Как сообщают жители д.6, стр.1 на Елизаветинском пер.:
Вчера 3 октября 2024г. на базе ГБУ «Жилищник Басманного района» состоялся ежегодный, традиционный смотр техники и сотрудников данной Управляющей Организации и их готовности к предстоящему зимнему периоду 2024-2025г.
На встрече присутствовали зам.префекта ЦАО О.В. Соболев, Глава Управы Басманного района И.В. Лесных, руководство ГБУ «Жилищник Басманного района». Судя по машинам на этом смотре были так же сотрудники ОАТИ г. Москвы.
База ОДХ вместе с техникой, которую судя по словам Главы Управы Басманного района Ирины Васильевны Лесных, должна быть перенесена на Елизаветинский пер., д. 10, до сих пор находится по адресу д.6, стр.3, Елизаветинский пер. в непосредственной близи от жилого дома 6, стр.1.
Жители дома с 7 утра в очередной раз почувствовали все прелести этого соседства!
Около 1000 человек собрались на этой базе, все тротуары и подъезды к дому были заставлены самокатами и машинами, которые были припаркованы под запрещающими знаками.
Весь состав ГБУ «Жилищник Басманного района» был собран на базе. Дворники, уборщики, сантехники, электрики… были одеты в оранжевую форму и, судя по всему, создавали видимость набранных на зимние работы кровельщиков. После этого «парада» форму у этих статистов попытались вернуть, но многие оставили себе, понимая что это единственная возможность получить хорошее зимнее обмундирование.
Людей пытались пропускать дозировано через проходную, устроив давку и неразбериху. Дошло до того, что сотрудники УО начали перелезать через забор!
Весь этот шум и гам наблюдали жители злополучного жилого дома 6, стр.1.
Возникает вопрос: кому нужна эта показуха?
Префектуре ЦАО?
Что можно увидеть на этой встрече?
Укомплектованность кровельщиками?
Но на официальном сайте в графе «вакансии» эта позиция значится в наличии.
Обозрение ручных электрических снегоуборочных машин?
Так это надо смотреть по применению на дворовых территориях. То что выставлено на этом смотре не показатель к применению во дворах района.
Вывод: состоялось очередное красивое мероприятие, о котором будет доложено в Правительство Москвы и зам.мэра Петру Павловичу Бирюкову.
На деле все гораздо печальнее.
Дворников, уборщиц, технический персонал оторвали от дел.
Жителей д.6, стр.1 по Елизаветинскому пер. потревожили. Но пресс-релиз по готовности Басманного района к зиме получил красочные фото.
Это видимо того стоило!
#ЖКХ #Подготовка_к_зиме #ПетрБирюков #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Басманный район в сентябре 2024г. утратил статус самого худшего района в Москве!
Как сообщает ТГ-канал «Районнная аналитика», в первом осеннем месяце этого года на портал «Наш город» пришло 28 обращений на 1000 жителей. Москвичи отправили 28 жалоб на плохое содержание городских и дворовых территорий и некачественное обслуживание МКД. По рейтингу «Районной аналитики» это всего лишь 5 место, которое Басманный район разделил с районом Соколиная
гора (ВАО).
Но среди районов ЦАО Басманный район всё так же находится в лидерах. Следующим по количеству обращений идет Красносельский район - 21, а затем Тверской - 20.
После таких показателей крайне удивительно заявление Главы муниципального Округа Басманный Виктор Мейер, выложенное на официальном сайте СД:
«Мое служение состоит в том, чтобы Москва всегда оставалась высокотехнологичным, удобным и отзывчивым городом. Быть с жителями 24/7 – это наш метод служения людям, району, городу, стране».
https://vk.com/wall-214279932_2482
#РайоннаяАналитика #Басманныйрайон #УправаБасманногорайона #СоветДепутатовБасманногорайона

Очередной выпуск рубрики «Ревизорро ЖКХ» посвящен водосточным трубам!
