Вера в ГБУ #Жилищник_Басманног_района тает, как прошлогодний снег!
Причём в буквальном смысле этих слов!
Всю зиму на газоны в нашем дворе складировался грязный снег с реагентами, причём сотрудники отдела благоустройства обещали все убрать весной. Пришла весна, пригрело солнце, снег стал таять, а снежные валы, вместо того чтобы вывозить, дворники начали разбивать и разбрасывать по всей территории двора.
Теперь вся земля у нас в реагентах и каменной крошке! Интересно, после такого «удобрения», что на ней вырастет?
Вот и верь после этому обещаниям УО ГБУ «Жилищник Басманного района».
Надеюсь Заявление в #Департамент_природопользования_и_охраны_окружающе_среды_города_Москвы и #Префектура_ЦАО помогут руководству данной УО найти технику для вывоза грязного снега со двора д.23, стр.1, 25, 27, стр.1, 2, ул. Земляной вал.

Кирилл Чиркин, управляющий Жилищно-Строительного Кооператива «Главмосстроевец», системный аналитик, муниципальный депутат Ломоносовского района прошлого созыва сообщает:

⚡️Жилищник возобновил интервенцию в Москве

С разных районов Москвы от ЖСК, ТСЖ и собственников мне приходит информация, что в их домах началось общее собрание собственников. Начали сразу после Дня народного единства, когда изгнали польских захватчиков. Инициатор собрания - либо ГБУ Жилищник, либо окружная Дирекция ЖКХиБ.

Например, ЖСК района Ясенево, где стартовали эти #ОСС:
🔹ЖСК "Университет", пр-д Карамзина, дом 9, корп. 1
🔹ЖСК "Союза журналистов", пр-д Одоевского, дом 11 корпус 7
🔹ЖСК "Калужский", Литовский бульвар дом 13/12
🔹ЖСК "Колхида", ул.Тарусская, д.22 корп.1

Что общего у этих случаев?

1️⃣ Дом на обслуживании в Жилищнике. ЖСК / ТСЖ заключило с Жилищником договор подряда, и выступает заказчиком работ. Такая схема не выгодна Жилищнику. Они хотят получать всю ставку содержания жилой площади.

2️⃣ Не успели перенести сроки капитального ремонта. Ранее я писал, как правильно перенести сроки. К сожалению, некоторые дома со спецсчетами этого не сделали. У них отберут деньги капремонта в общий котёл. Заодно можно и дом можно забрать.

3️⃣ В доме есть городские квартиры. Это позволяет инициировать #ОСС от имени Департамента имущества / Дирекции ЖКХиБ.

При дальнейшем анализе ситуации возможно ещё выявлю общие черты.

Коллеги и собственники будьте бдительны! Расскажите об этом своим друзьями и знакомым. Если у вас есть истории про конкретные случаи, пишите комментариях 👇

Кирилл Чиркин #жилищник

https://yangx.top/chirkin_kirill/406

Обрезали под корень!
Уже 2-й раз жители д.22А, стр.1 по ул. Старая Басманная остаются без интернета.
Сотрудники Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз без предупреждения руководства интернет-провайдеров и Совета дома проводят обрезку слаботочный проводов.
В 1-й раз в прошлом году дом остался без телекоммуникативной связи во время проведения текущего ремонта. Собственники просили упорядочить провода и уложить их в короба. Вместо этого рабочие Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» срезали все провода, оставив дом без интернета, телефона, телевидения и возможности управления шлагбаумом.
Собственники за собственные средства были вынуждены все это восстанавливать. Год прошел, но восстановленные слаботочные провода так и не убраны в короба, хотя главный инженер Гусляков А.Н. лично обещал это сделать.
Вчера обрезка проводов повторилась!
Сотруднику ГБУ «Жилищник Басманного района» было дано задание провести освещение чердака. Непонятно по какой причине и по какой команде были обрезаны все слаботочные провода на чердаке.
Хотя договор с провайдерами данная УО заключила и по новому Федеральному закону от 06.04.2024 №67-ФЗ размещение на объектах общего имущества собственников МКД сетей связи осуществляется при наличии договора об оказании услуг с собственником помещения или нанимателем жилого помещения в этом доме.
Почему руководство УО пошло на такие кардинальные меры по обрезке проводов провайдеров и лишении жителей дома доступа к интернету не понятно.
Кандидат в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской и Арбат) Кирилл Охапкин и активисты общественной организации Басманное самоуправление 19 мая 2024г. были в этом многоквартирном доме с комиссионной проверкой и зафиксировали, что слаботочный провода в подъездах промаркерованы провайдерами, но в короба не уложены.
Собственники МКД обратились в Государственная жилищная инспекция города Москвы с жалобой на незаконные действия руководства УО ГБУ «Жилищник Басманного района». Интернет должен быть восстановлен из средств данной УО.
#Интернет #Провайдеры #Жилищник #Округ45

Нам предлагают новые отчеты!
Минстрой разработал и представил на утверждение депутатам Государственной Думы РФ новую ежеквартальную форму отчетности для Управляющих Организаций, ТСН, ТСЖ перед собственниками МКД, которая вошла в Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации»:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8
Как заявил председатель комитета по ЖКХ и строительству ГД РФ Сергей Пахомов:
«Простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ. Мы устанавливаем необходимость отчитываться по специальным строгим формам, которые разработает и утвердит Минстрой».
Чем же новая форма отчета отличается от существующей?
В-первых, Минстроем предложено раскрывать информацию на затраты по содержанию и ремонту МКД ежемесячно.
Во-вторых, в виды выполненных работ, услуг вошли следующие пункты:
1) Работы по содержанию общего имущества (о\и);
2) Работы по плановому текущему ремонту о/и,
3) Работы по непредвиденному ремонту.
В- третьих, отдельно предлагается заполнить ведомость по отчету об объемах коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества содержание общего имущества в МКД.
В-четвертых, для домов, имеющих спец.счет на средства по кап.ремонту, заявлен Отчет о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Сразу бросается в глаза, что данных по затратам на содержание и ремонт МКД будет предоставлено меньше. Исчезла информация о работах, сведения о которых ранее выставляли ГБУ «Жилищник», исходя из перечня Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
То, что теперь Управляющие Организации будут отчитываться о затратах ежеквартально не делает их работу прозрачнее без предоставления Актов выполненных работ. Стоит заметить, что ГБУ «Жилищник» не делает закрывающих документов на выполненные работы, т.к. выполняет их собственными силами.
ТСЖ и ЖСК и раньше в ходе годовых отчетов перед собственниками предоставляли данные Акты и счета.
Так что же изменится с введением новой отчетности для собственников, чьи дома находятся под управлением ГБУ «Жилищник»?
Практически ничего!
Работы не подтверждены Актами, подписанными у председателей Советов домов.
Только эта процедура может внести ясность по выполнению заявленных работ и услуг в МКД.
Но эту проблему наши депутаты в ГД РФ почему-то не видят!
#Отчеты #ГДРФ #Минстрой #Жилищник