💬 Обозрение: издание Коммерсант сообщает, что частные инвесторы, раскупавшие на фоне льготной ипотеки квартиры в новостройках Москвы, стали их распродавать. Вот она спекуляция во плоти, купи на минимумах - продай на максимумах. Хороший сигнал для тех, кто на рынке недвижимости торгует. Скоро коррекция в квадратных метрах будет.
#недвижимость #сентимент
#недвижимость #сентимент
💬 Обозрение: издание Известия опубликовали у себя интересный график потребительской уверенности россиян. А именно потреб. уверенность в РФ упала до минимума за 7 лет.
Падению как вы знаете способствовала инфляция за счёт резкого скачка доллара, а так же рост цен на сырьевые товары.
#сентимент #россия
Падению как вы знаете способствовала инфляция за счёт резкого скачка доллара, а так же рост цен на сырьевые товары.
#сентимент #россия
🇷🇺 Новость: около 65% счетов физлиц на брокерском обслуживании остаются пустыми, притом что общее количество инвесторов уже достигло 27 млн человек. Сами клиенты объясняют отсутствие средств на счетах преимущественно неспособностью разобраться в нюансах торгов. Эксперты связывают явление с повальным открытием брокерских счетов «в дополнение» к банковским. Аналитики полагают, что для существенного притока средств потребуются дополнительные стимулы, сообщает Коммерсант.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: так вы дайте 1 триллиончик рублей пенсионному фонду РФ, он скупит весь рынок тем самым устроит мега памп, а там уже активизируется биржевое радио и толпа снова придёт в рынок ;)
#сентимент #россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: так вы дайте 1 триллиончик рублей пенсионному фонду РФ, он скупит весь рынок тем самым устроит мега памп, а там уже активизируется биржевое радио и толпа снова придёт в рынок ;)
#сентимент #россия
💬 Обозрение: издание Коммерсант сообщает, что спрос на наличку в России достиг рекорда с марта этого года.
Объем наличных в обращении, 22 сентября, увеличился на 132,1 млрд руб., сообщает ЦБ. В этот день правительство РФ сообщило о начале частичной мобилизации. Население России в этот день обналичило более 132 млрд рублей, что стало самой большой суммой с 4 марта, когда россияне вывели в наличный оборот 151,5 млрд рублей.
Если так дальше дело пойдёт, то придётся ЦБ РФ вновь ставку поднимать, чтобы миновать шоки и потрясения в банковском секторе. Ведь обойти стороной острый угол п*здеца в этом году ЦБ РФ смог только путём подъёма ставки рефинансирования до 20% годовых, на фоне чего толпа побежала вклады открывать, чем и был вызван приток ликвидности.
Хотя с другой стороны, учитывая сентимент рынка, то хоть при ставке, условно в 30% годовых, в рамках тех моментов, которые имеются сейчас толпа на вклады не побежит это 100%, они будут максимально аккуратничать в связи с абсолютно очевидными причинами.
В общем, перед ЦБ РФ скоро вновь встанет ребром вопрос о притоке ликвидности в банковский сектор...
#цбрф #россия #сентимент
Объем наличных в обращении, 22 сентября, увеличился на 132,1 млрд руб., сообщает ЦБ. В этот день правительство РФ сообщило о начале частичной мобилизации. Население России в этот день обналичило более 132 млрд рублей, что стало самой большой суммой с 4 марта, когда россияне вывели в наличный оборот 151,5 млрд рублей.
Если так дальше дело пойдёт, то придётся ЦБ РФ вновь ставку поднимать, чтобы миновать шоки и потрясения в банковском секторе. Ведь обойти стороной острый угол п*здеца в этом году ЦБ РФ смог только путём подъёма ставки рефинансирования до 20% годовых, на фоне чего толпа побежала вклады открывать, чем и был вызван приток ликвидности.
Хотя с другой стороны, учитывая сентимент рынка, то хоть при ставке, условно в 30% годовых, в рамках тех моментов, которые имеются сейчас толпа на вклады не побежит это 100%, они будут максимально аккуратничать в связи с абсолютно очевидными причинами.
В общем, перед ЦБ РФ скоро вновь встанет ребром вопрос о притоке ликвидности в банковский сектор...
#цбрф #россия #сентимент
💬 Наблюдение: издание ТАСС сообщает, в России частные инвесторы начали скупать дешевеющее жилье вопреки стагнации рынка. Число таких инвесторов увеличилось на 15 - 20% с конца сентября.
