🇷🇺 Новость: ЦБ ожидают спокойного прохождения военно-операционного кризиса экономикой.
Текущий уровень ключевой ставки Банка России на ближайшие месяцы выглядит оптимальным, а наложение друг на друга разнообразных неопределенностей играет на руку борьбе ЦБ с инфляцией, которая почти неизбежно окончится победой над ней уже в 2023 году, если не случится большого мирового кризиса, которого, впрочем, нет причин ждать — это основные тезисы очередного доклада ЦБ о денежно-кредитной политике (ДКП).
Помимо прочих, на инфляции 2022 года удалось заработать российским компаниям: Банк России согласился с предположениями о том, что значительная часть их повышенных прибылей этого года и выплаченных в бюджет РФ налогов будет связана с уходом из РФ их иностранных конкурентов, чего ими при принятии решений об уходе отчего-то не предполагалось.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: твёрдо и чётко! А как бороться с последствиями мировой инфляции в будущем из-за роста цен на сырьё? Путём подъёма ключевой ставки? Это не выход...
#цбрф #россия
Текущий уровень ключевой ставки Банка России на ближайшие месяцы выглядит оптимальным, а наложение друг на друга разнообразных неопределенностей играет на руку борьбе ЦБ с инфляцией, которая почти неизбежно окончится победой над ней уже в 2023 году, если не случится большого мирового кризиса, которого, впрочем, нет причин ждать — это основные тезисы очередного доклада ЦБ о денежно-кредитной политике (ДКП).
Помимо прочих, на инфляции 2022 года удалось заработать российским компаниям: Банк России согласился с предположениями о том, что значительная часть их повышенных прибылей этого года и выплаченных в бюджет РФ налогов будет связана с уходом из РФ их иностранных конкурентов, чего ими при принятии решений об уходе отчего-то не предполагалось.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: твёрдо и чётко! А как бороться с последствиями мировой инфляции в будущем из-за роста цен на сырьё? Путём подъёма ключевой ставки? Это не выход...
#цбрф #россия
🇷🇺 Отчёт: заявки на ипотеку достигли самого низкого уровня с 1997 года, так как ключевая ставка выросла до 7.14%
#отчёт #кредитование
#отчёт #кредитование
🇷🇺 Новость: Банк России опубликовал данные о сокращении валютных депозитов населения: в сентябре на фоне паники на $7 млрд, за год они сократились на $31,9 млрд, или 34% г/г.
Одновременно выросли валютные депозиты населения в иностранных банках, за сентябрь они прибавили $6,7 млрд, а за год их прирост составил $34,1 млрд, то есть 118% г/г.
В итоге, валютные депозиты населения в иностранных банках ($63 млрд) превысили к сентябрю депозиты в российских банках ($61 млрд).
#вклады #валюта #россия #цбрф
Одновременно выросли валютные депозиты населения в иностранных банках, за сентябрь они прибавили $6,7 млрд, а за год их прирост составил $34,1 млрд, то есть 118% г/г.
В итоге, валютные депозиты населения в иностранных банках ($63 млрд) превысили к сентябрю депозиты в российских банках ($61 млрд).
#вклады #валюта #россия #цбрф
💬 Наблюдение: Банки провели реструктуризацию более 755 тысяч кредитов граждан в марте – сентябре 2022 года.
За семь месяцев банки реструктурировали 755,2 тыс. кредитов граждан на 358,5 млрд рублей и 71,7 тыс. кредитов малого и среднего бизнеса более чем на 1 трлн рублей. Реструктурированный портфель к концу сентября составил 1,3% розничного портфеля банков и 10,8% портфеля МСП.
Основная часть реструктуризаций кредитов граждан проводилась по собственным программам банков, большинство кредитов МСП — по закону о кредитных каникулах, который действовал в марте — сентябре.
По сравнению с тем же периодом 2020 года, когда тоже действовали закон о кредитных каникулах и рекомендации Банка России о поддержке заемщиков, количество заявок на реструктуризацию от физических лиц было меньше в 1,7 раза, от МСП — в 1,3 раза. Это объясняется прежде всего тем, что в 2022 году не было таких ограничений, как одновременная приостановка работы множества торгово-сервисных предприятий в начале пандемии.
