Удивительное рядом!
Казалось бы, что заставляет Совет дома держаться за свою псевдовласть, если никакой работы он не проводит?
Председатель Совета МКД сложил свои полномочия еще в 2021г., а из 5 членов совета осталось номинально только 2 ( 1-н сменил квартиру, а 2-е написали отказ от участия в работе в Совете). Отчетных собраний ни разу за 2 года не проводилось!
Но этот Совет яростно противостоит новому, активному ядру, сложившемуся из собственников и заинтересованных в привидении дома в порядок.
Вывод только один, желание навредить своему дому!
Зачем? А тут создается впечатление о далеко идущих планах: подведение дома под реновацию (может быть?).
Как объяснить, что в 2018г. этот дом, стоящий на 1-й линии Садового кольца не вошел в программу Департамент капитального ремонта «Наша улица»? Как получилось, что в этом сталинском доме 1957г. строительства на протяжении 15 лет не проводился ремонт кровли, подъездов, пожарного водопровода…, а в годовых Отчетах за содержание и ремонт выставлялись суммы в 13-15 миллионов?
Но собрались активные собственники и стали заниматься домом. Навели порядок в подвале, добились проведение текущего ремонта в подъездах и сами его контролировали, добились выделение по городской программе замены подъездных дверей и пластиковых окон в подъездах, сделали из унылого и грязного двора уютный, ухоженный дворик с цветами и клумбами…
Но вместо поддержки и благодарности получили ярое сопротивление и агрессивные нападки старого состава Совета дома.
Удивительно, но так бывает.
Вчера во дворе д.5/9 по ул.Садовая-Черногрязская мы наблюдали подобное противостояние.
Активная группа жителей инициировала Общее собрание собственников. В повестке дня утверждение работ и ответственных по капитальному ремонту. В этом дома уже начинается капитальный ремонт кровли. Заходит подрядчик. Но ответственных нет!
Кто будет контролировать работы не понятно!
Активисты предлагают свои кандидатуры. Уже сейчас вникают в проектно-сметную документацию, пишут особое мнение на ПСД, добиваются изменений в проекте. Буквально на днях с боем заставили подрядчика заменить присланный бракованный материал для обрешётки.
Но старый Совет не сдается!
Проводит агитацию среди жителей!
Сеет раздор и страх!
Дошло до того, что жителей пугают поджогом автомобилей.
Но активисты не сдаются!
Они готовы сражаться за свой дом!
На очную часть собрания их пришел поддержать муниципальный депутат СД Округа Басманный Pavel Ivanov. Он закреплён за этим домом и будет курировать проведение капитального ремонта.
Депутат рассказал жителям о предстоящих трудностях КР, сообщил о необходимости иметь активных и знающих ответственных по кап.ремонту и обнадежил в своей поддержке на всех стадиях ремонта. Уже сейчас активист дома Елена Данько прстрянно с ним на связи. Только благодаря этому удалось предотвратить несогласованное с жителями подписание открытия ремонта.
Но старый Совет не успокаивается!
Чего только не инкриминируют активистам…
Призывают жителей бойкотировать общее собрание и не голосовать!
К чему это приведет?!
К отсутствию контроля за подрядчиком и безобразному ремонту!
А это плачевно скажется на состоянии всего дома!
Хочется напомнить крылатое и мудрое выражение: Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдёт!
Уважаемые соседи, подумайте о судьбе Вашего дома!
Не идите на поводу сплетням и домыслам!
Разговоры о страшных «коммерсантах», желающих захватить дом и устроить на крыше бассейн должны дать Вам понять, что идет акция устрашения и инсинуаций!
Какой бассейн на крыше, когда на чердаке осенью уже водопад от дождя?
А старому составу Совета дома и лично Гурочкиной Людмиле Павловне хочется пожелать только одного: хватить будоражить дом! Хватит разносить сплетни! Дайте дорогу тем кто хочет и может работать на благо дома!
#общее_собрание #Капитальный_ремонт #Самоуправление #Соседи

Вчера мы были у друзей!
Благодаря депутату МГД Магомет Яндиев, который осенью 2022г. провёл общую встречу с активистами нескольких районов ЦАО по вопросу озеленения, мы успели познакомиться, обменяться контактами и теперь у нас завязалось общение. Нас объединяет общность проблем и задач, которые всегда легче решать сообща.
