, что разрыв между первичкой и вторичкой стал особенно выражен именно в премиальных сегментах.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🛋 «Проверено Циан»: продвижение в посуточной аренде

Среди множества инструментов продвижения на Циан важно выбрать те, которые подходят конкретно под ваши цели и задачи в посуточной аренде.

✅ Присмотритесь к значку «Проверено Циан» — это бесплатный и эффективный инструмент рекламы объектов без лишних затрат.

Подтверждение читайте в нашем исследовании от команды контроля качества.

🚀 Ещё больше полезных материалов о посуточной аренде, а также бесценный опыт коллег и советы по ведению бизнеса вы сможете найти в сообществе хостов Циан.Посуточно. Присоединяйтесь!

#циан_посуточно

📍В Москве за последний год заметно снизился интерес к вторичному жилью, следует из отчёта управления Росреестра.

В 2024 году было заключено 146,2 тыс. сделок с вторичной недвижимостью. За год спрос сократился на 16,4%.

⬆️Со второй половины 2024 года условия льготных ипотечных программ изменились, напомнил глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Началось перетекание спроса с первичного рынка на вторичный.

В декабре 2024 года в столице было оформлено 17,29 тыс. сделок с вторичным жильём. Это на 27,5% превышает показатель ноября, когда было заключено 13,56 тыс. сделок.

#новости

🔝 Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам декабря 2024 года 

📊Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.

Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹Этажи
🔹Владис
🔹Инком

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Петербургская Недвижимость
🔹Этажи
🔹Адвекс

В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Этажи
🔹Новосёл
🔹Самолет Плюс

В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹Этажи
🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Самолет Плюс

В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹ЖИЛФОНД
🔹Этажи
🔹Владис Центральное

🔥 Поздравляем партнёров с успешным месяцем!

Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.

#рейтинг_агентств_недвижимости