​​💬 Наблюдение: В ноябре выдача автокредитов сократилась на 30,4% по сравнению с октябрем

А с сентября «упала» на 51,3%

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) в ноябре 2024 года составило 82,9 тыс. ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 30,4% (в октябре 2024 года – 119,2 тыс. ед.). При этом за последние два месяца выдача автокредитов сократилась более чем на половину – на 51,3% (в сентябре 2024 года – 170,2 тыс. ед.) (Диаграмма 1).

В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в ноябре 2024 года снизилось на 15,4% (в ноябре 2023 года – 97,9 тыс. ед.).
Снизился в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем и объем выданных автокредитов - на 33,5% до 110,1 млрд. руб. (в октябре 2024 года – 165,6 млрд. руб.). В свою очередь за последние два месяца сокращение данного показателя составило 54,8% (в сентябре 2024 года – 243,7 млрд. руб.), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 24,7% (в ноябре 2023 года - 146,2 млрд. руб.).

При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).

Наибольшее количество автокредитов в регионах РФ в ноябре 2024 года было выдано в Москве (4,33 тыс. ед.), Республике Татарстан (4,12 тыс. ед.), Московской области (4,00 тыс. ед.), Краснодарском крае (3,74 тыс. ед.) и Санкт-Петербурге (3,36 тыс. ед.).

При этом наиболее серьезная динамика сокращения выдачи автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в ноябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем была зафиксирована в Новосибирской области (-40,3%), Ханты-Мансийском АО (-35,2%), Пермском крае (-34,9%), а также в Свердловской (-34,8%) и Волгоградской (-34,8%) областях. В Москве и Санкт-Петербурге количество выданных автокредитов за месяц сократилось на 32,2% и 29,3% соответственно (Таблица 1).

#автокредиты #банки

💬 Наблюдение: Цены на первичку не падают в том числе и потому, что у девелоперов выросли расходы. Вторичка ориентируется на первичку. Игроки рынка недвижимости ждут снижения ставки ЦБ, после чего, как ожидается, начнется массовый отток средств из депозитов в другие активы, в том числе и в недвижимость — эксперты, Россия 24

Спрос на жилье в новостройках Московской области в ноябре вырос на 18%

#недвижимость

❗️⚡️Анализ рынка 19.12 / ЗАВТРА ЦБ РФ ФАТАЛЬНО ШОКИРУЕТ РЫНОК / Лср Овк Газпром Сбер / Где фиксить позы?

1) Ютуб - https://youtu.be/dQOQyPy4XZw

2) Вк - https://vkvideo.ru/video-195233292_456243682

3) Дзен - https://dzen.ru/video/watch/67639bf91dee8f18a5675296

4) Рутуб - https://rutube.ru/video/private/fc3dfcaefca297943f0818db1c9f43c6/?p=v3It2LQpouEaxaU1KXML6Q

0:00 - Рыночный фон.
01:20 - Инфляция в России (недельный отчёт).
05:06 - Глава НАПИ сообщает, что грузоперевозки России развалены!
07:49 - Что ожидать от завтрашнего заседания Цб Рф?!
15:30 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
22:51 - Индекс Ртс + Фьючерс.
23:07 - Валютный рынок.
24:09 - Нефть.
24:32 - Природный газ.
24:55 - Драгоценные металлы.
25:55 - Фьючерс Газпром и Сбербанк.
26:12 - Лср, Овк.

​​💬 Наблюдение: в ноябре средний размер потребительского кредита упал до самого низкого уровня с начала 2024 года

В предпоследний месяц года данный показатель сократился сразу на 15,7% по сравнению с октябрем

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2024 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 135,0 тыс. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем сразу на 15,7% (в октябре 2024 года - 160,2 тыс. руб.) (Диаграмма 1). Это самое низкое значение данного показателя в 2024 году.

При этом по сравнению с началом года средний чек потребкредита в ноябре сократился на 8,4% (в январе 2024 года – 147,4 тыс. руб.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по потребительским кредитам составляет 564 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).

Наибольший средний размер выданных потребительских кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в ноябре 2024 года был отмечен в Москве (189,9 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (174,4 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (163,6 тыс. руб.), а также в Московской (159,0 тыс. руб.) и Челябинской (155,9 тыс. руб.) областях.

Что касается региональной динамики данного показателя, то самое серьезное сокращение среднего чека потребкредита (среди 30 регионов РФ – лидеров по числу выданных потребкредитов) в ноябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Алтайский край (-24,1%), Москва (-23,7%), Кемеровская область (-23,5%), Республика Татарстан (-22,2%) и Нижегородская область (-21,9%) (Таблица 1).

