И снова-здравствуйте!
В третий раз собирается комиссия по печальным итогам проведенного капитального ремонта дома №9 по Архангельскому переулку.
Представитель организации строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» на комиссию не явился, а ведь именно эта организация получала деньги и должна была обеспечить контроль за проводимыми работами, но только покрывала огрехи подрядчика.
Поэтому сейчас собственникам приходиться расхлебывать результат отсутствия реального контроля со стороны ГАУ «МосжилНИИпроект». И за такой надзор собственники расплачиваются своими деньгами!
Еще надо принять во внимание временные затраты и потерянные нервные клетки пострадавших от такого «капитального ремонта» собственников!
Подрядчик ООО «ГОРСТРОЙ» на первой проведенной комиссии и рассмотрении жалоб собственников был явно не заинтересован в исправлении своих «косяков» и предпочел «потеряться», не явившись ни на вторую, ни на третью комиссию. Жители Басманного района, в чьих домах намечается капитальный ремонт, внимание: в рядах Реестра недобросовестных подрядчиков работ по КР пополнение - ООО «Горстрой»!!!
Итак, что выявила комиссия в составе представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице ведущего инженера Колясова Д.Р., начальника отдела капитального ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района» Тухветулловой И.Ю., собственников дома, уполномоченного представителя собственников дома Мостовой Ю.А., представителей общественной организации «Басманное самоуправление», кандидата в депутаты МГД Кирилл Охапкин.
На момент осмотра выявлены многочисленные участки намокания, деформации и отсутствия верхнего слоя утеплителя. У выходов чердачного помещения утеплитель раскрошился полностью, так как отсутствуют ходовые доски. Замене подлежат порядка 600 кв.м верхнего слоя утеплителя.
Замечания согласно рекламационному Акту от 26.06.2024 по системам фасад и крыша, а именно:
-замена отливов,
-ремонт откосов окон,
-ремонт кирпичной кладки,
-ремонт декоративных элементов,
- ремонт балконов, в том числе организация гидроизоляции балконных плит,
-ремонт ограждений балконов,
-ремонт цоколя,
-ремонт ШОС фасада,
- демонтаж-монтаж кровельного покрытия из листовой стали,
-демонтаж-монтаж слуховых окон,
-демонтаж-монтаж кровельного ограждения,
-монтаж приспособлений на коньке кровли,
-монтаж парапетов,
-устранение следов краски с окон и дверей,
-вывоз строительного мусора,
будут устранены в рамках гарантийных обязательств в срок до 31.07.2024.
Вот такой объемный перечень работ должны провести по дому в достаточно сжатые сроки.
Все публикуем открыто и гласно, чтобы не получилось, как в той присказке: «Дедушка Мороз, я обещаю быть хорошим и послушным весь год, но, наверное, опять не получится…».
Работы много, осталось теперь найти/сменить подрядчика, и организовать проведение работ, выполнение которых теперь будет под пристальным контролем собственников, общественной организации «Басманное самоуправление» и кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина.
Еще пару слов хочется посвятить текущему обслуживанию дома, обращаясь к начальнику участка Банучяну Владимиру Арамовичу – Вы и ваши сотрудники действительно не замечают ни деревьев на фасаде дома, ни поврежденных водосточных труб ( спасибо заместителю директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембееву И.А. за волшебную пинковую тягу сотрудникам участка, после которой водосточные трубы привели в надлежащее состояние), ни жуткое захламление чердака , превращенного в настоящую помойку, ни свисающих пучков кабелей и проводов, отвалившуюся штукатурку вдоль лестницы черного хода, и многое-многое другое….Уборка черного хода не проводилась от слова «совсем»…
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района», обратите, наконец внимание на этот некогда прекрасный дом, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора А.Н.Зелигсона в стиле модерн, который действительно является историческим наследием, украшением Басманного района и всей Москвы!
#Округ45 #ФКР #ДКР #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО

https://yangx.top/kirilkurill

бщественная организация «Басманное самоуправление» объявляет конкурс на звание «Наихудшего инспектора технического надзора по капитальному ремонту МКД»
Надеемся, что руководство Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и МосжилНИИпроект обратят внимание на соискателей этого звания.
Сегодня 1-й номинант- ведущий инженер ОТН
N 29 строительного надзора Котовый Н.Б.
Именно этот сотрудник технического надзора на комиссионной проверке после осмотра нежилых подвальных помещений, стены которых покрыты грибком и белой плесенью, написал в Акте: «Причинно-следственный связи между проведением ремонта фасада и сыростью в полуподвальных помещениях не установлено».
А по факту эти связи есть и они очевидны!
В 2021г. в д.9, по Архангельскому пер. подрядчик ФКР ООО «ГорСтрой» провел ремонт фасадов, куда вошли работы по цоколю и световым приямкам.
Акт окончания работ был сфальсифицирован, деньги были выплачены, а работы не выполнены. По факту цоколь разрушается, гидроизоляция примыкания цоколя к отмостке не проведена, ремонтные работы световых приямков не выполнены.
Отсюда идет намокание несущих стен и залитые подвалов. Но инспектор МосжилНИИпроект этого не видит. Члены комиссионной проверки, куда вошли собственники этого многоквартирного дома, представители собственников нежилых помещений и кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин зафиксировали в Акти особым мнением, что представитель МосжилНИИпроект Котовый Н.Б не выявил отсутствие выполнения, заявленных в Смете работ по капитальному ремонту: ремонт световых приямков и цоколя.
Что это как не нарушение Кодекса Этики и служебного поведения работников Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, принятого Приказом ФКР-14-114/20 от 20.05.2020г., в котором говориться: незамедлительно сообщать работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества). Но инспектор Котовый Н.Б. скрывает от руководства ФКР невыполнение подрядчиком ООО «ГорСтрой» заявленных и оплаченных работ и возникших по их вине опасности жизни и здоровью жителей этого дома (споры плесневых грибков и продукты их жизнедеятельности могут попасть в организм человека при вдыхании воздуха и вызвать аллергические и раздражающие реакции или сложные симптомы заболеваний).
Уверены, что профнепригодностью инспектора Котовый Н.Б. должны заняться компетентные органы и жители к ним обратятся.
А пока вопрос с гидроизоляцией примыкания цоколя к отмостке повис в воздухе! Ни ГБУ «Жилищник Басманного района», ни Фонд капитального ремонта г. Москвы не хотят решать эту проблему.
Кандидат в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу (Басманный, Красносельский, Мещанский, Таганский районы и Арбат) Кирилл Аркадьевич Охапкин обратиться в эти организации с запросом по решению данной проблемы.
Будем ждать новостей!…
#Округ45 #ФКР #МосжилНИИпроект #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ГБУЖилищникБасманногорайона
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

Цирковое представление с участие маляров-эквилибристов от подрядчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов можно посмотреть на ул. Старая Басманная, д.25, стр.5!
Приходите! Не пожалеете!
Уже какой день эти явно «цирковые» маляры-штукатуры пытаются, раскачиваясь на трапециях, проводить капитальный ремонт фасада дома. Несмотря на Распоряжение Департамент капитального ремонта N 07-14-26/24 от 06.04.2024 куда вошел перечень наименования работ при проведении капитального ремонта фасада, эти горе-мастера, не установив строительные леса, пытаются ремонтировать фасад МКД.
Такие работы, как промывка и очистка наружных стен фасада; обработка стен гидрофобизирующим составом; оштукатуривание и шпаклевка стен исключены из работ этим подрядчиком.
Работы сокращены до минимума!
Раскачиваясь на качелях, «циркачи» пытаются шпателями наносить штукатурный слой. Естественно никто предварительно фасад не мыл и не чистил, грунтовкой никто стены не покрывал; трещины не расшивал и не штукатурил дополнительно; шпатлевать и шлифовать фасад МКД так же никто не собирается.
На выходе собственники получат капитальный ремонт сделанный не капитально!
Вопрос: а зачем это собственникам?
Деньги за такое цирковое представление можно потратить гораздо меньше, сходив в цирк.
Там и номера интереснее и дом не страдает!
#Округ45 #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