Вопрос следующий, а кому недвижку то продавать потом инвесторы будут? Ситуация на рынке жилья не шибко позитивная...
#недвижимость #сентимент
Вопрос следующий, а кому недвижку то продавать потом инвесторы будут? Ситуация на рынке жилья не шибко позитивная...
#недвижимость #сентимент
💬 Обозрение: исходя из последних стат. данных, можно подвести вывод, что негативный новостной фон стимулировал покупателей отложить часть сделок на рынке первичной недвижимости и способствовал общему падению спроса, но пока не привел к заметному снижению средних цен. К примеру, квадратный метр в МСК как торговался, так и торгуется на уровне 258000 рублей, с момента начала СВО он упал примерно на 20000 рублей.
#недвижимость #сентимент
#недвижимость #сентимент
💬 Наблюдение: просто любопытное наблюдение касательно того, какой коэффициент кредитов имеется на руках у российского населения. В основном это ипотека, а так же нецелевые кредиты.
#сентимент #кредиты
#сентимент #кредиты
💬 Наблюдение: россияне стали делать меньше покупок. Падение — от 30% до 50% по разным видов товаров. Это может привести к проблемам в сфере ритейла.
Падение покупательской активности — основная проблема ритейлеров в этом году. Если ситуация не улучшится, то после Нового года пойдет череда банкротств. У многих торговых точек не покрываются расходы на аренду, коммуналку и зарплату персонала, говорят аналитики.
Кризис - время затянуть потуже пояса...
#россия #сентимент
Падение покупательской активности — основная проблема ритейлеров в этом году. Если ситуация не улучшится, то после Нового года пойдет череда банкротств. У многих торговых точек не покрываются расходы на аренду, коммуналку и зарплату персонала, говорят аналитики.
Кризис - время затянуть потуже пояса...
#россия #сентимент
💬 Наблюдение: банки зафиксировали отток денег премиальных клиентов. Размер капитала, который клиенты держат на премиальном банковском обслуживании, снизился в 2022 году сразу на 14%, показало исследование Frank RG. Они также теряют интерес к инвестициям на фоне падения рынка и заморозки активов.
#сентимент
#сентимент
💬 Мнение: с сегодняшнего дня Сбербанк повысил ставки по стандартным рыночным ипотечным программам на 0,5% (до 10,9%).
Причём представители банка поделились, что пойти на такой шаг их вынудили текущие рыночные условия.
Стоимость заимствования облигаций федерального займа на рынке увеличивается уже в течение последнего месяца. Прогнозируется, что большинство банков последуют примеру Сбера.
Поэтому в связи с ухудшениями рыночных условий всё банки РФ скоро поднимут ставки по ипотекам.
#ипотека #сентимент #россия #банки
Причём представители банка поделились, что пойти на такой шаг их вынудили текущие рыночные условия.
Стоимость заимствования облигаций федерального займа на рынке увеличивается уже в течение последнего месяца. Прогнозируется, что большинство банков последуют примеру Сбера.
Поэтому в связи с ухудшениями рыночных условий всё банки РФ скоро поднимут ставки по ипотекам.
#ипотека #сентимент #россия #банки
💬 Обозрение: согласно последним аналитическим данным ЦИАН, следует информация, о том, что спрос на загородную ипотеку бьет рекорды.
Спрос на ипотечные программы для покупки загородной недвижимости в марте достиг рекордных значений. Он в 1,6 раза выше, чем в декабре прошлого года, и в 2,5 раза больше.
По сути, расширение льготных ипотечных программ на приобретение и строительство загородных домов, в том числе собственными силами, привело к рекордно высокому спросу в этом сегменте. Помимо покупки новой недвижимости многие оформляют льготные кредиты на завершение строительства на своих собственных участках, другие ищут варианты недостроенных домов с целью покупки в ипотеку.
Проще говоря, если бы в сектор ИЖС кредитовался бы в виде ипотеки, то новостройки в городе рухнули бы как минимум в два раза, ибо спрос со стороны широких масс в пользу загородной недвижимости сильно растёт! Но ипотека в секторе ИЖС в ближайшие годы маловероятна, тем самым при любом раскладе гос - во и застройщики будут делать ставку на города и ипотечное кредитование в них, тем самым цена на недвижку будет поддерживаться на плаву.