#кредиты #банки

💬 Наблюдение: Минфин отменит лимиты для семейной ипотеки

Минфин готов исключить механизм лимитов по семейной ипотеке. В ведомстве проработают изменения в программу с учётом поручения президента РФ Владимира Путина, которое было озвучено в ходе прямой линии, говорится в сообщении, опубликованном на сайте министерства.

В Минфине подчеркнули, что в декабре вопрос с исчерпанием лимитов уже решён, и заверили, что банкам не придётся приостанавливать выдачу льготных кредитов. Сейчас все банки выдают семейную ипотеку в рамках общего объёма средств, выделенных на реализацию программы.

В министерстве пояснили, что лимиты по ипотеке — это техническая величина. Она определяет объем жилищных кредитов, которые банки могут выдать в рамках льготной программы. Лимиты нужны, чтобы прогнозировать расходы бюджета. По данным ведомства, в 2024 году на семейную ипотеку было выделено из бюджета 290 млрд рублей. Дополнительно из резервного фонда правительства выделили 142 млрд рублей. Согласно закону «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов», на программу выделили более 1,4 трлн рублей, рассказал зампредседателя профильного комитета Сергей Колунов. В 2025 году на семейную ипотеку направят 637 млрд рублей, в 2026 году на программу предусмотрено 454,1 млрд рублей, в 2027 году — 358,3 млрд рублей.

Колунов также сообщил, что ситуацию с лимитами по семейной ипотеке законодательно проработают в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.

Отмена лимитов по семейной ипотеке повысит спрос на льготную программу, уверены в «Дом. РФ». Новый механизм позволит избежать скачков ажиотажного спроса, рассказали РИА Недвижимость в госкомпании. Ранее «Дом. РФ» предлагал разные сценарии использования лимитов по льготным программам, напомнил представитель госкомпании. В декабре Минфин по предложению «Дом. РФ» увеличил лимит по семейной ипотеке до 8,65 трлн рублей и усовершенствовал механизм распределения лимитов.

#ипотека #недвижимость

💬 Наблюдение: что - то банкиры начали активно толпу во вклады загонять! К примеру,М Михаил Задорнов бывший глава банка Открытие сообщает, что в текущих условиях наиболее выгодным вложением одного миллиона рублей станет банковский вклад.

Только у меня сейчас вызывается напряжение по отношению к рынку вкладов, или нет? Странно как -то, банкиры никогда не загоняли на вклады. Они загоняли в рынок, после чего устраивали обвалы...

#вклады #россия #сентимент

❗️⚡️Гигантский обзор рынка / Лютый отскок рынка акций / Конец Сво Снижение % ставки Цб! НО РЫНОК УПАДЁТ!

1) Ютуб - https://www.youtube.com/watch?v=cIi2NdW7KV4

2) Вк - https://vkvideo.ru/video-195233292_456243687

3) Дзен - https://dzen.ru/video/watch/6767bd594511844eea90a8d2

4) Рутуб - https://rutube.ru/video/private/d4d4453bd949e25f684728acaf219432/?p=u4uclm_1-mchy44NyvnoIg

0:00 - Вступление.
00:44 - Ситуация с экономикой России.
04:28 - Заседание Цб Рф (сохранение % ставки).
09:59 - Я верю в завершение Сво, покупаю облигации Рф.
14:18 - Индекс Rgbi (Офз).
18:09 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
31:35 - Индекс Ртс + Фьючерс.
33:03 - Валютный рынок.
34:22 - Нефть марки Brent.
35:23 - Природный газ.
37:37 - Пшеница.
38:24 - Драгоценные металлы + Индекс доллара (Dxy).
42:28 - Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Новатэк, Татнефть, Башнефть, Сургутнефтегаз.
46:01 - Сбер, Втб, Тинькофф.
47:35 - Северсталь, Ммк, Нлмк.
48:20 - Фск Россети, Все Мрск, ИнтерРао, Русгидро, Ленэнерго, Мосэнерго.
50:13 - Полюс золото, Ленэнерго, Селигдар.
51:46 - Яндекс, Вк, Циан, Озон, Хедхантер, Позитив, Диасофт.
54:00 - Итоги обзора.

💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

1) 1,3 трлн рублей — ёмкость рынка новостроек в старых границах Москвы, по оценке компании «Донстрой». В 2024 году одним из главных инструментов продаж стала рассрочка.

2) 575 млрд рублей — такими будут инвестиции в площадки под застройку по итогам 2024 года.

3) 107 611 рублей — такой будет средняя нормативная цена «квадрата» в 2025 году. Минстрой скорректировал показатель, который используется для расчёта размера социальных выплат на жильё.

4) 102 млн рублей — стартовая цена 16-комнатной квартиры на Тверской, в пристройке к гастроному «Елисеевский». Лот выставили на городские торги повторно.

