Решето вместо мусоропровода!
Такое ноу-хау сотворили подрядчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Инвестрой»!
Принятый еще в феврале 2023г. мусоропровод в д.11/13 по Гороховскому переулку пытались промыть всего 1 раз!
О8.08.2023 г.!
Не получилось!
Потекло из всех щелей!
Хотя из ответа Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района»: мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода должна проводиться 1 раз в месяц. И согласно Приложению No 1 к ЖНМ-96-01/7 «Периодичность основных работ
по уборке лестничных клеток»: очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц.
Вот только это сделать невозможно!
Т.к. элементы ствола мусоропровода закреплены негерметично и оттуда все вытекает.
Но зам.директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев Игорь Анатольевич закрывает на это глаза. А как иначе, если этот сотрудник подписал приемку этой системы еще в феврале. Свою подпись в Акте закрытия работ по мусоропроводу по этому адресу поставила и муниципальный депутат Совет депутатов муниципального округа Басманный Юлия Фомичева. Хотя все прекрасно знали, что председатель Совета дома, ответственное лицо от собственников по КР Кирилл Ануфриев имеет большие претензии к качеству этих работ.
До сих пор собственники этого дома не могут пользоваться мусоропроводом.
Хотя с февраля система по бумагам сдана, деньги подрядчикам выплачены, но УО не может провести обязательную, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 04.05.1996 N° 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» ежемесячную промывку ствола мусоропровода.
Любопытно, как г-н Челембеев и его компания будут проводить эти работы?
Может быть депутат Фомичева им подскажет?
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #МагометЯндиев #ДКР #ФКР #АртурКискинов #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Дождливая погода не помешала комиссии в составе помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова, помощника депутата ГД РФ Олег Леонов Анна Соколова, активистов общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько и Елена Гаврилова принять участие в комиссионной проверке 02.11.2023г,, организованной ГКУ УКРиС Департамент капитального ремонта. В комиссии приняли участие представитель подрядной организации АО «АРПТ», Управа Басманного района города Москвы и ГБУ «Жилищник Басманного района».
Комиссия проверила состояние деревянных конструкций детских площадок, установленных по адресам: ул. Бакунинская д. 43/55, д. 77, ул. Старая Басманная, д.25, стр.1.
В конце июня активисты «Басманного самоуправления» организовали выход по адресам этих детских площадок депутата МГД Магомета Исаевича Яндиева. Нами было написано обращение на имя депутата с указанием на низкое качество установленных МАФов на перечисленных детских площадках:
1) на креплениях отсутствуют защитные колпачки, болты креплений в доступе и легко откручиваются;
2) цепи не имеют защитной оплетки, предохраняющей от застревания пальцев ребенка;
3) деревянные элементы имеют глубокие трещины с отслойкой древесины.
Депутат Яндиев М.И.обратился к Прокуратура Москвы с запросом по выяснения причин низкого качества данных деревянных конструкций детских площадок.
Подрядчик был вынужден провести работы по устранению выявленных недостатков.
В ходе комиссионного обхода было установлено, что рабочие ООО «АРПТ» зашпаклевали трещины на деревянных конструкциях детской площадки по адресу: ул. Бакунинская д. 43/55 и д.77. Были выявлены мелкие недочеты по отсутствию колпачков и заглушек на болтах креплений. Так же были высказаны нарекания на плохое крепление установленных скамеек.
А вот детская площадка д.25, стр.1, ул. Старая Басманная выпала из поля зрения подрядчика. Трещины так и остались не зашпаклеваны.
Подрядчик пообещал к понедельнику 06.12.2023г. устранить все замечания.
Вот только вопрос: можно ли проводить шпаклевку мокрой древесины? Будем запрашивать сертификат материалов.
Так же комиссией были высказаны большие опасения по металлической конструкции на детской площадке ул. Бакунинская, д. 43/55, состоящей из металической решетки. По мнению присутствующих эта металлическая конструкция крайне травмоопасна для детей. Попавшая в эту металлическую решётку рука или нога ребенка наверняка может быть травмирована. Этого допустить нельзя!
Сотрудники подрядной организации и УКРиС не поддержали общественников. Для них все заканчивается на сертификации продукта. Раз данная площадка прошла сертификацию и соответствует ГОСТ Р 52169-2012 и ГОСТ Р 52167–2012, то все нормально. Но очевидная опасность конструкции вызывает опасение и поэтому запрос на безопасность будет передан депутатам. Надеемся они сделают запрос в соответствующие органы.
Поразила безучастность представителей Управы Басманного района и ГБУ «Жилищник Басманного района». Их качество принимаемых объектов, как видно совсем не интересует.
Вывод очевиден: приемку работ по благоустройству следует проводить с общественностью.
#благоустройсиво #детские_площадки #ПравительствоМосквы #ОлегЛеонов #МагометЯндиев #ДКР #УКРиС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

