Водитель КАМАЗа соорудил линию обороны против Автодора одним движением руля, а чего добились вы?

💸 Открытый вебинар о трендах в загородной недвижимости 🏠

Для тех, кто хочет заранее подготовиться к новому сезону в загородке. Подведем итоги года и разберемся с трендами в этом направлении. Подойдет для маркетологов, продажников, риелторов, продуктологов.

Когда: 17 января в 12:00 мск

Вот о чем пойдет речь:
🏡 Потенциал рынка: сколько строят и о чем мечтают покупатели?
🏡 Барьеры и риски для застройщиков: как преодолеть?
🏡 Инструменты стимулирования спроса, способы покупки
🏡 Специфика маркетинга загородной недвижимости

Вебинар проводят эксперты консалтингового агентства GMK. Компания специализируется на недвижимости с 2005 года.

Также спикеры расскажут о своем новом курсе по маркетингу загородной недвижимости, который стартует в феврале.

Участие бесплатное, регистрация здесь.

А чтобы не пропустить анонсы новых мероприятий в недвижимости, подпишитесь на GMKTelega для застройщиков.

Ну вот что ты будешь делать. Ценник на Святой Руси после падения в ноября опять вырос и установил новый рекорд - 143,5 тыс. руб. за квадратный метр бетона, говна и палок.

Декабрь сложился для девелоперов отлично (это стандартная практика, почему граждане Святой Руси любят покупать квартиры в декабре - вопрос открытый). Самый "успешный" месяц после марта 2022 года.

Ливнем с потолка в подъезде уже никого не удивишь. Как насчёт мазута?

В то время как в других московских многоэтажках с потолка льётся всего-навсего вода, дом 22/2 на Большой Черкизовской здорово отличился. Там в лифте по стенам живописно стекает мазут.

Откуда растут ноги у этого загадочного во всех смыслах явления остаётся лишь гадать. Но выглядит оно весьма жутко. «Можно снимать фильм ужасов» - с иронией комментируют жильцы. И УК, конечно же, опять не при делах (кто бы сомневался)

Порядка 20% продавцов вторичного жилья в сегментах бизнес и премиум в Москве снова начали поднимать цены до уровня января 2022 года. Об этом заявил генеральный директор компании Apple Real Estate Данила Савченко.

Доверять словам гд Apple Real Estate, как особый вид мазохизма.

Антиуездная мера от Потанина: Тинькофф повысил минимальную сумму перевода в Сербию в тысячу раз (100EUR — 100 000EUR).

Иностранные счета, прощайте!

Недавно с коллегами обнаружили телеграм-канал «Рейтинг Рунета». Об этом сервисе многие из нас были давно наслышаны, и сам канал по степени полезности более чем соответствует своему «старшему брату».

Если кто не в курсе, «Рейтинг Рунета» — это площадка, где можно найти любые digital-услуги и, при этом, посмотреть, насколько хорошо их оказывают те или иные компании. На канале же публикуют интервью с маркетолагами, рассказывается опыт продвижения крупнейших брендов и многое другое.

Важно, что «Рейтинг Рунета» — это не профильный канал, где все вертится вокруг профессиональных маркетологов (хотя они действительно многое там могут почерпнуть). Здесь достаточно материалов, которые будут интересны даже простому обывателю, который в маркетинге — дуб дубом.

Не верите? Тогда проверьте сами: https://yangx.top/+MgCArki7vPoxMDRi

По данным «Дом.рф», с учетом рынка первичной и вторичной недвижимости Москвы, наибольшая средняя сумма ипотек в течение 2022 года зафиксирована в июне прошлого года – чуть больше 8 млн руб.
@ipotekavr

Суд заочно арестовал и объявил в розыск совладельца холдинга "Адамант" Бориса Берсона, который обвиняется в разрушении исторического особняка князя Черкасского на Васильевском острове, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга.

➡️Летом 2021 года ему была избрана мера пресечения в виде запрета определённых действий. Как отмечает пресс-служба, Берсон много раз не являлся на заседания, представляя больничные листы из частных клиник. Суд назначил экспертизу о состоянии здоровья бизнесмена, которая показала, что его заболевания не требуют длительного лечения в стационаре. А значит, Берсон скрывается от правосудия, решила инстанция. @ria_realty

Из-за... ситуации, наши крупные производители ищут новые рынки сбыта. Внутренние. В первую очередь внимание, конечно, к стройке. Минстрой их в этом поддерживает. И обещает в течение года сделать нормативы для запуска технологий в массы.