5) 30 млн рублей — до этого уровня хотят увеличить лимит страхового покрытия по эскроу-счетам. За последние годы цены на жильё заметно выросли, а лимит не изменился.

6) 421 — столько квартир и домов в Турции купили россияне в ноябре. Граждане РФ лидируют в рейтинге уже 32 месяца.

7) 75% — на столько упало предложение квартир в одном из районов Москвы.

8) 30% — на столько выросла доля проблемных индивидуальных домов, находящихся на стадии строительства. Почему это произошло, Циан.Журналу рассказали застройщики.

9) 21% — Центробанк сохранил ключевую ставку на этом уровне. Означает ли это, что пик кризиса пройден? Циан.Журнал опросил экспертов рынка.

10) 15 «квадратов» — индекс доступности новостроек по рыночной ипотеке в III квартале 2024 года, по оценке Центробанка. За год показатель снизился на 9 «квадратов» и достиг исторического минимума.

#недвижимость #банки #цбрф

​​💬 Наблюдение: в ноябре средний размер автокредита снизился до 1,33 млн. руб.

Это минимальное значение данного показателя за последний год

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2024 года средний размер выданных автокредитов составил 1,33 млн. руб., снизившись по сравнению с предыдущим месяцем на 4,4% (в октябре 2024 года - 1,39 млн. руб.). Это самое низкое значение данного показателя за последний год (Диаграмма 1).

В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек автокредита в ноябре 2024 года сократился еще более существенно - на 11,0% (в ноябре 2023 года – 1,49 млн. руб.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 баллов (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).

Наибольший средний размер выданных автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в ноябре 2024 года был отмечен в Москве (1,79 млн. руб.), Московской области (1,64 млн. руб.), Санкт-Петербурге (1,59 млн. руб.), а также в Ленинградской области (1,51 млн. руб.) и Ханты-Мансийском АО (1,46 млн. руб.).

Что касается региональной динамики данного показателя, то самое серьезное сокращение среднего чека автокредита (среди 30 регионов РФ – лидеров в автокредитовании) в ноябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Москва (-8,0%), Белгородская (-7,7%) и Ульяновская (-7,5%) области, а также Республика Крым (-6,3%) и Челябинская область (-6,1%). Единственным регионом из топ-30, в котором средний чек автокредита за месяц не снизился, оказалась Чувашская Республика (0,0%) (Таблица 1).

#автокредиты

💬 Наблюдение: Эксперты объяснили, почему семейную ипотеку хотят распространить на вторичку

Перспективы обновлённой программы семейной ипотеки, анонсированной накануне президентом Владимиром Путиным, станут ясны после того, как будет обнародован список локаций, на которые она будет распространяться. Об этом в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).

«Казалось бы, правительство уже должно было выработать иммунитет к дальнейшему расширению льготных ипотечных программ в том виде, в каком они существовали и существуют. Но решено распространить льготную ипотеку на вторичный рынок там, где нет строительства. А нет строительства, потому что нет спроса по достаточным для девелопмента ценам. По сути принято решение эти цены поднять за счёт стимулирования спроса. Для семей с маленькими детьми это плюс. Для остальных — минус. И всё это за счёт бюджета. Масштаб проблем и возможностей будет определяться списком территорий, где такая программа заработает», — сказал спикер.

#ипотека #недвижимость

🇷🇺 Мониторинг ставок по вкладам в банках Российской Федерации:

‼️Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки.

В данном посте учитываются вклады с самыми высокими ставками без учета ИСЖ\НСЖ под видом вкладов.

1. Газпромбанк:
🔹25% / 181 день /Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 15 000 рубля.
🔹21% / 365 дней /Выплата % в конце срока / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 15 000 рубля.

2. Совкомбанк:
🔹23% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
🔹23.1% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.

3. ВТБ:
🔹24% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹24% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.

4. АЛЬФА-БАНК:
🔹24% / 181 день / Выплата % в конце срока / С капитализацией/ Минимальная сумма от 50 000
рублей.
🔹24.01% / 365 дней / Выплата % в конце срока / С капитализацией/ Минимальная сумма от 50 000
рублей.

5. Сбербанк:
🔹22% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
🔹20% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.

6. МКБ:
🔹22% / 185 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹22% / 370 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.

7. РОСБАНК:
🔹23.02% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 15 000 рублей.
🔹23.14% / 365 дней / Выплата % ежеквартально / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.

8. Тинькофф Банк:
🔹23.03% / 181 день / выплатой % с возможностью конвертации, частичного изъятия / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
🔹23.14% / 365 дней / выплатой % с возможностью конвертации, частичного изъятия / Капитализация ежемесячная/ Минимальная сумма от 50 000 рублей.

