Коммуникация вошла в нашу жизнь!
Чтобы получать и обмениваться информацией создаются многочисленные чаты, группы в VK, ТГ-каналы. Мы уже не представляем своей жизни без прочтения новостей в смартфоне, планшете или компьютере. Именно отсюда мы берём нужную нам информацию по всем сферам деятельности, участвуем в вибинарах и заказываем продукты…
Поэтому никого не удивит, что еще в одном доме появился свой собственный сайт.
ТСЖ «Земляной вал 23» организовал сайт для жителей своего дома:
https://zemval.housev.ru/
На этой платформе Правление ТСЖ информирует жителей дома о всех новостях по содержанию и ремонту МКД. Сюда выкладываются объявления и информационные сообщения. Каждый собственник дома получил логин и пароль для входы в личный кабинет, в котором может видеть начисления по коммунальным услугам.
Все это создано на базе программного обеспечения «Домовладелец», которая имеет большие функциональные возможности для ТСЖ, ТСН, ЖСК.
Приглашаем Управа Басманного района города Москвы и Государственная жилищная инспекция города Москвы заходить на наш сайт и из первых рук узнавать, что сделано Правлением ТСЖ по дому.
#ТСЖ #МКД #Домовладелец

Есть на кого равняться!
Активным жителям, благодаря ТГ и VK, стало гораздо легче коммуницировать. На этих платформах создаются ТГ-каналы, городские сообщества, где активисты со всей Москвы делятся своими проблемами по содержанию и ремонту МКД и дворовых территорий, способами их решений, передают опыт или просят помощь.
И когда председатель ТСЖ «Профсоюзная 42-4» Ирина Хуторянская пригласила активистов посетить ее дом, познакомиться и пообщаться, то активисты общественной организации Басманное самоуправление не преминули этим воспользоваться.
Мы приехали на Профсоюзную!
И не пожалели!
Мы увидели со всей очевидностью, что может хорошо работающее ТСЖ сделать для своего дома!
Дом панельный, типовой серии П3М, 2003 года постройки, находится под управлением ТСЖ с 2008г. В доме 202 квартиры и 9 нежилых помещений.
На настоящий момент этим немаленьким домом общей площадью 13155 кв.м. управляют 2 активных жителя. Один из которых Ирина Хуторянская.
За все эти годы сделано очень много:
возвращены в обще долевую собственность нежилое помещение 52 кв.м. и земельный участок дворовой территории;
установлены 3 шлагбаума и заменен асфальт на участке придомовой территории;
установлены ОДПУ ГВС и ЦО из средств по капитальному ремонту.
Все эти годы дом не знал, что такое ГБУ «Жилищник»!
И это заметно!
Нас пригласили пройти по дому!
Чистые, уютные подъезды! Хорошо работающие, лифты (в грузовом лифте мы заметили бактерицидный облучатель!), с аккуратными лифтовыми панелями.
Бдящая, интеллигентная консьержка в светлой и аккуратной комнате для консьержек.
Везде видна хозяйская рука жителей. Цветы, эстампы на стенах, вымытые, чистые окна в подъездах.
Поразили абсолютно чистые ковши мусоропроводов, причем совершенно не пахнущие. Явно их моют гораздо чаще, чем раз в год.
Потрясла своей чистотой обычная металлическая сетка, закрывающая доступ на чердак- чистая! Нет ни налета застарелой грязи, ни исторических слоев пыли, так характерных для таких сеток в обычных домах.
И ведь это обычный дом!
Но только за ним следят сами жители!
Да, конечно это нелегко. На это нужно время, большое стремление и знания.
Но этому дому повезло!
Нашлось 2 активных жителя, которые не побоялись взять на себя такую ответственность и не пожалели свое время.
Вот на таких людях и держится всё!
Перефразируя Горького мы восклицаем:
«Желающим сделать свой дом лучше, поем мы песню!»
Удачи вам, уважаемое Правление ТСЖ «Профсоюзная 42-4», в ваших делах и стремлениях! Нам есть на кого равняться!
#ТСЖПрфсоюзная42_4 #ТСЖ