▪️Деревянные лидеры – Segezha Group за 4 мес. построила два 4-этажных дома на 64 квартиры... из дерева.

Точнее, из заводских CLT-панелей. Это такие склеенные крест-накрест в несколько слоёв доски. Из таких панелей собираются несущие стены, перекрытия, каналы для инженерки.

Ребята уверяют, что у CLT всё шикарно с огне-, сейсмо-, и теплостойкостью. Нет усадки. Прочность, как у бетона. При этом они легче в 5 раз. И штукатурить не надо. И без капремонта 50 лет.

Правда, таким домам нужен уход: обработка от насекомых, защита от влаги в межсезонье и увлажнение летом. А пока, свободные квартиры застройщик сам увлажняет. Чтоб дерево не потрескалось.

▪️Металлисты Северсталь и Самолет построят в Подмосковье пилотную многоэтажку на металлокаркасе – пишут Ведомости.

Говорят, что такого не было со времён «сталинок». Ибо выходило дорого из-за требований к пожарке. И вот теперь технология будет возвращаться. У Минстроя на этот счёт есть даже дорожная карта на 2022-2026 гг.

Получается, или разбухший прайс недвижки нормально стал покрывать себестоимость. Или пожарка станет лояльнее.


В общем, производство поддерживать надо. А вот будет ли массовый спрос на такие новинки – пока мнения расходятся.
@iliilitop

Расстановка сил на рынке недвижимости

Десять крупнейших девелоперов строят около 20,7 млн кв. м жилья. Это почти 5-я часть от всего объема текущего строительства. На тройку лидеров приходится 11% возводимого жилья.

Лидерство в рейтинге сохраняет ПИК. На начало 2023 года компания строит 5,9 млн кв.м жилья. Сейчас застройщик возводит 85 жилых комплексов, в которых строится 263 многоквартирных дома, а также 3 дома с апартаментами. Второе место занимает Самолет. Компания строит 3,3 млн кв. м жилья.

Отмечаем уверенные позиции компании Самолет в этом рейтинге. Ее бизнес – самый быстрорастущий на рынке недвижимости. Наша целевая цена – 3300 руб. (+30%).
@macroresearch

💬 Список опасных слов: если вы услышали их от инициатора проекта, то скорее всего перед вами манипулятор.

🗯️ Например, фразы могут звучать так: «Вы получите гарантированный пассивный доход...». «Мы отвечаем своей репутацией...». «Все наши цифры подтвердили международные консультанты из Nikoliers, NF Group (ex-KF Russia) и даже сам Цогоев...».

1️⃣ Гарантия. Я лично считаю, что все гарантии - в депозите, который меньше инфляции. Никакой залог недвижимости, оформление прав собственности на инвестора и т.д. на самом деле гарантией не является. Инвесторы-россияне очень хотят услышать какой-то убаюкивающий трёп про гарантии.

2️⃣ Пассивный доход. Тоже уловка и тоже пассивный доход существует только на депозите или в ОФЗ. И то не факт. Все инструменты с доходностью выше депозита требуют контроля и внимания (работы).

3️⃣ Репутация. Риски должны распределяться равномерно, не может один инвестор рисковать деньгами, а другой «инвестор» только своей репутацией. Так не работает, во всяком случае на рынке, а не в «специальных ситуациях».

4️⃣ Ведущие консультанты подтверждают... Консультанты выдают своё мнение, они тоже не готовы отвечать своими деньгами за реализацию чужих проектов другими людьми. Любой лейбл любого консультанта - не доказательство.

🔻 Какие ещё опасные слова я забыл?

🤓Коллеги сделали любопытное интервью с человеком в курьезном статусе «экс-коммуникационный директор ПИК» (была и я любима, теперь тоскую дома…).

Случайно у них получился неплохой троллинг корпоративного вивария отрасли недвижечки. Лизать дрожащие жопки «стейкхолдеров» — это существенный и самоценный kpi.
Прилагаем наши любимые цитаты👆🏻.
😈Постмаркетинг

Мошенники научились вычислять людей, которые недавно продали жильё, и начали «адресно» выманивать у них деньги. При звонках они выдают себя за представителей банков, риелторских компаний или правоохранительных органов, и убеждают жертв перевести средства на «безопасный» счёт. @banksta