​💬 Обозрение: издание Коммерсант сообщает, что спрос на наличку в России достиг рекорда с марта этого года.

Объем наличных в обращении, 22 сентября, увеличился на 132,1 млрд руб., сообщает ЦБ. В этот день правительство РФ сообщило о начале частичной мобилизации. Население России в этот день обналичило более 132 млрд рублей, что стало самой большой суммой с 4 марта, когда россияне вывели в наличный оборот 151,5 млрд рублей.

Если так дальше дело пойдёт, то придётся ЦБ РФ вновь ставку поднимать, чтобы миновать шоки и потрясения в банковском секторе. Ведь обойти стороной острый угол п*здеца в этом году ЦБ РФ смог только путём подъёма ставки рефинансирования до 20% годовых, на фоне чего толпа побежала вклады открывать, чем и был вызван приток ликвидности.

Хотя с другой стороны, учитывая сентимент рынка, то хоть при ставке, условно в 30% годовых, в рамках тех моментов, которые имеются сейчас толпа на вклады не побежит это 100%, они будут максимально аккуратничать в связи с абсолютно очевидными причинами.

В общем, перед ЦБ РФ скоро вновь встанет ребром вопрос о притоке ликвидности в банковский сектор...

#цбрф #россия #сентимент

💬 Наблюдение: издание ТАСС сообщает, в России частные инвесторы начали скупать дешевеющее жилье вопреки стагнации рынка. Число таких инвесторов увеличилось на 15 - 20% с конца сентября.

Вопрос следующий, а кому недвижку то продавать потом инвесторы будут? Ситуация на рынке жилья не шибко позитивная...

#недвижимость #сентимент

💬 Обозрение: исходя из последних стат. данных, можно подвести вывод, что негативный новостной фон стимулировал покупателей отложить часть сделок на рынке первичной недвижимости и способствовал общему падению спроса, но пока не привел к заметному снижению средних цен. К примеру, квадратный метр в МСК как торговался, так и торгуется на уровне 258000 рублей, с момента начала СВО он упал примерно на 20000 рублей.

#недвижимость #сентимент

​💬 Наблюдение: просто любопытное наблюдение касательно того, какой коэффициент кредитов имеется на руках у российского населения. В основном это ипотека, а так же нецелевые кредиты.

#сентимент #кредиты

💬 Наблюдение: россияне стали делать меньше покупок. Падение — от 30% до 50% по разным видов товаров. Это может привести к проблемам в сфере ритейла.

Падение покупательской активности — основная проблема ритейлеров в этом году. Если ситуация не улучшится, то после Нового года пойдет череда банкротств. У многих торговых точек не покрываются расходы на аренду, коммуналку и зарплату персонала, говорят аналитики.

Кризис - время затянуть потуже пояса...

#россия #сентимент

💬 Наблюдение: банки зафиксировали отток денег премиальных клиентов. Размер капитала, который клиенты держат на премиальном банковском обслуживании, снизился в 2022 году сразу на 14%, показало исследование Frank RG. Они также теряют интерес к инвестициям на фоне падения рынка и заморозки активов.

#сентимент

💬 Мнение: с сегодняшнего дня Сбербанк повысил ставки по стандартным рыночным ипотечным программам на 0,5% (до 10,9%).

Причём представители банка поделились, что пойти на такой шаг их вынудили текущие рыночные условия.

Стоимость заимствования облигаций федерального займа на рынке увеличивается уже в течение последнего месяца. Прогнозируется, что большинство банков последуют примеру Сбера.

Поэтому в связи с ухудшениями рыночных условий всё банки РФ скоро поднимут ставки по ипотекам.

#ипотека #сентимент #россия #банки

💬 Обозрение: согласно последним аналитическим данным ЦИАН, следует информация, о том, что спрос на загородную ипотеку бьет рекорды.

Спрос на ипотечные программы для покупки загородной недвижимости в марте достиг рекордных значений. Он в 1,6 раза выше, чем в декабре прошлого года, и в 2,5 раза больше.

По сути, расширение льготных ипотечных программ на приобретение и строительство загородных домов, в том числе собственными силами, привело к рекордно высокому спросу в этом сегменте. Помимо покупки новой недвижимости многие оформляют льготные кредиты на завершение строительства на своих собственных участках, другие ищут варианты недостроенных домов с целью покупки в ипотеку.

Проще говоря, если бы в сектор ИЖС кредитовался бы в виде ипотеки, то новостройки в городе рухнули бы как минимум в два раза, ибо спрос со стороны широких масс в пользу загородной недвижимости сильно растёт! Но ипотека в секторе ИЖС в ближайшие годы маловероятна, тем самым при любом раскладе гос - во и застройщики будут делать ставку на города и ипотечное кредитование в них, тем самым цена на недвижку будет поддерживаться на плаву.