Прошлой осенью член общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько выезжала в Мещанский район. Вместе с районными активистами Елена Сыч, Екатериной Эйнхенвальд-Кузнецовой были высажены тюльпаны, которые привезла Елена Данько.
И на этот раз мы приехали не с пустыми руками!
Мы привезли цветущие цинии, которые Елена Данько вырастила у себя дома из семян. Елена любит цветы, активно занимается озеленением своего двора и рассаду цветов готовит заранее, еще зимой. Чего только не выращивается у нее на подоконниках: виолы, бархатцы, декоративные подсолнухи…
И вот часть этих цветов теперь будет цвести на альпийской горке в сквере на Сретенке.
Но мы не только сажали, мы конечно же еще обсуждали все то, что нас волнует.
Проблемы с озеленением, благоустройством, содержанием детских и спортивных площадок заботят активистов Мещанки и Басманного районов. Нами было принято решение провести совместную комиссионную проверку детских площадок, которые вошли в программу благоустройства в 2023г. Очень надеемся, что депутат Магомет Яндиев подключится к нашей акции, т.к. вопросом по качеству содержания детских площадок в ЦАО он тоже занимается.
Было предложено и решено взять в работу еще несколько проблемных тем, над которыми в данный момент работаю активисты. О наших совместных действиях и итогах будем сообщать в BK и ТГ.
#Сретенка #Басманный #Самоуправление

В Telegram появился новый канал: Дневник председателя ТСЖ и ЖСК. Как пишет его основатель председатель ЖСК «Главмосстроевец» Кирилл Чиркин в нем описываются «Ежедневные приключения, боли и заботы Председателя ЖСК и ТСЖ».
Кирилл в 24 года стал председателем ЖСК своего дома в Ломоносовском районе.
В этот же 2017 год его избрали муниципальным депутатом Совета депутатов муниципального округа «Ломоносовский» IV созыва.
Помимо этого Кирилл получил образование в Высшей школе экономики и на курсах в «Московском Государственном Юридическом Университете», по программе «Трансформация института юридической ответственности в изменяющейся социальной практике».
Уже 6 лет Кирилл Чиркин управляет ЖСК! Дом находится под самостоятельным управлением.
В ТГ-канале Кирилл честно и откровенно описывает ежедневные будни председателя, скрытые от глаз соседей.
Удивительно сколько дел успевает сделать этот молодой человек!
Но благодаря его неустанной заботе многоквартирный жилой дом действительно содержится с должным вниманием и заботой. Уверены, что ни одна коммерческая Управляющая Компания не будет так следить за домом, причем стараясь как можно экономнее и рачительнее отнестись к денежным средствам, собранным собственниками на содержание и ремонт МКД.
Кирилл считает, что все это по силам каждому собственнику, желающему видеть свой дом в порядке и чистоте!
Ну что же, будем читать и учиться…
Пример Кирилла заразителен!
Побольше бы нам таких небезразличных и активных собственников!
#ТСЖ #ЖСК #Самоуправление #МойДом #Главмосстроевец

https://yangx.top/+XWTLp-AfMY80MmNi

В Москве существует двоевластие!
Такой рудимент, как «старшие по дому и подъезду» сохранился в нашей столице до сих пор.
Ни в ЖК РФ ни в других Федеральных Законах Вы не встретите такой общественный статус. Четко определено, что домом управляют Советы многоквартирных домов во главе с председателем Совета Дома, которые выбираются на Общем Собрании Собственников МКД (многоквартирного дома).
Но Московское Правительство никак не может отказаться от принятого еще в 1999г. Постановления N 238 от 13.04.1999г. «О МЕРАХ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ К СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЕСПЕЧЕНИЮ КОМФОРТНОЙ СРЕДЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И СТИМУЛИРОВАНИЮ ГРАЖДАН, ВЫПОЛНЯЮЩИХ ОБЯЗАННОСТИ СТАРШИХ ПО ДОМУ И СТАРШИХ ПО ПОДЪЕЗДУ».
