«Что хочу, то и ворочу или монополист всегда прав!»
Под таким девизом работают столичные Ресурсоснабжающие компании!
При проведении капитального ремонта Советам домов необходимо заранее озаботиться в получении Актов балансового разграничения принадлежности по водопроводным, канализационным, тепловым сетям своих МКД. Иначе Вы не сможете проверить какие магистрали относится к общедомовому имуществу.
А вот тут Вы зачастую столкнетесь с удивительной метаморфозой!
АО «Мосводоканал» в недавнее время взял за правило не прилагать в Договоре холодного водоснабжения и водоотведения
схему разграничения водомерного узла водопроводного ввода в данном Акте. Специалисты данной РСО и Мосводосбыт просто ссылаются на п.32 в Постановлении Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения…».
Что им это дает?
Отсутствием конкретного указания на зону ответственности, т.к. в п.32 отсылает в п.31, в подразделы 1-3, а там конкретики нет:
1) по границе балансовой принадлежности (но схемы нет и не понятно где граница);
2) внешней границе стены объекта абонента (МКД).
Но это не реально, т.к. у Мосводоканала стоят пломбы на запорных кранах перед общедомовыми приборами учета и это их участок ответственности.
3) по первому смотровому колодцу (это относиться к системе водоотведения).
Для проведения замены лежаков при
капитальном ремонте это разграничение так же должно быть отмечено в Акте балансового разграничения, иначе ФКР не будет менять этот участок трубы.
Но АО «Мосводоканала» не считает нужным уточнять свою зону ответственности, назвав это «излишний бюрократической процедурой».
С такой ситуацией столкнулось ТСЖ «Земляной вал 23».
Договор на холодную воду заключили, а понимания где зона ответственности РСО нет.
Отсюда возникают спорные моменты, разногласия, а трубы текут!
Поэтому, требуйте у УК предоставления АРБП иначе доказать что-либо будет невозможно!
ФКР поменяет трубы исходя из одной схема разграничения, а у «Мосводоканал» другая.
И участок трубы останется бесхозяйным!
Кто его будет менять?
УК или ТСЖ за деньги собственников!
#Мосводоканал #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Префектура ЦАО г. Москвы благодушествует!
Иначе, как желанием закрыть глаза на проблемы и отмахнуться от «назойливых» собственников такой ответ не назовешь:
«ГБУ «Жилищник Басманного района» проводит работы по ремонту подъездов в соответствии с перечнем работ, согласованным с председателем Советом дома.
Ответственные сотрудники организации находятся в постоянном взаимодействии с жителями дома по поступающим вопросам и урегулированию спорных ситуаций. Вопрос находится на личном контроле руководства учреждения.»
Жители 1 подъезда д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная уже 3 месяца живут в грязи! Лакокрасочные материалы хранятся в подъезде!
Работы начаты, но заброшены!
Мало того, после просьбы собственников провести ревизию слаботочных проводов и удалить все ненужные, были оборваны ВСЕ провода. Вот уже 3 недели, как во многих квартирах не работает ТV, городской телефон, нет интернета.
Но ГБУ «Жилищник Басманного района» данную ситуацию исправлять не спешит.
О всех проблемах с проведением текущего ремонта было неоднократно сообщено руководству Префектуры ЦАО. Но в ответ идут только отписки и слова извинения за доставленные неудобства.
А может быть сотрудники Префектуры ЦАО выйдут по адресу и помогут организовать проведение текущего ремонта в 1 подъезде, если инженер Тарасенко И.В. и начальник 9 участка Слепов Р.С. данный участок работ не могут освоить?
Уважаемые сотрудники Префектуры ЦАО, хватит взирать на проблемы жителей из кабинетов! Выйдите на проблемные адреса!
Помогите собственникам добиться от УО ГБУ «Жилищник Басманного района» выполнения возложенных на них обязательств по содержанию и ремонту МКД!
#текущий_ремонт #ВыборыМэра #СергейСобянин #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ДЖКХ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Депутат МГД Магомет Яндиев на своей страничке в ТГ-канале опубликовал очередное интересное заключение по отслеживанию ситуации с вакансиями в ГБУ «Жилищник» ЦАО.
https://yangx.top/magometyandiev/219
По его заключению в ГБУ «Жилищник Басманного района» за последним месяцы количество вакансий не изменилось.