С пожаром не шутят!
Поэтому при получении телефонограммы МосжилНИИпроект в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» о том, что 02.11.2023 года в 14:00 состоится комиссионная приемка выполненных работ по ремонту пожарного водопровода ответственный по КР д.11/13 по Гороховскому пер.
Кирилл Ануфриев
озаботился присутствовать и пригласил активистов из общественной организации Басманное самоуправление.
От Управляющей Организации присутствовал зам. директора по капитальному ремонту Челембеев И. А., от МосжилНИИпроект инспектор технического надзора Долоза Р.Н.
Скажем сразу- приёмки не получилось!
Ответственный по КР и комиссия прошли по всем этажа, просмотрели все пожарные шкафы и зафиксировали, что частично провисли кассеты для пожарных рукавов (их нельзя повернуть), частично отсутствуют сами пожарные рукава, частично не закреплены пожарные запорные клапаны с пожарным водопроводом, на чердаке у запорного крана системы пожарного водопровода отсутствует вентиль. Особые опасения присутствующих вызвало намокание льняных прокладок у запорных пожарных клапанов.
Как выяснили присутствующие, система пожарного водопровода была заполнена. Пуск проводился 1 раз. Пояснить почему намокли льняные прокладки комиссии никто не смог.
Создается впечатление, что соединения пожарного клапана с пожарным водопроводом не держит давление воды. Но комиссия это проверить не могла, т.к. на момент приёмки по удивительной причине давления в пожарном водопроводе не было.
Очевидный вывод: подрядчик не стремится опробовать при комиссии работу пожарного водопровода.
Такой водопровод принимать нельзя!
При включении системы вода польется из пожарных клапанов, а до пожарных стволов она просто не дойдёт!
Еще одно решето в доме на Гороховском!
#Пожарнаябезопасность #Капремонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЧСМосквы #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

-Откуда дровишки?
- От УКРИСа вестимо!
Так совсем недавно, после проведение работ по благоустройству в Басманном районе, стали говорить жители, приходящие своих детей на детские площадки д.43/55, д. 77 на ул. Бакунинской и д.25, стр.1,2 на ул. Старая Басманная.
По какой-то причине Департамент капитального ремонта решил, что в центре исторического района г. Москвы детские эко-площадки фирмы «Адонат» будут смотреться уместно. Но у жителей другое мнение, хотя с их мнением никто не считается.
А вот по качеству бревен, применяемых на этих эко-площадках, можно задавать вопросы.
И активисты общественной организации Басманное самоуправление задают!
После обращения к депутату МГД Магомет Яндиев и инициации комиссионной проверки в июне 2023г. перечисленных площадок, подрядную организацию АО «АРПТ» обязали провести устранение установленных нарушений.
Вчера активист «Басманного самоуправления» Елена Гаврилова , помощник депутата МГД Яндиева Ахмед Палункоев, помощник депутата ГД РФ Олег Леонов Анна Соколова, представитель ГКУ УКРИС Мунтяну С.И., представитель ГБУ «Жилищник Басманного района» и представитель подрядной организации «АРПТ» составили Акты комиссионного обследования МАФов, установленных на детских площадках по перечисленным адресам.
Были подписаны 2 акта по детским площадкам д.43/55 и д. 77 на ул. Бакунинская.
Комиссия приняла МАФы этих детских площадок с небольшими замечаниями.
На детской площадке д.43/55, ул. Бакунинская были зафиксировано слабое крепление скамеек, они имеют люфт.
На площадке д.77, ул. Бакунинская в Акте отмечены 3 замечания:
1) не покрыты защитным составом деревянные заглушки крепления деревянных конструкций (4 шт.);
2) не зашпаклевана трещина на одной из деревянных конструкций (тип 3);
3) на игровом комплексе «кубики» не закреплены 2 металических направляющих, они имеют люфт.
Представитель подрядчика Родионов К.В. сообщил, что данные нарушения будут устранены к началу следующей недели.
А вот детскую площадку по адресу: д.25, стр.1,2, ул. Старая Басманная комиссия не приняла.
При устранении выявленных на прошлом комиссионном обследовании трещин на бревнах были проведены работы по шлифовке древесины, после которой древесину не обработали защитным составом. Обещание подрядчика провести работы весной не были одобрены комиссией. До весны не покрытые защитным слоем бревна почернеют и растрескаются. Было приняло решение провести работы по консервации деревянных конструкций до наступления дождей. Подрядчик пообещал провести работы по покрытию бревен защитным слоем в ближайшие дни.
Комиссия соберутся еще раз.
Проверит выполнение и только после этого составит Акт.
Нам важно чтобы наши дети не получили увечья на детских площадках!
Спасибо всем, принявшим участие на этой комиссии!
#благоустройство #ПравительствоМосквы #ДКР #УКРИС #АвтодорЦАО #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Коту под хвост!
Года не прошло, как закончились работы по благоустройству дворовых и городских территорий в Басманном районе, проводимых Департамент капитального ремонта. В ходе этих работ было заменено асфальтовое покрытие, положены бордюрные камни, завезена земля и засеены газоны... Об этом с гордостью сообщили депутаты Совет депутатов муниципального округа Басманный.
Но не долго радовались жители красотой новых тротуаров.
Прошла зима и асфальтовое покрытие в ходе уборки тротуаров от снега и наледи изуродованы ковшами экскаваторов. Теперь все тротуары в рытвинах и бороздах.
Мало того, что это неаккуратно выглядит, но данные неровности асфальтового покрытия приведут к дальнейшему быстрому разрушению асфальта на этих участках. Вода, попадая в эти выемки, будет замерзать и разрывать асфальтовый слой.
Пройдитесь по Токмакову переулку. В непосредственной близи от приемной районного отделения партии Единая Россия | Москва весь тротуар искарежен прсле варварской зимней уборки с применением экскаватора.
Судя по всему, появилась еще одна забота для городских властей: ежегодная замена асфальтового покрытия.
С такой эксплуатацией это будет теперь проходить регулярно. Если нет дворников, то долбить снег будут ковшами экскаваторов.
Снег рубят, щепки летят!
#Благоустройство #ПравительствоМосквы #ДКР #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #СоветМуниципальныхДепутатовБасманногорайона