При этом общий объем реструктуризаций у МСП оказался выше, чем в марте — сентябре 2020 года: поддержкой воспользовались преимущественно малые и средние компании с более крупными кредитами, а не микробизнес, заявки которого доминировали во время распространения ковида.
Микрофинансовые организации за семь месяцев 2022 года предоставили кредитные каникулы по 11,6 тыс. займов граждан на 347 млн рублей и 2,5 тыс. займов субъектов МСП на 3,6 млрд рублей.
В период с 19 февраля по 30 сентября 2022 года объем реструктурированной ссудной задолженности крупных компаний превысил 8,4 трлн рублей, или 18,1% корпоративного портфеля банков (кроме субъектов МСП).
#мсп #реструкторизация #кредиты
За семь месяцев банки реструктурировали 755,2 тыс. кредитов граждан на 358,5 млрд рублей и 71,7 тыс. кредитов малого и среднего бизнеса более чем на 1 трлн рублей. Реструктурированный портфель к концу сентября составил 1,3% розничного портфеля банков и 10,8% портфеля МСП.
Основная часть реструктуризаций кредитов граждан проводилась по собственным программам банков, большинство кредитов МСП — по закону о кредитных каникулах, который действовал в марте — сентябре.
По сравнению с тем же периодом 2020 года, когда тоже действовали закон о кредитных каникулах и рекомендации Банка России о поддержке заемщиков, количество заявок на реструктуризацию от физических лиц было меньше в 1,7 раза, от МСП — в 1,3 раза. Это объясняется прежде всего тем, что в 2022 году не было таких ограничений, как одновременная приостановка работы множества торгово-сервисных предприятий в начале пандемии.
При этом общий объем реструктуризаций у МСП оказался выше, чем в марте — сентябре 2020 года: поддержкой воспользовались преимущественно малые и средние компании с более крупными кредитами, а не микробизнес, заявки которого доминировали во время распространения ковида.
Микрофинансовые организации за семь месяцев 2022 года предоставили кредитные каникулы по 11,6 тыс. займов граждан на 347 млн рублей и 2,5 тыс. займов субъектов МСП на 3,6 млрд рублей.
В период с 19 февраля по 30 сентября 2022 года объем реструктурированной ссудной задолженности крупных компаний превысил 8,4 трлн рублей, или 18,1% корпоративного портфеля банков (кроме субъектов МСП).
#мсп #реструкторизация #кредиты
💬 Наблюдение: Автокредитование ненадолго оттолкнулось от дна
По мнению НКР, в 2022 году портфель автокредитов, выданных российскими банками, сократится на 2-3% после роста на 22% годом ранее. Некоторое оживление рынка во втором полугодии не сможет компенсировать существенный провал марта–мая. Несмотря на госпрограмму льготного автокредитования, возросший уровень неопределённости, усиливающийся дефицит новых автомобилей и изменение потребительских привычек населения негативно отражаются на динамике кредитных портфелей, и данная тенденция может лишь усилиться в первом квартале следующего года.
По данным Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ), за 10 месяцев 2022 года в России продано 502,5 тыс. новых легковых и лёгких коммерческих автомобилей — на 60,8% ниже, чем за тот же период 2021 года. И хотя средневзвешенная цена автомобиля в январе– октябре выросла на 16%, можно говорить о значительном спаде на авторынке.
За первую половину текущего года портфель автокредитов потерял 4,5% на фоне существенного ужесточения денежно-кредитной политики и резкого роста цен на автомобили. Дно падения было пройдено в марте, когда в кредит приобрели всего 8% проданных автомобилей. В апреле–мае наблюдалось небольшой увеличение числа выданных ссуд в сравнении с мартом. Однако полноценный рост возобновился с июня вследствие реализации отложенного спроса после возврата ключевой ставки ЦБ с исторического пика до уровня начала года и возобновления госпрограммы льготного кредитования (поддержка продаж новых автомобилей стоимостью до 2 млн руб.).
