​5) Арендное жилье.

Власти предполагают, что аренда будет играть большую роль в решении жилищного вопроса в ближайшие десять лет. Сейчас рынок аренды оценивается примерно в 10% от общего объема рынка жилья, что намного меньше, чем в некоторых развитых странах, где половина граждан постоянно живут в съемных квартирах и домах. Аренда наиболее экономичный и быстрый вариант получения жилья. Для этого власти планируют среди прочего стимулировать создание «наемных» домов, в том числе через механизм коллективных инвестиций, а также предоставлять льготные земельные участки для строительства таких зданий. Предусмотрены и налоговые бонусы для их застройщиков.

6) Строительные технологи.

Трендом на ближайшие десять лет станет внедрение новых технологий строительства. Власти провозгласили в Стратегии административную, цифровую и профессиональную трансформацию строительной отрасли. Для этого будут разработаны программы финансового и налогового стимулирования технологий «зеленого строительства», использования возобновляемых источников энергии, применения новых материалов.

Резюмирую, застройщики будут подстраиваться под новые тренды, тем самым возведение жилья в РФ будет неизбежным. К примеру, если мы не увидим прочих рынков сбыта для металлургов, то их производство локализируется внутри РФ, так как проекты реновации в ближайшие 5 - 10 лет будут набирать масштабную роль в России. И это позитивно будет влиять на деятельность компаний (в плане прибыли).

#lsrg #pikk #etln #smlt #лср #пик #гксамолёт #эталон #застройщики

💬 Наблюдение: сейчас в России строится 108.2 млн квадратных метров жилья. Из них 96% — многоквартирные дома о чём свидетельствуют стат. данные из Интерфакса.

1) 17.4% площадей строятся в Москве
2) 8.9% Подмосковье
3) 8.5% Санкт - Петербург

В 2023 году ожидается ввод 48 млн квадратных метров жилья.

Средняя цена квадратного метра в России — 156 614 рублей. Самый дорогой регион Москва — 328 529 рублей, самый дешевый — Дагестан (41 183 рублей).

А представьте себе, когда начнётся массовая реновация в городах РФ! Как на этом выезжать будут застройщики и как они будут зарабатывать на нуждах населения? Вот - вот... Ставить крест на застройщиках еще не время!

#pikk #lsrg #etln #smlt #гксамолёт #пик #эталон #лср #застройщики #россия

💬 Наблюдение: застройщики должны заменить свои околонулевые программы на более рыночные со ставками в районе 50% от ключевой, сообщил замглавы Минстроя Стасишин

Околонулевые ставки плохо, это правда, но мы предлагали и писали это в Центральный банк, мы сейчас с застройщиками потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-5%. Околонулевые — это понятная обеспокоенность ЦБ. Все остальное нормально — Стасишин

#застройщики #пик #лср #самолет #эталон #pikk #lsrg #smlt #etln

🇷🇺 Новость: доступ к семейной ипотеке (под 6%) будет расширен за счет семей с двумя детьми до 18 лет — Путин
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: позитивная новость для девелоперов (ПИК, ЛСР, САМОЛЁТ, ИНГРАД, ГК САМОЛЁТ, Эталон)

#девелоперы #пик #лср #гксамолëт #инград #эталон #pikk #lsrg #smlt #ingr #etln

​🇷🇺 Отчёт: в рамках результатов операционной деятельности компании можно выявить след. факторы, что продажи Эталона в деньгах и метрах растут второй квартал подряд, показывая восстановление после падения в первом полугодии 2022 года.

1) Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным для Компании.

2) Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. м в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения.

3) Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия».

4) Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей.

5) Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей.

#etln #эталон #отчёт

🇷🇺 Новость: российских девелоперов в 2023 году ждут непростые времена: на фоне снижения объемов ввода жилья в отдельных регионах ЦБ хочет сделать для банков невыгодной выдачу ипотеки от застройщика. У публичных российских девелоперов – ПИК, «Эталона», «Самолета» и ЛСР – на ипотеку приходится больше 70% всех заключенных контрактов, сообщают Ведомости

#pikk #etln #smlt #lsrg #пик #эталон #гксамолёт #лср #девелоперы #застройщики

🇷🇺 Отчёт: результаты деятельности компании Эталон по итогам Января - Апреля 2023 года.

1) Продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%)

2) Продажи в денежном выражении выросли с 3,2 млрд руб. в январе до 7,3 млрд руб. в апреле 2023 (+124%)

3) Продажи недвижимости за 1 квартал 2023 года составили 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд руб., поступления денежных средств составили 12 млрд руб. В апреле реализовано 39,4 тыс. кв. м стоимостью 7,3 млрд руб., рост на 67% по сравнению с аналогичными показателями за апрель 2022 года.

4) Доля региональных продаж в 1 квартале 2023 года достигла 34% в натуральном и 22% в денежном выражении

5) Показатель чистый корпоративный долг/EBITDA до распределения стоимости приобретения активов на 30.04.2023 составил 1,0х при целевом значении 2 - 3x

#etln #эталон #отчёт

🇷🇺 Отчёт: ГК Эталон опубликовал операционные результаты по итогам 2 квартал 2023 года.

1) Новые продажи в метрах — 110.63 тыс. квадратных метров (+109% г/г)

2) Новые продажи в деньгах — 20.5 млрд рублей (+113% г/г)

#Отчёт #Etln #Эталон

🇷🇺 Отчёт: Эталон Мсфо за первое полугодие 2023

Выручка — 33 млрд руб
EBITDA — 14.5 млрд руб
Чистая прибыль — 0.98 млрд руб

#etln #отчёт #эталон

🇷🇺 Отчёт: Etalon: операционные результаты за 3 квартал 2023 года.

1) Продажи недвижимости — 156.3 тыс. кв. м (+133% г/г)

2) Доля региональных проектов в продажах — 35% в натуральном выражении и 21% в рублевом выражении

3) Средняя цена квадратного метра — 199.4 тыс. рублей.

#etln #эталон #отчёт