В Telegram появился новый канал: Дневник председателя ТСЖ и ЖСК. Как пишет его основатель председатель ЖСК «Главмосстроевец» Кирилл Чиркин в нем описываются «Ежедневные приключения, боли и заботы Председателя ЖСК и ТСЖ».
Кирилл в 24 года стал председателем ЖСК своего дома в Ломоносовском районе.
В этот же 2017 год его избрали муниципальным депутатом Совета депутатов муниципального округа «Ломоносовский» IV созыва.
Помимо этого Кирилл получил образование в Высшей школе экономики и на курсах в «Московском Государственном Юридическом Университете», по программе «Трансформация института юридической ответственности в изменяющейся социальной практике».
Уже 6 лет Кирилл Чиркин управляет ЖСК! Дом находится под самостоятельным управлением.
В ТГ-канале Кирилл честно и откровенно описывает ежедневные будни председателя, скрытые от глаз соседей.
Удивительно сколько дел успевает сделать этот молодой человек!
Но благодаря его неустанной заботе многоквартирный жилой дом действительно содержится с должным вниманием и заботой. Уверены, что ни одна коммерческая Управляющая Компания не будет так следить за домом, причем стараясь как можно экономнее и рачительнее отнестись к денежным средствам, собранным собственниками на содержание и ремонт МКД.
Кирилл считает, что все это по силам каждому собственнику, желающему видеть свой дом в порядке и чистоте!
Ну что же, будем читать и учиться…
Пример Кирилла заразителен!
Побольше бы нам таких небезразличных и активных собственников!
#ТСЖ #ЖСК #Самоуправление #МойДом #Главмосстроевец

https://yangx.top/+XWTLp-AfMY80MmNi

Грядут перемены!
Нас явного готовят к тому, что созданная 30 лет назад некомерческая организация ТСЖ нуждается в трансформации и изменениях на законодательном уровне.
Для этого вчера 21.11.2023г. зам. председателя Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева провела Круглый Стол на тему: «Совершенствование правового регулирования деятельности ТСЖ».
Собрание получилось довольно представительным. Присутствовали не только председатели и члены Правлений ТСЖ Москвы и регионов, но и представитель Минстроя Нифонтов Д.Ю., сенатор Голов О.Е., Генцлер И.В. директор направления "Городское хозяйство"…
Как отметила депутат ГД РФ Разворотнева С.В., количество ТСЖ сокращается. Назрела необходимость по пересмотру закона о ТСЖ, принятому в 1996г. Законодательство содержит множество юридических противоречий по этому способу управления МКД.
Как сообщили выступающие, ТСЖ сталкивается с многочисленными проблеме в ходе своей работы, которые можно устранить только изменив законодательные положения.
А именно:
1. Закрепить, что каждый собственник помещения МКД автоматически становится членом ТСЖ в многоквартирном доме с таким способом управления.
2. Определить единоличный исполнительный орган в виде председателя Правления ТСЖ в иерархии органов управления Товариществом.
3. Закрепить дополнительную ответственность членов ТСЖ по задолженностям с РСО в пределах образованной по их вине долгам за коммунальные услуги.
4. Включить ТСЖ в перечень юридических лиц не подлежащих банкротству.
Собравшиеся председатели поддержали эти предложения и высказали свои наболевшие проблемы:
а) долги по коммунальным платежам при продаже квартиры падают на ТСЖ;
б) РСО навязывают неприемлемые для ТСЖ договоры на поставку коммунальных ресурсов (изменить что-либо в договорах с РСО невозможно), которые являются бессрочными;
в) требования к некоммерческой организации ТСЖ такие же, как к УО, являющиеся коммерческими организациями;
г) отказ РСО переходить на прямые договоры с собственниками.
Председатель ТСЖ из Дубны Крутовская Ольга сообщила присутствующим о парадоксальной ситуации по заключению договора на ВДГО и ВКГО. В Московской области собственникам предлагают заключать договор с ООО «Мособлгазсервис». Как дочерней компании АО «Мособлгаз» поручили этим заниматься? Исходя из Федеральный закон 71 «О газоснабжении в РФ» обслуживать ВДГО/ВКГО обязаны только те организации, которые являются газораспределительными, то есть осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям до места соединения сети газораспределения с газопроводом.
Так же был озвучен вопрос по определению статуса председателя Правления ТСЖ и оплаты его работы.
В классификаторе профессией нет такого определения, как управляющий МКД и председатель Правления ТСЖ. Это надо править.
Итогом встречи стала резолюция Круглого Стола, которая, как надеются присутствующие, даст толчок к развитию формы управления МКД Товариществами Собственников Жилья.
#ТСЖ #ГосударственнаяДума #СветланаРазворотнева

