Риелторы таки созрели признать то, о чём я писал с начала прошлого года. Когда на эйфории 20-21 гг, большинство не хотели видеть очевидное

▪️Я писал, почему никакая льготная ипотека на новострой не спасёт рынок, если будет буксовать вторичка

▪️Показывал статистикой, как доступная ипотека делает жильё НЕдоступным ВОТ ТУТ и ЗДЕСЬ

▪️Говорил, что рынок недвижки оторван от экономической логики. Что по расчётам от з/п и привычной комфортной людям ипотечной нагрузки, прайс должен остыть на 25-30%. Что «вечный и постоянный» рост цен – миф. Что цены корректируются во все кризисы...

Но теперь этого не будет «в лоб». А начнётся со вторички, как более мобильного и естественного сегмента, без гос. костылей. При этом первичка будет упираться в цене до последнего – ибо в этом прямой интерес государства и функционеров. Поэтому не ждите открытого снижения в ЖК «Одуванчик», но новые проекты будут выходить уже дешевле.

Я лично, ещё в начале 21-го закладывал в фин.модели поправку на «остывание» рынка. И сейчас многие коллеги на стороне застроев и банков понимают, что рисовать «ту зе мун» в эксельках нельзя. Надеюсь, банкстерам всё же придёт директива стимулировать актуализацию текущих моделей.

Помните мудрость – Больше всего сказок было написано в эксель @iliilitop

Да, это жестко

Хакеры выгрузили базу пользователей официального сайта ГК «Самолет»: ФИО, логины, почты, номера телефонов.

Когда взломали «Яндекс.Еда», можно было узнать кто, в какое время, на какой адрес и на какую сумму заказывает еду.

Пишут, что хакеры взломали строительную компанию «Самолёт» и выгрузили данные пользователей их сайта.

Пока неизвестно, насколько чувствительная информации попала в утечку и насколько все серьезно, однако для обогащения уже попавших в открытый доступ бд , данные ещё одной строительной компании будут очень к месту.

Вероятно, это разрушит еще несколько счастливых браков.

НеКасперский

Тревожный звоночек и для других девелоперов — судя по взлому REG.ru о безопасности данных клиентов не особенно беспокоятся. Ожидаем дальнейших сливов.