Весна пришла! Капитальный ремонт во многих домах начался!..
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление были приглашены в район Люблино на комиссионную проверку проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 54, к. 1 на ул. Ставропольская.
Дом панельный, 1975 года строительства, довольно запущенный, давно нуждающийся в капитальном ремонте.
Но… начало ремонта несколько раз откладывалось. Ответственная по кап.ремонту, активный собственник этого дома и председатель Совета дома Наталья Ширшова добилась расторжения с ГБУ «Жилищник Люблино» открытия работ по причине недообследованности МКД в ходе разработки технического заключения и проектно-сметной документации. В прошлом году дом вновь вошел в краткосрочную программу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и тендер на проведение работ был заключен с АО «МОСГАЗ». Договор предполагает работы на 11 внутридомовых инженерных системах.
Работа предстоит огромная.
Капитальный ремонт будет проводить субподрядная организация ООО «Стройальянс».
На момент проверки собственниками МКД и приглашенными активистами были выявлен целый ряд нарушений, которые были записаны в «Журнал приема населения по вопросам капитального ремонта МКД».
Большие вопросы возникли по закупке субподрядчиком ООО «Стройальянс» строительных материалов (труб). В счетах-фактуры указана другая подрядная организация. Сертификат на закупленные трубы собственникам подрядчик не предоставил. Да и сами трубы вызвали нарекания у проверяющих по своему виду, наличие ржавчины создает впечатление об использовании лежалых труб.
На данный момент установлены подъемники на фасаде дома, но почему-то крепится данное оборудование за ствол дерева.
Собственники были возмущены обнаруженным в ходе проверки подвала слива воды на пол для гигиенических потребностей рабочих. Счетчики на потребление воды и электричества так и не установлены, хотя работы были открыты 11 марта 2024г.
И в довершении всего было выявлено и записано в журнал часто встречающееся нарушение у многих подрядчиков ФКР: объявления о начале работ по КР размещены на дверях подъездов.
Ответственный по КР от собственников д.54, к.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова обязательно отследит устранение всех выявленных замечаний.
На настоящий момент у этого дома выявлена еще одна проблема по проведению КР: в ТЗК и ПСД не вошли работы по замене выпусков канализации от здания МКД до первого колодца, т.к. эти канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общедомовому имуществу и по Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014г. N 833-ПП предназначены к замене.
Работа предстоит большая для доказательства необходимости замены этого участка магистрали водоотведения.
Еще раз напоминаем всем собственникам: изучайте предоставленные ТЗК и ПСД перед подписанием, потом что-либо измерить в этих документах будет крайне сложно.
Но мы уверены, что у Натальи получится!
Желаем собственникам этого дома благополучно пройти через все трудности капитального ремонта и получить обновленный и хорошо отремонтированный дом.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #Мосгаз #МЖИ #МосжилНИИпроект

ЧП на Земляном валу д.27, стр.2!
Вчера 19 июня 2024г. при демонтаже приставной, металлокаркасной шахты лифта, в ходе проведения работ по капитальному ремонту МКД , 1 рабочий сорвался и упал. Были вызваны экстренные службы: скорая помощь, пожарные, полиция.
Рабочего, которого сотрудники МЧС достали из шахты лифта и получившего травмы, увезла Скорая помощь. А сотрудники Межрайонной Прокуратуры Басманного района и Управы Басманного района выехали на место происшествия. Надеемся, что ими будет дана правовая оценка отсутствия соблюдения норм техники безопасности ООО «ИК Подъем», подрядной организации, заключившей договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта лифтов в д.27, стр.2, ул. Земляной вал.
Так же хочется задать вопрос инженеру МосжилНИИпроект, закрепленному за этим участком: почему им не были зафиксированы нарушения техники безопасности?
Надо констатировать одну печальную вещь: организация ГАУ МосжилНИИпроект, подписавшая в 2021г. два договора с ФКР Москвы на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, данные работы практически не осуществляет. Инженеры этой организации всячески покрывают нарушения подрядных организаций при проведении капитальных ремонтов в МКД. Хотя все расходы по строительному контролю в МКД легли на плечи собственников помещений в многоквартирных домах - с 2021 года всё это в полном объёме финансируется из взносов на капитальный ремонт.
Мы считаем, что данное ЧП показало все несовершенство организованного Департамент капитального ремонта и
Фондом Капитального ремонта г.Москвы строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
Мы надеемся, что Прокуратура Москвы возьмет под непосредственный контроль проверку данного инцидента и привлечет к ответственности всех виновных лиц за несоблюдение техники безопасности при проведении строительных работ.
#КапРемонт #ФКР #ДКР #Технадзор