Как готовили и сдавали дом 11, стр.1 на Чистопрудном бульваре непонятно- водосточная система находится в отвратительном не приемлемом состоянии.
А именно : отсутствие отмётов, неправильная состыковка частей водосточной трубы, вследствие чего вода стекает на крышу пристройки. Водосточная труба не закреплена должным образом с помощью креплений на фасаде, а привязана проволочкой к дереву! Желоба на свесах кровли частично разрушены, соответственно, вода не попадает в приёмную воронку , соответственно , мокнут и разрушаются стены жилого дома.
Техник мастерского участка N 1 УО ГБУ «Жилищник Басманного района» еще пару месяцев назад делал заявку на склад для ремонта и установки частей водосточной системы, но нет на складе водосточных труб нужного диаметра.
Любопытно, начальник участка N 1 Роман Слепов об этом в курсе? Он понимает, что дом разрушается? Он знает, что на складе не выполняются заявки его сотрудников по получению комплектующих материалов для водосточных труб?
Сколько еще надо ждать всяких разных запчастей со склада, чтобы наши дома были приведены в порядок, были готовы к осенним дождям? Чтобы наши дома были подготовлены к осенне зимнему периоду не только на бумаге, а реально на деле?
Судя по состоянию наружней водосточной системы д.11, стр.1 на Чистопрудном бульваре мы со всей ответственностью заявляем, что дом и к весне-лету забыли подготовить…
Нет, дорогие ( оплачиваемые собственниками ежемесячно по ЕПД ) сотрудники ГБУ « Жилищник Басманного района», так не пройдет!
Держим руку на пульсе дома!
Мосжилинспекция же обратит внимание на этот дом!
#ЖКХ #МКД #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Зачем моют дворы с шампунем ?
Этот вопрос часто звучит у жителей д.5:9 по ул. Садовая-Черногрчзская, особенно , когда опавшая листва густо покрывает дворовую территорию.
И дело не в плохой уборке, дворник ежедневно старательно собирает листву в течение дня. Но при наличии больших лиственных деревьев достаточно небольшого дуновения ветра и вот уже золотой листопад кружит по двору.
В информационном канале «Москва24» https://www.m24.ru/ поясняют, что промывка осуществляется для удаления мазутных, масляных пятен и других загрязнений , которые не смываются обычной водой.
Но откуда мазутные масла в закрытом дворе в центре Москвы?
Помимо этого стоит обратить внимание КАК моют наши дворы в осенний период:
1. Концентрированный раствор в бочку с водой «доблестные» сотрудники УО ГБУ « Жилищник Басманного района» добавляют «на глаз», отсюда двор становится похож на пенную вечеринку, пены так много, что она образует плотные густые хлопья.
Так разве должно быть?!
Этот вопрос адресован не только к Управляющей организации ГБУ «Жилищник Басманного района», но и к Управа Басманного района города Москвы , к Префектура ЦАО г. Москвы, как вышестоящим организациям.
В какие срок проводятся промывки дворовых территорий?
По какому графику производятся эти работы? Существует ли нормативные документы и регламенты работ по промывке дворовых территорий?
2. Во дворе д. 5/9, ул. Садовая-Черногрязская проводят обязательную промывку обычной водой после промывки с шампунем. Но, пообщавшись с другими домами, можно сделать вывод, что обязательную промывку делают не всегда и не везде.
В ТГ-канале городского комплекса зам мэра Петр Бирюков подчеркивает : « Согласно технологии, вначале промоем все объекты с моющим средством, затем смоем его обычной водой". Почему же не на всех дворовых территориях это технология соблюдается ? Кто должен контролировать обязательное исполнение промывки обычной водой?
3. Материально-техническая база ГБУ « Жилищник Басманного района» находилась и находится в совершенном упадке: как всегда текут бочки, как всегда дырявые шланги. Потери воды колоссальные при поливе зеленых насаждений и при промывке дворов. Помимо этого, при промывке дворовой территории вода с пеной хлещет из многочисленных отверстий дырявых шлангов и забрызгивает автомобили жителей пенным раствором. Учитывая, что промывка дворовой территории происходит в выходные дни, то выходя утром на работу многих жителей ждет сюрприз в виде автомобиля в мутных разводах. И повторяется это неоднократно, не первый год.