Как говорится в этом документе такой общественный институт создан для «привлечения жителей города Москвы к сохранности жилищного фонда и созданию комфортной среды в многоквартирных домах, роста уровня самоорганизации граждан».
Но этим же самым занимается и Совет дома.
Понимая кто оплачивает и отвечает за старших по дому и подъезду мы совершенно четко понимаем на кого работает этот устаревший общественный институт.
Во-первых, старшие по дому и подъезду избираются жителями (не собственниками) МКД простым списком и утверждаются обращением в Управу района.
Во-вторых: именно Глава Управы района принимает решение по наделению этим статусом того или иного жителя дома;
В третьих: старшие по дому освобождаются от «платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и содержание жилого помещения в пределах ставок и цен, утвержденных Правительством Москвы». Данные выплаты осуществляются в виде субсидий от ГКУ «Городской центр жилищных субсидий».
В четвертях: Контроль за выполнением настоящего постановления возложен на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства благоустройства Бирюкова П.П. и префектов административных округов города Москвы.
Вот теперь становится совершенно очевидно, что если «Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме» ( ЖК РФ Статья 161.1., п.7), то подотчетность старшего по дому и подъезду является вовсе не собственникам МКД, а тем кто оплачивает их деятельность - Префектурам и Управам.
Для того чтобы узнать кто в Вашем доме является старшим по дому или подъезду надо обратиться в Управу района. Именно там содержится эта информация.
Спасибо Павел Степура за информацию, которую мы получили на занятиях курса «Финансрвая и правовая грамотность, личная безопасность», организованных на базе Московское долголетие.
#Старшие_по_дому #Правовая_грамотность #Самоуправление #МКД

Что это было?
Вчера 06.11.2024г. якобы состоялись публичные слушания по проекту решения Совет депутатов муниципального округа Басманный «О внесении изменений и дополнений в Устав округа Басманный. Данные слушание проходили в Управе Басманного района 2 часа: с 14.00 до 16.00.
Пришедшие на слушания жители района застали в отведённой комнате заседаний только часть рабочей группы, которая исходя из Решения от 22 ноября 2016 года N 13/14 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном округе Басманный» должна состоять из не менее 5 человек: руководитель рабочей группы, заместитель руководителя рабочей группы, секретарь, члены рабочей группы.
Краеугольный документ деятельности округа Басманный жителям района не смог презентовать ни председатель рабочей группы Глава округа Басманный Виктор Викторович Мейер, ни его заместитель - муниципальный депутат Елена Николаевна Лукинова.
Их на обсуждении проекта не было!
Руководство района появилось на публичных слушаниях лишь только к закрытию: за 30 мин. до окончания слушаний.
Порядок проведения публичных слушаний формально был нарушен.
П.27.1 о том, что «Председательствующий:
открывает и закрывает публичные слушания в установленное время» не был выполнен.
Ни председательствующего, ни его зама на открытии слушаний не было.
Своими предложения и замечания по проекту Устава жители района были вынуждены излагать аппарату Совета муниципальных депутатов.
Как мы поняли, данный проект был спущен в район «сверху» и что-либо в нем менять невозможно.
Тогда зачем создается видимость публичных слушаний?
Тем не менее, мы потребовали внести в протокол слушаний наши замечания и предложения (о который сообщим в следующем посте) и исходя из п. 35. требуем:
«На основании протокола публичных слушаний рабочая группа в течение 5 дней со дня проведения публичных слушаний оформляет результаты публичных слушаний и готовит информацию по поступившим предложениям
(при наличии)».
Очень надеемся, что рабочая группа по работе с проектом Устава, придерживаясь статьи 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 6 п.1, 68 Устава муниципального округа Басманный Совет депутатов передаст результаты публичных слушаний и информацию о встрече с жителями района не позднее 7 дней со дня проведения публичных слушаний в Совет депутатов, который примет во внимание наши замечания и предложения.
Жители района ушли с этой встречи в крайне разочарованном и подавленном состоянии.
В очередной раз руководство Басманного района со всей очевидностью показало жителям нежелание коммуницировать и общаться со своими избирателями!
Вопрос: зачем назначать встречу, если по факту приглашенные ненужны?
Мы ждём ответа от Главы муниципального округа Басманный в виде создания комиссии по этике, на которой можно будет поднять вопрос по допустимости игнорирования депутатом им же организованной встречи.
