🇷🇺 Новость: в Москве в октябре спрос на аренду жилья упал на 20% — "Инком-Недвижимость"
"На рынке аренды в Москве в октябре экспозиция расширилась на 15%, спрос упал на 20% - оба фактора повлияли на поведение наймодателей: они больше не повышают стоимость своих объектов, как обычно принято в высоком осеннем сезоне, многие готовы к неизбежному снижению арендных ставок на 5-10% и уже предоставляют бонусы нанимателям".
#недвижимость #москва
"На рынке аренды в Москве в октябре экспозиция расширилась на 15%, спрос упал на 20% - оба фактора повлияли на поведение наймодателей: они больше не повышают стоимость своих объектов, как обычно принято в высоком осеннем сезоне, многие готовы к неизбежному снижению арендных ставок на 5-10% и уже предоставляют бонусы нанимателям".
#недвижимость #москва
🇷🇺 Новость: Тинькофф банк с 1 ноября в два раза повышает порог по комиссии за обслуживание счета в евро.
Если раньше комиссия за обслуживание взималась при превышении порога в 10 тысяч евро, то с 1 ноября 2022 этот порог повышается до 20 тысяч евро. Размер комиссии при этом остается прежним - 0.25% в месяц.
#тинькофф
Если раньше комиссия за обслуживание взималась при превышении порога в 10 тысяч евро, то с 1 ноября 2022 этот порог повышается до 20 тысяч евро. Размер комиссии при этом остается прежним - 0.25% в месяц.
#тинькофф
🇷🇺 Новость: Тинькофф банк убрал возможность совершать SWIFT-переводы в валюте в Белоруссию, Грузию, Киргизию, Таджикистан и Монголию. Сейчас доступны SWIFT-переводы в долларах или евро в некоторые банки Азербайджана, Армении, Узбекистана и Китая.
#тинькоффбанк #денежныепереводы
#тинькоффбанк #денежныепереводы
💬 Наблюдение: аренда квартир дешевеет.
За месяц квартиры в крупных российских городах подешевели на 3 - 4%. Факторы: сезонный спад и частичная мобилизация.
В краткосрочной перспективе отрицательная динамика сохранится.
Собственники не продают жилье, спрос падает. Это уже привело к росту экспозиции за месяц в полтора раза. В таких условиях арендодатели конкурируют за арендаторов.
#недвижимость
За месяц квартиры в крупных российских городах подешевели на 3 - 4%. Факторы: сезонный спад и частичная мобилизация.
В краткосрочной перспективе отрицательная динамика сохранится.
Собственники не продают жилье, спрос падает. Это уже привело к росту экспозиции за месяц в полтора раза. В таких условиях арендодатели конкурируют за арендаторов.
#недвижимость
🇷🇺 Новость: объявление частичной мобилизации, совпавшее с сезонным спадом на рынке недвижимости, привело к снижению средних цен на долгосрочную аренду. За месяц квартиры в крупных российских городах подешевели на 3 - 4%.
В краткосрочной перспективе отрицательная динамика сохранится. Снизившийся спрос и отказ части собственников от намерения продать жилье уже привели к росту экспозиции за месяц в 1.5 раза, сообщает Коммерсант.
#недвижимость #россия
В краткосрочной перспективе отрицательная динамика сохранится. Снизившийся спрос и отказ части собственников от намерения продать жилье уже привели к росту экспозиции за месяц в 1.5 раза, сообщает Коммерсант.
#недвижимость #россия
💬 Наблюдение: рынку жилья нужна адресная поддержка, чтобы избежать перегрева.
Разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынке в России усилился, что может быть косвенным признаком перегрева, для того, чтобы избежать таких рисков, нужно развивать адресные, а не широкомасштабные меры поддержки ипотеки.