Из рабочих сотрудников по обслуживанию МКД и дворовых территорий в указанной УО не хватает только дворников, сварщиков, кровельщиков и сантехников. Какой % штатного расписания в приведённой таблице на официальном сайте ГБУ «Жилищник Басманного района» не указан.
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» всячески пытается завуалировать нехватку рабочих специалистов.
На мастерских участках нет плотников, маляров-штукатуров, уборщиц.
Крайне низкая квалификация набранного штата специалистов.
И конечно же большое количество «мертвых душ».
Из 108 рабочих, числящихся на 6 мастерском участке (нач. участка Роман Мидлер) постоянно проблемы с дворниками. Нет плотника. Не хватает сантехников и электриков.
Префектура ЦАО г. Москвы периодически проверяют наличие сотрудников в ГБУ «Жилищник Басманного района» и вот тут устраивают настоящие спринтерские гонки.
Дворники, обряженные в только что выданную форму, бегают по всем участкам, создавая видимость присутствия для комиссии.
Итогом таких проверок становится очередное «закрытие глаз» Префектуры ЦАО на очевидную проблему ГБУ - штат заполнен, а работать некому.
Вот что пишет депутат МГД Яндиев М.И. по этому вопросу:

🔍С декабря прошлого года отслеживаю ситуацию с занятостью в жилищниках и в особенности с вакантными должностями.

📉С этого момента общее число вакансий в 4-х районных жилищниках планомерно снизилось с 392 до 12 вакансий, при этом у двух жилищников вакансий больше нет.

📍Прослеживается тенденция, что жилищники не хотят официально афишировать свои вакансии и тем более предлагаемые крайне низкие и неконкурентоспособные зарплаты.

🗓️Что касается изменений за последний месяц, то на сайте Центра занятости населения Москвы все ранее размещенные вакансии жилищников остались неизменны (слесарь-сантехник, уборщик, электромонтер, дорожный рабочий), за исключением трех вакансий электрогазосварщика в ГБУ «Жилищник Мещанского района», которые больше не актуальны. В жилищниках Басманного и Красносельского районов вакантные позиции так и не появились.

#ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

На протяжении нескольких лет Москва охвачена грандиозной программой благоустройства. Ежегодно столичные власти тратят миллиарды рублей на благоустройство улиц, парков и дворов. Вот только не всегда и не везде эти работы проводятся с должным качеством и согласованием с жителями столицы.
При обсуждении запланированных на следующий год работ по благоустройству дворовой территории с зам.директора по благоустройству Гбу-Жилищник-Басманного-Района Евгением Козловым жители выяснили, что на настоящий момент подрядчик не может проводить рекультивацию газонов на дворовой территории частично, только в тех местах где газон действительно наждается в восстановлении. По какому-то непродуманному решению ДЖКХ подрядчик обязан заключать договор на рекультивацию всей территории двора и никто не собирается выходить на место и предметно решать вопрос по необходимости проведения рекультивации газона.
Это неправильный и нехозяйственный подход к вопросу благоустройства.
Во многих дворах уже были проведены работы по организации газонов в 2018-2019г. Газон прижился и радует глаз своей зелень. Но есть места на дворовой территории где следует завезти грунт и подсеять газон, но ДЖКХ не считает нужным выполнять работы частично, по мере необходимости.
Так же удивляет решение не заниматься высаживанием кустарников и деревьев в замен утраченных при проведении работ по благоустройству. В 2018г. при подобных работах по программе «Наша улица» кусты и деревья высаживали и это было логично. Раз подрядчик проводит работы по благоустройству, занимается рекультивацией газонов, то восстановление утраченных кустов живой изгороди или деревьев необходимо включить в эти работы.
Так же удивляет уменьшение высоты плодородной почвы для восстановления газона - 10 см. Хотя при работах на городских территориях УКРИС требует от подрядчиков 40 см. чернозема. Любопытно почему такое большое расхождение в этом вопросе?
Помимо этого жители столицы при проведении благоустройства в 2023-2024г. лишены возможность видеть у себя во дворе дорожки, уложенные плиткой. Эту функцию тоже удалили из перечня работ по благоустройству дворовой территории. А зря. Небольшие дорожки во дворах, выложенные плиткой создают определенный уют и кроме того позволяют воде быстрее уходить в почву. Ливневок во дворах мало, а асфальт способствует быстрому подтоплению территорий в случае ливней и сильных дождей.