Жители задают вопрос: почему техника и инвентарь для уборки дворовых территорий находится в аварийном, практически нерабочем состоянии. Где та самая техника, которая участвует в парадах ЖКХ и осенних смотрах готовности к осенне-зимнему сезону? Хорошее дело - полив и промывка превращается в фарс, в фотосъемку разных ракурсов для отчета.
Почему Префектура ЦАО никогда не задавалась вопросом проверки качества уборки дворовых территорий в исполнении ГБУ « Жилищник Басманного район», который получает оплату за содержание и уборку дворовой территории в виде городских субсидий?
Итог: Промывка дворовых территорий в исполнении ГБУ «Жилищник Басманного района» - яркий пример, как благое и хорошее дело превращается во вредительство и теряет всякий разумный смысл, как бесконтрольность вышестоящих организаций позволяет осуществлять такое повсеместное вредительство в Басманном районе.
#Московские_дворики #ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Стараниями руководства ГБУ «Жилищник Басманного района» и с попустительства Префектуры ЦАО г. Москвы район Чистые пруды в скором будущем превратится в «Поганые болота»!
Как мы сообщали в посте от 08.10.2024г. 2-х этажное здание по адресу: Чистопрудный бульвар, д.9, стр.3, принадлежащее Департаменту городского имущества, превращено УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в ночлежку для гастарбайтеров.
В данном здании нет системы канализации, не подведено холодное и горячее водоснабжение. Поэтому все проживающие в этом строении сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» пользуются близлижайшими дворами для своих физиологических потребностей.
Смрад возле контейнерной площадки (а это место пользуется особой популярностью у жильцов этого здания) стоит невыносимый.
Жители соседнего д. 11, стр.1 не открывают окна по этой причине!
На наш запрос зам. Префекта ЦАО Травкин С.В. ответил: «по результатам обследования установлено, что в отдельно стоящем двухэтажном нежилом здании на первом этаже, расположен мастерский участок ГБУ «Жилищник Басманного района». Нарушений общественного порядка не выявлено. Информация о проживании граждан не подтвердилось».
Активисты общественной организации Басманное самоуправление вышли по этому адресу 4 ноября 2024 в праздничный День народного единства. Проверка проводилась в 19.00, в темное время суток.
Действительно, в окнах этого здания света нет. Но это немудрено. После наших заявлений и жалоб окна заклеили черной пленкой.
Нами зафиксированы посещения этого здания гражданами в спец.форме ГБУ «Жилищник Басманного района» в нерабочее время в выходной день.
Официально заявляем, что гастарбайтеры ночуют в этом здании.
Нами будет написано повторное заявление на имя Сергея Собянина с просьбой провести всестороннюю и объективную проверку по указанному факту.
Мы просим привлечь к ответственности всех виновных лиц с попустительства которых происходят данные нарушения.
Мы не позволим превратить Чистые пруды в отхожие места для гастарбайтеров!
Мы требуем провести проверку этого здания в присутствии представителей активистов общественной организации Басманное самоуправление.
Нами было направлено заявление по этому вопросу депутату МГД Максиму Джетыгенову, ждём ответ…
#Чистые_пруды #Гастарбайтеры #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МаксимДжетыгенов #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Сказ о печальном козырьке или «обещанного три года ждут».

Эта история началась в далеком 2021 году, мир только-только отошел от смертоносной пандемии, жители прекрасной Москвы стали возвращаться с «удаленки» со своих дач. Собственники , проживающие в 4 подъезде по адресу ул. Садовая-Черногрязская д.5/9, вернувшись на городские квартиры, обнаружили , что за время их летнего отсутствия у входа в подъезд появилось новое «украшение» - зеленая склизская субстанция, напоминающая то ли медузу, то ли зеленые космы русалки. Дождевая вода безбожно текла по стенам фасада и даже после прочистки водосточного желоба на кровле, выяснилось, что вода все равно течет по стене ниже козырька и проблема именно в нем. Капли отскакивают от конструкции козырька, а вода просачивается в щель между козырьком и стеной. Вот откуда появилось намокание несущей стены, которое привело к образованию слизи и грибка на стене.