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы видим, что, начиная с 2020 года, здесь сформировалась тенденция, при которой рост цен на жилье опережал рост номинальных доходов населения. Вторая важная тенденция — у нас динамика цен на жилье на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном рынке. Этот разрыв усилился, и мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья», — сказала она на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.
#недвижимость #россия
Разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынке в России усилился, что может быть косвенным признаком перегрева, для того, чтобы избежать таких рисков, нужно развивать адресные, а не широкомасштабные меры поддержки ипотеки.
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы видим, что, начиная с 2020 года, здесь сформировалась тенденция, при которой рост цен на жилье опережал рост номинальных доходов населения. Вторая важная тенденция — у нас динамика цен на жилье на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном рынке. Этот разрыв усилился, и мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья», — сказала она на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.
#недвижимость #россия
💬 Наблюдение: Результаты мониторинга ЦБ РФ в октябре 2022 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:
I декада октября — 6,67%;
II декада октября — 6,79%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
I декада октября — 6,67%;
II декада октября — 6,79%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
🇷🇺 Новость: в 2023 году Москва планирует подготовить к реализации 77 проектов комплексного развития участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий Москвы. Потенциальные вложения инвесторов в развитие этих участков оцениваются в 2 трлн рублей, впоследствии от них бюджет города будет получать в виде налогов ежегодно около 90 млрд рублей в текущих ценах - заммэра Владимир Ефимов.
#недвижимость #москва
#недвижимость #москва
💬 Наблюдение: На какие валюты резко вырос спрос в российских банках?
Российские банки стали запускать в продажу новые «дружественные» валюты и уже отмечают всплеск популярности операций с арабским дирхамом, казахстанским тенге и белорусским рублем. Об этом «Ведомостям» рассказали представители Сбербанка, Промсвязьбанка, Совкомбанка, Тинькофф Банка, Абсолют Банка, Экспобанка, банков «Ак Барс», Дом.РФ и Уральского Банка Реконструкции и Развития (УБРиР) сообщают на Банки.ру.
Совкомбанк 8 сентября начал продажу наличных дирхамов в отделениях. За первые три недели октября оборот валюты ОАЭ превысил показатель за весь предыдущий месяц. Дирхам востребован у физлиц для туризма и диверсификации сбережений, валюту можно обменять во многих странах мира, ввоз не потраченных остатков в Россию не подпадает под санкции, отметил представитель банка.
В банке «Ак Барс» безналичный обмен дирхама запустили в мае. Осенью он вышел на первое место по объемам платежей в иностранной валюте (56,56%), став лидером при расчетах со странами Ближнего Востока. В Банке Дом.РФ с начала года запустили торговлю валютой ОАЭ. Дирхам и турецкую лиру обгоняет по популярности с большим отрывом лишь юань, рассказали в банке.
Сбербанк отметил рост оборотов в белорусском рубле и тенге. Кроме того, в июле банк начал продавать наличную турецкую лиру в отделениях. У физлиц несильно увеличился спрос на эти валюты. Но число корпоративных клиентов, работающих в валютах дружественных стран, с марта выросло более чем в пять раз, отметили в банке.
В Экспобанке обороты по тенге выросли в десятки раз по сравнению с прошлым годом. При этом в ряде традиционных валют они сократились практически до нуля. Раньше сделки по тенге были единичными, а теперь проходят объемы, эквивалентные нескольким миллионам долларов в месяц, сообщили в Абсолют Банке.
Тинькофф Банк возобновил продажу белорусского рубля и тенге 28 сентября. Спрос на них появился сразу после открытия валют для конвертаций, рассказал представитель банка. Число открытых счетов в тенге и юанях стабильно растет в этом году, особенно среди предпринимателей, сказали в УБРиР. В ВТБ можно открыть счета примерно в 20 валютах, в том числе в тенге, белорусских рублях и турецких лирах.
Перспективными окажутся валюты тех государств, с которыми у России будет наибольший товарооборот, предположил начальник управления инвестиционных операций Ланта-Банка Александр Замалов.