В результате в сентябре в кредит было продано уже 49% новых машин, что можно охарактеризовать как возврат к нормальным значениям после мартовского дна. Возобновление госпрограммы сказалось и на средней сумме выданных автокредитов: если в июне она составляла 1,24 млн руб., то в сентябре снизилась до 1,15 млн руб. (–7,3%), тогда как количество выдач, напротив, увеличилось более чем на 30%, до 52,7 тыс.
На начало октября текущего года объём предоставленных по госпрограмме льгот составил 4,1 млрд руб. при бюджете на год 9,7 млрд руб. При этом программа действует до 2025 года, что, как ожидается, поддержит продажи автомобилей даже при действующих условиях (скидка до 25% на Lada, УАЗ, ГАЗ и Haval Jolion стоимостью до 2 млн руб.).
Впрочем, уже в сентябре объём выдач сократился сразу на 11% по сравнению с августовским пиком, а в октябре рынок просел ещё на 2%. Соответствующие тенденции мы с высокой вероятностью увидим и в кредитных портфелях по итогам двух месяцев. Это в целом коррелирует и с динамикой продаж автомобилей: по данным АЕБ, в октябре наблюдался спад реализации новых машин по сравнению с сентябрем. Негативом для рынка стали повышение неопределённости на фоне частичной мобилизации в октябре и ужесточение политики банков — в конце сентября отмечалось снижение уровня одобрения в розничном кредитовании, в том числе для автокредитов. К тому же к концу лета был исчерпан эффект отложенного спроса.
По мнению НКР, если макроэкономическая и геополитическая ситуация не ухудшится, в ноябре вполне можно ожидать некоторой стабилизации на рынке автокредитования, а в декабре — даже роста выдач и портфелей на фоне традиционного предновогоднего подъёма продаж. В результате спад рынка автокредитования по итогам 2022 года составит порядка 3% после рекордного роста в 22% годом ранее; объём выдач сократится примерно на 30-35% (2021 год: +46%).
По мнению НКР, в 2022 году портфель автокредитов, выданных российскими банками, сократится на 2-3% после роста на 22% годом ранее. Некоторое оживление рынка во втором полугодии не сможет компенсировать существенный провал марта–мая. Несмотря на госпрограмму льготного автокредитования, возросший уровень неопределённости, усиливающийся дефицит новых автомобилей и изменение потребительских привычек населения негативно отражаются на динамике кредитных портфелей, и данная тенденция может лишь усилиться в первом квартале следующего года.
По данным Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ), за 10 месяцев 2022 года в России продано 502,5 тыс. новых легковых и лёгких коммерческих автомобилей — на 60,8% ниже, чем за тот же период 2021 года. И хотя средневзвешенная цена автомобиля в январе– октябре выросла на 16%, можно говорить о значительном спаде на авторынке.
За первую половину текущего года портфель автокредитов потерял 4,5% на фоне существенного ужесточения денежно-кредитной политики и резкого роста цен на автомобили. Дно падения было пройдено в марте, когда в кредит приобрели всего 8% проданных автомобилей. В апреле–мае наблюдалось небольшой увеличение числа выданных ссуд в сравнении с мартом. Однако полноценный рост возобновился с июня вследствие реализации отложенного спроса после возврата ключевой ставки ЦБ с исторического пика до уровня начала года и возобновления госпрограммы льготного кредитования (поддержка продаж новых автомобилей стоимостью до 2 млн руб.).
В результате в сентябре в кредит было продано уже 49% новых машин, что можно охарактеризовать как возврат к нормальным значениям после мартовского дна. Возобновление госпрограммы сказалось и на средней сумме выданных автокредитов: если в июне она составляла 1,24 млн руб., то в сентябре снизилась до 1,15 млн руб. (–7,3%), тогда как количество выдач, напротив, увеличилось более чем на 30%, до 52,7 тыс.
На начало октября текущего года объём предоставленных по госпрограмме льгот составил 4,1 млрд руб. при бюджете на год 9,7 млрд руб. При этом программа действует до 2025 года, что, как ожидается, поддержит продажи автомобилей даже при действующих условиях (скидка до 25% на Lada, УАЗ, ГАЗ и Haval Jolion стоимостью до 2 млн руб.).