К общественной организации Басманное Самоуправление обращаются жители Люблино!
Председатель дома по адресу: Ставропольская 54-1 Наталья бьет во все колокола!
Вот, что она сообщает:
С начала мая 2024г. в нашем доме ведутся работы по капитальному ремонту общедомового имущества. Проводятся работы по 12 системам! Генеральный подрядчик АО «Мосгаз» и субподрядчик «Строительный Альянс» привлек к работам компанию «Торгстрой», которая не соответствует никаким профессиональным требованиям. Наш дом был доведен до предаварийного состояния в результате эксплуатации УК ГБУ «Жилищник района Люблино», а теперь его разваливают окончательно во время капитального ремонта. Полное отсутствие технического надзора со стороны начальника отдела Мосжилниипроекта по ВО и ЮВАО Федотов и зам. директора по капитальному ремонту ГБУ « Жилищник района Люблино» Беловой Марины Георгиевны.
Нам удалось уже в 4-й!!! раз записаться на прием к руководителю Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кискинову А.Л. Очень надеемся, что зафиксированные факты нарушений в ходе капитального ремонта подрядчиком АО «Мосгаз» и субподрядчиком «Строительный Альянс» будут приняты во внимание руководством ФКР.
Жители д. Ставропольская 54-1 и председатель Совета Дома Наталья очень надеются на помощь руководителя ФКР Артура Львовича Кискинова!
Надежды на реагирование со стороны руководства ГАУ МосжилНИИпроект и лично заместителя начальника Управления строительного контроля «МосжилНИИпроект» по ВАО и ЮВАО Филимонова Е. В. нет никакой!
#ВАО #Люблино #Капремонт #ФКР #МосжилНИИпроект #ЖилищникЛюблино

Как же надо проводить капитальный ремонт чтобы для его проверки по адресу этого многострадального дома выехал сам руководитель Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Артур Львович Кискинов?!
В Люблино это произошло!
Председатель Совета многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Ставропольская, д. 54-1, ответственный по кап.ремонту Наталья добилась выезда на свой дом руководства ФКР.
Вот что она пишет:

29 августа после личного приема 23 августа в ФКР на наш дом (4 по счету!) по адресу: Москва, ул. Ставропольская 54-1 выехал Артур Львович Кескинов с Генеральным подрядчиком АО «МОСГАЗ» и коллегами от исполнительной власти: зам. префекта ЮВАО Д. В. Тушовым, главой Управы района Люблино А. П. Бирюковым и его заместителем Э.А. Дуровой , руководителем УК ГБУ «Жилищник района Люблино» Мусиковым Д. Р.
Артур Львович и члены комиссии убедились в нарушениях на месте и принял следующие решения:
1.В связи с тем, что плиты с заводской прочностью были заказаны подрядчиком « Строительный Альянс»исключительно на бумаге им было принято решение делать опалубку и залить бетоном на месте.
Почему нельзя заказать плиты заводского производства и проверенного качества жителям так никто и не пояснил.
2. Провести проверку ,совместно с авторским надзором фирмы изготовителя сендвич-панелей «Термомакс» по устранению нарушений по ремонту фасада МКД.
3. Переделать и привести отмостку в соответствии с ПСД с привлечением геодезистов и сотрудников благоустройства , т. к. указанный дом вошел в программу «От дома до дома»
4. После предоставления заместителем УК ГБУ « Жилищник района Люблино « М. Г. Беловой Акта разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности выполнить замену общедомового имущества - лежаков системы водоотведения.
5. Обслуживающей Организацией ГБУ «Жилищник района Люблино» провести обследование внутреннего водостока и замены канализационных стояков поквартирно.
6. Подрядчику на данном объекте АО «Мосгаз» расторгнуть договор с субподрядчиком ООО «Торгстрой», который проводил работы на кровле, и заключить договор с новым субподрядчиком.
7. Главе Управы Люблино поручено урегулировать с жителями вопрос компенсации ущерба по вине ГБУ «Жилищник района Люблино», встреча назначена на 2 сентября.
8. Для решения вопросов с заливом квартир, подтоплением дома и налаживания работ по эксплуатации дома УО ГБУ «Жилищник района Люблино» зам. префекта Д. В. Тушков счел целесообразным организовать встречу с Советом дома в префектуре ЮВАО.
9. Запланирован повторный выход на дом А. Л. Кескиновым на четверг 5 сентября в 18.00 для контрольной проверки выполнения замечаний, выявленных в ходе данной проверки.