#Самоуправление #ОкругБасманный #УставОкругаБасманный #ГлавамуниципальногоОкругаБасманный

Публикуем подведение итогов комиссионных проверок содержания многоквартирных домов Басманного района в летний период с 13 по 22 мая 2024г.
Мы , жители Басманного района, хотели бы видеть наши дома уютными, ухоженными и безопасными.
Но зачастую, чтобы получить такой результат в наших домах требуется немало усилий со стороны жителей.
Активисты «Басманного самоуправления» организовали и провели акцию , которая проходила с 13.05.2024 по 22.05.2024 г., по проверке домов Басманного района с привлечением в комиссии жителей, депутатов Басманного района, а также представителей Управляющих компаний, в чьи обязанности входит содержание в надлежащем состоянии зданий и их систем.
Цель акции:
выявить состояние домов по основным критериям оценки;
выявить общие «болевые» точки содержания домов.
По результатам проверок принять меры к устранению выявленных недостатков.
Были проверено 15 МКД по следующим адресам:
Старокирочный пер., д. 14;
Денисовский пер., д. 13/15; ул. Госпитальный вал; д. 3, корп. 6; ул. Земляной вал, д. 23, стр. 1; д. 21/2, стр. 1; ул. Садовая-Черногрязская, д. 5/9; ул. Большая Почтовая, д. 18/20, корп. 6;
Елизаветинский пер., д. 6, стр. 1; ул. Старая Басманная, д. 22А, стр.3; ул. Новая Басманная, д. 28, стр. 1; ул. Жуковского, д. 3, стр. 1;| ул. Чистопрудный бульвар, д. 11, стр. 1;
Гороховский пер., д. 21; д. 11-13;
Спартаковский пер., д. 26.
Данные многоквартирные дома обслуживаются следующими Управляющими Организациями:
ГБУ «Жилищник Басманного района» -11 МКД;
УК «Трек»-1 МКД;
УК «Экологический фактор» - 2 МКД;
ТСЖ «Земляной вал 23»- 1 МКД.
Содержание МКД, в том числе подъездов, оценивалась по критериям :
выполнены / не выполнены/ выполнены частично / и по следующим позициям:
1.Фундамент и подвалы
2.Цоколь и фасады
3.Перекрытия
4.Крыша
5. Санитарное состояние мест общего пользования.
Результаты проверок:
в результате осмотра зданий звыявлено:
1) Обслуживание и ремонт внешних конструкций здания и основных систем не выполняется в среднем на 49%, выполнение этих работ оценочно на уровне 26%, частичное выполнение составляет около 4%, в 21% случаев доступ отсутствует (контроля жителей нет).
2) Санитарное состояние подъездов, чердаков и подвалов выявлено неудовлетворительным в 46% случаев, удовлетворительным в 29% случаев и хорошим в 12% случаев, в 13% случаев доступ отсутствует (контроля жителей нет);
3) В 93% случаев жители не могут контролировать показания приборов ОДПУ по электрике, ХВС, ГВС, отоплению;
4)В большинстве обследуемых МКД санитарное состояние подъездов неудовлетворительное.
5) В 47% случаев жители не могут контролировать санитарное состояние чердаков и подвалов.
Для наглядности результатов проверки составлена диаграмма, которая выложена ниже.
P.S. продолжение следует...
#Самоуправление #ГрамотныйПотребитель #МКД #ПрефектураЦАО #ЖилищникБвсманногорайона #УКТрек #УКЭкологическийФактор

Публикуем 2-ю часть Отчета по итогам комиссионных проверок содержания и ремонта многоквартирных домов в Басманном районе, проходивших с 13 по 22 мая 2024г.
Данные проверки были инициированы активистами общественной организации Басманное самоуправление и проводились по заявкам активных собственников, членов и председателей Советов МКД.
На представленных круговых диаграммах показаны результаты выполнения работ управляющих компаний по 6 основным показателям:
Цоколь и фасады:
Окна и двери МОП (места общего пользования);
Лестницы, козырьки, подъезды и подвалы;
Пол в МОП;
Внутр отделка в МОП;
Санитарное содержание подъездов (общ).