Сергей Шиянов собирает друзей, единомышленников, коллег!
15 декабря в Культурном центре «Энтузиаст», расположенном в ТСЖ, возглавляемом председателем Правления Платон Толстиков, собрались председатели ТСЖ, ЖСК и активисты-энтузиасты, работающие в сфере ЖКХ на благо своих домов, для того чтобы отметить юбилей: 30 лет назад был принят первый закон о кондоминимумах, который явился началом объединения собственников в общественные некоммерческие организации - кондоминимумы, а затем в ТСЖ, ЖСК, ТСН.
Как сообщил Сергей Шиянов в своей приветственной речи: «За время действия Указа с 1993 г. по 1996 г. в стране было создано чуть более трехсот кондоминиумов, которые впоследствии стали ТСЖ». 15 июня 1996 г. был принят Федеральный закон N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", который действовал до принятия Жилищного кодекса РФ 1 марта 2005 г.
Сергей Александрович руководит ТСЖ "Перовская 22 к2", который создан в 2002 году застройщиком. И с этого времени дом не менял способ управления!
А вот председатель ТСЖ «Энтузиаст» Платон Толстиков создавал товарищество 16 лет назад буквально в разваливающемся и заброшенном доме на шоссе Энтузиастов. Многоквартирный дом, ранее принадлежавший заводу «Серп и молот» с развалом Советского Союза, оказался заброшенным. Подвал дома затопило, за инженерными коммуникациями никто не следил, дому явно была уготована участь аварийного жилья. Но Платон Сергеевич в 2007г. решил создать ТСЖ и этим сохранил свой дом.
О вехах становления ТСЖ «Энтузиаст» рассказал собравшимся председатель Платон Толстиков.
Присутствующий на встрече Павел Степура поделился воспоминаниями о начале организации ТСЖ в Басманном районе. Помимо этого Павел сообщил присутствующим о некоторых новых законодательных актах и законах, касающихся сферы ЖКХ.
Но эта встреча была не только полезной с познавательной стороны, организаторы постарались дать возможность присутствующим отдохнуть и почувствовать праздничное новогоднее настроение.
Платон Толстиков организовал настоящий концерт. Песни под гитару, выступление иллюзиониста, прекрасные романсы в исполнении Даши Демидовой и отрывки из спектакля, представленные актером Владимиром Пермяковым, более известным всем нам, как Лёня Голубков, не оставили никого равнодушными.
А завершился вечер встречей с дедом Морозом и Снегурочкой!
Вот оказывается, как прекрасно и весело проводят свои встречи инициативные председатели ТСЖ и ЖСК!
#ТСЖ #НовыйГод #ТСЖЭнтузиаст