Жалобы и порталы приводили только к закрашиванию последствий.
Походы к Директору ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М.В. оканчивались ничем.
Жители даже уже сами предоставили решение этого вопроса бывшему начальнику мастерского участка N 6 Козяйкину Н.И, но тщетно.
Шло время, собственники два раза ходили на личный прием к Главе Управы Ирине Васильевне Лесных (14.06.2022 и 25.10.2022) , где была , в том числе, обсуждена и эта проблема МКД с предоставлением Ирине Васильевне фотографий и озвучено решения проблемы.
И только после визита Главы Управы в наш двор и смены начальника участка, щель прикрыли листом железа.
Но это не решило проблему!
Конструктивно ничего не поменялось. Теперь вечно течет справа, размывая краску и разрушая основание прилегающей к подъезду мусорокамеры. На обращения на портал «Наш город» сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» реагируют очередным «замазюкиванием» проблемы, директор ГБУ молчит …
На носу декабрь 2024, может в новом 2025, все-таки, жителей порадуют новым козырьком, так как обещанного три года ждут?!
Срок обещанного давно прошел!
#МКД #ПравительствоМосквы #Мосжилинспекция #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Суббота 23 ноября не баловала москвичей хорошей погодой. Порывистый ветер, мокрый, тяжелый снег с дождем!
И в таких экстремальных условиях кровельщикам ГБУ «Жилищник Басманного района» была дана команда чистить скатные кровли!
Что это, как не нарушение ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 15.11.2005 N 892-ПП, в котором четко сказано:
2.1. Очистка кровель от снега и наледи относится к разряду особо опасных работ, выполняемых на высоте, требует соблюдения правил техники безопасности и оформляется письменным нарядом на особо опасные работы с указанием мероприятий по технике безопасности, фамилий исполнителей и их распиской в наряде;
3.9. Запрещается очистка кровель от снега и наледи при неблагоприятных погодных условиях (сильном ветре).
О чем думало руководство этой УО, когда посылало в снегопад чистить скатные, металлические кровли, которые при намокании становятся страшно скользкими, рабочих.
Причем команда «Снег» была дана только 24.11.2024 в 9:47, то есть на следующий день после снегопада.
Любопытно, думает ли руководство УО ГБУ «Жилишник Басманного района» о возможных непоправимых последствиях от нежелания оценивать риски падения и травмирования кровельщиков при работе на скользкой, скатной кровле. Организационные и технические мероприятия по снижению уровня рисков, изложеные в "Правилах по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве" и утвержденные Приказом Минтруда России от 29.10.2020 N 758н, в "Правилах по охране труда при работе на высоте", утвержденные Приказом Минтруда России от 16.11.2020 N 782н, а также в другие нормативные правовые акты по охране труда руководством этой Управляющей Организацией явно не выполняются.
Обращаемся к Префектуре ЦАО г. Москвы с просьбой обратить пристальное внимание на выполнение техники безопасности при организации проведения работ по очистке крыш от снега и (или) удалению наростов льда на карнизах, крышах и водостоках многоквартирных домов в городе Москве.
#МКД #Техника_безопасности #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

На Земляном валу ведутся раскопки!
К открывающемуся фуд-корту «Депо», которое разместилось в отреставрированном и трансформированном под новые задачи здании вагонного депо железнодорожной станции Москва - Курская, расположеном в торце Садового тупика в 120 метрах от Земляного вала и в 250 - от Курского вокзала, все лето пытались вести коммуникации методом прокола через Путейский тупик. На небольшом островке зелени, возле д.21/2, стр.1 по ул. Земляной вал рылись траншеи и проводились земляные работы.