В проверках участвовали многоквартирные дома, находящиеся под управлением:
ГБУ «Жилищник Басманного района»;
УК «Трек»;
УК «Экологический фактор»;
ТСЖ «Земляной вал 23».
Как видно из диаграмм наибольшее количество нареканий возникло в ходе проверки МКД под управлением УК «Экологический фактор» по адресу: Спартаковский пер., д. 26, стр.1.
В посте от 24 мая https://vk.com/wall-211346083_4435
мы рассказали о проверке этого дома, в котором мы увидели многолетнюю грязь в подъездах и толпу уборщиц, которые пытались хоть как-то отмыть холл одного из подъездов к нашему приходу.
В отчете за 2023г. по этому многоквартирному дому УК «Экологический фактор» выставил сумму за уборку лестничных клеток - 288 203,20 руб.; зарплата с начислениями уборщиков л/к - 271 013,90 руб.; прочие уборщиков л/к(спецодежда, инвентарь) - 17 189,30 руб. В итоге собственники этого дома заплатили 576 406, 40 руб. Более пол миллиона руб/год собственники заплатили за пыль и грязь в своих подъездах.
Так как большее количество проверяемых домов управляется ГБУ «Жилищник Басманного района», то это дало возможность сравнить качество предоставляемых услуг по мастерским участкам этой Управляющей Организации.
Нами были проверены МКД 4 участков;
1 - начальник участка Слепов Роман Сергеевич;
5- начальник участка Зулкиплиев Махмуд Магомедович;
6- начальник участка Сопов Роман Евгеньевич;
7- начальник участка Сатыбалов Зайналбек Солтанахмедович.
На момент проверки в мае 2024г. в антилидерах оказались дома участка N 7.
Лишь только за санитарное содержание подъездов было выставлено 58% - «удовлетворительно». За все остальные позиции было выставлено 100% «неуд».
Данные результаты были донесены до зам.префекта Соболева О.В., зам.Главы Управы Ставцева С.Ю. и директора ГБУ «Жилищник Басманного района Мартынова М.В.
Делайте выводы, господа!
С таким низким содержанием и ремонтом МКД наши дома нам недолго послужат.
Очень надеемся, что заявленная комитетом по ЖКХ при ГД РФ реформа жилищно-коммунального хозяйства, куда должна войти комплексная программа модернизации отрасли ЖКХ, кардинально изменит положение в данной отрасли. Как заявила депутат ГД РФ, зам.председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «приход в отрасль бюджетных средств позволит, не повышая тарифы для граждан, действительно выполнить эту задачу».
#МКД #Самоуправление #ПрефектураЦАО #УправаБасманногоРайона #ЖилищникБасманногорайона #УКТрек #УКЭкологическийФактор

Статистика неутешительна!
И вновь Басманный район в начале рейтинга по количеству обращений на портал «Наш город»!
С января по октябрь 2024г. жителями столицы было подано 309 жалоб на 1000 жителей Басманного района. Среднее значение по Москве -145 жалоб на 1000 москвичей. Басманный район подал жалоб более чем в 2 раза больше!
2-ю и 3-ю позиции занимают Хорошевский район и Филимоновское поселение соответственно: 284 и 275.
По ЦАО в антирейтинг вошли помимо Басманного района:
Тверской район- 185;
Пресненский района- 183.
Минимальное количество по Москве:
Орехово-Борисово Южное- 63 жалобы на 1000 жителей;
Косино-Ухтомский - 65 жалоб на 1000 жителей;
Строгино- 70 жалоб на 1000 жителей.
По ЦАО менее всего жалоб у самого маленького района - Арбат. На 1000 жителей этого района было послано обращений с жалобами на портал «Наш город» с января по октябрь 2024г. 107 раз.
Результаты удивляют!
Активность москвичей растет!
Спасибо меру г. Москвы Сергею Семеновичу Собянину за такой действенный рычаг обратной связи горожан с исполнительной властью!
Совместными усилиями мы сдетаем наш город чистым и красивым!
Результаты статистических данных взяты из ТГ-канала «Районная аналитика»:
https://yangx.top/mos_analitika/816
#ПорталНашГород #Самоуправление #ПравительствоМосквы #Басманныйрайон