#️⃣ Кадастровый номер земельного участка

Как и все поставленные на кадастровый учёт объекты недвижимости, земельные участки имеют свои уникальные кадастровые номера.

В новых карточках мы рассказываем, что это, зачем они нужны и какую информацию содержат.

#юридический_ликбез

🏡Как владельцу квартиры выписать из неё других людей

Снятие с регистрационного учёта, или «выписка» из квартиры, обычно занимает пару визитов в МФЦ или МВД. Однако процесс может затянуться из-за неожиданных препятствий.

В законодательстве нет чёткого списка лиц, которых нельзя выписать, но в некоторых случаях сделать это почти невозможно — например, если ребёнок прописан у одного родителя, но живёт с другим, или у человека нет другого места для регистрации и места жительства. В большинстве случаев выписка возможна, но иногда только через суд. В карточках рассказываем, какие проблемы могут возникнуть при выписке и какие есть пути решения.

Сразу договоримся о понятиях: в современном российском законодательстве термин «прописка» заменён на «регистрация по месту жительства» или «снятие с регистрационного учёта». Тем не менее, в повседневной речи «прописка» всё ещё широко употребляется, поэтому в этой материале оба термина используем как синонимы.

#юридический_ликбез

📃Что изменилось в законодательстве в октябре 2024 года

С октября вступили в силу важные изменения: заёмщикам с высокой долговой нагрузкой станет сложнее получить кредит, права добросовестных покупателей будут лучше защищены, а для управляющих компаний введена новая форма отчётности.

В рубрике #юридический_ликбез рассказываем о последних законодательных изменениях в сфере недвижимости.

Если было полезно, ставьте ❤️

👶Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала

Продажа квартиры с материнским капиталом — процесс непростой и требует учета множества нюансов. Продавцам нужно наделить детей долями, получить разрешение от органов опеки и пройти через нотариуса. Если квартира в ипотеке, это добавляет сложности.

Сегодня в рубрике #юридический_ликбез мы объясним, как продать такую недвижимость, выделить доли детям, что делать с ипотекой, какие налоги придется платить, и какие риски могут возникнуть для продавца и покупателя.

👍 — палец вверх, если работаете с квартирами, купленными с материнским капиталом
🗿 — если не ваш профиль

👶Что проверить при покупке квартиры, ранее оплаченной с использованием материнского капитала

Ранее мы рассказывали, как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Теперь рассмотрим ситуацию со стороны покупателя.

Покупка квартиры, оплаченной с использованием материнского капитала, связана с рядом юридических рисков, о которых важно знать заранее. Одной из ключевых проблем рискует стать обязательство выделить доли детям — если оно не выполнено, сделка может быть признана недействительной. Важную роль играют документы, связанные с правом собственности и разрешением органов опеки, особенно если речь идет о несовершеннолетних.

Сегодня в рубрике #юридический_ликбез— о том, что проверить при покупке объекта, ранее оплаченного с использованием материнского капитала.