Все бы ничего, но на этом участке еще в 2018 г. были высажены Департаментом природоохраны и озеленения г. Москвы 3 вишни. Они принялись! И каждую весну радовали своим буйным цветением!
Но заказчику этих работ Prime Property Managment необходимо подвести все коммуникации. Поэтому рылись траншеи в непосредственной близи от деревьев, корни оголялись.
Все лето продолжались раскопки.
Наконец все закончилось. Траншеи закопали.
Жители близлежащих домов вздохнули с облегчением. Была надежда, что деревья может быть выживут.
Но начались морозы и вновь траншеи разрыли.
Деревья стоят с оголенными корнями.
Работы не ведутся.
Траншеи не огорожены и судя по ответу из ДПиООС «на портале открытых данных Правительства Москвы (https://data.mos.ru/)
информация о действующих ордерах и уведомлениях на проведение работ отсутствует».
Балансосодержатель даннной территории ГБУ «Жилищник Басманного района» безмолвствует.
ОАТИ города Москвы не реагирует.
Единственно кого волнует судьба 3 вишен- это жители. Именно они и задают вопросы исполнительной власти: почему уничтожаются деревья? Кто ответит за гибель 3 вишенок в центре столицы?
#Природоохрана #ДПиООС #ОАТИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Дождались!
После 5 месяцев ожидания нас приняли в Префектура ЦАО г. Москвы!
Мы туда пришли не с пустыми руками. Зам.префекту Олегу Вячеславовичу Соболеву был предоставлен Отчет по итогам комиссионных проверок санитарно-технического содержания многоквартирных домов Басманного района при подготовки к весенне-летнему периоду 2024г.
Активистами общественной организации Басманное самоуправления с 13 по 22 мая 2024г. были проведены комиссионные проверки 15 МКД. Данные проверки инициировались самими собственниками этих домов. Из первых рук, при визуальном осмотре мы получали сведения о содержании домов, которые находятся в управлении УО ГБУ «Жилищник Басманного района», Управляющей Компании «Трек», УК «Экологический фактор», ТСЖ «Земляной вал 23».
Присутствующим на встрече сотрудникам Префектуры ЦАО, зам.Главы Басманного района Станислав Юрьевич Ставцев, директору УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М.В. была предоставлена таблица с графическим изображением результата проверок. Для наглядности зафиксированного качества выполнение работ управляющих компаний по 6 основным показателям в проверяемых МКД нами были составлены круговые диаграммы, что дало возможность присутствующим четко понять проблемные участки по заявленным МКД.
В следующих постах мы предоставим возможность ознакомиться с данным Отчетом.
Главные тезисы, вынесенные по данной встрече, которые озвучил зам.Префекта ЦАО Олег Вячеславович Соболев:
1) тарифы по содержанию и ремонту МКД за последние годы увеличены лишь на 10%, что не дает возможности выполнять все желания и «хотелки» собственников. Минимальный тариф не может обеспечить требования по ежедневной уборке подъездов МКД. Устранение залития подвалов и выполнение аварийных работ конечно же обеспечивают УК, но требовать чего-то большего, не изменив на Общем собрании тариф в строну увеличения нереально.
2) 7 мастерской участок ГБУ «Жилищник Басманного района», который показал самый низкий уровень обслуживания МКД, было предложено расформировать на 2 участка, что даст возможность организовать более качественное содержание и обслуживание многоквартирных домов.
3) по возможности доступа на чердаки и подвалы собственникам для контроля содержания обще домового имущества зам. Префекта Олегом Вячеславовичем Соболевым предложено привлекать Председателей Советов домов (Старших по дому) в ходе подготовки домов к осенне-зимнему и весенне-летнему периоду и участию в подписании Актов по этим работам.
4) по начислению за коммунальную услугу отопления при наличии установленного в МКД ОДПУ (обще домового прибора учёта) собственникам каждого МКД следует индивидуально обращаться в специализированные отделы УО по выяснению вопроса применения оплаты по нормативу или фактическому потреблению.
5) развязка транзитных магистралей в ЦАО будет решаться через 7 лет!
6) на настоящий момент Басманный район стал чище и благоустроеннее.
7) сотрудники Префектуры готовы принять участие в следующих комиссионных проверках МКД и дворовых территорий, инициированных активистами Басманного района.
Мы благодарим руководство Префектуры ЦАО и лично зам. Префекта Олега Вячеславовича Соболева за уделенное нам время и обстоятельный и предметный разговор.
Очень надеемся, что совместными усилиями мы сделаем наш район еще краше, а наши дома более комфортными и чистыми.
#МКД #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайна

Публикуем 2-ю часть Отчета по итогам комиссионных проверок содержания и ремонта многоквартирных домов в Басманном районе, проходивших с 13 по 22 мая 2024г.
Данные проверки были инициированы активистами общественной организации Басманное самоуправление и проводились по заявкам активных собственников, членов и председателей Советов МКД.
На представленных круговых диаграммах показаны результаты выполнения работ управляющих компаний по 6 основным показателям:
Цоколь и фасады:
Окна и двери МОП (места общего пользования);
Лестницы, козырьки, подъезды и подвалы;
Пол в МОП;
Внутр отделка в МОП;
Санитарное содержание подъездов (общ).
В проверках участвовали многоквартирные дома, находящиеся под управлением:
ГБУ «Жилищник Басманного района»;
УК «Трек»;
УК «Экологический фактор»;
ТСЖ «Земляной вал 23».
Как видно из диаграмм наибольшее количество нареканий возникло в ходе проверки МКД под управлением УК «Экологический фактор» по адресу: Спартаковский пер., д. 26, стр.1.
В посте от 24 мая https://vk.com/wall-211346083_4435
мы рассказали о проверке этого дома, в котором мы увидели многолетнюю грязь в подъездах и толпу уборщиц, которые пытались хоть как-то отмыть холл одного из подъездов к нашему приходу.
В отчете за 2023г. по этому многоквартирному дому УК «Экологический фактор» выставил сумму за уборку лестничных клеток - 288 203,20 руб.; зарплата с начислениями уборщиков л/к - 271 013,90 руб.; прочие уборщиков л/к(спецодежда, инвентарь) - 17 189,30 руб. В итоге собственники этого дома заплатили 576 406, 40 руб. Более пол миллиона руб/год собственники заплатили за пыль и грязь в своих подъездах.
Так как большее количество проверяемых домов управляется ГБУ «Жилищник Басманного района», то это дало возможность сравнить качество предоставляемых услуг по мастерским участкам этой Управляющей Организации.
Нами были проверены МКД 4 участков;
1 - начальник участка Слепов Роман Сергеевич;
5- начальник участка Зулкиплиев Махмуд Магомедович;
6- начальник участка Сопов Роман Евгеньевич;
7- начальник участка Сатыбалов Зайналбек Солтанахмедович.
На момент проверки в мае 2024г. в антилидерах оказались дома участка N 7.
Лишь только за санитарное содержание подъездов было выставлено 58% - «удовлетворительно». За все остальные позиции было выставлено 100% «неуд».
Данные результаты были донесены до зам.префекта Соболева О.В., зам.Главы Управы Ставцева С.Ю. и директора ГБУ «Жилищник Басманного района Мартынова М.В.
Делайте выводы, господа!
С таким низким содержанием и ремонтом МКД наши дома нам недолго послужат.
Очень надеемся, что заявленная комитетом по ЖКХ при ГД РФ реформа жилищно-коммунального хозяйства, куда должна войти комплексная программа модернизации отрасли ЖКХ, кардинально изменит положение в данной отрасли. Как заявила депутат ГД РФ, зам.председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «приход в отрасль бюджетных средств позволит, не повышая тарифы для граждан, действительно выполнить эту задачу».
#МКД #Самоуправление #ПрефектураЦАО #УправаБасманногоРайона #ЖилищникБасманногорайона #УКТрек #УКЭкологическийФактор