Впрочем, уже в сентябре объём выдач сократился сразу на 11% по сравнению с августовским пиком, а в октябре рынок просел ещё на 2%. Соответствующие тенденции мы с высокой вероятностью увидим и в кредитных портфелях по итогам двух месяцев. Это в целом коррелирует и с динамикой продаж автомобилей: по данным АЕБ, в октябре наблюдался спад реализации новых машин по сравнению с сентябрем. Негативом для рынка стали повышение неопределённости на фоне частичной мобилизации в октябре и ужесточение политики банков — в конце сентября отмечалось снижение уровня одобрения в розничном кредитовании, в том числе для автокредитов. К тому же к концу лета был исчерпан эффект отложенного спроса.
По мнению НКР, если макроэкономическая и геополитическая ситуация не ухудшится, в ноябре вполне можно ожидать некоторой стабилизации на рынке автокредитования, а в декабре — даже роста выдач и портфелей на фоне традиционного предновогоднего подъёма продаж. В результате спад рынка автокредитования по итогам 2022 года составит порядка 3% после рекордного роста в 22% годом ранее; объём выдач сократится примерно на 30-35% (2021 год: +46%).
Однако уже в январе–марте 2023 года продажи и выдача автокредитов могут вновь заметно сократиться, прежде всего, вследствие продолжающегося усиления дефицита новых автомобилей: большинство ушедших с российского рынка компаний прогнозируют исчерпание запасов уже в ближайшие месяцы. При этом вряд ли удастся в полной мере перекрыть спрос за счёт автомобилей с пробегом: из-за резкого роста цен и дефицита увеличивается и срок владения автомобилями. Вдобавок, изменение потребительских привычек россиян на фоне стагнирующих доходов может ограничить их расходы и оказывать давление на средний чек автокредита (именно эти факторы наряду с повышением цен обеспечивали активное развитие рынка последние пару лет). Возврат к стабильно положительной динамике рынка возможен только в случае налаживания параллельного импорта и создания новых логистических цепочек, что может занять продолжительное время.
#автокредиты #кредиты #автомобили
#автокредиты #кредиты #автомобили
🇷🇺 Новость: доля вкладов россиян в валюте снизилась до исторического минимума в 9,9% в сентябре — Известия
#вклады
#вклады
🇷🇺 Новость: ипотека в России заметно просела. Объемы выдачи ипотечных кредитов по итогам девяти месяцев года снизились в России на 36% в количественном выражении и на 21% — в денежном. По итогам года показатели могут сократиться на 14% — Известия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера на выступлении Грефа было озвучено, что спрос на ипотеку последние несколько месяцев падал, в последние недели он стал восстанавливаться.
#ипотека #кредиты
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера на выступлении Грефа было озвучено, что спрос на ипотеку последние несколько месяцев падал, в последние недели он стал восстанавливаться.
#ипотека #кредиты
finflows_20221110.pdf
6.2 MB
💬 Наблюдение: Мониторинг отраслевых финансовых потоков: объем поступлений в октябре остался на уровне III квартала.
Динамика финансовых платежей в октябре говорит об ограниченном влиянии на экономическую активность со стороны возросшей в конце сентября неопределенности. Объем входящих платежей, проведенных через платежную систему Банка России, за октябрь практически не изменился по сравнению с III кварталом, сообщают ЦБ РФ.
В отраслях, ориентированных на внешний спрос, объем входящих платежей опустился ниже среднего уровня III квартала, а в отраслях потребительского спроса — превысил его. При этом в традиционных потребительских отраслях объем потоков был стабилен или снижался, подтверждая охлаждение потребительской активности.
#банки #цбрф
Динамика финансовых платежей в октябре говорит об ограниченном влиянии на экономическую активность со стороны возросшей в конце сентября неопределенности. Объем входящих платежей, проведенных через платежную систему Банка России, за октябрь практически не изменился по сравнению с III кварталом, сообщают ЦБ РФ.