Ждём дальнейших сообщений из Люблино!…
#Люблино #ФКР #ПрефектураЮВАО #МосжилНИИпроект #УправаЛюблино #ЖилищникЛюблино

Возмущению нет границ!
Нам пишет ответственный по капитальному ремонту, председатель многоквартирного дома 54, стр.1 по ул. Ставропольская:

Генеральный подрядчик АО «МОСГАЗ», заключивший договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта общедомового имущества на объекте по адресу: Ставропольская 54-1 расписался в своей полной несостоятельности. Всеми силами сотрудники АО «Мосгаз» пытаются отказаться от выполнения работ, прописанных в проектно-сметной документации (ПСД).
Речь идет о замене аварийных 2-х плит на кровле многоквартирного дома!
Данные работы были внесены в ПСД после обследования кровли и составления технического заключения.
Проектно - сметная документация утверждённая «Московской государственной экспертизой». Работы по замене плит, подьем и монтаж заводских плит на кровлю при помощи
автокрана КС-65719-1К внесены в смету.
Плиты привезены на объект еще 21.09.24, но до сих пор не предоставлен план проведения работ и сроки проведения работ.
На настоящий момент сотрудниками подрядной организации АО «Мосгаз»и инженером по надзору на объекте Н. В. Блохиновой развернута работа по дезинформирмации жителей.
Собственников запугивают!
Уверяют, что такие работы по замене плит на кровле никто не делал и не делает.
Пугают доведением дома до аварийного состояния.
Провоцирует людей на противостояния с Председателем Совета Дома и ответственным по КР, легитимно избранным согласно протоколу ОСС , с правом подписи и контроля за проведением работ на объекте.
Начальник управления УКРЖФ АО «Мосгаз» А. А. Авраменко не владеет ситуацией.
Заместитель Генерального директора АО « Мосгаз» по реализации инвестиционных проектов П. Н. Чичиков не заинтересован в организации личной встречи для обсуждения хода проведения капитального ремонта. Договоренности с ФКР не соблюдаются. Структурное подразделение «МосжилНИИпроект» под руководством Кожеченкова действует не в интересах собственников.
Территориальные органы, зная мою принципиальную позицию, как председателя Совета МКД и уполномоченного собственника, вместо конструктивных предложений начали провоцировать разногласия между собственниками, перекладывая на них ответственность за ремонт аварийной кровли , прекрасно понимая, что данный вопрос не является предметом обсуждения.
Прокуратура Москвы ведет себя пассивно.
Ситуация чудовищная.
Дом имеет аварийные плиты на кровле, а дело идет к зиме.
Прошу депутатов ГД РФ Петр Толстой, Сергей Пахомов и Светлана Разворотнева подключиться к решению этой острой проблемы!
Если в ходе капитального ремонта не будут заменены аварийные плиты, то в скором будущем дом будет признан аварийным и нас ждёт выселение!
#ФКР #ПетрТолстой #СергейПахомов #СветланаРазворотнева #Мосназ #МосжилНИИпроект #МЖИ

Странную избирательность в проведении экспертизы по определению технического состояния с выпуском технического заключения проявляет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы!
В то время, как собственникам многоквартирного дома по адресу: ул. Земляной вал, д. 23, стр. 1 отказано в обследовании технического состояния лифтов, несмотря на проведение ОСС и принятия 2/3 голосов решения по этому вопросу, то собственникам МКД в Люблино по адресу: ул. Ставропольская, д. 54, корп. 1 эти работы просто навязывают.
Как выяснилось, без проведени Общего Собрания Собственников, без принятия решения, ГАУ МосжилНИИпроект самостоятельно заключил договор ТЗК-00008-24 от 24.12.2024г. на проведение работ по обследованию технического состояния фундамента этого многоквартирного дома. И даже провел эти работы.
После этого сотрудники ФКР г. Москвы буквально стали требовать подписать Акт открытия этих работ от собственников.
Представитель собственников по капитальному ремонту этого дома естественно отказалась подписывать Акт открытия данных работ, несанкционированных собственниками.
Было продано заявление в Департамент капитального ремонта г. Москвы с просьбой дать разъяснения со ссылками на законодательные акты по какому праву ФКР г. Москвы распоряжается деньгами собственников, инициируя подписание Акта открытия работ по обследованию технического состояния фундамента и принимает решение на проведение повторной технической экспертизы без проведения ОСС и принятия положительного решения собственниками. ТЗК -00001-23-201 был разработан еще в 2023г., прошел регистрацию в
Госреестре и принят собственниками.
Хотелось бы понять чем вызвано такое двоякое толкование Федерального Закона N 561-ФЗ от 27.11.2023г. Фондом капитального ремонта г.Москвы?
#КапРемонт #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект

Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин внес законопроект об ОБЯЗАННОСТИ депутатов встречаться с избирателями не реже одного раза в МЕСЯЦ! Проект закона (877412-8) был размещен 28.03.2025 в базе законодательной деятельности палаты парламента РФ.
По словам Володина: «встречаться с избирателями – обязанность депутатов, поскольку так у них появляется информация о том, что происходит в регионах».
Это конечно полезная инициатива. Удивительно, что она возникла за год до окончания работы депутатов Государственной думы VIII созыва.
Но может быть депутаты ГД РФ расширят это предложение и внесут в законопроект крайне насущную поправку об ОБЯЗАННОСТИ присутствия руководителей исполнительной власти и контролирующих органов (Департаментов, Фондов капитального ремонта, Госжилинспекции, технического надзора...) на круглых столах в ГД РФ, МГД и региональных парламентов?
Недавно состоявшийся круглый стол в МГД, организованный депутатом от фракции КПРФ Леонидом Зюгановым по вопросу капитального ремонта показал крайнюю отстранённость и нежелание руководства ФКР, МосжилНИИпроекта и Главконтроля г. Москвы напрямую обсуждать и находить выход из критической ситуации по происходящему на настоящий момент разрушению многоквартирных домов в ходе проведения капитального ремонта подрядчиками ФКР. Выслушать нелицеприятные комментарии собственников и попытаться совместными усилиями найти выход из сложившейся сложной ситуации ни руководитель ФКР Кескинов Артур Львович, ни
руководитель ГАУ
«МосжилНИИпроект»
Коровка Денис
Владимирович, ни
начальник Управления контроля объектов городского хозяйства
Главконтроля Москвы
Ястребова Лариса
Дмитриевна не пожелали.
Что это, как не игнорирование интересов граждан и отсутствие желания иметь обратную связь, получать объективную информацию о наличии острых проблем и возникших вопросов на местах в своих сферах руководства.
#ГДРФ #Володин #МГД #ФКР #МосжилНИИпроект #ГлавконтрольМосквы

Своих не бросаем!
И вновь активисты общественной организации Басманное самоуправление Ирина, Олег и Кирилл на Архангельском пер., д. 9.
В этом доме с 2018г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы пытается провести капитальный ремонт кровли и фасада. Но результат плачевный!
В очередной раз 22.04.2025г. была созвана комиссия, на которой сотрудники стройконтроля Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект» УСК Коваленко И. В. и Мухамедьяров Ж. С., представитель УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Чуров А. В., ведущий инженер УРГО Козлячков В. В. и представители собственников этого многоквартирного дома составили очередной акт, в котором зафиксировал, что «дефектная ведомость по ремонту кровли на комиссию не предоставлена». Зафиксировано, что генподрядной организацией заключен договор на устранение замечаний в ходе капитального ремонта кровли и фасада указанного МКД по гарантийным обязательствам.
Как будут проводиться работы в отсутствии дефектной ведомости не понятно.
Участвовавший на данной комиссии, председатель Совета д. 11/13, Гороховский пер. Кирилл Ануфриев, имеющий большой опыт проведения кап. ремонта по своему дому настоятельно советует собственникам д. 9 по Архангельскому пер.:
Прежде всего порекомендовал бы коллегам обратиться к проекту и требовать его исполнения в полном объёме. Есть проект и есть строительные нормы и правила. Все они должны быть соблюдены. Независимо от данных о приёмке любого вида работ существует пятилетний срок гарантии от фонда капитального ремонта на производство любых работ. Любые огрехи нужно трактовать как скрытые дефекты, не обнаруженные во время приёмки работ. Необходимо вызвать представителей управляющей компании как минимум, фонда капитального ремонта как максимум на составление акта о выявлении скрытых недостатков работ по капитальному ремонту. Если не придут, то в присутствии соседей составить Акт и отдельно выделить, что были вызваны и не пришли представители ФКР и МосжилНИИпроект либо они отказались от подписи. Акт составить в присутствии не менее двух независимых свидетелей. Это будет юридически значимый документ, на который можно будет ссылаться при предъявлении претензий подрядной организации и руководству ФКР.
Соседи, составляйте свою дефектную ведомость!
Вносите туда все недоделки и нарушения!
Фиксируйте все фото и видео съемкой!
Все это поможет вам отстаивать интересы своего дома в претенциозной работе с ФКР.
#ФКР #МКД #ДКР #МосжилНИИпроект