Владельцев спецсчетов по сбору средств на проведение капитального ремонта МКД, большинство из которых ТСЖ, ТСН и ЖСК, обязали, исходя из нового Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/По, раскрывать информацию о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах, о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт, о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту в информационной системе ГИС ЖКХ.
В данном приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению.
Контролем за предоставлением информации по г. Москве будет заниматься Мосжилинспекция, которая сможет привлекать к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
за размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства поставщиков информации.
В разделе XIII нового Приказа Минстроя перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собраний собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Поставщики коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при заполнении ГИС ЖКХ должны руководствоваться разделом IX.
Блоки X и XII предназначены для региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы Государственной Жилищной Инспекции будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Любопытно будет посмотреть, как МЖИ, ФКР и региональный оператор «Экотехпром» будут предоставлять информацию в полном объеме.
Если ТСЖ и ЖСК находятся под пристальным вниманием и контролем все той же Мосжилинспекции, то кто будет контролировать исполнение приказа Минстроя Жилищную Инспекцию и крупнейшего регионального оператора «Экотехпром» и ФКР?
Поживем- увидим…
#Минстрой #ГИСЖКХ #ТСЖ

Приятно и полезно прошла вчера 20.12.2024г., уже ставшая традиционной, ежегодная встреча председателей ТСЖ, ТСН, ЖСК г. Москвы.
Организаторами встречи, как всегда, выступили корифеи этого способа управления МКД председатель ТСЖ «Энтузиаст» Платон Толстиков и председатель ТСЖ «ПЕРОВСКАЯ 22 КОРПУС 2» Сергей Шиянов.
В уютном зале, который из захламленного когда-то подвала, члены ТСЖ «Энтузиаст» превратили в мини-концертный зал, где сейчас проходят встречи и концерты, собрались неравнодушные люди. Именно их усилиями многие дома столицы содержатся с тщательной заботой и высочайшим качеством эксплуатации.
Известная поговорка «Мой дом- моя крепость» у таких председателей получает жизненное воплощение. Рачительный хозяин, сам являющийся одним из собственников, ежедневно и ежечастно на своем посту. Забота о своих домах является главной целью таких людей! Поэтому встречи председателей ТСЖ необходимы для обмена опытом и планирования дальнейших путей развития экономически выгодного и качественного управления МКД.
Постоянный участник таких встреч главный редактор портала Дом и Двор: ЖКХ, капремонт, тарифы, сообщества, эксперт в сфере ЖКХ Павел Степура рассказал присутствующим об инновационных разработках в сфере ЖКХ, которые были представлены на Конгресс коммунальных технологий в рамках пленарной сессии «Инновации, меняющие будущее ЖКХ», который состоялся на территории кластера «Ломоносов».
Председатель ТСЖ Сергей Александрович Шиянов сообщил своим коллегам об изменениях в техническом регламенте Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011).
Собравшиеся были приятно удивлены присутствием на этой встрече руководителя службы по связям с общественностью ПАО МОЭК Дмитрия Филатова. Замечательно, что представитель крупнейшей Ресурсо Снабжающей Организации готов встречаться со своими потребителями коммунального ресурса даже не в формальной обстановке.
Вопросы председателями были заданы, время покажет, как ПАО МОЭК готов дарить нам «тепло»...
А пока председателю ТСЖ «Энтузиаст» Платону Толстикову (хозяину этой встречи) Дмитрий Филатов презентовал фирменную безрукавку с жизнеутверждающим логотипом этой организации «Батарея огонь!».
На не думайте, что на этой встрече были только деловые разговоры. Время нашлось и для отдыха. Как всегда Платон Толстиков, сам великолепный певец и музыкант, устроил концерт присутствующим. Веселые песни, танцы и встреча с Дедом Морозом и прекрасной Снегурочкой создали праздничное, новогоднее настроение.
Делу время, а потехе час в этот раз не получилось! Потехе было отдано большее предпочтение! Но на то и Новогодний корпоратив чтобы веселиться.
Вечер удался! Активисты общественной организации Басманное самоуправление и члены Правления ТСЖ «Земляной вал 23» благодарят всех организаторов и присутствующих за чудесный праздник.
С наступающим Новым годом, уважаемые коллеги!!!
#НовыйГод #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ТСЖЭнтузиаст