У других стран, кроме Китая и Казахстана, либо слишком маленький денежный рынок, который не сможет удовлетворить запросы российских компаний, либо ограничения на сотрудничество с российскими финансовыми институтами, заявили в Абсолют Банке.
Как замена доллара и евро в расчетах лучше всего смотрятся китайские юани и дирхамы, отметил представитель «Ак Барса».
Ставки по вкладам в «дружественных» валютах, включая юань, несопоставимы с инфляцией и не защищают от нее, предупредил управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. Поэтому покупку альтернативной валюты можно рассматривать скорее как инструмент диверсификации сбережений.
#банки #валюты
Российские банки стали запускать в продажу новые «дружественные» валюты и уже отмечают всплеск популярности операций с арабским дирхамом, казахстанским тенге и белорусским рублем. Об этом «Ведомостям» рассказали представители Сбербанка, Промсвязьбанка, Совкомбанка, Тинькофф Банка, Абсолют Банка, Экспобанка, банков «Ак Барс», Дом.РФ и Уральского Банка Реконструкции и Развития (УБРиР) сообщают на Банки.ру.
Совкомбанк 8 сентября начал продажу наличных дирхамов в отделениях. За первые три недели октября оборот валюты ОАЭ превысил показатель за весь предыдущий месяц. Дирхам востребован у физлиц для туризма и диверсификации сбережений, валюту можно обменять во многих странах мира, ввоз не потраченных остатков в Россию не подпадает под санкции, отметил представитель банка.
В банке «Ак Барс» безналичный обмен дирхама запустили в мае. Осенью он вышел на первое место по объемам платежей в иностранной валюте (56,56%), став лидером при расчетах со странами Ближнего Востока. В Банке Дом.РФ с начала года запустили торговлю валютой ОАЭ. Дирхам и турецкую лиру обгоняет по популярности с большим отрывом лишь юань, рассказали в банке.
Сбербанк отметил рост оборотов в белорусском рубле и тенге. Кроме того, в июле банк начал продавать наличную турецкую лиру в отделениях. У физлиц несильно увеличился спрос на эти валюты. Но число корпоративных клиентов, работающих в валютах дружественных стран, с марта выросло более чем в пять раз, отметили в банке.
В Экспобанке обороты по тенге выросли в десятки раз по сравнению с прошлым годом. При этом в ряде традиционных валют они сократились практически до нуля. Раньше сделки по тенге были единичными, а теперь проходят объемы, эквивалентные нескольким миллионам долларов в месяц, сообщили в Абсолют Банке.
Тинькофф Банк возобновил продажу белорусского рубля и тенге 28 сентября. Спрос на них появился сразу после открытия валют для конвертаций, рассказал представитель банка. Число открытых счетов в тенге и юанях стабильно растет в этом году, особенно среди предпринимателей, сказали в УБРиР. В ВТБ можно открыть счета примерно в 20 валютах, в том числе в тенге, белорусских рублях и турецких лирах.
Перспективными окажутся валюты тех государств, с которыми у России будет наибольший товарооборот, предположил начальник управления инвестиционных операций Ланта-Банка Александр Замалов.
У других стран, кроме Китая и Казахстана, либо слишком маленький денежный рынок, который не сможет удовлетворить запросы российских компаний, либо ограничения на сотрудничество с российскими финансовыми институтами, заявили в Абсолют Банке.
Как замена доллара и евро в расчетах лучше всего смотрятся китайские юани и дирхамы, отметил представитель «Ак Барса».
Ставки по вкладам в «дружественных» валютах, включая юань, несопоставимы с инфляцией и не защищают от нее, предупредил управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. Поэтому покупку альтернативной валюты можно рассматривать скорее как инструмент диверсификации сбережений.
#банки #валюты
💬 Наблюдение: Автокредиты.