#недвижимость #россия #сентимент
Спрос на ипотечные программы для покупки загородной недвижимости в марте достиг рекордных значений. Он в 1,6 раза выше, чем в декабре прошлого года, и в 2,5 раза больше.
По сути, расширение льготных ипотечных программ на приобретение и строительство загородных домов, в том числе собственными силами, привело к рекордно высокому спросу в этом сегменте. Помимо покупки новой недвижимости многие оформляют льготные кредиты на завершение строительства на своих собственных участках, другие ищут варианты недостроенных домов с целью покупки в ипотеку.
Проще говоря, если бы в сектор ИЖС кредитовался бы в виде ипотеки, то новостройки в городе рухнули бы как минимум в два раза, ибо спрос со стороны широких масс в пользу загородной недвижимости сильно растёт! Но ипотека в секторе ИЖС в ближайшие годы маловероятна, тем самым при любом раскладе гос - во и застройщики будут делать ставку на города и ипотечное кредитование в них, тем самым цена на недвижку будет поддерживаться на плаву.
#недвижимость #россия #сентимент
💬 Наблюдение: Поступили актуальные данные об остатках на счетах населения РФ и они довольно схожи с показателями за 2021 год.
Большая доля в простых электронных счетах - 39% из всей массы, это говорит о том что большая часть населения имеет определенную тревожность и не готовы вкладываться в долгосрочные финансовые инструменты. С другой же стороны мы имеем 2-ю по величине шкалу - долгосрочных рублевых вкладов, что говорит о том, что хоть и меньшая но все еще значительная часть населения уверена в сохранности своих сбережений в банках.
#вклады #счета #банки #сентимент
Большая доля в простых электронных счетах - 39% из всей массы, это говорит о том что большая часть населения имеет определенную тревожность и не готовы вкладываться в долгосрочные финансовые инструменты. С другой же стороны мы имеем 2-ю по величине шкалу - долгосрочных рублевых вкладов, что говорит о том, что хоть и меньшая но все еще значительная часть населения уверена в сохранности своих сбережений в банках.
#вклады #счета #банки #сентимент
🇷🇺 Новость: инвестиции в российскую недвижимость во 2 квартале 2023 года стали рекордными, сообщает РБК.
По оценкам IBC Real Estate, совокупно в первом полугодии 2023 года инвестиционный приток в недвижимые активы достиг 360 млрд рублей, что вдвое больше, чем годом ранее, и практически сопоставимо с годовым значением 2021 года
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: а теперь представьте, какие деньги ходят в РФ (именно денежная масса) среди СВОшников и вдов СВОшников. Традиционно наш народ вкладывается в физические активы, тем самым скоро получим спрос на недвижку, так как данный сектор в том числе активно поддерживается гос - вом. А ведь когда народ хлынет на новый раунд ипотек, то и цену за квадратный метр отправят вверх.
#недвижимость #россия #сентимент
По оценкам IBC Real Estate, совокупно в первом полугодии 2023 года инвестиционный приток в недвижимые активы достиг 360 млрд рублей, что вдвое больше, чем годом ранее, и практически сопоставимо с годовым значением 2021 года
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: а теперь представьте, какие деньги ходят в РФ (именно денежная масса) среди СВОшников и вдов СВОшников. Традиционно наш народ вкладывается в физические активы, тем самым скоро получим спрос на недвижку, так как данный сектор в том числе активно поддерживается гос - вом. А ведь когда народ хлынет на новый раунд ипотек, то и цену за квадратный метр отправят вверх.
#недвижимость #россия #сентимент
💬 Наблюдение: эпичная картина формируется, Коммерсант сообщает, что доля собственников, снижающих цены в объявлениях на вторичное жилье , выросла в 2 раза, активность потенциальных покупателей снизилась, а в реальных сделках увеличиваются дисконты.
То есть, спрос как мы с вами и ожидали перетекает исключительно в новостройки. Вторичка продолжает снижаться в своей стоимости.
Квадратный метр (на новострои) пока и дальше будет продолжать расти 😢
#недвижимость #Россия #сентимент
То есть, спрос как мы с вами и ожидали перетекает исключительно в новостройки. Вторичка продолжает снижаться в своей стоимости.
Квадратный метр (на новострои) пока и дальше будет продолжать расти 😢
#недвижимость #Россия #сентимент
💬 Результаты мониторингового опроса россиян о банках и банковских вкладах на 5 декабря 2023 года.