В отраслях, ориентированных на внешний спрос, объем входящих платежей опустился ниже среднего уровня III квартала, а в отраслях потребительского спроса — превысил его. При этом в традиционных потребительских отраслях объем потоков был стабилен или снижался, подтверждая охлаждение потребительской активности.
#банки #цбрф
🇷🇺 Новость: ЦБ РФ вместе с участниками рынка планирует представить инициативы законодательного регулирования цифровых финансовых активов (ЦФА) к концу 2022 года, сообщает ЦБ РФ.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: активно внедряют цифровой рубль!
#россия #цифровойрубль #валюта
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: активно внедряют цифровой рубль!
#россия #цифровойрубль #валюта
🇷🇺 Новость: цифровой рубль не вызовет ускорения инфляции, так как с его появлением в стране "не станет больше или меньше денег" , сообщает ЦБ РФ
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: жутко наблюдать за теми прогнозами, которые мы озвучивали год назад... Цифровые валюты, увы неизбежность!
#россия #цифровойрубль #валюта
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: жутко наблюдать за теми прогнозами, которые мы озвучивали год назад... Цифровые валюты, увы неизбежность!
#россия #цифровойрубль #валюта
💬 Наблюдение: по итогам октября на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 5,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 293,6 тысяч рублей (-0,7% за месяц , +12,6% за год).
На рынке массовой недвижимости по итогам октября 2022 года находилось 122 проекта с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец периода составил 23,9 тыс. лотов, из них 20,8 тыс. — квартиры и 3,1 тыс. — апартаменты. По сравнению с сентябрем количество лотов выросло на 5,4% (рост коснулся только предложения квартир). Старта новых проектов не произошло, объем пополнялся за счет выхода в продажу новых корпусов существующих комплексов.
❗️С января 2022 года объем предложения квартир и апартаментов в массовом сегменте вырос в 1,5 раза, а за год на треть.
Небольшое снижение среднерыночных цен затронуло как квартиры, так и апартаменты. Средняя площадь предложений за квартал не изменилась, поэтому снижение бюджета предложения было аналогично снижению средних цен и составило 0,7%. В реализацию поступил многокомнатный апартамент площадью 227,3 квадратных метров в комплексе «ФизтехСити», который стал самым просторным предложением на рынке массовых новостроек.
В итоге, на рынке массовых новостроек продолжает расти количество квартир и апартаментов в экспозиции. В октябре 2022 года объем предложений в продаже достиг 23,9 тысяч лотов (+5,4% за месяц). С начала года объем предложения увеличился в 1,5 раза, а с октября 2021 года вырос на треть.
Средневзвешенная цена квадратного метра в октябре составила 293,6 тыс. руб., что на 0,7% ниже, чем в прошлом месяце. Снижение средневзвешенной цены связано в первую очередь с выходом нового объема предложения на рынок, где цены ниже среднерыночных), а также за счет управления объемами экспозиции застройщиками.
Несмотря на большой выбор предложений и многочисленные акции от девелоперов, спрос в октябре снизился на 43% по сравнению с прошлым месяцем. По сравнению с октябрем 2021 года спрос в массовом сегменте сократился на 32,5%. При этом покупатели продолжали активно пользоваться банковскими предложениями — 83% сделок было заключено с ипотечным обременением. Похожая ситуация на рынке массовой недвижимости наблюдалась в апреле-июле 2020 года: рекордно низкое количество сделок сопровождалось повышенным интересом к ипотечным программам».
#недвижимость #москва
На рынке массовой недвижимости по итогам октября 2022 года находилось 122 проекта с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец периода составил 23,9 тыс. лотов, из них 20,8 тыс. — квартиры и 3,1 тыс. — апартаменты. По сравнению с сентябрем количество лотов выросло на 5,4% (рост коснулся только предложения квартир). Старта новых проектов не произошло, объем пополнялся за счет выхода в продажу новых корпусов существующих комплексов.
❗️С января 2022 года объем предложения квартир и апартаментов в массовом сегменте вырос в 1,5 раза, а за год на треть.