В 3-м квартале 2022 года объемы выданных автокредитов выросли почти на 67% по сравнению со 2-м кварталом 2022 года и составили 184,9 млрд. руб. Правда преодолеть показатели 1-го квартала 2022 года в 198,9 млрд. рублей еще не удалось.
Однако можно предположить, что положительная динамика роста в 4-м квартале этого года все же сохранится при текущем курсе ЦБ в отношении ДКП, а также возобновленной в середине лета госпрограмме субсидирования автокредитов(это которая до 2 млн. рублей) и прочих равных.
#банки #автокредиты
В 3-м квартале 2022 года объемы выданных автокредитов выросли почти на 67% по сравнению со 2-м кварталом 2022 года и составили 184,9 млрд. руб. Правда преодолеть показатели 1-го квартала 2022 года в 198,9 млрд. рублей еще не удалось.
Однако можно предположить, что положительная динамика роста в 4-м квартале этого года все же сохранится при текущем курсе ЦБ в отношении ДКП, а также возобновленной в середине лета госпрограмме субсидирования автокредитов(это которая до 2 млн. рублей) и прочих равных.
#банки #автокредиты
🇷🇺 Новость: планируем найти решение по поддержке ипотеки на "вторичку" , сообщает Хуснуллин
#недвижимость
#недвижимость
🇷🇺 Новость: кабмин РФ утвердил стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. К 2030 году жилой фонд в России должен быть обновлен более чем на 1/5
Развитие льготных ипотечных программ, цифровизация строительных процессов, сокращение административных процедур, а также обновление коммунальной инфраструктуры - эти и другие цели обозначены в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года.
#недвижимость
Развитие льготных ипотечных программ, цифровизация строительных процессов, сокращение административных процедур, а также обновление коммунальной инфраструктуры - эти и другие цели обозначены в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года.
#недвижимость
🇷🇺 Новость: Если ипотека не получит поддержку государства, российский рынок строительства начнет падать в 2024 году, сообщает Хуснуллин
#недвижимость
#недвижимость
💬 Наблюдение: банки зафиксировали отток денег премиальных клиентов. Размер капитала, который клиенты держат на премиальном банковском обслуживании, снизился в 2022 году сразу на 14%, показало исследование Frank RG. Они также теряют интерес к инвестициям на фоне падения рынка и заморозки активов.
#сентимент
#сентимент
💬 Наблюдение: средний размер кредита упал в преддверии закрытия программ.
Средний размер кредита по льготной ипотеке снизился в октябре до минимума с мая — 4,8 млн руб. Падению способствовало закрытие субсидируемых программ в партнерстве с застройщиками после того, как ЦБ четко заявил о рисках для клиентов и планах зарегулировать сегмент.
В отсутствие льготной ипотеки банки будут ориентироваться на семейную программу, где лимит израсходован менее чем наполовину, в отличие от льготной (70,5%). Однако клиентский спрос смещается на вторичный рынок, полагают эксперты.
#кредиты
Средний размер кредита по льготной ипотеке снизился в октябре до минимума с мая — 4,8 млн руб. Падению способствовало закрытие субсидируемых программ в партнерстве с застройщиками после того, как ЦБ четко заявил о рисках для клиентов и планах зарегулировать сегмент.
В отсутствие льготной ипотеки банки будут ориентироваться на семейную программу, где лимит израсходован менее чем наполовину, в отличие от льготной (70,5%). Однако клиентский спрос смещается на вторичный рынок, полагают эксперты.
#кредиты
💬 Наблюдение: любопытное наблюдение из ЦИАН число объявлений о срочной продаже квартир на вторичном рынке в России выросло на 85%, достигнув рекордных 12 500 штук, .
#недвижимость
#недвижимость
Consultation_Paper_07112022.pdf
852.9 KB
💬 Цифровые активы согласно представлениям ЦБ РФ. В общем и целом, ЦБ пытается заместить крипторынок путём внедрения государственного цифрового рубля. По сути происходит то, о чём мы с вами говорим последние 3 года.