Согласно данным, полученным в ходе опроса ВЦИОМ, с 2009 г. уровень доверия россиян банкам вырос в два раза и достиг максимума: сегодня почти половина опрошенных ответили, что доверяли и доверяют банкам — 46% (2009 г. — 24%, 2013 г. — 31%), еще 6% заявили, что стали больше доверять банкам в последние три года. Одновременно с этим снизилась доля россиян, не доверяющих банкам в принципе (22%; 2009 г. — 33%, 2017 г. — 31%), а также тех, кто стал относиться к банкам с меньшим доверием в последние три года (14%; 2009 г. — 21%, 2017 г. — 24%).
Россияне с хорошим материальным положением доверяли и доверяют банкам в два раза чаще, чем граждане с плохим материальным положением (61% vs. 30%).
Сегодня банковские вклады есть практически у каждого третьего россиянина (30%), это максимум за десять лет (2013 г. — 28%, 2017 г. — 25%). Но большая часть россиян вкладов не имеет (68%), с 2017 г. показатель сократился на 6 п.п. (2017 г. — 74%).
Портрет среднестатистического вкладчика — это мужчина (28%) или женщина (31%), старше 60 лет (36%), житель Москвы, Санкт-Петербурга (42%) или города-миллионника (35%), с высшим образованием (36%), предпочитающий либо интернет, либо смешанную модель медиапотребления — интернет и ТВ (по 31%).
Портрет россиянина, не имеющего банковских вкладов, — это молодежь 18-34 лет (76-73%), жители села (79%), с неполным средним (87%) или средним образованием (84%), плохим материальным положением (77%), активные телезрители (74%).
Массовая потеря вкладов гражданами СССР в 1991 г. наложила свой отпечаток на отношение к банкам и вкладам. Каждый третий вкладчик и сегодня испытывает страх за сохранность своих сбережений (35%), однако показатель ниже, чем в 2013 г. (38%) и 2017 г. (42%). Шесть из десяти россиян, имеющих вклады, отметили, что не боятся потери денег на счетах (60%, 2013 г., 2017 г. — по 57%).
Вкладчики, которые боятся потерять деньги на счетах, чаще всего ничего не делают, чтобы избежать подобного сценария (38%), тревога не отражается на их действиях. Каждый десятый отметил, что для сохранности вкладов выбирает надежный банк (10%). В числе конкретных финансовых механизмов защиты — хранение денег в нескольких банках (9%), инвестиции в недвижимость (6%), а также металлы, криптовалюту, акции и валюту (6%), оформление страховки (5%), хранение на счетах сумм, не превышающих страховую сумму (5%). Часть россиян полагаются в этом вопросе на самих себя — держат дома накопленные наличные (6%), следят за счетами (4%) и новостями (2%), выводят средства (3%) и не общаются с мошенниками (4%).
#вклады #банки #сентимент
Согласно данным, полученным в ходе опроса ВЦИОМ, с 2009 г. уровень доверия россиян банкам вырос в два раза и достиг максимума: сегодня почти половина опрошенных ответили, что доверяли и доверяют банкам — 46% (2009 г. — 24%, 2013 г. — 31%), еще 6% заявили, что стали больше доверять банкам в последние три года. Одновременно с этим снизилась доля россиян, не доверяющих банкам в принципе (22%; 2009 г. — 33%, 2017 г. — 31%), а также тех, кто стал относиться к банкам с меньшим доверием в последние три года (14%; 2009 г. — 21%, 2017 г. — 24%).
Россияне с хорошим материальным положением доверяли и доверяют банкам в два раза чаще, чем граждане с плохим материальным положением (61% vs. 30%).
Сегодня банковские вклады есть практически у каждого третьего россиянина (30%), это максимум за десять лет (2013 г. — 28%, 2017 г. — 25%). Но большая часть россиян вкладов не имеет (68%), с 2017 г. показатель сократился на 6 п.п. (2017 г. — 74%).
Портрет среднестатистического вкладчика — это мужчина (28%) или женщина (31%), старше 60 лет (36%), житель Москвы, Санкт-Петербурга (42%) или города-миллионника (35%), с высшим образованием (36%), предпочитающий либо интернет, либо смешанную модель медиапотребления — интернет и ТВ (по 31%).
Портрет россиянина, не имеющего банковских вкладов, — это молодежь 18-34 лет (76-73%), жители села (79%), с неполным средним (87%) или средним образованием (84%), плохим материальным положением (77%), активные телезрители (74%).
Массовая потеря вкладов гражданами СССР в 1991 г. наложила свой отпечаток на отношение к банкам и вкладам. Каждый третий вкладчик и сегодня испытывает страх за сохранность своих сбережений (35%), однако показатель ниже, чем в 2013 г. (38%) и 2017 г. (42%). Шесть из десяти россиян, имеющих вклады, отметили, что не боятся потери денег на счетах (60%, 2013 г., 2017 г. — по 57%).
Вкладчики, которые боятся потерять деньги на счетах, чаще всего ничего не делают, чтобы избежать подобного сценария (38%), тревога не отражается на их действиях. Каждый десятый отметил, что для сохранности вкладов выбирает надежный банк (10%). В числе конкретных финансовых механизмов защиты — хранение денег в нескольких банках (9%), инвестиции в недвижимость (6%), а также металлы, криптовалюту, акции и валюту (6%), оформление страховки (5%), хранение на счетах сумм, не превышающих страховую сумму (5%). Часть россиян полагаются в этом вопросе на самих себя — держат дома накопленные наличные (6%), следят за счетами (4%) и новостями (2%), выводят средства (3%) и не общаются с мошенниками (4%).
#вклады #банки #сентимент
💬 Наблюдение: прикол хотите? Ловите! В начале января спрос на новостройки в России вырос почти на 60%
Как в Иране, Турции и других странах, которые частично изолированы от мира! Тупо народ бежит в проинфляционные инструменты!
О чём с вами много раз и говорили! Ждём квадратный метр за 300 тысяч рублей и выше!
#сентимент #недвижимость #россия
Как в Иране, Турции и других странах, которые частично изолированы от мира! Тупо народ бежит в проинфляционные инструменты!
О чём с вами много раз и говорили! Ждём квадратный метр за 300 тысяч рублей и выше!
#сентимент #недвижимость #россия
💬 Наблюдение: это п*здец!!! России ускорилось снижение цен на вторичное жильё! Но не всё так просто 😂
1) В Москве средняя цена квадратного метра на вторичное жильё снизилась на 0,23%, до 325 тысяч рублей. Это первое снижение с апреля 2023 года.
2) Согласно исследованию, в апреле сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани — 1,51%, до 92,7 тысяч рублей за квадратный метр.
Какая же паника! Какие - то 0,23% снижения, после выноса цены выше 300 тысяч рублей за квадратный метр! О господи боже мой! Крах, обвал, паника 😂😂😂
#недвижимость #москва #сентимент
1) В Москве средняя цена квадратного метра на вторичное жильё снизилась на 0,23%, до 325 тысяч рублей. Это первое снижение с апреля 2023 года.
2) Согласно исследованию, в апреле сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани — 1,51%, до 92,7 тысяч рублей за квадратный метр.
Какая же паника! Какие - то 0,23% снижения, после выноса цены выше 300 тысяч рублей за квадратный метр! О господи боже мой! Крах, обвал, паника 😂😂😂
#недвижимость #москва #сентимент
💬 Наблюдение: издание Коммерсант, по утру несет пургу! Сокращающийся, якобы, спрос по доступности ипотечных программ приводит к остановке роста цен на вторичное жилье на крупнейших региональных рынках России.
Я же отмечу другое, что многокомнатные квартир купили больше однушки, и как следствие активность на рынке новостроек Москвы в 2024 года показала рост сделок с многокомнатными квартирами. Доля таких сделок составила 46% от общего числа ДДУ, что выше уровня 2023 года.
Будет ли квадратный метр расти? Будет! Гонит ли Коммерсант? Да гонит!
#недвижимость #Россия #сентимент
Я же отмечу другое, что многокомнатные квартир купили больше однушки, и как следствие активность на рынке новостроек Москвы в 2024 года показала рост сделок с многокомнатными квартирами. Доля таких сделок составила 46% от общего числа ДДУ, что выше уровня 2023 года.
Будет ли квадратный метр расти? Будет! Гонит ли Коммерсант? Да гонит!
#недвижимость #Россия #сентимент
💬 Мнение: будет ли крах квадратного метра? Во - первых, обязательно изучите данный пост - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/22631 , а во - вторых, квадратный метр в Москве = 272,000 рублей. Обвала не будет. Обязательно изучите макроэкономический пост по вышестоящей ссылке!
#недвижимость #москва #сентимент
#недвижимость #москва #сентимент