Небольшое снижение среднерыночных цен затронуло как квартиры, так и апартаменты. Средняя площадь предложений за квартал не изменилась, поэтому снижение бюджета предложения было аналогично снижению средних цен и составило 0,7%. В реализацию поступил многокомнатный апартамент площадью 227,3 квадратных метров в комплексе «ФизтехСити», который стал самым просторным предложением на рынке массовых новостроек.
В итоге, на рынке массовых новостроек продолжает расти количество квартир и апартаментов в экспозиции. В октябре 2022 года объем предложений в продаже достиг 23,9 тысяч лотов (+5,4% за месяц). С начала года объем предложения увеличился в 1,5 раза, а с октября 2021 года вырос на треть.
Средневзвешенная цена квадратного метра в октябре составила 293,6 тыс. руб., что на 0,7% ниже, чем в прошлом месяце. Снижение средневзвешенной цены связано в первую очередь с выходом нового объема предложения на рынок, где цены ниже среднерыночных), а также за счет управления объемами экспозиции застройщиками.
Несмотря на большой выбор предложений и многочисленные акции от девелоперов, спрос в октябре снизился на 43% по сравнению с прошлым месяцем. По сравнению с октябрем 2021 года спрос в массовом сегменте сократился на 32,5%. При этом покупатели продолжали активно пользоваться банковскими предложениями — 83% сделок было заключено с ипотечным обременением. Похожая ситуация на рынке массовой недвижимости наблюдалась в апреле-июле 2020 года: рекордно низкое количество сделок сопровождалось повышенным интересом к ипотечным программам».
#недвижимость #москва
💬 Наблюдение: хотя средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших региональных рынках России стагнирует, аналитики и консультанты отмечают первые признаки восстановления спроса — интерес к объявлениям о продаже жилья растет.
К увеличению цен до конца года эта динамика вряд ли приведет: естественным барьером для них остается низкая покупательная способность населения и возросший объем предложения.
Офисов стали строить меньше из-за кризиса.
#недвижимость #россия
К увеличению цен до конца года эта динамика вряд ли приведет: естественным барьером для них остается низкая покупательная способность населения и возросший объем предложения.
Офисов стали строить меньше из-за кризиса.
#недвижимость #россия
💬 Наблюдение: на рынке новостроек Новой Москвы зафиксировали всплеск предложения в 3 квартале текущего года. Количество квартир в продаже выросло на 23% за три месяца, тогда как в других сегментах рынка Большой Москвы рост был намного скромнее. Доля Новой Москвы по продаваемой площади массовых новостроек Москвы выросла с 37% до 43%.
В 3 квартале застройщики Новой Москвы нарастили предложение квартир в своих проектах до 15,1 тысяч, что на 25% больше, чем во 2 квартале 2022 года. При этом суммарная площадь нового жилья в продаже увеличилась с 614 тысяч за квадратный метр до 754 тысяч за квадратный метр, то есть на 140 тысяч за квадратный метр всего за три месяца.
По показателям роста предложения Новая Москва обошла все прочие сегменты рынка новостроек Москвы. Так, в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы, который на 90% состоит из жилых комплексов комфорт-класса, как и рынок Новой Москвы, за 3 квартал застройщики увеличили число квартир в продаже всего на 3,5% до 22,7 тысяч.
#москва #недвижимость
В 3 квартале застройщики Новой Москвы нарастили предложение квартир в своих проектах до 15,1 тысяч, что на 25% больше, чем во 2 квартале 2022 года. При этом суммарная площадь нового жилья в продаже увеличилась с 614 тысяч за квадратный метр до 754 тысяч за квадратный метр, то есть на 140 тысяч за квадратный метр всего за три месяца.
По показателям роста предложения Новая Москва обошла все прочие сегменты рынка новостроек Москвы. Так, в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы, который на 90% состоит из жилых комплексов комфорт-класса, как и рынок Новой Москвы, за 3 квартал застройщики увеличили число квартир в продаже всего на 3,5% до 22,7 тысяч.
#москва #недвижимость
💬 Наблюдение: cредние размеры платежей по ипотеке практически не меняются год от года — это около 20 - 25 тысяч рублей.
Это тот предельный уровень долговой нагрузки, который могут позволить себе россияне.
При изменении ситуации в экономике, на рынке ипотеки, росте ставок или цен на жилье, население предпочитает скорее увеличивать сроки кредитования, чем повышать ежемесячный платеж.
#кредитование #банки
Это тот предельный уровень долговой нагрузки, который могут позволить себе россияне.
При изменении ситуации в экономике, на рынке ипотеки, росте ставок или цен на жилье, население предпочитает скорее увеличивать сроки кредитования, чем повышать ежемесячный платеж.
#кредитование #банки
🇷🇺 Новость: в Петербурге снизился спрос на апартаменты.
1) В Санкт-Петербурге было продано 2318 апартаментов в период с январе-сентябре 2022, что на 40,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
2) Кроме того, в третьем квартале текущего года апартаменты подорожали на 6,3%, а с начала года — на 20,5%. Планируется ввести в эксплуатацию более 4,4 тыс. юнитов, однако существует вероятность переноса ввода некоторых проектов на 2023 год.
#недвижимость #санктпетербург
1) В Санкт-Петербурге было продано 2318 апартаментов в период с январе-сентябре 2022, что на 40,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
2) Кроме того, в третьем квартале текущего года апартаменты подорожали на 6,3%, а с начала года — на 20,5%. Планируется ввести в эксплуатацию более 4,4 тыс. юнитов, однако существует вероятность переноса ввода некоторых проектов на 2023 год.
#недвижимость #санктпетербург
💬 Наблюдение: съёмное жильё в Москве стремительно дешевеет
По данным Известий, средние ставки однокомнатных квартир в Москве снизились на 18,2%. В других городах миллионниках цены падают не так сильно, но тоже ощутимо. К примеру в Санкт-Петербурге цены снизились на 11,9%.
Аналитики ожидают, что к концу года цены могут снизиться ещё на 5-7%. Причина — снижение спроса и рост предложения. На рынке сформировался дисбаланс, Не очень хорошие новости для застройщиков.
#недвижимость #москва
По данным Известий, средние ставки однокомнатных квартир в Москве снизились на 18,2%. В других городах миллионниках цены падают не так сильно, но тоже ощутимо. К примеру в Санкт-Петербурге цены снизились на 11,9%.
Аналитики ожидают, что к концу года цены могут снизиться ещё на 5-7%. Причина — снижение спроса и рост предложения. На рынке сформировался дисбаланс, Не очень хорошие новости для застройщиков.
#недвижимость #москва
🇷🇺 Отчёт: количество новых выданных кредитных карт в России в октябре 2022 года составило 1,1 млн, что на 13% меньше, чем в сентябре, следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Если сравнивать октябрьский показатель этого и 2021 года, то снижение составило почти 5%.
#отчёт #банки #россия
#отчёт #банки #россия
🇷🇺 Новость: Банки не хотят тратиться на привлечение средств граждан, сообщает Коммерсант
ЦБ отмечает рост максимальных ставок по вкладам, несмотря на то что отток средств физлиц, связанный с объявленной мобилизацией, прекратился. Впрочем, эксперты полагают, что повышение ставок по вкладам долгосрочным не будет, и в конце года можно будет увидеть лишь акционные предложения по повышенным ставкам, скорее имиджевые, чем направленные на реальное привлечение ликвидности. Учитывая невысокий спрос на кредиты, сейчас банкам дорогие средства граждан не нужны. При этом сами клиенты предпочитают более гибкие накопительные счета.
#банки #россия
ЦБ отмечает рост максимальных ставок по вкладам, несмотря на то что отток средств физлиц, связанный с объявленной мобилизацией, прекратился. Впрочем, эксперты полагают, что повышение ставок по вкладам долгосрочным не будет, и в конце года можно будет увидеть лишь акционные предложения по повышенным ставкам, скорее имиджевые, чем направленные на реальное привлечение ликвидности. Учитывая невысокий спрос на кредиты, сейчас банкам дорогие средства граждан не нужны. При этом сами клиенты предпочитают более гибкие накопительные счета.
#банки #россия