Поразительные вещи происходят с Постановлением Госстроя РФ 170 о Правилах и нормах технической эксплуатации жилфонда. В СМИ появились сообщения со ссылкой на представление Минюста России от 14.03.2018 №01/33720-АК об отмене Правил № 170в связи тем, что по мнению экспертов ЖКХ данный документ устарел и не соответствует действующему законодательству. Хотя на встрече 02.02.2023г. активистов БС с зам.председателя комитета Государственная Дума по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Светлана Разворотнева
сообщила, что по ее сведениям это фейк.
Но тем ни менее нами было передано Заявление о позиции активных жителей Басманного района, занимающихся проблемами своих домов, по этому вопросу.
Публикуем это Обращение:

Минстрой России опубликовал проект приказа «О признании не подлежащим применению постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В настоящее время требования к управлению многоквартирными домами регламентируются следующими документами: положениям ЖК РФ;
правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД;
минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Однако вышеуказанные нормативно-правовые акты не определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию, а также не описывают надлежащее состояние общего имущества в доме. Правила – № № 290, 416, 491 – во многих случаях не содержат конкретных требований к работам и услугам по содержанию общего имущества МКД.
Порядок эксплуатации, обеспечения сохранности, содержания и ремонта жилищного фонда, требования к организации технического обслуживания жилищного фонда, порядок проведения технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, инженерных систем, содержание помещений и придомовых территорий содержится только в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Правила № 170 являются одним из основным документов, которые регулируют подготовку жилфонда к осенне-зимнему сезону и проведение осмотров общего имущества МКД.
Данный нормативный правовой акт конкретизирует и позволяет упорядочить работу лиц, осуществляющих управление МКД, применительно к установленным требованиям нормативного состояния помещений общего пользования, строительных конструкций, инженерных систем.
В данном документе содержатся периодичность проведения работ (уборка, помывка МОП, ремонты и т.д.). Документ содержит важные и необходимые положения, которые актуальны и широко применяются.
Отмена может создать правовую неопределенность, приведет к потере уже отработанных и принятых норм регулирования и необходимо будет включать недостающие положения в действующие нормативно-правовые акты.
Просим Вас рассмотреть возможность не отменять Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а провести работу по его актуализации и приведении в соответствие действующему законодательству. Организовать общественные обсуждения и сбор предложений от собственников, председателей Советов МКД, Управляющих компаний, юристов специалистов в сфере ЖКХ для того, чтобы не потерять столь важные и значимые положения, содержащиеся в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
#ГосударственнаяДумаРФ #СергейПахомов #МинстройРФ #Правила170