9. Промсвязьбанк: Для новых вкладчиков банка!
🔹30% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
🔹30% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет/ Минимальная сумма от 50 000 рублей.

10. Россельхозбанк:
🔹24% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 5 000 рублей.
🔹19% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет/ Минимальная сумма от 5 000 рублей.

‼️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!

Предыдущий пост: https://yangx.top/birzhevikbanksestateofficial1/3669

#банки #вклады

​​💬 Наблюдение: в ноябре средний размер лимитов по кредитным картам составил 102,5 тыс. руб.

За месяц данный показатель сократился почти на 5%

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2024 года средний размер лимитов по новым выданным кредитным картам составил 102,5 тыс. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 4,7% (в октябре 2024 года - 107,6 тыс. руб.) (Диаграмма 1).

При этом с начала 2024 года средний размер лимитов по новым выданным кредитным картам, напротив, вырос на 10,1% (в январе 2024 года – 93,1 тыс. руб.).
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по кредитным картам составляет 651 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).

Наибольший средний размер лимитов по выданным кредитным картам в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в ноябре 2024 года был отмечен в Москве (140,3 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (127,3 тыс. руб.), Московской области (125,1 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (112,9 тыс. руб.) и Ленинградской области (109,4 тыс. руб.).

Что касается региональной динамики данного показателя, то самое существенное снижение среднего размера лимитов по кредитным картам (среди 30 регионов РФ – лидеров в этом типе розничных кредитов) в ноябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Республика Дагестан (-19,2%), Ставропольский край (-11,2%), а также Ростовская (-9,1%), Ленинградская (-6,8%) и Оренбургская (-6,6%) области. Единственным регионом из топ-30, в котором средние лимиты по выданным кредиткам в ноябре незначительно выросли, оказался Санкт-Петербург (+0,2%). В Москве данный показатель в ноябре сократился на 4,8% (Таблица 1).

#банки #кредиты

​​💬 Наблюдение: Посуточная аренда квартир за год подорожала на 17%

Эксперты Циан.Аналитики выяснили, квартиры какой комнатности чаще всего представлены на рынке посуточной аренды, какие из них пользуются наибольшим спросом и как ситуация различается в городах-миллионниках.

Однушки — самый популярный формат жилья для краткосрочной аренды

Почти половину всего объёма предложения на рынке посуточной аренды городов-миллионников составляют однокомнатные квартиры (48%). На втором месте по распространённости — студии (29%). 19% предложения приходится на двушки и 4% — на трёшки и квартиры большей комнатности.

Всё же для посуточной аренды наличие большого количества комнат не так важно, как для долгосрочной. Многие рассматривают посуточную аренду как неотъемлемую часть туристической индустрии. Это не совсем верно: существенная часть поездок связана с рабочими или личными целями, а значит, совершается в одиночку или небольшими компаниями.

Популярность квартир с несколькими комнатами растёт

Структура спроса на рынке посуточной аренды немного отличается от структуры предложения. В целом соблюдается принцип «чем больше выбор, тем больше просмотров». Но есть и некоторые отклонения. Так, доля двухкомнатных квартир, а также трёшек и квартир большей комнатности в структуре спроса выше, чем в структуре предложения. То есть на одно объявление приходится больше просмотров.

Спрос на размещение в многокомнатных объектах растет, так как аналогичные по размеру номера реже встречаются в гостиницах. А для многих семейных путешественников и больших компаний наличие нескольких отдельных комнат и полноценной кухни важнее регулярной уборки и иных гостиничных сервисов.

Однушки лишь немного опережают студии по количеству просмотров одного объявления, двушки — на 35%, трёшки и другие многокомнатные — на 85%.

За год сильнее всего подорожали однушки и многокомнатные квартиры

За последние 12 месяцев расценки на размещение в квартирах посуточно в городах-миллионниках выросли в среднем на 17%, до 3,4 тыс. рублей в сутки.

Наиболее заметный рост цен произошёл в однокомнатных квартирах — в среднем по миллионникам на 20%, до 3,3 тыс. рублей.

Трёшки и квартиры большей комнатности подорожали на 18%, до 5,9 тыс. рублей, двушки — на 16%, до 3,9 тыс. рублей, студии — на 14%, до 2,9 тыс. рублей.

В половине городов — Перми, Воронеже, Краснодаре, Самаре, Красноярске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Омске — многокомнатные квартиры опередили однушки по темпам роста цен.

В Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Волгограде студии выросли в цене сильнее, чем многокомнатные квартиры (в Волгограде — даже сильнее, чем однушки).

Подробнее в статье Циан: https://www.cian.ru/stati-posutochnaja-arenda-kvartir-za-god-podorozhala-na-17-337062/

#недвижимость #аренда