Общим собранием собственники приняли решение о переходе на прямые договоры с АО «Экотехпром».
За 2 года работы Правление ТСЖ «Земляной вал 23» наладило четкую работу по собираемости платежей за эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Надо отдать должное всем собственникам этого дома: собираемость платежей 100%.
За всего лишь 1 год работы собственники смогли собрать средства и поставить в подвальном помещении Обще Домовой Прибор Учета тепловой энергии. То, о чем многие годы только мечтали собственники дома, смогло воплотить в жизнь ТСЖ! На настоящий момент Правление подготавливает документы в Мосжилинспекцию по присвоению МКД класса энергоэффективности.
В прошлом 2024г. был проведён частичный ремонт кровли. На отвесах, примыкающих к картинам кровли, были уложены по надлежащей технологии герлен-лента, которая герметизирует примыкание и устраняет протечки во время осадков. Был же был проведен ремонт балконных плит МКД.
При подготовке МКД к отопительному сезону 2023-2024, 2024-2025 была проведена опрессовка системы ЦО, заменены несколько участков  магистралей ГВС, ЦО.
Правление ТСЖ ежегодно проводит ОСС и ОСЧ, на которых принимаюся Отчеты Правления ТСЖ и Сметы на 2024 и 2025г.
Очень радует, что работу ТСЖ поддерживают собственники, более 80% которых приняли решение стать членами Товарищества Собственников Жилья «Земляной вал 23». Мы очень надеемся, что наше ТСЖ будет развиваться и работать на благо нашего дома и его жителей!
#ТСЖ #МКД #ЖКХ

Правительство Москвы вновь «порадовало» членов ТСЖ, ТСН, ЖСК новым Постановлением!
05.03.2025 были опубликованы изменения в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП.
В 414-ПП г. Москвы, подписанное мэром столицы Собяниным С.С., установлено, что с 1 января 2026г. «Начисление платы за жилищно-коммунальные и иные услуги юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе товариществами собственников жилья,
жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными
потребительскими кооперативами (далее - управляющие организации), обеспечивается
посредством Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение
деятельности ЕИРЦ" (АСУ ЕИРЦ)».
Исходя из этого постановления, все УО, ТСЖ, ТСН и ЖСК, осуществляющие управление МКД и самостоятельно формирующие ЕПД и получающие на свои банковские счета платежи собственников, переходят на расчеты за жилищно-коммунальные услуги через АСУ ЕИРЦ и МФЦ. Тем самым собственники теряют контроль над своими начислениями. ЕИРЦ и МФЦ будут получать и переводить деньги на транзитные счета, качество их.расчётов оставляет желать лучшего, корректировка за отопление, как показывает опыт данные организации не проводят. И за все эти «удобства» собственники обязаны будут дополнительно платить % за обслуживание.
Если раньше собственники могли в оперативном порядке выяснить все вопросы по начислениям у председателя или бухгалтера ТСЖ, ТСН, ЖСК, то теперь на ответ от МФЦ потребуется месяц!
Как это скажется на плодотворной работе частных УО, ТСЖ, ТСН и ЖСК можно только догадываться...
#ПравительствоМосквы #ЖКХ #ТСЖ #ЕПД