💬 Обозрение: предложение жилья в новостройках растет.
Резкое сокращение объема предложения московских новостроек, наблюдавшееся в разгар пандемии, сменилось затовариванием рынка. За год объем предложения квартир и апартаментов вырос на 30 - 50%. Сложившаяся конъюнктура позволяет сдерживать цены для покупателей. Но застройщики уже сталкиваются со снижением нормы прибыли, необходимостью скидок и изменения условий проектного финансирования.
#недвижимость
Резкое сокращение объема предложения московских новостроек, наблюдавшееся в разгар пандемии, сменилось затовариванием рынка. За год объем предложения квартир и апартаментов вырос на 30 - 50%. Сложившаяся конъюнктура позволяет сдерживать цены для покупателей. Но застройщики уже сталкиваются со снижением нормы прибыли, необходимостью скидок и изменения условий проектного финансирования.
#недвижимость
🇷🇺 Собрали заявления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной в Госдуме:
1) Структурная трансформация российской экономики продлится не один год. При этом если в мире начнется кризис, это осложнит процесс трансформации.
2) Банк России в настоящее время пока не видит предпосылок для дальнейшей либерализации валютных ограничений.
3) Кредитование физических лиц в РФ за 10 месяцев 2022 года, по предварительным данным, выросло на 6,7%, ипотека по итогам девяти месяцев показала рост на 12%.
4) Портфель корпоративных кредитов российских банков за январь - октябрь 2022 года, по предварительным данным, показал рост на 9,9%.
5) Банк России рассчитывает в 2025 году вернуться к нейтральному диапазону ключевой ставки в 5-6% годовых.
6) Данные последних недель показывают, что динамика перетока средств граждан на счетах в наличные деньги приблизилась к сезонной норме после оттока средств населения из банковской системы на фоне роста геополитической напряженности.
7) Необходимо делать все для создания условий ускоренной структурной перестройки экономики России.
8) Банковская система не может и не должна быть основным источником "длинных" денег"
9) Банковская система России имеет потенциал для кредитования и запас прочности, несмотря на введенные санкции, в этой связи Банк России ожидает, что у кредитных организаций не возникнет проблем с выполнением программы кредитных каникул для мобилизованных граждан и членов их семей.
10) Набиуллина: риски для мировой экономики сместились в сторону жёсткого развития событий, сценарий масштабного кризиса вероятен.
#цбрф #россия #макроэкономика
1) Структурная трансформация российской экономики продлится не один год. При этом если в мире начнется кризис, это осложнит процесс трансформации.
2) Банк России в настоящее время пока не видит предпосылок для дальнейшей либерализации валютных ограничений.
3) Кредитование физических лиц в РФ за 10 месяцев 2022 года, по предварительным данным, выросло на 6,7%, ипотека по итогам девяти месяцев показала рост на 12%.
4) Портфель корпоративных кредитов российских банков за январь - октябрь 2022 года, по предварительным данным, показал рост на 9,9%.
5) Банк России рассчитывает в 2025 году вернуться к нейтральному диапазону ключевой ставки в 5-6% годовых.
6) Данные последних недель показывают, что динамика перетока средств граждан на счетах в наличные деньги приблизилась к сезонной норме после оттока средств населения из банковской системы на фоне роста геополитической напряженности.
7) Необходимо делать все для создания условий ускоренной структурной перестройки экономики России.
8) Банковская система не может и не должна быть основным источником "длинных" денег"
9) Банковская система России имеет потенциал для кредитования и запас прочности, несмотря на введенные санкции, в этой связи Банк России ожидает, что у кредитных организаций не возникнет проблем с выполнением программы кредитных каникул для мобилизованных граждан и членов их семей.
10) Набиуллина: риски для мировой экономики сместились в сторону жёсткого развития событий, сценарий масштабного кризиса вероятен.
#цбрф #россия #макроэкономика