В очередной раз подрядная организация СТ-12 пытается сдать сотрудникам ГБУ «Автомобильные дороги» территорию сквера на ул. Александра Лукьянова (Басманный район ЦАО). Еще в 2021г. здесь были проведены работы по благоустройству. По проекту в этом сквере на газонах должна была заколоситься зеленая трава, зацвести 5 кустов спиреи, цветочник у бюста В.И. Ленина обрести зеленый газон…
Но в очередной раз не сложилось!
Активисты общественной организации Басманное самоуправление совместно с начальником участка Зейналовым М.Р. и его сотрудниками не увидели никаких изменений к лучшему, после предыдущей комиссии, состоявшейся в мая этого года.
Сотрудники ГБУ Автодор ЦАО не могут взять на баланс целину, которую хотят оставить после себя рабочие СТ-12. Замечания, записанные уже в нескольких Актах, подрядчик не выполняет: плодородный грунт не завезен; газон не организован; строительный мусор под раскатанным и погибшим газоном не вывезен, не подсажены недостающие кусты.
Помимо этого после 3 лет эксплуатации несколько бордюрных блоков утратили плотное прилегание друг к другу, образовались щели.
Все эти замечания были записаны в Акте.
В очередной раз подрядчик ушел, обещав все исправить.
Очень надеемся, что Департамент капитального ремонта и УКРИС обратят внимание на этот участок и потребуют от подрядчика устранения названных замечаний.
Жители настаивают на качественных работах по благоустройству и считают, что выделенные деньги должны быть освоены.
#45Округ #Благоустройство #ДКР

Активисты общественной организации Басманное самоуправление совместно с начальником участка ГБУ Автодор ЦАО Мурадом Зейналовым провели комиссионную проверку проведенных работ по благоустройству ул. Новорязанская. Данные работы проводились подрядной организацией СТ-12 еще в 2021г. и до сих пор не сданы.
Активные жители Басманного района попытались выяснить почему сотрудники ГБУ Автодор ЦАО до сих пор не хотят принять на баланс этот участок.
Причины сразу бросаются в глаза - недоделок много! То, что мы увидели благоустройством не назовешь!
Многие кусты утрачены, они не прижились и стоят сухим хворостом в так называемой «зеленой изгороди». Газон не сформирован. Судя по всему подрядчик не засыпал плодородный слой земля на участки, предназначенные под организацию газона, а на строительном мусоре трава не растет.
Оголенные провода торчат из земли в местах установки опорных столбов уличных фонарей.
Выявлены провалы грунта.
Нет заявленного количества кустарников. То ли они погибли, то ли их просто не высадил подрядчик.
И вишенкой на торте является высадка растений в транспортировочных кашпо. Любопытно, как по мнению сотрудников СТ-12, должны разрастаться зеленые насаждения, если с корневой системы не снят пластиковый горшок?
Интересно будет посмотреть, как будет происходить передача на баланс этого участка ГБУ Автодор ЦАО? Хотелось бы пригласить на эту приемку представителей Департамент капитального ремонта и УКРИС. Пусть прийдут и «полюбуются» результатами «благоустройства» от подрядной организации СТ-12!
#Округ45 #Благоустройство #ДКР #УКРИС