Председатель ТСЖ «Перовская 22» Сергей Шиянов опубликовал пост https://dzen.ru/a/Z_plNaNckBbZaM2J
в котором предметно обосновал ненужность, бесполезность и даже вредность принятого 09.04.2025г. ГД РФ в первом чтении законопроекта "О проекте федерального закона № 775871-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).
Депутаты в очередной раз пытаются обязать ТСЖ, ТСН, ЖСК внести поправки в свои Уставы. Примерно такая же совершенно ненужная инициатива уже предлагалась Государственной Думой при принятии закона об обязательном заключении договоров со специализированными организациями при заключении Договоров со специализированными организациями при ежегодной проверке ВДГО, ВКГО. И вот опять «масло масленое» предлагается проводить по отношению к эксплуатации и обслуживанию лифтов. В ст. 113 часть 1.3 для ЖСК уже прописано требование внесения в устав ЖСК обязанности заключать договор со специализированной организацией.
Как пишет Сергей Александрович: «Однако непонятно, зачем это прописывать в уставе ТСЖ, если уже существует ст. 391 данного законопроекта, обязывающая заключать договоры со специализированной лифтовой организацией?».
Председатель ТСЖ из Перово негодует:
«У нас изменения ЖК РФ происходят чуть ли каждый раз в квартал. Решили замордовать ТСЖ никому не нужной работой?».
Очень надеемся, что данный пост прочтут председатель комиссии по ЖКХ в ГД РФ Сергей Пахомов и его заместитель депутат Светлана Разворотнева.
Пора уже понять, что количество принятых поправок и законопроектов не говорит о качестве работы комитета и всей ГД РФ. На данном уровне каждая инициатива должны быть многократно взвешена и предметно обоснована.
#Лифты #ТСЖ #ГДРФ #Пахомов #Разворотнева

Почему текут трубы?
Настоящий председатель ТСЖ задумывается об этом постоянно!
Ищет причину, учится уму-разуму у знающих сантехников, находит пути решения!
Зачастую протечки возникают из-за неправильного узлового соединения между трубой и фитингом. Слово фитинг произошло от английского fitting, корень которого, fit - подгонять, прилаживать. В сантехнике фитинги используют для соединения водопроводных, газовых труб и магистралей. Именно при неправильном монтаже на водопроводных трубах этих соединений и возникают протечки.
На примере председателя ТСЖ «Земляной вал 23» учимся наматывать лен на резьбовое соединение:
прежде всего проверяем резьбу, она должна быть чистой, без налетов ржавчины;
из пучка льна (пакли) скручиваем плотный жгут, который вкладываем в конец резьбы фитинга;
льняной жгут плотно наматываем по резьбе углублений фитинга по направлению накручивания. Главное правило – максимально плотное прилегание льна, но нужно следить чтобы нить не порвалась;
затем лен смачивают и покрывают специальной смазкой против гниения льна.
Все! Собранный фитинг можно устанавливать на узловое соединение и, используя гаечные либо разводные ключи, закреплять на участке магистрали, например, водопровода.
Прикладываем видео обучения председателя ТСЖ этим премудростям.
Не судите строго, это его первый опыт и здесь главное понимание процесса, чем сам процесс!
#ТСЖ #Водопровод #Самоуправление

На обращение Правления ТСЖ «Земляной вал 23» по несогласию с законодательной инициативой об обязанности председателям ТСЖ, ТСН, ЖСК сдавать квалификационный экзамен и получать сертификат в МЖИ получен ответ от депутата Государственной думы РФ Светланы Викторовны Разворотневой. Депутат согласна с нашим мнением по недопустимости узаконивания данных требований и четко высказала свою позицию: «Я не поддерживаю данную инициативу и не являюсь ее соавтором».
Мы очень надеемся, мнение заместителя председателя профильного Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ будет принято во внимание и данные изменение в статью 149 ЖК РФ не будут приняты депутатами:
«Председателем правления товарищества собственников жилья
является лицо из числа членов правления такого товарищества, которое
обязано иметь квалификационный аттестат, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи».
Подробнее об Обращении в ГД РФ можно узнать здесь:
https://vk.com/wall-211346083_5853
#ГДРФ #ЖКРФ #ТСЖ

