«Дом-Мастер» опять появился в Басманном районе!
Эта печально известная Управляющая Организация, на настоящий момент находящаяся на стадии банкротства и закончившая управление МКД в нашем районе в сентябре 2019г. по приказу Главы Управы Ежовой Е.А., решила о себе напомнить!
Долговыми квитанциями!
Вот что пишет активист Басманное самоуправление Елена Данько:

В смутный период борьбы за деньги собственников и право управлять многоквартирными домами менялись управляющие компании в Басманном (и не только) районе.
В нашем доме 5/9 по ул.Садовой-Черногрязской в 2018г. УК «Дом-Мастер» сменилась на УК «Городская», а далее одним росчерком пера Главы Управы через год дом, в числе многих, перешел под управление ГБУ «Жилищник Басманного района».
Со временем неразбериха, недовольства и возмущения, вызванные сменой УК улеглись. Но по району еще долго то в одном, то в другом МКД всплывали долговые квитанции от УО «Дом Мастер».
«В природе все мудро продумано и устроено, всяк должен заниматься своим делом, и в этой мудрости – высшая справедливость жизни». (Леонардо да Винчи).
Поэтому, когда «свалилась» судебная повестка по делу о взыскании за коммунальные услуги, где ООО УК «Дом Мастер» выступал в качестве истца, а собственник в качестве ответчика, собственники приняли решение обратиться к профессиональному юристу Виталий Кирюхин.
Виталий Игоревич сработал быстро, четко и организованно, подал возражения и ходатайства, представлял интересы собственников в суде, направил необходимые документы и запросы в соответствующие инстанции.
И тут же выявил нарушение несоответствие периодов возникновения задолженности (с 01.01.2019 года), указанной в требованиях УК и периода управления домом (с 20.03.2015 по 30.11.2018, согласно письму, полученного от Государственной жилищной инспекции г. Москвы).
В результате выиграно два судебных процесса, судебный приказ о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги отменен.
Ко многим моим соседям приходили подобные требования об оплате задолженности перед УК «Дом Мастер» с разными суммами задолженности: от 800 рублей до значительных сумм, более 100 000 руб. Кто-то оплатил, махнув рукой, кто-то положил эти «бумажки» в мусорный контейнер, кто-то до сих пор замешательстве – что делать?
Будьте внимательны и бдительны, обращайтесь к профессионалам, изучайте внимательно документы! Да и сроки исковой давности никто не отменял.
P.S. Справочно : В настоящее время ООО УК «Дом Мастер» находится в стадии банкротства!
#суд #ДомМастер #Долги

Отслеживать задолженность по оплате в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов практически невозможно!
Как все знают, с 2015г. собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, которые не перешли на спец.счет, обязаны оплачивать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта общего имущества в ФКР.
Согласно Жилищному кодексу РФ, местные власти самостоятельно устанавливают этот показатель и поэтому данные взносы постоянно растут.
Если собственник не оплатил коммунальные услуги в течение 30 дней, начиная с 31 дня неоплаты ему начисляют пени.
Их рассчитывают по следующим формулам:
с 31 по 90 день в расчете 1/300 ставки рефинансирования;
с 90 дня в расчете 1/300 ставки рефинансирования.
ФКР обязано на постоянной основе вести судебную и досудебную работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный
ремонт. Вот только законодательно на ФКР Москвы не возложены временные рамки для
проведения судебной работы: когда и с каким собственником проводить данную
судебную работу. Поэтому долг по капитальному ремонту Региональному Оператору ФКР с собственников многоквартирного дома может висеть десятилетиями. ФКР не спешит проводить судебную работу именно на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая имеется за конкретным помещением. И все потому, что при переходе собственности к другому владельцу долг переходит вместе с правами на эту собственность новому владельцу.
Новые собственники квартиры, не проверив задолженность по приобретаемой недвижимости, получают неприятный бонус- долг за капитальный ремонт за несколько лет от предыдущих хозяев.
И что самое удивительное, информацию о наличии или отсутствии проведения претензионно-исковой работы может получить только собственник
(на кого вынесен судебный приказ), либо представитель собственника по
доверенности.
Так же ФКР крайне неохотно делится информацией по должникам с ТСЖ,ЖСК и УО. Так по нежилым помещениям информация по сумме задолжности сообщается, но индефицировать собственника нежилого помещения невозможно, т.к. сотрудники ФКР не указывают наименование нежилого помещения и его кадастровый номер.
Все это приводит к тому, что многоквартирный дом, в котором провели капитальный ремонт по программе ФКР, на долгие годы будет в должниках у Фонда.
Выйти из этого порочного круга практически невозможно!
#ФКР #КапРемонт #Долги