Все эти вопросы были переданы в наказе кандидату в мэры Сергей Собянин.
Очень надеемся, что наши предложения услышат и учтут при дальнейших проведениях благоустройства в нашем любимом городе.
Благоустройство делается прежде всего для горожан!
Не так ли?
#Благоустройство #ВыборыМэра #СергейСобянин #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #УКРИС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Оборотная сторона красоты!
Как известно у любой, даже самой лучшей идеи, бывают неприятные последствия. Так случилось и с решением по подсветке фасадов МКД нашей столицы.
Впервые комплексную концепцию освещения для Москвы разработали в 2011 году. Этим занималось ГУП "Моссвет», в котором решили задачу не только подсветить здания во тьме, но и подчеркнуть красоту архитектурно-художественных элементов московской архитектуры. На карнизах, барельефах,
балконах… зданий были укреплены светодиодные светильники, которые крепятся кронштейнами к поверхности фасадов домов. Естественных светильник. отвечают основным требованиям:
быть максимально безопасными,
функционировать при любой погоде.
Но вот вопрос по обслуживанию, как оказалось, остался непродуманным.
Собственники многоквартирных жилых домов на ул. Земляной вал столкнулись с тем, что светильники наружного освещения МКД организация АО «Объединенная энергетическая компания» обслуживает с помощью альпинистов. Спуск производится через кровлю. А во многих домах уже проведены капитальные ремонты по замене кровли. Материал, которым покрывают крыши МКД, подрядчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, обычно применяют оцинкованное железо 0,55 - 0,6 мм. Эта жесть легко гнется и рвется на свесах кровли при спуске альпинистов.
Несколько спусков и отвесы кровли измяты и порваны, а отсюда нарушается основная функция свесов - защита стен и фундамента сооружения от осадков.
Вот и получается, что ночная подсветка зданий нарушает техническое состояние наших домов.
Вот только навряд ли об этом задумается УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района, которые предоставляют допуск на кровлю альпинистам.
А должны!
Поэтому, уважаемые собственники, следите за доступом на вашу кровлю!
Не позволяйте альпинистам делать спуск с кровли МКД!
Требуйте проведение ремонтных работ оборудования подсветки фасадов только с автовышек!
Обидно, что еще совсем новую кровлю, через несколько лет, прийдется опять ремонтировать.
#МКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ДЖКХ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Очередной демарш Гбу-Жилищник-Басманного-Района!
Собственники д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная, возмущенные варварской обрезкой слаботочных проводов в подъездах их дома в ходе проведения текущего ремонта, созвали комиссионную проверку.
Были заранее оповещены сотрудники УО инженер Тарасенко И.В. и нач.участка N 9, курирующий этот объект Слепов Р.С. Так же на эту встречу были приглашены сотрудники Управа Басманного района города Москвы.
Но никто не соизволил явиться на встречу с жителями!
Собственников этого дома просто не замечают!
На их обращение ни УО, ни Управа не реагирует!
Единственные, кто откликнулся на призыв о помощи был помощник депутата МГД Магомет Яндиев Евгений Климов и активисты общественной организации Басманное самоуправление.
Жители уже 3 месяца вынуждены жить в разрухе!
Ремонт был начат, грязь и следы краски повсюду, короба слаботочных проводов демонтированы, сами провода интернета, антенны, домофонов… оборваны и все брошено!
Создается стойкое убеждение, что подрядчик текущего ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района», дабы наказать собственников этого дома, требующих качественного выполнения текущего ремонта и проведения работ по упорядочиванию слаботочных проводов в подъездах, просто бездумно и вандально все оборвал. Мало того, рабочие стали штукатурить стены вместе с обрывками интернет-кабелей. Что это, если не вредительство?
Почему руководство этой Управояющей Организации делает все возможное для разжигания крайнего недовольства жителей их обслуживанием?
И это в период выбора мэра г. Москвы!
Жители вынуждены были написать в предвыборный штаб кандидату в мэры г. Москвы Сергей Собянин о своих проблемах по обслуживанию МКД этой Управляющей Организацией. Мы очень надеемся, что Сергей Семёнович отреагирует на этот предвыборный наказ.
А пока собственники составляют обращение к депутату МГД Яндиеву М.И. с просьбой привлечь Префектура ЦАО г. Москвы для взятия под особый контроль проведение текущего ремонта в многоквартирном доме по адресу: ул. Старая Басманная, д.22А, стр.3.
Жить в разрухе крайне неприятно!
А сидеть без интернета, телевидения и телефона вовсе невозможно
#ВыборыМэра #Текущий_ремонт #СергейСобянин #ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ДЖКХ #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Пещерный век по вине Гбу-Жилищник-Басманного-Района!
Собственники 1-го подъезда д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная уже 3-й месяц влачат скорбное существование!
При проведении текущего ремонта в подъезде многоквартирного дома силами рабочих УО ГбУ «Жилищник Басманного района» под руководством нач. участка N 9 Слепова Р.С. и инженера Тарасенко И.В. были обрезаны и часть из них заштукатурены в стену слаботочные провода интернета, домофона, дистанционного открытия шлагбаума, антенны, городского телефона и радио, TV. За все эти коммуникационные сети собственники платят, они им необходимы для комфортной жизни и работы, но нерадивые рабочие без надлежащего контроля со стороны инженера Тарасенко и нач.участка Слепова оборвали все провода.
Теперь собственников обвинять в том, что именно они сами этого требовали!
Но вопрос стоял в упорядочивании всех слаботочных проводов, которых за долгие годы накопилось великое множество.
Собственники просили разобраться с б/у слаботочными проводами, пригласив провайдеров МГТС., Ростелеком, АКАДО | Интернет провайдеры Москвы и МО. Но ни инженер Тарасенко, ни главный энергетик Никишина Е.В., ни гл. инженер Гусляков А.Н. не позаботились связаться с провайдерами и добиться упорядочивания слаботочных проводов.
Теперь «Иван кивает на Петра», Слепов обвиняет Тарасенко, а все сообща перекладывают вину на собственников.
Поражает то, что специалисты Управляющей Организации, которые по договору управления обязаны оказывать услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе:
обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и имущества в многоквартирном доме, этого не делают.
Мало того, договоры с провайдерами ГБУ «Жилищник Басманного района» заключены, деньги на использование общедомового имущества для размещения оборудования с провайдеров УО получает, но ни схем размещения коммуникационных сетей, ни их упорядочиванием никто не занимается.
Отсюда такая неразбериха!
В очередной раз собственники этого многострадального дома при поддержке помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова собрались на встречу для выяснения единственного вопроса:
Когда будут восстановлены слаботочные коммуникативные сети в 1-м подъезде?
Сотрудники провайдеров Ростелеком и Акадо присутствовали на встрече и готовы восстановить поврежденные провода. А вот МГТС встречу проигнорировал.
Р.S. Инженер Тарасенко не знал, что в МКД проложены сети МГТС! Хотя в Басманном районе это самый крупный монополист среди провайдеров!
Чего еще ждать от таких горе-специалистов?!…
#провайдеры #текущий_ремонт #ЗаконХинштейна #ПравительствоМрсквы #СергейСобярин #ДЖКХ #МГТС #Ростелеком #Акадо #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Нам пишут:
На дворовой территории, возле выхода из 2, 3 подъездов многоквартирного дома по адресу:
Денисовский пер., д.3/5 исчезли скамейки.
Жители недоумевают!
УО ГБУ «Жилищник Басманного района» не в курсе.
Управа Басманного района города Москвы так же не владеет информацией!
Хотелось бы понимать, что предприняла Управляющая Организация по факту пропажи 2-х скамеек?
ГБУ «Жилищник Басманного района» является балансосодержателем данной дворовой территории, поэтому именно эта организация должна отвечать за наличие перечисленных элементов благоустройства, установленных на дворовой территории в соответствии с Планом ОДХ (объектов дорожного хозяйства).
Исходя из Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-II «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений и государственных унитарных предприятий, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства»дворовые территории г.Москвы переданы ГБУ «Жилищник», в том числе по благоустройству (ремонту, обустройству) и содержанию дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав обшего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Скамейки, размещённые около подъезда и под окнами жилых многоквартирных домов, относятся к элементам благоустройства придомовых земельных участков, находящихся в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Ответственность за благоустройство и содержание участков возлагается на организации, которым делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовые территории входят в их состав. Поэтому скамейки относятся к элементам благоустройства, они должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться.
Мы надеемся, что руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» приложит все усилия по розыску скамеек и незамедлительно установит элементы благоустройства (скамейки) у 2, 3 подъездов д. 3/5 на Малом Денисовском пер.
#благоустройство #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Кто и как должен эксплуатировать транзитные бесхозяйные трубы?
Этим вопросом задаются многие активные собственники многоквартирных домов, через подвалы домов которых идут такие магистрали. В центре столицы таких домов множество.
Как показало недавнее резонансное дело в ТЦ «Времена года» с прорывам трубы, произошедшее на участке магистрального трубопровода, по которому подавался сетевой теплоноситель, последствия могут быть очень плачевным . Температура воды в нем около 75 градусов и требуется для того, чтобы обычную холодную воду Мосводоканала (10–12 градусов) можно было нагреть до температуры 60 градусов.
Так вот, в подвалах жилых, многоквартирных домах Москвы многие трубопроводы, которые по суду признаны бесхозяйными, переданы на эксплуатацию ПАО МОЭК.
Что это значит?
Как сообщает в своем ответе Департамент ЖКХиБ Москвы:
«В соответствии с п.2.7.8. п.2.11.2 и главой VI Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N° 115 и п.2.1 и разделами VI и VII Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 No 285, при эксплуатации тепловых сетей необходимо обеспечить их: содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт, при этом объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых сетей с учетом их фактического технического состояния.
При текущей экеплуатации тепловых сетей необходимо: поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей. проводя своевременно их осмотр: выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозийное покрытие; выявлять и устранять неудовлетворительное состояние участков тепловой сети».
Конечно выполнять работы по реконструкции и модернизации данных бесхозяйных теплосетей на ПАО МОЭК не возложено.
Поэтому требуйте от своих Управляющих Организаций контроля за своевременным проведением данной РСО перечисленных осмотров теплоцентралей в Ваших подвалах.
Береженого Бог бережет!
#бесхозяйные_магистрали #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #МОЭК

Текущий ремонт без конца!
Такую реальность обеспечивает с марта 2023г. ГБУ «Жилищник Басманного района» жителям д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная!
Бонусом идет лишение интернета, телевидения, городского телефона, домофона!
Только совсем недавно был восстановлено за дополнительно собранные деньги с собственников дистанционное открытие шлагбаума.
И все эти неудобства вызваны расплатой за то, что жители настояли на упорядочивании слаботочных проводов и закрытии из в короб в ходе текущего ремонта.
Рабочие этой Управляющей Организации просто оборвали слаботочные провода.
Так оказалось проще, чем вызывать провайдеров и добиваться ревизии «слаботочки».
Вот уже 8-й раз в 1-м подъезде собирается комиссия по этой проблеме.
А воз и ныне там.
Вчера на очередном «разборе полета» принимали участие Глава муниципального Округа Басманный Виктор Мейер, помощник депутата МГД Магомет Яндиев Евгений Климов, активисты общественной организации Басманное самоуправление. От ГБУ «Жилищник Басманного района» присутствовал инженер Игорь Тарасенко. Ни один из представителей руководства ГБУ на эту встречу не явился. Хотя именно гл.инженер Гусляков А.Н. и гл. энергетик Елена Никишина ответственны за происходящий беспредел в этом доме.
По их вине жители доведены до отчаяния и не хотят пускать во 2-й и 3-й подъезды рабочих для продолжения этого «ремонта».
В составленном Акте данной встречи было записано, что до 25 октября собственникам 1-го подъезда будет предоставлен на согласование и подписание Акт по прокладке короба для последующей укладки в нем слаботочных проводов.
По непонятной причине гл.энергетик Елена Никишина считает, что короб должен быть металлическим. Жители настаивают на пластиковом коробе.
В составленном Акте именно это уточняется.
Собственники уже научены горьким опытом многомесячного общения с руководством ГБУ, поэтому даже такие детали фиксируют в Актах.
Очень надеемся, что к 25.10.2023г. будет наконец подписан Акт и слаботочные провода будут восстановлены.
Жизнь в наше время без интернета невозможна!
#ТекущийРемонт #Провайдеры #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #ДепутатЯндиев #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный #ГБУЖилищникБасманногорайона