Как известно- ученье свет!
Вчера активисты общественной организации «Басманное самоуправление» приняли участие в очередном семинаре, организованном Центром дистанционного обучения "АКАТО". В качестве спикера выступил известный российский эксперт-практик по юридическим вопросам ЖКХ Кокин И. А.
Член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Игорь Александрович Кокин подробно разобрал (с указанием на решения Верховного и Конституционного суда, Арбитражных судов) и донес до слушателей все «подводные камни» такие актуальных тем, как:
Общие собрания собственников: виды собраний, порядок проведения с учетом изменений 2025 года, правомочность решений, последствия признания решений недействительными
КР СОИ: особенности расчета и начисления платы, работа с РСО, порядок перерасчета, включение в размер платы за содержание
Техническая документация: нормативное регулирование, порядок ведения учета, сроки хранения, передача между управляющими организациями
Текущий ремонт: определение понятия, виды работ, порядок выполнения, судебная практика.
6 часов длилось это обучение и остаётся только сожалеть, что так быстро пролетело время- столько еще вопросов и не проработанных тем осталось у слушателей: председателей ТСЖ, ЖСК, сотрудников коммерческих УО и председателей Советов домов.
Прекрасно, что существуют такие семинары, которые повышают профессионализм и знания самоуправленцам. Без знания многочисленных законов и постановлений, которые в последние годы постоянно меняются в сфере ЖКХ, непросто качественно управлять многоквартирными домами.
Как сказал председатель Комитета Госдумы
по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов:
«Необходимо повышать профессионализм
управляющих домом лиц и давать инструменты реального контроля
собственникам в целом. Председатель
ТСЖ должен знать законы и понимать, как функционирует инфраструктура ЖКХ».
И пока депутаты Государственной Думы РФ принимают закон о квалификационном экзамене с целью проверки знаний у председателей ТСЖ, ЖСК, избранные своими жителями для управления своей же собственностью руководители Товариществ и Кооперативов, познают нюансы законодательства ЖК РФ, Постановлений Правительства РФ, Госстроя РФ, ВС РФ и Конституционного суда.
Хотелось бы обратиться к инициатору нового законодательства о квалификационном экзамене для председателей ТСЖ, ЖСК председателю Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергею Пахомову:
Может быть депутаты примут решение по запуску общероссийских бесплатных семинаров для повышения профессионального уровня руководителей ТСЖ, ЖСК и обеспечения грамотного управления МКД с целью организации безопасных условий проживания и надлежащего содержание общего имущества?
Не плохо бы сперва что-то сделать для образования руководителей ТСЖ, ЖСК, работающих буквально на энтузиазме ради своих домов, а потом уже требовать с них сдачи квалификационного экзамена, ставя их тем самым на один уровень с профессиональными руководителями Управляющих Организаций, которые зарабатывают на этом деньги и имеют совсем иные мотивации, управляя многоквартирными домами.
#ТСЖ #ЖСК #ГДРФ #Квалификационный_экзамен #Законопроект #СергейПахомов

прийдется перепроверять корректность начислений МФЦ и внесение данных по потреблению собственниками МКД коммунального ресурса, провидимого АСУ ЕИРЦ, а так же отсутствие ежемесячного размещения ЕПД в ГИС ЖКХ сотрудниками МФЦ и передачу данных по льготникам в ГЦЖС.
Но самая главная проблема: собственники окажутся заложниками кабального договора, навязываемого ТСЖ Правительством Москвы по 414-ПП. ТСЖ будет вынуждено посылать собственников за перерасчетами и ответами по возникшим вопросым об оплате в ГБУ МФЦ, т.к. не будет иметь актуальных данных по начислениям, а МФЦ отправлять обратно.
Совершенно очевидно, что Правительство Москвы своим постановление N 414-ПП вмешивается в хозяйственную деятельность ТСЖ, что приводит к нарушению ст. 34 Конституции РФ, которая гласит:
🔺«Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.
Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию».
#414ПП #ГДРФ #ПравительствоМосквы #ТСЖ #МФЦ