#недвижимость #россия #сентимент

​​💬 Наблюдение: Поступили актуальные данные об остатках на счетах населения РФ и они довольно схожи с показателями за 2021 год.

Большая доля в простых электронных счетах - 39% из всей массы, это говорит о том что большая часть населения имеет определенную тревожность и не готовы вкладываться в долгосрочные финансовые инструменты. С другой же стороны мы имеем 2-ю по величине шкалу - долгосрочных рублевых вкладов, что говорит о том, что хоть и меньшая но все еще значительная часть населения уверена в сохранности своих сбережений в банках.

#вклады #счета #банки #сентимент

🇷🇺 Новость: инвестиции в российскую недвижимость во 2 квартале 2023 года стали рекордными, сообщает РБК.

По оценкам IBC Real Estate, совокупно в первом полугодии 2023 года инвестиционный приток в недвижимые активы достиг 360 млрд рублей, что вдвое больше, чем годом ранее, и практически сопоставимо с годовым значением 2021 года
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: а теперь представьте, какие деньги ходят в РФ (именно денежная масса) среди СВОшников и вдов СВОшников. Традиционно наш народ вкладывается в физические активы, тем самым скоро получим спрос на недвижку, так как данный сектор в том числе активно поддерживается гос - вом. А ведь когда народ хлынет на новый раунд ипотек, то и цену за квадратный метр отправят вверх.

#недвижимость #россия #сентимент

💬 Наблюдение: эпичная картина формируется, Коммерсант сообщает, что доля собственников, снижающих цены в объявлениях на вторичное жилье , выросла в 2 раза, активность потенциальных покупателей снизилась, а в реальных сделках увеличиваются дисконты.

То есть, спрос как мы с вами и ожидали перетекает исключительно в новостройки. Вторичка продолжает снижаться в своей стоимости.

Квадратный метр (на новострои) пока и дальше будет продолжать расти 😢

#недвижимость #Россия #сентимент

💬 Результаты мониторингового опроса россиян о банках и банковских вкладах на 5 декабря 2023 года.

Согласно данным, полученным в ходе опроса ВЦИОМ, с 2009 г. уровень доверия россиян банкам вырос в два раза и достиг максимума: сегодня почти половина опрошенных ответили, что доверяли и доверяют банкам — 46% (2009 г. — 24%, 2013 г. — 31%), еще 6% заявили, что стали больше доверять банкам в последние три года. Одновременно с этим снизилась доля россиян, не доверяющих банкам в принципе (22%; 2009 г. — 33%, 2017 г. — 31%), а также тех, кто стал относиться к банкам с меньшим доверием в последние три года (14%; 2009 г. — 21%, 2017 г. — 24%).

Россияне с хорошим материальным положением доверяли и доверяют банкам в два раза чаще, чем граждане с плохим материальным положением (61% vs. 30%).

Сегодня банковские вклады есть практически у каждого третьего россиянина (30%), это максимум за десять лет (2013 г. — 28%, 2017 г. — 25%). Но большая часть россиян вкладов не имеет (68%), с 2017 г. показатель сократился на 6 п.п. (2017 г. — 74%).

Портрет среднестатистического вкладчика — это мужчина (28%) или женщина (31%), старше 60 лет (36%), житель Москвы, Санкт-Петербурга (42%) или города-миллионника (35%), с высшим образованием (36%), предпочитающий либо интернет, либо смешанную модель медиапотребления — интернет и ТВ (по 31%).

Портрет россиянина, не имеющего банковских вкладов, — это молодежь 18-34 лет (76-73%), жители села (79%), с неполным средним (87%) или средним образованием (84%), плохим материальным положением (77%), активные телезрители (74%).

Массовая потеря вкладов гражданами СССР в 1991 г. наложила свой отпечаток на отношение к банкам и вкладам. Каждый третий вкладчик и сегодня испытывает страх за сохранность своих сбережений (35%), однако показатель ниже, чем в 2013 г. (38%) и 2017 г. (42%). Шесть из десяти россиян, имеющих вклады, отметили, что не боятся потери денег на счетах (60%, 2013 г., 2017 г. — по 57%).

Вкладчики, которые боятся потерять деньги на счетах, чаще всего ничего не делают, чтобы избежать подобного сценария (38%), тревога не отражается на их действиях. Каждый десятый отметил, что для сохранности вкладов выбирает надежный банк (10%). В числе конкретных финансовых механизмов защиты — хранение денег в нескольких банках (9%), инвестиции в недвижимость (6%), а также металлы, криптовалюту, акции и валюту (6%), оформление страховки (5%), хранение на счетах сумм, не превышающих страховую сумму (5%). Часть россиян полагаются в этом вопросе на самих себя — держат дома накопленные наличные (6%), следят за счетами (4%) и новостями (2%), выводят средства (3%) и не общаются с мошенниками (4%).