И снова-здравствуйте!
В третий раз собирается комиссия по печальным итогам проведенного капитального ремонта дома №9 по Архангельскому переулку.
Представитель организации строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» на комиссию не явился, а ведь именно эта организация получала деньги и должна была обеспечить контроль за проводимыми работами, но только покрывала огрехи подрядчика.
Поэтому сейчас собственникам приходиться расхлебывать результат отсутствия реального контроля со стороны ГАУ «МосжилНИИпроект». И за такой надзор собственники расплачиваются своими деньгами!
Еще надо принять во внимание временные затраты и потерянные нервные клетки пострадавших от такого «капитального ремонта» собственников!
Подрядчик ООО «ГОРСТРОЙ» на первой проведенной комиссии и рассмотрении жалоб собственников был явно не заинтересован в исправлении своих «косяков» и предпочел «потеряться», не явившись ни на вторую, ни на третью комиссию. Жители Басманного района, в чьих домах намечается капитальный ремонт, внимание: в рядах Реестра недобросовестных подрядчиков работ по КР пополнение - ООО «Горстрой»!!!
Итак, что выявила комиссия в составе представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице ведущего инженера Колясова Д.Р., начальника отдела капитального ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района» Тухветулловой И.Ю., собственников дома, уполномоченного представителя собственников дома Мостовой Ю.А., представителей общественной организации «Басманное самоуправление», кандидата в депутаты МГД Кирилл Охапкин.
На момент осмотра выявлены многочисленные участки намокания, деформации и отсутствия верхнего слоя утеплителя. У выходов чердачного помещения утеплитель раскрошился полностью, так как отсутствуют ходовые доски. Замене подлежат порядка 600 кв.м верхнего слоя утеплителя.
Замечания согласно рекламационному Акту от 26.06.2024 по системам фасад и крыша, а именно:
-замена отливов,
-ремонт откосов окон,
-ремонт кирпичной кладки,
-ремонт декоративных элементов,
- ремонт балконов, в том числе организация гидроизоляции балконных плит,
-ремонт ограждений балконов,
-ремонт цоколя,
-ремонт ШОС фасада,
- демонтаж-монтаж кровельного покрытия из листовой стали,
-демонтаж-монтаж слуховых окон,
-демонтаж-монтаж кровельного ограждения,
-монтаж приспособлений на коньке кровли,
-монтаж парапетов,
-устранение следов краски с окон и дверей,
-вывоз строительного мусора,
будут устранены в рамках гарантийных обязательств в срок до 31.07.2024.
Вот такой объемный перечень работ должны провести по дому в достаточно сжатые сроки.
Все публикуем открыто и гласно, чтобы не получилось, как в той присказке: «Дедушка Мороз, я обещаю быть хорошим и послушным весь год, но, наверное, опять не получится…».
Работы много, осталось теперь найти/сменить подрядчика, и организовать проведение работ, выполнение которых теперь будет под пристальным контролем собственников, общественной организации «Басманное самоуправление» и кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина.
Еще пару слов хочется посвятить текущему обслуживанию дома, обращаясь к начальнику участка Банучяну Владимиру Арамовичу – Вы и ваши сотрудники действительно не замечают ни деревьев на фасаде дома, ни поврежденных водосточных труб ( спасибо заместителю директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембееву И.А. за волшебную пинковую тягу сотрудникам участка, после которой водосточные трубы привели в надлежащее состояние), ни жуткое захламление чердака , превращенного в настоящую помойку, ни свисающих пучков кабелей и проводов, отвалившуюся штукатурку вдоль лестницы черного хода, и многое-многое другое….Уборка черного хода не проводилась от слова «совсем»…
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района», обратите, наконец внимание на этот некогда прекрасный дом, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора А.Н.Зелигсона в стиле модерн, который действительно является историческим наследием, украшением Басманного района и всей Москвы!
#Округ45 #ФКР #ДКР #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО

https://yangx.top/kirilkurill

Вчера 23.08.2024г. у кандидата в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской) Кирилл Охапкин состоялась очередная встреча с жителями двух домов по адресу: 1-й Смоленский пер., д. 22/10 и Смоленская площадь, д.13/21.
Во встрече участвовали активисты общественной организации Елена Гаврилова и Елена Данько.
Кирилл Охапкин благодарит всех жителей этих домов, которые пришли на встречу и поделились своими проблемами по насущным вопросам содержания и эксплуатации МКД и дворовых территорий.
А проблем как всегда много…
В д.22/10 по 1-му Смоленскому пер. недоработки Управляющей Организации ГБУ «Жилищник района Арбат» бросаются в глаза: неправильно установлены воронки наружного водостока, нет отмётов на водосточных трубах, на некоторых участках водостоки поломаны, из-за этого происходит намокание несущих стен фасада, образуется плесень;
в прдъезде на доске объявлений нет информации об Управляющей Организации, что является грубым нарушением для Государственная жилищная инспекция города Москвы;
неправильно произведены работы по отмостке МКД. В ходе благоустройства еще один слой асфальта положили на старую отмостку, тем самым подняв уровень отмостки, что привело к заливу приямков водой и намоканию фундамента МКД.
На дворовой территории так же были отмечены нарушения по укладки асфальта на дворовой территории. Уклон площадки перед домом был сделан неправильно, слив воды не выведен в ливневку и поэтому вода после проведения работ по благоустройству скапливается непосредственно перед входом в подъезд N2. Уверены, что Департамент капитального ремонта и заказчик работ УКРИС г.Москвы обязаны обратить на это внимание.
Жители дома обратили внимание на незаконную предпринимательскую деятельность собственника подвального помещения, который организовал хостел в подвале жилого дома, что запрещено законом №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и запрещает размещение гостиниц в жилых домах.
Кирилл Охапкин и активисты БС разъяснили жителям как можно исправить ситуацию и куда обращаться с Заявлениями.
Но самое главное- это солидарность и объединение собственников МКД! Только совместными усилиями, при участии всех собственников можно решить все эти проблемы. Дом нуждается в постоянном и квалифицированном обслуживании. И только собственники смогут это обеспечить.
Уважаемые жители д.22/10, объединяйтесь!
Проводите Общие Собрания, принимайте верные решения и ваш дом преобразится!
P. S. По д.13/21 на Смоленской площади будет следующий пост… про этот дом стоит написать отдельно!
#Округ45 #ВыборыМГД #Арбат #ДКР #УКРИС #ГБУЖилищникАрбат
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской

Про благоустройство и его последствия на дворовой территории дома 5/9 по ул. Садовая-Черногрязская можно уже писать многотомное издание, в жанре horror. И всякий читатель задумается - а нужно ли ему такое благоустройство, после которого станет хуже, чем было до благоустройства.
Новое покрытие детской площадки после дождя смачно «чавкает» вобрав в себя воду. Перед входом и выходом детского городка, там, где покрытие стерлось до дыр, произвели ремонтные работы- теперь там невозможно пройти, чтобы не споткнуться о нагромождения «лепешек».
Газон от ООО «Дионис» весной просто не взошел. Отдел благоустройства ГБУ «Жилищник Басманного района» все обещал и обещал разобраться….
И только после обращения жителей на мос.ру началось движение.
И вот приехали «эксперты» ООО «Дионис» для восстановления газона. Раскидали рандомно землю сверху по траве. Да-да! Не вскопали, не убрали сорняки и не посеяли семена газона, а просто засыпали траву землей. Так еще как то выборочно, фрагментарно так раскидали. И вот торчат сорняки из под раскиданных комьев земли, грязь кругом - и гулять во дворе теперь негде .
А отдел благоустройства опять разводит руками- « ничего про это не знаем, не видели, ничего не слышали и вам не скажем». Хороша УК!
Возникает вопрос -как компания ООО «Дионис» выиграла тендер на проведение работ по благоустройству дворовых территорий в ЦАО?! Как доверили наши дворы этой компании, если сотрудники ООО « Дионис» не знают элементарных правил и не имеют профессиональных навыков?!
Кто должен отвечать за это бесконтрольное безобразие , которое в Басманном районе называется «благоустройством» ?!
Вопросов много , отвечать прийдется Департамент капитального ремонта и УКРИС.

P.S. Опорная стенка продолжает осыпаться, она не знает, что первый заместитель главы Управы Станислав Ставцев «зуб давал», что байромикс - это навсегда. Привет Вам, господин Ставцев С.Ю. от нашей осыпающейся опорной стенки.
Председатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.
#45Округ #Басманный #ГлавноеКонтрольноеУправлениеМосквы #Благоустройство #ДКР #УКРИС #ГБУЖилищникБасманногорайона

Подрядчик на словах убеждает, что ситуацию спасет организация вентиляционных отверстий на кровле, но зачем делать десятки отверстий на кровле, если можно организовать вентилируемый конек?!
Плюс надстроенные мансарды вносят свои коррективы. Здесь также предстоит большая работа со стороны жителей. Если собственники хотят избежать гниение деревянных конструкций кровли (без соблюдения температурно-влажностного режима дерево гниет), то надо избавляться от мансард.
2. Вентиляционная шахта высотой около семи метров находится на скатной кровле. Сказать, что она имеет признаки аварийности ( записали в Акте такую формулировку от технадзора), это просто ничего не сказать. Кирпичная кладка разрушена, кирпичи легко вынимаются из стен шахты, как это все держится- совершенно непонятно. Наверху шахты растет дерево. Еще непонятно почему управляющая компания не бьет тревогу из-за аварийного состояния этой конструкции! Это прямая угроза жизни и здоровью жителей ! Уже создана опасность того, что семь метров кирпичей полетят вниз с восьмого этажа и произойдет несчастный случай! Да и ФКР отличился- не включил эту шахту в проект. По этой причине подрядчик работы по восстановлению вентиляционной шахты не проводит, хотя такая возможность у него имеется.
Переживают и бьют тревогу только жители МКД, но пока их не слышат!
Следует написать обращения в Управа Басманного района города Москвы района и ГУ МЧС России по г. Москве, может тогда ответственные лица возьмут на себя ответственность за безопасность жителей Басманного района.
Прекрасно, что в этом историческом, но многострадальном доме есть замечательный коллектив неравнодушных, активных собственников, который прилагает все силы для проведения качественного капитального ремонта в своем доме!
Кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин обязательно обратится в ГУ МЧС России по г.Москве с обращением по проведению проверки кирпичной вентиляционной трубы на кровле этого МКД, которая доведена до стадии разрушения и является потенциальной опасностью для прохожих.
#45Округ #Басманный #ФКР #ДКР #МЧС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона
#Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

Причём если в подвале проходят общедомовые коммуникации, то это обоснованные претензии и на настоящий момент уже существует большая положительная судебная практика по возврату подобных помещений собственникам.
Итогом встречи стала договоренность о сотрудничестве и постоянном контактировании по решению вопросов ЖКХ и содержания общедворовых территорий.
Кирилл Охапкин, кандидат в депутаты МГД, принял в работу наказы своих избирателей!
И это только начало!
Идем дальше!…
Ждём выборов и верим в поддержку избирателями жителя Басманного района, опытного и профессионального политика, коренного москвича и просто порядочного человека Кирилла Охапкина!
ГОЛОСУЙ ЗА СВОЕГО!!!
#45ОКРУГ #Красносельский #Басманный #Мещанский #Тверской #Арбат #ДГИ #УправаКрасносельскогорайона #ДКР