Капитальный ремонт не для слабонервных!
Советы по борьбе с системой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы делится председатель Совета д. 54, корп.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова:
Главное быть активнее и тогда у всех нас появится возможность провести капитальный ремонт в своих домах на должном уровне. Обязательно составляйте особое мнение, которое даст возможность специалистам Мосжилинспекции
принять соответствующих меры в отношении подрядчика и отстаивания интересов собственников.
23.04.2025 у нас на объекте МКД по адресу: ул. Ставропольская, д.54-1 состоялась встреча, организованная Государственной жилищной инспекцией города Москвы по рассмотрению особого мнения уполномоченного собственника по проведению капитального ремонта общедомового имущества, с привлечением буквально «тяжелой артиллерии» в составе:
директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект»в лице Кожиченкова Владимира
Сергеевича ;
Филимонова Евгения Владимировича зам. начальника УСК ВАО и ЮВАО
Митько Никита Андреевич начальника отдела УСК ВАО и ЮВАО;
зам. директора по капитальному ремонту МЖИ Кирбаба Е В.;
консультанта Управления по контроля за кап. ремонтом МЖИ Гориновой Н. А.;
зам. Главы управы района «Люблино» Э. А. Дуровой ;
начальника отдела ЖКХ управы «Люблино» Е. А. Кольцовой;
зам. директора по капитальному ремонту УК ГБУ «Жилищник района Люблино « Беловой М. Г. ;
представители генерального подрядчика АО «Мосгаз» Авраменко А. А. и Лимонова В. В. Встреча носила конструктивный характер.
Директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект В. С. Кожиченков пояснил присутствующим, что ситуация с выправлением ситуации по проведению кап.ремонта по указанному адресу находится под его личным контролем.
На встрече были достигнуты предварительные договоренности, на соблюдении которых очень рассчитывают собственники нашего многострадального дома.
Наталья Александровна Горинова, консультант по контролю за проведением капитального ремонта от МЖИ, в процессе проведения проверки фиксировала замечания и разъяснила специалистам технического надзора Н. А. Митько и Е. В. Филимонову ,что работы должны проводиться строго в соответствии СНиПов и ГОСТов РФ .
Мы продолжаем работать с целью приведения нашего дома в соответствии с критериями 21- века, как нам гарантировал руководитель ФКР г. Москвы Артур Львович Кескинов и будем информировать вас, коллеги, о результатах.

Резюме: всегда, на всех встречах составляйте свой Акт, фиксируйте все принятые решения или отказы в их принятии, указываете если присутствующие от подписи отказались и высылайте сканы актов в МЖИ;
на всех Актах закрытия работ пишите: «от подписи не отказываюсь, готов подписать после устранения замечаний, указанных в Особом мнении»;
подробно указывайте все замечания в Особом мнении, прилагаемом к Акту закрытия работ;
фотофиксируйте и обязательно высылайте в МЖИ через информацию систему ГИС ЖКХ свое Особое мнение.
Это долго, нудно, но необходимо!
Не надейтесь на подрядчика и технадзор МосжилНИИпроект! Они, как правило, изымают из Акта Особое мнение и без Вашей фотофиксации и отправки в МЖИ доказать что-либо будет невозможно.
В таком случае дом примут по визуальному осмотру Распоряжением Мосжилинспекцией!
#КР #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

Работы подрядчиков Фонда капитального ремонта многоквартирных домов печально известна всей Москве.
За редким исключением собственники остаются крайне недовольны результатами этих горе-строителей, абсолютно не контролируемых ни МосжилНИИпроектом, ни Государственной жилищной инспекцией города Москвы.
Публикуем отзыв председателя д. 54, кора. 1, ул. Ставропольская Натальи Ш. на работу недавно установленных лифтов,поставленных в ходе проведения капитального ремонта по программе ФКР.
“В многострадальном МКД по адресу: Москва, улица Ставропольская дом 54 корпус 1,
пережившем капитальный ремонт 9 систем в прошлом 2024г., были так же заменены лифты Карачаровского механического завода (КМЗ) на новые лифты Щербинского лифтостроительного завода ( АО ЩЛЗ), причём наихудшего качества и меньшего размера, чем были ранее (хотя размер шахты позволяет установить вариант лифта большего обьема).
Сразу хочу подчеркнуть, что лифт в подъезде единственный.
Что же нас, собственников не устраивает?
Стеновые панели новых лифтов тонкие, как из фольги, они «играют» при нажатии.
Пол лифта рифленый, что крайне затрудняет уборку.
Генподрядчик АО ЩЛЗ привлёк к работам субподрядную организацию ООО «АЕДИ». К монтажу допускались рабочие без разрешения на работу и допусков. На объекте не соблюдались условия хранения материалов,техника безопасности и график работ.
Лифты эксплуатируются не более 3-х месяцев, но с первого дня систематически ломаются. Жильцы отмечают проблемы с лифтовым хозяйством: посторонние звуки при движении лифта,скрип и не смыкание дверей ( не плотный притвор),застревание лифтов, движения с резкими рывками, лифты часто не доезджают до заданного этажа, не открываются двери и пр.
Уже сейчас понятно какой срок службы у этих лифтов.
Коллеги призываю вас отнестись ответственно к замене лифтового хозяйства.
Досконально изучайте ПСД и контролируйте проведение работ, иначе вы получите очередного «кота в мешке» от ФКР, который заставит вас ходить пешком на верхние этажи.
#Лифты #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ

Нам пишут…
Публикуем комментарий Ирины из ТиНАО.
Очень надеемся, что мэр г. Москвы Сергей Семенович Собянин , руководство Префектуры ТиНАО, Государственная жилищная инспекция города Москвы) и Фонд капитального ремонта г. Москвы обратят внимание на этот крик о помощи:

"В нашем МКД, округ ТиНАО, п. Знамя Октября, д. 19, после кап ремонта ЦО, жители многих квартир сидят без отопления несколько сезонов, радиаторы равномерно не прогреваются, дом к отопительному сезону МОЭК не принимает, но при этом выставляет за отопление баснословные суммы. После замены магистралей ХВС и ГВС в 2024 г. в квартирах гул и вибрация от стояков, так как трубы приварили к гильзам. Согласно смете должны были установить манометры, термометры, но генподрядчик решил этого не делать, а МЖИ и остальные подписанты актов выполненных работ решили не проверять соответствие сметы, проекта и фактическое выполнение. УО, которая на момент подписания актов вообще не управляла МКД, а подпись свою поставила. На МКД УО ООО «Альфа гарант» зашла после рейдерского захвата- подделка подписей собственников не только живых, но и кто давно умер.
На отмостке спустя год после так называемого кап ремонта растет трава.
В подвале МКД строители оставили после себя разруху...
ГЖИ ТиНАО старается ничего не замечать... Прокуратура ТиНАО и Правительство Москвы пересылают обращения жителей в другие инстанции. А потом просто приходят отписки. Жители зимой греют квартиры обогревателями.
Входные двери после кап ремонта, спустя два года, уже начали ржаветь и разваливаться на две половинки.
И никого в ФКР г Москвы не привлекли к ответственности за невыполнение работ по проекту и ухудшение качества жизни в МКД после "кап ремонта" по договору стоимостью более 72 млн.
Выкладываю фото после кап ремонта электрики, подвала и др.
В подвал МКД для участия в комиссии по приемке работ по кап ремонту уполномоченного представителя собственников не пускали. Увидеть ужас принятого кап ремонта МЖИ получилось только после того, как ГЖИ вышло на проверку в МКД после многочисленных жалоб и личных приемов в прокуратуре и ГЖИ.
Только к сожалению ничего не меняется. В ответах от Департамента капитального ремонта и ФКР г. Москвы приходят отписки, что стройгородок не нужен и в подвале генподрядчик не устроил стройгородок, а по факту в подвале, и обеденная зона и санитарная со всеми вытекающими отсюда последствиями для жителей.
Акт приемки работ по замене магистралей ЦО принятых в 2022 г с сайта закупок удалили. А в апреле 2025 г. разместили новый акт по принятой системы ЦО в 2022. При этом акт, когда подписывали состоял из 3 листов, и данный вид работ был принят с гарантийным письмом. Но на сайте закупок размещен был акт, состоящий из 4 листов и без информации по гарантийному письму. Подделка документов также присутствует при кап. ремонте в МКД в г Москве».
#Капремонт #ФКР #ПравительствоМосквы #ДКР #МЖИ #МосжилНИИпроект #ПрокуратураМосквы #СКМосквы

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы продолжает нарушать наши права!
Вот что сообщает ответственный по капитальному ремонту от собственников д. 54, корп.1, ул. Ставропольская Наталья:

