«Сотрудники» на Циан: подключение сервиса, прикрепление и открепление агентов

Наш новый новый видеокурс обучающих роликов поможет разобраться в том, как создать полноценное виртуальное агентство на Циан. В первом видео мы уже рассказали о его возможностях.

🎥 Во втором видеоролике мы разбираем, как создать виртуальное агентство, настроить его профиль, добавить к нему новых сотрудников и удалить тех, с кем вы перестали сотрудничать.

Подробнее — по ссылке. Создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!

Ставьте ❤️ , если информация в видео оказалась для полезной!

#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео

🌇Отмена льготной ипотеки в новостройках поддержала цены на вторичке

Последние месяцы все чаще встречаются заголовки о начале снижения цен на вторичке. Наши данные (по номинальным ценам предложения) по итогам июля это не подтверждают. Сейчас отрицательная динамика фиксируется в 10 из 35 городов 500 тыс.+ (лишь в Кемерово снижение не превышает 1%).

Почти везде цены стагнируют , а в ряде локаций даже выросли заметнее, чем в предыдущие месяцы: от +1.1% в Уфе и Ульяновске до +1.9% в Набережных Челнах и Екатеринбурге.

Завершение льготной ипотеки с 1 июля, приостановка выдачи кредитов по семейной программе в первой декаде июля и по IT-ипотеке в течение всего июля привели к частичному перераспределению спроса в сторону вторичного рынка, что и поддержало спрос в сегменте и стабилизировало цены.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

💲Отмена льготной ипотеки в июле вернула покупателей на вторичку

В июле 2024 г. на вторичном рынке Москвы заключено 13,2 тыс. сделок - это на 16% больше, чем в июне. В Санкт-Петербурге рост на 6% до 8,3 тыс. сделок. Увеличение активности связано, в т.ч., с перетоком спроса с рынка новостроек, где была завершена льготная ипотека и временно приостановлена выдача кредитов по семейной и IT программам. Июльский показатель - максимальный месячный результат в 2024 г.

Средние цены предложения продолжают стагнировать, за последний месяц в Москве они снизились на 0,1% до 336,6 тыс. рублей за кв.м., в Санкт-Петербурге увеличились на 0,7% до 220 тыс. рублей.

В основе колебаний и дальше будет лежать околонулевая динамика: цены могут качнуться как в сторону небольшого роста (при дальнейшем ужесточении условий на рынке новостроек), так и в сторону локального снижения на фоне общего охлаждения спроса.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

🏡Аренда подорожала за месяц на 8%

На рынке долгосрочной аренды сохраняется рост ставок, причем за последний месяц он усилился. “Однушки” в городах-миллионниках стали дороже на 8%, “двушки” - на 7%. Это выше скорости их роста в предыдущие 30 дней (+4%). Увеличение ставок вызвано ростом спроса на рынке и сокращением объема активного предложения.

Кроме традиционных сезонных факторов на их рост влияют:
🔹заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение программы льготной ипотеки на рынке новостроек (а также ужесточение условий по семейной и IT программам), что способствует перетоку на рынок аренды несостоявшихся покупателей;
🔹сохранение тренда на возврат в столицу и другие межрегиональные центры переехавших в другие страны и регионы.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

🌇Арендаторы выбирают между Сити и Братеево

Популярность районов Москвы на рынке аренды зависит от уровня ставок и числа объявлений.

В топ-10 локаций с максимальным числом просмотров попали как муниципалитеты с плотной застройкой современными домами (Сосенское, Митино, Хорошево-Мневники), так и территории с самыми “интересными” квартирами по высоким ценам.

В Москва-Сити (в Пресненском районе), Хамовниках или на Тверской пользователи часто изучают объявления, но редко доходят до заключения сделки.

Максимальные относительные показатели спроса (просмотры в расчете на 1 объявление) - в районах с наиболее разумным сочетанием цены и качества. В давно освоенных спальниках у МКАД с неплохой транспортной доступностью (Братеево, Алтуфьевский, Новогиреево, Перово) объявления по аренде квартир смотрят даже активнее, чем в недавно сданных новостройках, где базовый уровень ставок на 15-20% выше.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

🤯Зачастую клиенты на старте поиска недвижимости не всегда ясно представляют ситуацию на рынке и знают, чего хотят на самом деле. Как же работать с такими клиентами, если время на принятие решения у них может занимать многие месяцы?

Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский» поделился своим видением этой непростой риелторской задачи.
По опыту эксперта, у клиента на рынке недвижимости от момента возникновения идеи до сделки несколько раз меняется картина мира: в отношении цен, в отношении его потребностей, в отношении риелторской услуги.

⚙️О том, как интенсифицировать запрос клиента и помочь ему разобраться в своих возможностях и желаниях, читайте в нашей новой статье.

#агентам
#вторичная_недвижимость

🔗 Добавьте ссылки на ролики из VK Видео к объявлениям на Циан

На Циан появилась возможность добавлять к объявлениям, размещенным вручную и через XML-фид, ссылки на видеоролики загруженные в VK Видео. Она позволит вам легко и просто в видеоформате рассказать об объектах недвижимости.

Как добавить ссылку на ролик?
1️⃣ Загрузите видеофайл в VK Видео и сделайте его общедоступным
2️⃣ Добавьте ссылку на ролик при подаче объявления на Циан или через CRM-систему (скопируйте ссылку через кнопку «Поделиться», а не из браузера, чтобы ссылка была на видео, а не на страницу с видео)
Готово! Видеоролик будет отображаться на странице объявления на первом месте перед фотографиями.

После этого ранее добавленные к объявлениям ролики из YouTube будут заменены на ролики из VK Видео после добавления ссылки.

✅ Переходите в личный кабинет и добавьте ссылки на видео уже сегодня, чтобы привлечь к объявлениям еще больше внимания у потенциальных клиентов.

Рекомендуем ознакомиться со статьей и узнать больше о требованиях к качеству видеороликов перед публикацией ссылок к объявлениям.

Чтобы перенести видео из YouTube в VK Видео за считанные минуты, можно воспользоваться бесплатным сервисом Video Transfer.

🔑 Циан. Легкий путь к сделке

#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость

Риелторы могут продать быстрее квартиры на вторичном рынке за счет снижения ставки

В условиях охлаждения рынка и высоких ставок на квартиры во вторичном рынке риелторы и их клиенты сталкиваются с трудностями в реализации объектов.

С сегодняшнего дня на Циан можно подключить скидку на ипотеку на квартиры на вторичном рынке. Это поможет привлечь больше внимания покупателей к вашим объектам.

➕ Продавец быстрее продает квартиру за счет выгодных условий по ипотеке
➕ Покупатель экономит до 19% на ежемесячных платежах по кредиту.
➕ Риелтор оперативно находит покупателя и реализует объект недвижимости.

Получить всю актуальную информацию о сервисе можно по ссылке.
Также вы можете позвонить нам по номеру 8 (800) 301-79-27 или обратиться к вашему персональному менеджеру на Циан.

🗓 10 сентября в 11:00 (МСК) мы проведем бесплатный вебинар для наших партнеров. Мы подробно расскажем о всех подробностях и нюансах подключения скидки на ипотеку. Регистрация открыта по ссылке.

🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке

#вторичная_недвижимость
#циан_для_профи