#вклады #банки #сентимент

💬 Наблюдение: прикол хотите? Ловите! В начале января спрос на новостройки в России вырос почти на 60%

Как в Иране, Турции и других странах, которые частично изолированы от мира! Тупо народ бежит в проинфляционные инструменты!

О чём с вами много раз и говорили! Ждём квадратный метр за 300 тысяч рублей и выше!

#сентимент #недвижимость #россия

💬 Наблюдение: это п*здец!!! России ускорилось снижение цен на вторичное жильё! Но не всё так просто 😂

1) В Москве средняя цена квадратного метра на вторичное жильё снизилась на 0,23%, до 325 тысяч рублей. Это первое снижение с апреля 2023 года.

2) Согласно исследованию, в апреле сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани — 1,51%, до 92,7 тысяч рублей за квадратный метр.

Какая же паника! Какие - то 0,23% снижения, после выноса цены выше 300 тысяч рублей за квадратный метр! О господи боже мой! Крах, обвал, паника 😂😂😂

#недвижимость #москва #сентимент

​💬 Наблюдение: издание Коммерсант, по утру несет пургу! Сокращающийся, якобы, спрос по доступности ипотечных программ приводит к остановке роста цен на вторичное жилье на крупнейших региональных рынках России.

Я же отмечу другое, что многокомнатные квартир купили больше однушки, и как следствие активность на рынке новостроек Москвы в 2024 года показала рост сделок с многокомнатными квартирами. Доля таких сделок составила 46% от общего числа ДДУ, что выше уровня 2023 года.

Будет ли квадратный метр расти? Будет! Гонит ли Коммерсант? Да гонит!

#недвижимость #Россия #сентимент

💬 Мнение: будет ли крах квадратного метра? Во - первых, обязательно изучите данный пост - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/22631 , а во - вторых, квадратный метр в Москве = 272,000 рублей. Обвала не будет. Обязательно изучите макроэкономический пост по вышестоящей ссылке!

#недвижимость #москва #сентимент

💬 Наблюдение: квартиры в Москве подорожали на 26% за календарный год 😳 И это происходит в той стране, которую тотально обложили санкциями.

Квадратный метр в Мск обречён на пробой 300 тыс рублей.

Ну что же, арендный бизнес в Мск будет только процветать. Жаль, что пузырь в рынке недвижимости Москвы только - только начинает раздуваться. Веду к тому, что текущие цены это не предел роста. Явно идём за 50 квадратнометровую квартиру в Москве к уровню 30 лямов рублей.

#недвижимость #москва #сентимент

🇷🇺 Новость: цены на жилье снизятся на 5 - 10% в ближайшие 12 месяцев

Коррекция произойдет как на первичном, так и на вторичном рынках, прогнозирует агентство Акра. После этого стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12 - 18 месяцев.

Сейчас возможную коррекцию стоимости “первички” сдерживает разница между льготными и рыночными ставками ипотеки.

Поддержку цен на вторичное жилье оказывает сравнительно низкая стоимость таких объектов по сравнению с первичным рынком.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: клоуны! Где ваше снижение цен на недвигу из прошлых прогнозов? Квадратный метр в Москве продолжает торговаться по 275000 рублей (на вторичке), а новостройки по 300000 и выше стоят за квадрат! По России аналогичная проблема (квадрат дорожает). Падения не ждите по квадрату! Цены выше будут! Инфляции задр*чит всех!

#недвижимость #россия #сентимент

🇷🇺 Пресс - конференция Министерства строительства России:

1) Минстрой обратил внимание на рынок риелторских услуг в сегменте ИЖС после введения механизма эскроу-счетов.

2) Конечно, регулировать не нужно. Но чтобы не получилось, что на новом рынке риелторские услуги были завышенные.

2) Одно дело это элитная загородная недвижимость, либо земля. Другое дело, по сути, это подряд под ключ, это банки

3) Еще один момент, которым мы уже начали заниматься, и продолжим совместно заниматься и впредь - это услуги риелторов в сегменте ИЖС.

4) Ввод ИЖС в России вырос почти на 16% к прошлому году

5) По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв.м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь.

6) В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объёмов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объёмов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: кстати, все ли обратили внимание на то, что квадратный метр в Москве продолжает торговаться на уровне 271000 рублей?! Новостройки продают минимум по 300000 рублей за квадрат! И это происходит при ключевой ставке в 21% годовых, если что!

#недвижимость #россия #сентимент

💬 Наблюдение: что - то банкиры начали активно толпу во вклады загонять! К примеру,М Михаил Задорнов бывший глава банка Открытие сообщает, что в текущих условиях наиболее выгодным вложением одного миллиона рублей станет банковский вклад.

Только у меня сейчас вызывается напряжение по отношению к рынку вкладов, или нет? Странно как -то, банкиры никогда не загоняли на вклады. Они загоняли в рынок, после чего устраивали обвалы...

#вклады #россия #сентимент