Распоряжением Департамента капитального ремонта города Москвы от 02.03.2016 г. N 07-14-12/6 (ред. 04.02.2021) утверждено “Положение о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах” (далее Положение), которое устанавливает правила работы комиссий по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссии), в компетенцию которых также входит открытие работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР).
Территориальным управлением ФКР по ЮАО и ЮВАО ГАУ МосжилНИИпроект далее УСК нарушены указанные распорядительные документы уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в частности МКД по адресу: г. Москва; ул. Ставропольская д.54 к.1 Согласно факсограммам от 27.07.25 и 30.07.25 за подписью начальника УСК И.А.Гусева было направлено уведомления о комиссионной приемке выполненных работ капитального ремонта по системам : ГВС стояки, ХВС стояки, крыша ,фасад.
Качественная приёмка 5 систем в один день невозможна!
4.07.2025 приёмка работ не состоялась по причине отсутствия представителя заказчика от ФКР. Не были предоставлены акты и закрывающие документы по заявленным системам.
Мною был составлен акт на месте ,который подписал только уполномоченный депутат Суродин В.Н., остальные участники комиссии : Муртазин Н. И. ведущий инженер ГАУ “ МосжилНИИпроект»УСК по ЮВА и ЮВАО ,Лимонов В. В подрядчик АО « Мосгаз «,Канцелярист В. Д. ведущий специалист УК ГБУ «Жилищник района Люблино « Захарова М. А т консультант отдела ЖКХ и Б. Управы района Люблино от подписи отказались.
Таким образом действуя недобросовестно, вводя меня в заблуждение , Муртазин Н.И.( УСК) и Лимонов В.В. АО "Мосгаз" принуждали меня, без осмотра систем, составить особое мнение. На основании вышеизложенного, в целях защиты прав и законных интересов жителей МКД по адресу : г. Москва ул. Ставропольская д.54 к.1, нарушенных недобросовестными действиями ФКР я обратилась в Генеральную прокуратуру Российской Федерации.
#МКД #КапРемонт #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект

д. 54, корп. 1 по ул. Ставропольская прошёл кап. ремонт!
Жители мужественно пережили ремонт 11 систем, куда вошла замена системы горячего и холодного водоснабжения - стояки и магистрали.
И теперь им бы наслаждаться чистой и прозрачной водой из кранов!
Ан нет!
Получите бонус от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы и подрядчика АО «МОСГАЗ» - ржавую воду, которая теперь течет из всех кранов этого дома!
Первая причина возникновения воды коричневого цвета в системе ГВС - изношенные коммуникации внутри дома. Из-за этого у людей из крана течет ржавая вода.
Но как же так?
Ведь трубы поменяли буквально в прошлом году при проведении капитального ремонта?
Но наличие ржавой воды говорит об обратном- не все трубы в системе ГВС видимо были заменены.
А как теперь проверить?
Ведь существует требование к теплоизоляции трубопроводов ГВС, которое закреплено в СП 30.13330.2020 — своде правил «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденном приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. №920/пр., которое рекомендует в п.26.11 «в качестве теплоизоляционных материалов для изоляции трубопроводов различного назначения, следует применять материалы с теплопроводностью в сухом состоянии не выше 0,05 Вт (при t 20 C)”.
Подрядные организации рьяно пользуются этим предписанием и закрывают утеплителем все трубы еще до сдачи дома приемной комиссии и подписания Акта закрытия работ.
И все депутаты, МЖИ и специалисты МосжилНИИпроект принимают магистрали, практически не видя самих труб, сгонов и качества сварных швов.
Вот и получается, что кап.ремонт прошел, а качество воды уходилось, т.к. создается впечатление, что подрядная организация не заменила магистрали ГВС в полном объеме.
И эта практика применяется практически всеми подрядными организациями Фонда Капитального Ремонта повсеместно.
А Роспотребнадзор благодушно сообщает жителям: «по исследованным органолептическим и санитарно-гигиеническим показателям соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические
требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий», хотя даже один из очевидных показаний требований к горячей воде «цветность» нарушен.
Вот так и живем!
Ржавая вода течет из крана многоквартирного дома, а устранять причину этого нарушения ни АО «МОСГАЗ»), ни Управа района ЛЮБЛИНО не стремятся.
#МКД #КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект #Мосгаз #УправоЛюблино #ЖилищникЛюблино