⚡️Петербуржцев защитят от фальсификации решений о смене управляющих компаний МКД

С инициативой об изменении Жилищного кодекса на федеральный уровень планируют выйти депутаты петербургского ЗакСа. При этом на фоне опубликованного законопроекта в Петербурге разгорается скандал с едва ли не самой масштабной подделкой подписей жильцов МКД для смены их управляющих компаний. Ключевым моментом предложенных изменений является вопрос об общих собраниях собственников, на которых принимаются различные решения, в том числе и по продлению полномочий управляющей компании или же ее замене. Проблема в том, что сейчас недобросовестные УК, наделенные правом инициации таких собраний, фальсифицируют решения жильцов и подделывают итоговые протоколы.

Что думают об этом эксперты — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой

#петербург #мкд #управляющаякомпания #управляйка #жск #тсж #жилищныйкодекс #жильцы #подписи #подделкаподписей #фальсификация

👍 Business FM Петербург. Подписывайтесь

❗️Капитальные метаморфозы: как в Петербурге меняют законы о капремонте

В Смольном предложили скрывать от жильцов многоквартирных домов города информацию о дате последнего капитального ремонта или реконструкции здания. По словам представителя губернатора в ЗакСе Константина Сухенко, эти сведения не определяют техническое состояние или необходимость проведения очередных работ. Впрочем, некоторые эксперты видят в этом нарушение едва ли не конституционных прав петербуржцев.

«Есть отличная русская поговорка, что лучше всего ловить рыбку в мутной воде, поэтому и в этом случае городская власть хочет развязать себе руки, чтобы ремонтировать не то, что надо, а то, что она хочет. Вместо того, чтобы реально оценить состояние жилых домов, а дата предыдущего капремонта — это одна из важнейших информаций для того, чтобы понимать, каково состояние этого дома», — комментирует сопредседатель Союза потребителей России, руководитель «Школы ЖКХ» в Петербурге Анатолий Голов.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой

📷 фотобанк Business FM Петербург

#петербург #смольный #капремонт #мкд #жильцы #закс #константинсухенко #недвижимость #старыйфонд

‼️К законопроекту о расселении хрущевок предъявили массу претензий в Госдуме

Документ, вместе с тем, все же приняли в первом чтении. Так, депутат Яна Лантратова заметила, что нужно не просто дать возможность властям регионов установить требования к географии переселения, как это прописано сейчас, но и закрепить за чиновниками на местах эту обязанность. В противном случае, граждане, чья недвижимость ранее располагалась в хороших локациях, рискуют оказаться в глухих «спальниках».

Парламентарий от Северной столицы Евгений Марченко предложил также учитывать интересы собственников коммерческих помещений на первых этажах жилых домов, попавших под снос. Кроме того, в Госдуме не согласны с предложением увеличить срок проведения общих собраний с 60 до 90 дней. На них, напомним, жильцы должны будут решить включать здание в программу КРТ или нет.

«Было задано много вопросов от депутатов из разных регионов. Это свидетельствует о том, что проблемы, которые мы обсуждаем в нашем законопроекте, важны не только для Петербурга, но и для всей России. В рамках подготовки поправок ко второму чтению мы будем ориентироваться на заключения правового комитета Государственной думы и правительства Российской Федерации. Однако самым главным для нас остаётся вопрос гарантированного близкого расселения, поэтому основная работа по поиску точных формулировок будет сосредоточена именно на этом аспекте», — комментирует депутат ЗакСа Денис Четырбок, представлявший законопроект в Госдуме.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 Business FM Петербург

#петербург #крт #реновация #хрущевки #расселение #поправки #закс #госдума #локации #законопроект #застройщики #жильцы #недвижимость

⚡️Владельцам недвижимости в МКД могут разрешить принимать собственные уставы

В теории это позволит наказывать рублем нарушающих порядок соседей или арендаторов. Соответствующий законопроект Госдума рассмотрит в ближайшее время.

Идею уже поддержали в Национальном жилищном конгрессе. Там убеждены, что появление внутреннего свода правил позволит не только жильцам, но и управляющим компаниям снять с повестки многие неразрешимые ранее вопросы.

Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 Филипп де Леон / Unsplash

#мкд #жилье #управляющиекомпании #жильцы #устав #недвижимость #госдума

⚡️Штрафы за граффити на фасадах домов вынуждены оплачивать жильцы

В Смольном пригрозили управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК штрафами за граффити на фасадах зданий. Причём различные надписи и рисунки выявляются, в том числе в автоматическом режиме с помощью комплекса фото- и видеофиксации «Городовой». Представители управляющих организаций заявляют, что не могут за счёт жильцов домов круглосуточно отслеживать состояние фасадов и вместо полиции бороться с хулиганами.

Только с начала года комплекс «Городовой» выявил на домах почти 3 500 граффити, УК, ТСЖ и ЖКС пришлось заплатить штрафов на общую сумму почти 3,5 миллиона рублей. В Смольном отмечают, что при вынесении постановлений используется механизм двукратной фиксации: проще говоря, штраф выписывают, если одно и то же граффити было зафиксировано дважды.

«Понятно, что власти борются за чистый, ухоженный город, но способ борьбы, я считаю, в настоящий момент совершенно неадекватный. Наказывать потерпевших, да ещё изымая у потерпевших деньги, предназначенные для содержания и ремонта имущества, как минимум, несправедливо. У нас весь город увешан камерами. При желании найти граждан, которые разрисовывают дома, не так сложно, нужно только захотеть», — комментирует президент Санкт‐Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений, член Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Петербурга Гульнара Борисова.

Подробности — в материале шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова

📷 Габриэль / unsplash.com

#петербург #жилыедома #мкд #граффити #вандализм #управляющаякомпания #тсж #жильцы #штрафы

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Подделка документов, вывоз мусора, выгул собак: как решить проблемы в ЖКХ

Собственники и наниматели помещений в Петербурге всё чаще сталкиваются с затруднениями, которые связаны с несовершенством управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

❗️Сфера жилищно-коммунального хозяйства продолжает вызывать беспокойство граждан.

🔴Во-первых, участились подделки итогов общего собрания жильцов многоквартирных домов, в результате чего в Госдуму внесли законопроект об уголовной ответственности за такого рода фальсификации.

🔴Во-вторых, летом власти повышают тарифы на коммунальные услуги, в том числе за вывоз мусора.

🔴В-третьих, горожане получают штрафы за ненадлежащее содержание животных, в частности за неправильный выгул собак.

Механизмы защиты прав добросовестных граждан шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов обсуждает с депутатом Законодательного собрания Михаилом Амосовым и адвокатом Владимиром Малашиным

#жкх #бытовыеотходы #вывозмусора #домашниеживотные #выгулсобак #документы #подделка #мкд #жильцы #собрание #штрафы