Сегодня ровно 1 месяц, как на перекрестке ул. Новорязанской и ул. Спартаковской не работают 6 !!! светофоров!
Эта оживленная улица с активным трафиком и большим потоком транспорта буквально лишена регулирования движения транспортных средств и пешеходов на перекрёстках. Приоритеты проезда для различных направлений и видов участников движения не соблюдаются. Отсутствует безопасное пересечение дороги для пешеходов, тем более в местах с высокой проходимостью и сложными дорожными условиями.
Жители Басманного района бьют тревогу!
Написаны десятки обращений на Портал «Москва Наш Город».
Руководитель ГКУ Центр организации дорожного движения Кизлык М.А. пытался закрыть портал, приложив ночное фото светофора на ул. Спартаковская, выдавая фонарь за светофор.
А руководитель Департамент капитального ремонта Беляев А.А. сообщил, что работоспособность «указанных светофорных объектов будут выполнены в срок до 10.12.2024 г. в связи с многочисленным повреждением кабельных линий и необходимостью проведения комплекса работ по закупке, монтажу и пусконаладке оборудования».
До декабря 2024г. !!! жители района и гости столицы будут подвергаться риску и опасности при переходе указанного участка дороги.
Активистами общественной организации Басманное самоуправление будет направлено обращение руководителю ДепТранс Москвы Ликсутову Максиму Станиславовичу.
Мы так же надеемся, что к решению проблемы по безопасности дорожного движения на пересечении ул. Новорязанской и ул. Спартаковской подключится депутат МГД Максим Джетыгенов.
#Дорожная_безопасность #светофор #ДКР #Дептранс #МГД #МаксимДжетыгенов #ЦОДД

Фантастическую псевдологию (патологическую ложь) проявили сотрудники Департамент капитального ремонта при составлении ответа на обращение о проверки законности вырубки деревьев в усадьбе Хлудовых, расположенной по адресу Хомутовский тупик д, 5 А, стр.1.
В ответе за подписью Первого заместителя руководителя Департамента капитального ремонта А.А.Мельникова, подготовленный исполнителем В.Д.Ермаковой, уточняется, что « вырубка деревьев не предусмотрена и не производилась».
И это ответ официального представителя Департамента капитального ремонта на обращение с приложенными фотоматериалами, где альпинисты с бензопилой кромсают деревья. И то обстоятельство, что происходило это варварство на глазах жителей многоквартирного дома, никак не помешало чиновникам дать такой циничный, откровенно лживый ответ!
Теперь Прокуратура Москвы проверит законность ответа чинуш из ДКР.
Пора уже вводить персональные большие штрафы чиновникам, которые в своих ответах позволили очередное вранье!
#Охрана_природы #ПрокуратураМосквы #ДКР

Помощь при проведении капитального ремонта!
Она у нас есть!
Еще в 2018г. Фонд "Институт экономики города"
опубликовал «Практическое пособие жилищному активисту: Дорожная карта капитального ремонта многоквартирных домов» и получил за эту работу Грант Мэра Москвы,
https://urbaneconomics.ru/KRkalendarIUE2019?ysclid=m4hy62chqn972609586
В этом пособии включены наглядные схемы действий активных собственников и Советов домов по подготовке и контролю проведения капитального ремонта, схемы взаимодействия с подрядчиками и ФКР, информационные, справочные материалы, методические рекомендации, примеры документов, формы для заполнения.
Конечно с 2018г. произошли некоторые изменения в законодательстве, в том числе в структуре контроля за проведением капитального ремонт. Технический контроль теперь осуществляет МосжилНИИпроект. Но в целом информация в этом пособии сохранила свою актуальность.
Но тем не менее назрела необходимость чтобы Департамент капитального ремонта
и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов выступили с инициативой внести дополнения и изменения в эти «Практические пособия» в связи с изменениями в нормативно-правовых актах и законодательстве за прошедшие 5 лет.
Собственникам нужны актуальные рекомендации и доступный практический инструмент для использования в период подготовки и проведения капитального ремонта.
Собственникам необходима независимая и качественная консультационная помощь по вопросам капитального ремонта.
Надежды на грамотный тех.контроль со стороны МосжилНИИпроект нет никакого!
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР

Предновогодняя суета накрыла столицу.
Многочасовые пробки в центре Москвы утомляют и раздражают.
И тем более странно и не вовремя отключения светофоров на ул. Бауманская, на перекрестке ул. Ольховская и Красносельская, а на ул. Старая Басманная светофоры горят желтыми огнями.
Что это, как не вредительство?!
Почему после проведённого недавнего благоустройства этих улиц появилась такая проблема, как отключение светофоров?
Может быть заказчик этих работ Департамент капитального ремонта, или исполнитель ГБУ «Автомобильные дороги» ответят на этот вопрос?
Мы очень надеемся, что Префектура ЦАО г. Москвы подключится к решению этой проблемы!
#ДорожнаяБезопасность #Светофоры #Благоустройство #ПравительствоМосквы #ДКР #ПрефектураЦАО #АвтодорЦАО #УправаБасманногорайона

Жители д.54, стр.1 на ул. Ставропольская в Люблино вынуждены встречать Новый год у «разбитого корыта»!
И все благодаря некачественному капитальному ремонту, который якобы завершился в этом доме.
Вот что сообщает председатель Совета этого дома Наталья Ширшова:
«В связи с чудовищной ситуацией, сложившейся в результате некачественного выполнения капитального ремонта по 12 системам общедомового имущества в доме 54 , кор. 1, по Ставропольской улице ( Люблино, ЮВАО) собственники были вынуждены обратиться с жалобой в Ассоциацию «Столица СРОС» к Генеральному директору Питерскому Леониду Юрьевичу.
25 декабря 2024 года состоялось внеплановое заседание Контрольного комитета Ассоциации « Столица СРОС» по вопросу рассмотрения жалобы.
Собственники настаивали на применении мер дисциплинарного воздействия в связи с нарушениями градостроительного законодательства к члену СРО АО «МОСГАЗ» в результате некачественного проведения капитального ремонта по адресу: Москва, ул. Ставропольская 54-1.
В комиссии приняли участие:
Председатель комиссии Питерский Леонид Юрьевич; члены контрольной комиссии: Горбоцевич И. А. Холилулина И. А., а так же представители АО «Мосгаз» Авраменко А. А., юрист Балабан Д. А.
Уполномоченный собственник по проведению капитального ремонта Ширшова Н. Н. представляла интересах собственников многоквартирного дома.
Но и здесь собственники не нашли поддержки!
По мнению Ширшовой Н. Н. контролирующим органом Ассоциацией «Столица СРОС» был нарушен регламент проверки, которая носила формальный характер: проверка на объекте не проводилась, представителя собственников и закрепленного депутата о проверке не уведомили.
Данная проверка противоречила фактическим обстоятельствам, заявление, что работы выполнены, безосновательны. Акты о приемке выполненных работ уполномоченным муниципальным депутатом и уполномоченным собственником не подписаны.
Конструктивного диалога на комиссии не было достигнуто. По мнению представителя собственников происходит преступное лоббирование интересов генерального подрядчика АО «Мосгаз» со стороны Ассоциации «Столица» СРОС.
Ниже выложена записать фрагмента видео-протокола, ведущегося на данной встрече».
В печальном настроении встречают Новый год собственники дом 54, стр.1 на ул. Ставропольская по вине подрядчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #СРОСтолица

А знаете ли Вы, что работы по капитальному ремонту лифтов, отслуживших в многоквартирном доме 25 лет могут быть перенесены на 5 лет позже. По решению Высшего Евразийского Эконочического Совета от 29.11.2024 N 112: “Лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованием Технического регламента... в Российской Федерации - до 15 февраля 2030г.»
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы для переноса данных работ требует от собственников или Управляющих Организаций проведения экспертизы технического состояния лифтов на соответствие Техническому регламенту таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов".
Но ФКР г. Москвы не учитывает недавно принятый Федеральный закон от 27.11.2023 № 561- ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", в котором предусматривается возможность проведения технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального имущества многоквартирных домов, за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно указанному Федеральному закону указанное обследование может проводиться в целях оценки соответствия технического состояния в данном случае лифтов к нормативным требованиям и определения возможности их дальнейшей эксплуатации.
Поэтому если было проведено Общее собрание собственников и составлен Протокол ОСС, все документы по Общему собранию собственников были загружены в ГИС ЖКХ, а оригиналы переданы на хранение в Мосжилинспекцию и ФКР г. Москвы, то данную экспертизу ФКР обязаны провести из средств Фонда.
Публикуем вопросы к Решением Общего собрания собственников:
1) Утвердить решение по проведению экспертизы технического состояния лифтов в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 23, стр.1. Результат данной экспертизы предоставить Правлению ТСЖ «Земляной вал 23»
2) Утвердить решение, что источником финансирования проведения экспертизы технического состояния лифтов в многоквартирном доме по адресу:.... являются средства фонда капитального ремонта, сформированные на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда, иные не запрещенные законом средства, привлекаемые Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в целях проведения капитального ремонта МКД.
Осталось дело за малым, посмотреть, как ФКР г. Москвы будет выполнять Федеральный закон № 561- ФЗ от 27.11.2023 г. и заключать договоры с подрядными организациями на проведение экспертизы технического состояния лифтов.
Судя по переписки с Правлением ТСЖ «Земляной вал 23» пытается переложить затраты на техническую экспертизу на ТСЖ или УО.
Федеральный Закон ФКР не писан!
#Капремонт #Лифты #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона