🛡НИЧЬЯ В ПОЛЬЗУ КГБ
Вы же понимаете, что я не мог пропустить это событие. Переговоры двух президентов не зря называют "на высшем уровне" - как правило, это высший пилотаж переговоров! И сегодня, в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ я расскажу о том, что мне показалось интересным, когда я, как и весь мир, наблюдал за этой встречей. Ну что, интересно? Тогда поехали 🚀
Жаль, конечно, что нам не показали сам переговорный процесс - он прошел за закрытыми дверьми. Но парочку моментов я все же для вас приготовил:
1️⃣ Первое видео: "Дорогой сосед, скажи спасибо, что живой!" - этот тот самый высший пилотаж. Отступив от бумажки, как бы запинаясь и даже немного смущаясь, вроде как в шутку, звучит явная угроза😉
"Нас не разделяет океан, как говорилось раньше. Между нами всего 4 км. Подумай, стоит ли?"
Очень жесткий приём с подтекстовым давлением. Путин мягко, но недвусмысленно давит на Трампа, используя прием "вежливой угрозы", где за словами "очень приятно видеть вас в добром здравии" читается "не переходи дорогу"
Обратите внимание на формальную, даже нарочитую, вежливость, но в то же время внезапный уход от "бумажки" - Путин как бы говорит это "от себя лично", прикрываясь шуткой и немного смущаясь, но все услышали железобетонную угрозу☹️
Дорогой покупатель! Это так здорово, что вы выражаете сразу в деньгах своё желание купить этот дом, хотя, как я понял, вы бы хотели видеть в нем более современный ремонт, а вокруг - побольше земли. И это так, и соглашусь, что дом был бы куда более привлекательным, но, как говорится, "Что имеем - не храним, потерявши - плачем" (легкий смешок). Это я про время, время (пауза, смотрит клиенту в глаза, улыбка чуть замирает) которого вчера было ещё на один день больше у нас всех, и которое можно было бы провести там, где живут наши мечты... Да... (с легкой улыбкой, возможно, смущенно). Я дам вам ответ владельца через несколько дней, может неделю, если дом ещё будет к этому времени в продаже, конечно...
Подтекст: "Ваша цена смехотворна. У меня уже есть другие, готовые платить больше. Если вы не предложите адекватную цену СЕЙЧАС, объект уйдет к ним. Ваши шансы стать владельцем этого дома тают на глазах."
Важно помнить, что прием очень сильный и надо учитывать дозировку. Использовать его стоит редко и только с клиентами, которые играют "не по правилам" или пытаются манипулировать
Также важна искренность исполнения: Нужно сыграть эту "спонтанность" и "смущение" убедительно. Искусственность будет заметна и вызовет отторжение
Обратите внимание на читаемость клиента - поймёт ли он ваш подтекст. Если клиент слишком прямолинеен или невнимателен, приём может не сработать
И не забывайте об этике: Хотя приём и содержит скрытую угрозу, он не должен переходить в откровенный шантаж. В моём примере – это потеря объекта из-за действий самого клиента, а не что-то личное
2️⃣ Рукопожатие: Ещё на красной дорожке, быстрым шагом двигаясь к Трампу и заранее протягивая руку, Путин даёт понять, что рад этой встрече. Трамп отвечает протягивая ладонь вверх, что является жестом открытости и дружелюбия. Но позже (второе видео), после пресс-конференции, наш заставляет постоять Трампа с протянутой рукой некоторое время, как бы замешкавшись за своей трибуной. Красивый кадр👍
Здесь предлагаю вам самим поупражняться в комментариях. Как можно применить этот прием с задержкой ответной реакции на действия клиента. Давайте будем учиться у Путина переговорам и влиянию🙂
Прикольные переговоры вчера состоялись. Школа переговоров КГБ выигрывает первый раунд у школы бизнес-переговоров США✌️
Это вам не огромный стул для маленького человека, как было в моём разборе👇
🔗 КАРТЫ, ДЕНЬГИ, ДВА СТВОЛА - 2025
Название для публикации я позаимствовал у одноимённой книги Юрия Грачёва: 1986 год, под угрозой переговоры лидеров СССР и США и главному герою, майору КГБ предстоит найти украденные секретные документы и спасти диалог между державами. Скоро, кстати, по ней снимут сериал. Надо будет посмотреть🎥
А на этом всё. Полезного вам выходного дня!
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Вы же понимаете, что я не мог пропустить это событие. Переговоры двух президентов не зря называют "на высшем уровне" - как правило, это высший пилотаж переговоров! И сегодня, в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ я расскажу о том, что мне показалось интересным, когда я, как и весь мир, наблюдал за этой встречей. Ну что, интересно? Тогда поехали 🚀
Жаль, конечно, что нам не показали сам переговорный процесс - он прошел за закрытыми дверьми. Но парочку моментов я все же для вас приготовил:
1️⃣ Первое видео: "Дорогой сосед, скажи спасибо, что живой!" - этот тот самый высший пилотаж. Отступив от бумажки, как бы запинаясь и даже немного смущаясь, вроде как в шутку, звучит явная угроза😉
"Нас не разделяет океан, как говорилось раньше. Между нами всего 4 км. Подумай, стоит ли?"
Очень жесткий приём с подтекстовым давлением. Путин мягко, но недвусмысленно давит на Трампа, используя прием "вежливой угрозы", где за словами "очень приятно видеть вас в добром здравии" читается "не переходи дорогу"
Обратите внимание на формальную, даже нарочитую, вежливость, но в то же время внезапный уход от "бумажки" - Путин как бы говорит это "от себя лично", прикрываясь шуткой и немного смущаясь, но все услышали железобетонную угрозу
Дорогой покупатель! Это так здорово, что вы выражаете сразу в деньгах своё желание купить этот дом, хотя, как я понял, вы бы хотели видеть в нем более современный ремонт, а вокруг - побольше земли. И это так, и соглашусь, что дом был бы куда более привлекательным, но, как говорится, "Что имеем - не храним, потерявши - плачем" (легкий смешок). Это я про время, время (пауза, смотрит клиенту в глаза, улыбка чуть замирает) которого вчера было ещё на один день больше у нас всех, и которое можно было бы провести там, где живут наши мечты... Да... (с легкой улыбкой, возможно, смущенно). Я дам вам ответ владельца через несколько дней, может неделю, если дом ещё будет к этому времени в продаже, конечно...
Подтекст: "Ваша цена смехотворна. У меня уже есть другие, готовые платить больше. Если вы не предложите адекватную цену СЕЙЧАС, объект уйдет к ним. Ваши шансы стать владельцем этого дома тают на глазах."
Важно помнить, что прием очень сильный и надо учитывать дозировку. Использовать его стоит редко и только с клиентами, которые играют "не по правилам" или пытаются манипулировать
Также важна искренность исполнения: Нужно сыграть эту "спонтанность" и "смущение" убедительно. Искусственность будет заметна и вызовет отторжение
Обратите внимание на читаемость клиента - поймёт ли он ваш подтекст. Если клиент слишком прямолинеен или невнимателен, приём может не сработать
И не забывайте об этике: Хотя приём и содержит скрытую угрозу, он не должен переходить в откровенный шантаж. В моём примере – это потеря объекта из-за действий самого клиента, а не что-то личное
2️⃣ Рукопожатие: Ещё на красной дорожке, быстрым шагом двигаясь к Трампу и заранее протягивая руку, Путин даёт понять, что рад этой встрече. Трамп отвечает протягивая ладонь вверх, что является жестом открытости и дружелюбия. Но позже (второе видео), после пресс-конференции, наш заставляет постоять Трампа с протянутой рукой некоторое время, как бы замешкавшись за своей трибуной. Красивый кадр👍
Здесь предлагаю вам самим поупражняться в комментариях. Как можно применить этот прием с задержкой ответной реакции на действия клиента. Давайте будем учиться у Путина переговорам и влиянию
Прикольные переговоры вчера состоялись. Школа переговоров КГБ выигрывает первый раунд у школы бизнес-переговоров США✌️
Это вам не огромный стул для маленького человека, как было в моём разборе👇
🔗 КАРТЫ, ДЕНЬГИ, ДВА СТВОЛА - 2025
Название для публикации я позаимствовал у одноимённой книги Юрия Грачёва: 1986 год, под угрозой переговоры лидеров СССР и США и главному герою, майору КГБ предстоит найти украденные секретные документы и спасти диалог между державами. Скоро, кстати, по ней снимут сериал. Надо будет посмотреть🎥
А на этом всё. Полезного вам выходного дня!
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41🔥24❤22👏7🤯3😢1
📖КНИЖКА
У меня есть несколько любимых зданий в Москве. Это, например, БЦ Актион на 1-м Земельном переулке или "Лежачий небоскреб" на Варшавском шоссе. Мне нравится башня "Эволюция" в Сити и зацепившийся за склон берега Москвы-реки театр "Студия Петра Фоменко". Я рассказывал на страницах канала о Круглом доме и, конечно, о моём любимом гештальте - Доме-яйце, куда же без него?
Это не полный список - Москва удивительный город с точки зрения архитектуры. Он настолько гармоничен в своей эклектике, что можно совершенно точно утверждать, что столица России - это архитектурный оксюморон. Согласны?
И в последние годы власти активно "досыпают" в эту своеобразную мелодию, очень активно🎶
И вот, новый аккорд в знаковом месте - конец Нового Арбата, всё та же многострадальная "Книжка СЭВ" о которой я писал тут уже неоднократно. Сначала - с тревогой и негодованием, потом вроде как стало спокойнее. И вот опять😡
На суд активного гражданина вынесли три концепции. В принципе они все три ублюдочные, но первая, с соседним зданием-свитком (на фото), хоть как то, хоть каким то боком сохраняет концепцию заложенную архитекторами Посохиным, Мндоянцом и Свирским. И важно, что сохранится здание конференц-зала, с мозаичным панно на фасаде, которое, на мой взгляд, является лучшей работой лауреата сталинской премии, советского художника Григория Опрышко
Если у вас есть аккаунт на mos.ru то у меня к вам огромная просьба, пройти по ссылке ниже и проголосовать за первую концепцию. Башни-свитка нам уже, видимо, не избежать (кстати там будут квартиры в т.ч.) а вот само здание-книжку, уникальный образец советского модернизма, мы ещё можем сохранить
🔗ГОЛОСОВАНИЕ
Потом, когда будем проезжать мимо и любоваться им, будет приятно, что мы смогли его сохранить. Будем чувствовать свой вклад. Это дорогого стоит, уверяю вас 👌
Лично я хочу внукам рассказывать, как помог сохранить это здание😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
У меня есть несколько любимых зданий в Москве. Это, например, БЦ Актион на 1-м Земельном переулке или "Лежачий небоскреб" на Варшавском шоссе. Мне нравится башня "Эволюция" в Сити и зацепившийся за склон берега Москвы-реки театр "Студия Петра Фоменко". Я рассказывал на страницах канала о Круглом доме и, конечно, о моём любимом гештальте - Доме-яйце, куда же без него?
Это не полный список - Москва удивительный город с точки зрения архитектуры. Он настолько гармоничен в своей эклектике, что можно совершенно точно утверждать, что столица России - это архитектурный оксюморон. Согласны?
И в последние годы власти активно "досыпают" в эту своеобразную мелодию, очень активно
И вот, новый аккорд в знаковом месте - конец Нового Арбата, всё та же многострадальная "Книжка СЭВ" о которой я писал тут уже неоднократно. Сначала - с тревогой и негодованием, потом вроде как стало спокойнее. И вот опять
На суд активного гражданина вынесли три концепции. В принципе они все три ублюдочные, но первая, с соседним зданием-свитком (на фото), хоть как то, хоть каким то боком сохраняет концепцию заложенную архитекторами Посохиным, Мндоянцом и Свирским. И важно, что сохранится здание конференц-зала, с мозаичным панно на фасаде, которое, на мой взгляд, является лучшей работой лауреата сталинской премии, советского художника Григория Опрышко
Если у вас есть аккаунт на mos.ru то у меня к вам огромная просьба, пройти по ссылке ниже и проголосовать за первую концепцию. Башни-свитка нам уже, видимо, не избежать (кстати там будут квартиры в т.ч.) а вот само здание-книжку, уникальный образец советского модернизма, мы ещё можем сохранить
🔗ГОЛОСОВАНИЕ
Потом, когда будем проезжать мимо и любоваться им, будет приятно, что мы смогли его сохранить. Будем чувствовать свой вклад. Это дорогого стоит, уверяю вас 👌
Лично я хочу внукам рассказывать, как помог сохранить это здание😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤14💯4👏3
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Сука! В элитке 95% профессионально непригодных для работы агентов. Ведем переговоры по цене. Идёт серьезная работа с клиентом. Речь об объекте за 12-15 млн долларов. Даешь им обоснованный торг. Отправляешь предложение по цене. В итоге в ответ словесный понос…
Сергей Смирнов окунулся в элитку и ох...л! Чувствую, быть мне скоро у него в палате студии и отпаивать друга валерьянкой ☘️
Ну а там глядишь не за горами и Vysotsky Prime. Ну а что - экспертности у него точно хватит, чтобы растолкать локтями заскорузлых "брокеров-небожителей". А я если что - помогу чем смогу 😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Жаль, что он отключил комменты в канале - думаю эти три поста бы их взорвали☄️
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Ну а там глядишь не за горами и Vysotsky Prime. Ну а что - экспертности у него точно хватит, чтобы растолкать локтями заскорузлых "брокеров-небожителей". А я если что - помогу чем смогу 😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Жаль, что он отключил комменты в канале - думаю эти три поста бы их взорвали
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯25❤20😁7👍4👏3🤯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В наш учебник истории, в котором мы все живем, каким-то образом попала глава из булгаковского Собачьего сердца. Очень смешно. Тут вам и Швондер, и баба в фуражке и явление народу без калош. Очень забавная катавасия у профессора Трампа в Белом доме
Но мы не про политику - помните? Да, все верно. Бан неминуем, а поэтому в комментариях будем говорить только о переговорах, обсуждая события прошлой ночи в Вашингтоне ☝️
В комментах к анализу встречи на Аляске, кто-то спрашивал меня - а так ли уж хорош Трамп как переговорщик? Конечно, иначе бы он не стал тем, кем есть. И вот вам несколько свидетельств:
1️⃣ Он чётко понимает, кто стоит на пути к его цели (Нобелевская премия мира) и умело маневрирует. С тем, кто независим - договаривается. С зависимыми - давит и нейтрализует как бульдозер
2️⃣ Вчера практически вся европейская верхушка (тоже мне Евросоюз - не могут одного лидера избрать, который бы мог их представить на ринге) прилетела, чтобы поддержать штаны
3️⃣ Начало пресс-конференции. Журналист (заряжен) напоминает Зеленскому про костюм, который он решил не надевать на прошлую встречу и за что больно получил от Трампа. И вопрос о выборах на Украине этот же журналист начинает именно с костюма, проводя сразу эмоциональную атаку👊
4️⃣ У Трампа четкая расстановка приоритетов: Сначала Трамп получил все что хотел от Зеленского - потом пошёл звонить Путину и болтал с ним 40 минут. И только потом прошла общая встреча лидеров Европы, Зеленского и Трампа. Спросите себя, что бы вы чувствовали, если бы человек, к которому вы прилетели на переговоры через океан, пошел звонить вашему оппоненту, пока вы бесцельно ждёте, когда он снизойдет до того, чтобы с вами поговорить?
5️⃣ Во время всё той же пресс-конференции, да и на протяжении всего дня, Трамп демонстрирует виртуозное исполнение приёма "Захват фрейма". Тут вам и перевод темы в свою повестку и переформулирование вопросов, чтобы ответить так, как ему выгодно. Пример:
Журналист: Путин говорит, что война не закончится без решения первопричин этой войны. Есть ли у вас понимание того, что это за первопричины?
Трамп: Вот смотрите, война закончится. Когда она закончится, я сказать не могу, но она закончится. Этот господин хочет, чтобы она закончилась. Владимир Путин хочет, чтобы она закончилась. Я думаю, весь мир от неё устал. Я думаю, что мы завершим эту войну. Я завершил шесть войн. И я думал, может это самая простая будет война, но оказалось, что нет. Это сложная война. И для этого есть множество причин. Мы и об этом много говорим
В любой книге по переговорам вы прочитаете, что ведет разговор тот, кто задаёт вопросы. Но только не с Трампом
И ещё один приём из арсенала Трампа - "Вырвать жало". Зная, что его всё равно будут критиковать в СМИ, он нападает первым, обезоруживая противника:
«3,5 года войны… а СМИ не заинтересованы в мирной сделке» - перевод стрелок и сразу 👉
«Что бы я ни делал — всё равно критикуют», «Живу с этим с первых выборов».
И тут же:
«Я завершил шесть войн», «Я добился безопасности в Вашингтоне за 4 дня», «Я сделал то, чего другие не сделали»
Ну просто Бэтмен и Человек-Паук какой-то, да?🤔
🎙Я вот думаю - может прямой эфир устроить и разобрать видео этой пресс-конференции подробнее? Хотите?
Давайте наберем 50 репостов я сделаю видео на канале с разбором этой встречи? Делитесь активнее с друзьями и в своих рабочих чатах и поработаем в прямом эфире
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Еще раз напоминаю - никаких политических дебатов и разжигания. Мы тут учимся переговоры проводить, а не обсуждаем политику. Для этого полно других каналов ☝️
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤22🔥14🤝5
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
230👍31❤21😁7👏3
Такую порой ересь несут коллеги - диву даёшься:
Выбор недвижимости - это не только вопрос бюджета и квадратных метров, но и тонкая психология принятия решений. Как показывает практика, мужчина и женщина оценивают жилье по-разному, и именно эти различия становятся определяющим фактором в сделке. Кто в семье принимает финальное решение о покупке? Как риелторам и застройщикам учитывать гендерные особенности при работе с клиентами? На эти вопросы отвечает генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость» Валерий Летенков.
- Различия в выборе недвижимости между мужчинами и женщинами действительно существуют, и они во многом обусловлены разными подходами к принятию решений, эмоциональными и рациональными факторами, а также восприятием самого жилья. Часто, даже если к риелтору обращается мужчина, ключевое решение все равно принимает женщина. В 90% случаев именно она определяет, подходит ли объект семье, комфортен ли он для жизни, соответствует ли ее представлениям о домашнем уюте. Мужчины же чаще выполняют роль инициатора процесса: звонят, договариваются о встречах, обсуждают юридические и финансовые нюансы, но финальное слово остается за женщиной. В половине случаев именно она побуждает мужчину к активному поиску недвижимости, - рассказал Валерий Летенков
Подход к просмотрам, по словам эксперта, также разнится. Мужчина настроен на эффективность и не готов тратить много времени на поездки и долгие осмотры. Если ему понравилась квартира и она соответствует его базовым критериям - цена, удобство, функциональность - он готов к принятию решения. Женщина же, наоборот, чаще нуждается в сравнении, в поиске лучшего варианта, в возможности почувствовать пространство. Поэтому риелторы рекомендуют показывать женщинам как более дорогие, так и бюджетные варианты, чтобы сформировать правильное понимание возможностей рынка.
Кто принимает решение - тот и сравнивает. И не важно это мужчина или женщина (об этом ниже напишу). Решение - это ответственность. Поэтому именно тот, кто принимает решение и заинтересован в том, чтобы получить максимум информации о возможностях, которые даёт на момент принятия решения рынок ☝️
А как сложить пазл из квартир в голове покупателя рассказывал недавно👇
🔗 ЧИТАТЬ
Финансовый аспект также воспринимается по-разному. Для мужчины важна конкретная сумма, он четко ориентирован на рамки бюджета и старается минимизировать дополнительные затраты. Скидки, акции, специальные условия - это именно то, что привлекает внимание мужчины. Женщины же воспринимают такие предложения не как определяющий фактор, а как бонус, подобный красивой упаковке дорогого парфюма.
В любом решении есть такое понятие как "последнее слово" И оно за тем, кто добывает в семью средства. Чаще - это мужчина. Если принять во внимание этот фактор, то становится понятно, почему ситуация выглядит именно так - что мужчину волнуют конкретные суммы, а не красивая упаковка от парфюма 🤣🤣
- Подходы к выбору недвижимости у мужчин и женщин различны, но именно женщина чаще всего играет ключевую роль в принятии окончательного решения. Учитывая эти нюансы, риелторам и застройщикам важно грамотно выстраивать стратегию работы с клиентами, предлагая мужчинам удобные и функциональные решения, а женщинам - эмоционально привлекательную концепцию жилья, - резюмировал эксперт.
Не слушайте таких "экспертов". Последнее слово всегда за тем, кто платит. Если деньги в семью несёт муж - то и "берём- не берём" его. Жена конечно сильно влияет и он с ней считается, но окончательное решение - его. Ну или её - если деньги в семью приносит она или, например, её родители дают средства на покупку жилья
Постоянно замечаю, как люди путают принятие решения с озвучиванием решения или влиянием на решение
Такие дела...
Полностью этот бред сивой кобылы ЗДЕСЬ
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31❤12🔥6👏4💯3😁2
🎙НЕБОСКРЁБЫ В СИТИ И ПЕНТХАУСЫ
Москва FM пару дней назад попросила прокомментировать, что я думаю по поводу того, что в Москве выросло количество пентхаусов. Я сказал, что выросло не количество пентхаусов, а количество девелоперов, которые не знают, как продать квартиры на последних этажах в своих ЖК и чтобы подзадрать цену и накинуть пафоса на эти метры они решили переименовать их в пентхаусы
Почему то редактор или ведущая решила что это сделали риэлторы, хотя я этого не говорил. Но не суть важно. С риэлторами такое тоже бывает 🤣
Вот, можете послушать👇
🔗 ПЕНТХАУСЫ
А до этого, в июле, я комментировал им, что думаю по поводу жизни людей в небоскрёбах. Как вы знаете, я не очень то их жалую, поэтому высказался отрицательно по поводу этого дома в виде буквы О, который разлетелся новостью в конце июля, после пафосной презентации 😉
Ссылка на запись тоже имеется 👇
🔗 РАЙСКИЕ САДЫ НА ВЫСОТЕ
Приятного прослушивания (хотя там и почитать можно то, что осталось от моих комментариев)😜
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Москва FM пару дней назад попросила прокомментировать, что я думаю по поводу того, что в Москве выросло количество пентхаусов. Я сказал, что выросло не количество пентхаусов, а количество девелоперов, которые не знают, как продать квартиры на последних этажах в своих ЖК и чтобы подзадрать цену и накинуть пафоса на эти метры они решили переименовать их в пентхаусы
Почему то редактор или ведущая решила что это сделали риэлторы, хотя я этого не говорил. Но не суть важно. С риэлторами такое тоже бывает 🤣
Вот, можете послушать👇
🔗 ПЕНТХАУСЫ
А до этого, в июле, я комментировал им, что думаю по поводу жизни людей в небоскрёбах. Как вы знаете, я не очень то их жалую, поэтому высказался отрицательно по поводу этого дома в виде буквы О, который разлетелся новостью в конце июля, после пафосной презентации 😉
Ссылка на запись тоже имеется 👇
🔗 РАЙСКИЕ САДЫ НА ВЫСОТЕ
Приятного прослушивания (хотя там и почитать можно то, что осталось от моих комментариев)😜
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
👍20❤8👏5
- Бабушка, вы живете на стадионе?
- Да! Да! Да-да-да!
😂 😂 😂
Помните этот анекдот?
В Швеции его не знают наверняка. Ну городе Эскильстуна так точно, потому что четыре пятнадцатиэтажные высотки располагаются по углам городского стадиона 🤯
В комментариях можете, конечно, попробовать определить ЦА этой недвижимости, хотя как вы понимаете, это все рубрика #пятничное
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
- Да! Да! Да-да-да!
Помните этот анекдот?
В Швеции его не знают наверняка. Ну городе Эскильстуна так точно, потому что четыре пятнадцатиэтажные высотки располагаются по углам городского стадиона 🤯
В комментариях можете, конечно, попробовать определить ЦА этой недвижимости, хотя как вы понимаете, это все рубрика #пятничное
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁27❤4👍2🥰1
Если вы не знаете, чем занять себя сегодня, то вот вам отличный вариант - интервью с Фёдором Соломатиным, владельцем одного из самых успешных агентств недвижимости в элитном сегменте:
➠ Почему вдруг Фёдор называет риэлторский рынок «гнилым» 🤦
➠ Как он в 26 лет получил Rolls-Royce за сделку 😮
➠ Зачем ездил в Этажи к Хусаинову?🤔
➠ Поделился, как строит Prime в Москве и Дубае, когда все кричат о кризисе! 😉
И ещё куча всего интересного ждет вас в подкасте
Гарантирую, что 92 минуты подкаста пролетят как на одном дыхании!
☝️И да. Поставьте лайк и подпишитесь, ведь уже скоро я запишу ещё один подкаст с очень интересным гостем 😎
А в комментариях, напишите, кого бы вы хотели увидеть у меня на интервью 😉
А пока выбирайте удобную платформу и наслаждайтесь пользой:
📱 YOUTUBE
📱 VK VIDEO
📱 ДЗЕН
📱 RUTUBE
Приятного субботнего просмотра!
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
➠ Почему вдруг Фёдор называет риэлторский рынок «гнилым» 🤦
➠ Как он в 26 лет получил Rolls-Royce за сделку 😮
➠ Зачем ездил в Этажи к Хусаинову?🤔
➠ Поделился, как строит Prime в Москве и Дубае, когда все кричат о кризисе! 😉
И ещё куча всего интересного ждет вас в подкасте
Гарантирую, что 92 минуты подкаста пролетят как на одном дыхании!
☝️И да. Поставьте лайк и подпишитесь, ведь уже скоро я запишу ещё один подкаст с очень интересным гостем 😎
А в комментариях, напишите, кого бы вы хотели увидеть у меня на интервью 😉
А пока выбирайте удобную платформу и наслаждайтесь пользой:
Приятного субботнего просмотра!
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍51❤21😁2
💊ТЕСТОСТЕРОН ДЛЯ РИЭЛТОРОВ
Вчера я проводил важные переговоры, исход которых был для меня очень важен. Поэтому, прежде чем они начались, я провел свой особый ритуал, для выработки риэлтерского тестостерона. Уверен, вам уже интересно. Да? Тогда поехали 🚀
Давайте начистоту: Бывают дни, когда вы не чувствуете себя «альфа-экспертом». Переговоры идут вяло, чувствуете, что клиенты сомневаются, и ты сам начинаешь мысленно скидывать цену своей услуги, просто чтобы уже закрыть этот вопрос. Бывает ли такое со мной? Конечно 💁♂️
Это не просто усталость. Часто это банальная нехватка... нет, не знаний. ВНУТРЕННЕЙ СИЛЫ. Того самого стержня, который заставляет клиента думать: «Да, этот человек знает, что делает. Он точно решит мой вопрос. Надо его нанять за любые деньги»
Это и есть тот самый «тестостерон» в работе риэлтора. Не гормон, а состояние. Уверенность, которая продает сама за вас🪙
Где его взять, если ресурсы на нуле? Вот несколько моих лайфхаков не из учебников:
1️⃣ Физика тела
Перед важной встречей - 10-15 минут активности. Нет, я не бегу в зал. Припаркуйте машину подальше, выйдете раньше на одну станцию метро и пройдитесь быстрым шагом. Сердце заработает, кровь побежит быстрее, плечи расправятся. Вы становитесь больше и увереннее. Это биохимия☝️
2️⃣ Сила голоса
Голос - ваш главный инструмент. Говорите тихо и сжато? Вас «не услышат». Закройтесь в комнате перед переговорами на 5 минут читайте вслух... стихи. Да-да, вслух, медленно, с выражением. Или спойте в машине любимый трек. Я, к примеру, всегда пою с Цоем 🫣 Разогрейте голосовые связки. Ваш голос станет ниже, громче и убедительнее
3️⃣ Язык жестов
Закрытая поза (скрещенные руки, нога на ногу) - это поза защиты и неуверенности. Открытая (руки на столе, ладони вверх, прямая спина, прижатая к спинке стула) - поза лидера. Держите голову и тело так, как будто у вас на голове корона, а корона не должна должна упасть, вы же понимаете? Попробуйте. Сразу почувствуете разницу👑
4️⃣ Дыхание
Клиент начал жёстко торговаться? Манипулирует или даже наезжает? Сердце колотится, вы уже не думаете, а паникуете...
СТОП. Выдохните. Буквально. 4 секунды вдох - 6 секунд медленный выдох. 3-4 раза. Это сбивает адреналин и включает голову. Вы снова в игре
Это не магия, не эзотерика, а чистая практика. Ваше тело — ваш главный рабочий инструмент. Если его «прокачать», то переговоры будут завершаться в вашу пользу, а сделки - закрываться проще и с большей комиссией
Используйте эти приемы и вы увидите, как вы станете сильнее там, где раньше чувствовали страх и неуверенность 💪
Обсудите мой ритуал со своими коллегами. И покажите им другие публикации из рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ. Делая мир вокруг себя сильнее - вы сами становитесь воплощением этой силы👊
А в комментариях расскажите, а что лично вас заряжает перед важной встречей. Музыка в наушниках, пятиминутка тишины, кружка кофе? Мне очень интересно. Лайфхаки собираем тут 👇
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Вчера я проводил важные переговоры, исход которых был для меня очень важен. Поэтому, прежде чем они начались, я провел свой особый ритуал, для выработки риэлтерского тестостерона. Уверен, вам уже интересно. Да? Тогда поехали 🚀
Давайте начистоту: Бывают дни, когда вы не чувствуете себя «альфа-экспертом». Переговоры идут вяло, чувствуете, что клиенты сомневаются, и ты сам начинаешь мысленно скидывать цену своей услуги, просто чтобы уже закрыть этот вопрос. Бывает ли такое со мной? Конечно 💁♂️
Это не просто усталость. Часто это банальная нехватка... нет, не знаний. ВНУТРЕННЕЙ СИЛЫ. Того самого стержня, который заставляет клиента думать: «Да, этот человек знает, что делает. Он точно решит мой вопрос. Надо его нанять за любые деньги»
Это и есть тот самый «тестостерон» в работе риэлтора. Не гормон, а состояние. Уверенность, которая продает сама за вас
Где его взять, если ресурсы на нуле? Вот несколько моих лайфхаков не из учебников:
1️⃣ Физика тела
Перед важной встречей - 10-15 минут активности. Нет, я не бегу в зал. Припаркуйте машину подальше, выйдете раньше на одну станцию метро и пройдитесь быстрым шагом. Сердце заработает, кровь побежит быстрее, плечи расправятся. Вы становитесь больше и увереннее. Это биохимия☝️
2️⃣ Сила голоса
Голос - ваш главный инструмент. Говорите тихо и сжато? Вас «не услышат». Закройтесь в комнате перед переговорами на 5 минут читайте вслух... стихи. Да-да, вслух, медленно, с выражением. Или спойте в машине любимый трек. Я, к примеру, всегда пою с Цоем 🫣 Разогрейте голосовые связки. Ваш голос станет ниже, громче и убедительнее
3️⃣ Язык жестов
Закрытая поза (скрещенные руки, нога на ногу) - это поза защиты и неуверенности. Открытая (руки на столе, ладони вверх, прямая спина, прижатая к спинке стула) - поза лидера. Держите голову и тело так, как будто у вас на голове корона, а корона не должна должна упасть, вы же понимаете? Попробуйте. Сразу почувствуете разницу👑
4️⃣ Дыхание
Клиент начал жёстко торговаться? Манипулирует или даже наезжает? Сердце колотится, вы уже не думаете, а паникуете...
СТОП. Выдохните. Буквально. 4 секунды вдох - 6 секунд медленный выдох. 3-4 раза. Это сбивает адреналин и включает голову. Вы снова в игре
Это не магия, не эзотерика, а чистая практика. Ваше тело — ваш главный рабочий инструмент. Если его «прокачать», то переговоры будут завершаться в вашу пользу, а сделки - закрываться проще и с большей комиссией
Используйте эти приемы и вы увидите, как вы станете сильнее там, где раньше чувствовали страх и неуверенность 💪
Обсудите мой ритуал со своими коллегами. И покажите им другие публикации из рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ. Делая мир вокруг себя сильнее - вы сами становитесь воплощением этой силы👊
А в комментариях расскажите, а что лично вас заряжает перед важной встречей. Музыка в наушниках, пятиминутка тишины, кружка кофе? Мне очень интересно. Лайфхаки собираем тут 👇
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥72👍28❤24😁5🙏4👏3
Покупал тут себе носки и шампунь, и решил заглянуть, что у нас там на нашем виртуальном черкизоне с недвижимостью происходит? Ведь Татьяна
А та-а-а-м... райский сад. Сейчас расскажу:
Я, конечно, не профессиональный UX/UI-дизайнер, но кое-что в этом понимаю. Разберем скрины
1️⃣ Ну карта и карта. Тут особо ничего не скажешь. Правда, когда я захотел посмотреть в каких городах я уже могу купить недвижимость на WB, то понял, что она сильно тормозит и глючит. Неудобно. Но 55+ тысяч объектов от Санкт-Петербурга до Дальнего востока там имеется. Неплохо в целом...
2️⃣ Страница выдачи. Тут все отвратительно. Визуальная иерархия отсутствует. Важнейшие для принятия решения элементы (цена, параметры, метро) не выделены, а CTA вообще спрятан. Консистентность (единообразие карточек) не наблюдается. Кто во что горазд - но в принципе WB этим вообще никогда не славился и в товарах тоже, поэтому у вас всегда есть это чувство, что вы идете по вещевому рынку среди рядов и вот-вот перед вам прошмыгнет крыса 🐀
У превьюшек критически низкая читабельность из-за перегруженности данными и плохого форматирования. Хорошо хоть фильтры есть, хотя листать это очень неприятно 🤮
3️⃣ Карточка "товара". Тут все те же проблемы с консистентностью, читабельностью (часть важных пунктов выделена серым цветом - ну-ка прочти). Попробуйте ещё нажать на кнопку "Подробнее о ЖК"? Если это не лень Level, которым стало вдруг впадлу заполнять карточки о своем ЖК, то такое количество параметров... Ну вы поняли, да🤦
Как я вам уже говорил, что как UX-дизайнер (User Experience Designer — дизайнер пользовательского опыта) я дилетант. Но скажите мне, куда я положу отобранные карточки, чтобы позвонить по ним завтра или в принципе не сейчас, пока я тут на сайте ковыряюсь? В какую папку мне их сложить? Кретины...
Из кнопок только Call-to-Action элемент - "контакты зщастройщика" и всё. Ну ладно, ок - есть блок поделиться. Причем даже в Одноклассниках! Наверное для того, чтобы показать своей школьной любви, которая не ответила взаимностью, что ты выбираешь себе студию в Level "Южнопортовая".
Короче - всё плохо, Татьяна. Я еще могу полчаса тут накидывать, но и этого хватит, чтобы понять, что нет, не полетит. Так вам ЦИАН и Авито не положить. И если у этих (особенно у ЦИАН) тоже не все хорошо с интерфейсами, то им то простят, так как все туда за недвижкой и идут, а к вам пока только за носками и шампунью. И чем вы будете завоёвывать внимание покупателей недвижимости я так и не понял 🤷♂️
А что думают мои читатели? Стрельнет WB в нашей нише или потратив денежку тихо сольётся через годик?😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18❤14👍7👏2😁2💯1
😇СВЯЩЕННЫЙ ГРААЛЬ
Волею судеб сейчас нахожусь внутри процессов по созданию совершенно нового агентства недвижимости премиум сегмента 😉
И знаете, что хочу вам сказать? Если у вас нет революционной идеи, нет уникального предложения рынку (агентам или клиентам) то, пожалуй не стоит и пытаться. Даже если вы такой хитрый, умыкнёте клиентскую базу или уведете с собой коллектив. Не поможет
Сегодня на рынке не сходятся ожидания агентов, клиентов и предпринимателей (владельцев АН). Я не знаю НИ ОДНОГО по настоящему успешного АН, которое было бы открыто после 2021 года в этом сегменте. Если знаете - назовите. Но учтите, что у меня жёсткие критерии успешности. Это не артель из 3-4 агентов, которые выпорхнули из гнезда, сделав первые сделки и решили, что арендуя офис вскладчину, теперь у них настоящее агентство, а они зашибись какие предприниматели🤣
Напишите, что по вашему может стать волшебным граалем для успешного АН на московском премиальном рынке? Подискутируем. Я то знаю, если что😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Волею судеб сейчас нахожусь внутри процессов по созданию совершенно нового агентства недвижимости премиум сегмента 😉
И знаете, что хочу вам сказать? Если у вас нет революционной идеи, нет уникального предложения рынку (агентам или клиентам) то, пожалуй не стоит и пытаться. Даже если вы такой хитрый, умыкнёте клиентскую базу или уведете с собой коллектив. Не поможет
Сегодня на рынке не сходятся ожидания агентов, клиентов и предпринимателей (владельцев АН). Я не знаю НИ ОДНОГО по настоящему успешного АН, которое было бы открыто после 2021 года в этом сегменте. Если знаете - назовите. Но учтите, что у меня жёсткие критерии успешности. Это не артель из 3-4 агентов, которые выпорхнули из гнезда, сделав первые сделки и решили, что арендуя офис вскладчину, теперь у них настоящее агентство, а они зашибись какие предприниматели🤣
Напишите, что по вашему может стать волшебным граалем для успешного АН на московском премиальном рынке? Подискутируем. Я то знаю, если что😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
👍24❤9👏4🤝3
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥20❤11😁2
Вам знакомо чувство, когда смотришь на рынок недвижимости и понимаешь, что вариантов много, а ясности — ноль? Квартира под аренду, участок для застройки, модный глэмпинг, субаренда офисов... Голова идёт кругом
Кажется, что везде можно заработать, но на деле один неверный шаг — и ты не в плюсе, а в глубоком минусе. Годы времени и миллионы рублей на кону. Особенно сейчас, в 2025-м, когда правила игры меняются буквально на бегу
Я сам постоянно мониторю, куда дует ветер. И вот что заметил: сильнее всего сейчас выстреливают не отдельные «инструменты», а целые стратегии. Умение собрать из них работающий пазл под текущие реалии — это и есть главный навык инвестора☝️
Как раз поэтому я слежу за каналом Надежды Дубининой. Она не теоретик, а практикующий инвестор, который сам постоянно в сделках. И она щедро делится тем, что работает прямо сейчас — с чеками, цифрами и живыми кейсами
От земель под туризм до флиппинга и ГАБов — у нее есть разборы всего, что может приносить доход. Всё структурировано, без воды, только прикладные штуки. Это как получить готовую аналитику от человека, который сам в поле
Если хотите смотреть на рынок его глазами и принимать решения не на основе слухов, а на основе реальных цифр, очень рекомендую заглянуть к ней в канал👇
🔗 Dubinina | EstateInvest
Кстати, у Надежды в закрепе есть и полезный бот с подарками — там можно забрать чек-лист документов для покупки земли и классные статьи. Берите, пока не разобрали😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Кажется, что везде можно заработать, но на деле один неверный шаг — и ты не в плюсе, а в глубоком минусе. Годы времени и миллионы рублей на кону. Особенно сейчас, в 2025-м, когда правила игры меняются буквально на бегу
Я сам постоянно мониторю, куда дует ветер. И вот что заметил: сильнее всего сейчас выстреливают не отдельные «инструменты», а целые стратегии. Умение собрать из них работающий пазл под текущие реалии — это и есть главный навык инвестора☝️
Как раз поэтому я слежу за каналом Надежды Дубининой. Она не теоретик, а практикующий инвестор, который сам постоянно в сделках. И она щедро делится тем, что работает прямо сейчас — с чеками, цифрами и живыми кейсами
От земель под туризм до флиппинга и ГАБов — у нее есть разборы всего, что может приносить доход. Всё структурировано, без воды, только прикладные штуки. Это как получить готовую аналитику от человека, который сам в поле
Если хотите смотреть на рынок его глазами и принимать решения не на основе слухов, а на основе реальных цифр, очень рекомендую заглянуть к ней в канал👇
🔗 Dubinina | EstateInvest
Кстати, у Надежды в закрепе есть и полезный бот с подарками — там можно забрать чек-лист документов для покупки земли и классные статьи. Берите, пока не разобрали😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
👌11❤6😁3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🧙♂️БЕГИТЕ ГЛУПЦЫ!
Сегодня из всех углов раздаются мантры и заклинания - "Недвижимость подорожает!", "Ставка скоро снизится и все ка-а-ак снимут деньги с депозитов!" - слышали?
Я даже нашел тут одних экспертов-комментаторов в СМИ, которые нашептывают в своих мантрах прямо противоречащее их же цифрам👇
🔗 ССЫЛКА
Самое смешное, что этим мантрам активно внимают продавцы замшелой вторички, причем я сейчас не только о владельцах сталинок, хрущевок и прочего панельного строения, но и про старую элитку и все кирпичные недоразумения 90-х
Ребята, вам ловить скоро будет вообще нечего! Проснитесь! На что вы надеетесь? Что найдётся тот самый «уникальный покупатель», который ностальгирует по советскому прошлому? Они уже вымерли 🦖
Сегодня покупатель поумнел. Это факт. Это раньше брали то, что дают. Сейчас у каждого есть «ЦИАН», «Авито» и десяток-другой друзей, купивших новостройку. Покупатели натренировали насмотренность и прекрасно видят разницу между новым домом с лапомойкой и подъездом, где пахнет котиками 🐈
Хочется вам это признавать или нет, но новостройки — это другой уровень жизни. Не спорю, есть риски. Но люди всё чаще готовы на них пойти ради чистого подъезда, лифта, который не пугает, современного двора без машин на газонах и своего паркинга. Это базовая эстетика и комфорт, от которых уже сложно отказаться 🤷♂️
Я бы ещё понял ваши чаяния, если бы была какая-то льготная ипотека на вашу рухлядь. Но нет. Государству вы не интересны, а строительное лобби не допустит того, чтобы ваши сотни миллионов кв. метров стали конкурировать с их продуктом. И когда человеку дают в банке ограниченную сумму, он будет выбирать максимально лучшее из доступного. И часто это — новостройка эконом или комфорт-класса, а не вторичка с предстоящим капремонтом и кучей скрытых проблем
Ваша квартира с каждым днём всё сильнее проигрывает новым проектам. Пока вы «знаете себе цену», рынок вас уже оценил — и прошёл мимо. Реалии просты: ваша цена уже не актуальна. Снижайте первым, пока ваши соседи не сделали это за вас. Или продолжайте надеяться. Ждать осталось недолго 😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Сегодня из всех углов раздаются мантры и заклинания - "Недвижимость подорожает!", "Ставка скоро снизится и все ка-а-ак снимут деньги с депозитов!" - слышали?
Я даже нашел тут одних экспертов-комментаторов в СМИ, которые нашептывают в своих мантрах прямо противоречащее их же цифрам👇
🔗 ССЫЛКА
Самое смешное, что этим мантрам активно внимают продавцы замшелой вторички, причем я сейчас не только о владельцах сталинок, хрущевок и прочего панельного строения, но и про старую элитку и все кирпичные недоразумения 90-х
Ребята, вам ловить скоро будет вообще нечего! Проснитесь! На что вы надеетесь? Что найдётся тот самый «уникальный покупатель», который ностальгирует по советскому прошлому? Они уже вымерли 🦖
Сегодня покупатель поумнел. Это факт. Это раньше брали то, что дают. Сейчас у каждого есть «ЦИАН», «Авито» и десяток-другой друзей, купивших новостройку. Покупатели натренировали насмотренность и прекрасно видят разницу между новым домом с лапомойкой и подъездом, где пахнет котиками 🐈
Хочется вам это признавать или нет, но новостройки — это другой уровень жизни. Не спорю, есть риски. Но люди всё чаще готовы на них пойти ради чистого подъезда, лифта, который не пугает, современного двора без машин на газонах и своего паркинга. Это базовая эстетика и комфорт, от которых уже сложно отказаться 🤷♂️
Я бы ещё понял ваши чаяния, если бы была какая-то льготная ипотека на вашу рухлядь. Но нет. Государству вы не интересны, а строительное лобби не допустит того, чтобы ваши сотни миллионов кв. метров стали конкурировать с их продуктом. И когда человеку дают в банке ограниченную сумму, он будет выбирать максимально лучшее из доступного. И часто это — новостройка эконом или комфорт-класса, а не вторичка с предстоящим капремонтом и кучей скрытых проблем
Ваша квартира с каждым днём всё сильнее проигрывает новым проектам. Пока вы «знаете себе цену», рынок вас уже оценил — и прошёл мимо. Реалии просты: ваша цена уже не актуальна. Снижайте первым, пока ваши соседи не сделали это за вас. Или продолжайте надеяться. Ждать осталось недолго 😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
🔥48❤14👍11💯9😁7👏6🤝5
🤚ГОЛОСУЕМ (и рублем тоже)
Предыдущая публикация получилась очень резонансной и вызвала кучу коментариев. Геронтофилы "старых обжитых районов" отстаивают свое право на лифт, размером чуть больше коробки от холодильника и двор, где машины паркуются на тротуарах (зато у подъезда прямо) ☝️🤣
Я решил провести опрос и подобрал два варианта:
Первый на фото - это ЖК Матвеевский парк от ПИК. Новая серия Plus. Двухкомнатная квартира, 61,7 квм. С отделкой. 3 минуты от метро Аминьевская. Двор без машин, подземная парковка ну и прочие прелести жизни. Семейная ипотека, само собой. Ссылка на сайт ПИКа, если хотите больше информации👇
🔗ПИК
Второй вариант - это тоже двухкомнатная квартира, и тоже 61 квм. Знаменитый панельный "круглый дом" о котором я писал даже в канале (синий текст это активная ссылка, если кто не знает). Приблизительно столько же до метро, может на 5 мин больше. Кому важно - больше информации по ссылке 👇
🔗КРУГЛЫЙ ДОМ
Был еще третий вариант, панелька 1970 года с одним лифтом-гробиком, без какого либо паркинга у дома и "дизайнерским" ремонтом в стиле зала прощаний в морге. Но там безумный собственник, которому нельзя не то что звонить, но даже и писать и весьма вероятно, что цена катастрофически завышена, так как объявление у него висит давно, а последняя проданная квартира схожей площади в этих домах была снята с рекламы в апреле 2024 года при цене 15 млн. Поэтому я его исключил и оставил объект от агента, пусть даже и в локации получше, все же Матвеевское это не Очаково
Я предлагаю вам выбрать себе объект для жизни. И задуматься, почему же Великолепная Панелька (да еще и дом знаменитый и ближе к центру и в более престижном районе) стоит чуть ли не вдвое дешевле? Какая-то несправедливость, да, дорогие мои геронтофилы?
К слову распроданность у ПИКа в ЖК Матвеевский Парк очень высокая. Люди покупают😉
Итак - голосуем! (пока бесплатно)
🔥 - ПИК
👍 - Великолепная Панелька
Очень интересно посмотреть что же победит. Новая серия от ПИКа, его дворы без машин, три скоростных лифта, в любой из которых войдет коляска или велик, потолки 2.74 в чистоте или старый подъезд с котиками, один лифт 1х1 метр, и потолки 2.6 🤔
✍️ Напишите в комментариях, почему сделали такой выбор. Ну к примеру:
"Я проголосовал за панельку, потому что этот ваш ПИК, как мне одна бабка у подъезда сказала..." Ну и так далее. Ок?
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: И позвоните безумному собу - скажите, что он никогда не продаст свои мраморные хоромы за 20 млн. Вот вам ССЫЛКА.
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Предыдущая публикация получилась очень резонансной и вызвала кучу коментариев. Геронтофилы "старых обжитых районов" отстаивают свое право на лифт, размером чуть больше коробки от холодильника и двор, где машины паркуются на тротуарах (зато у подъезда прямо) ☝️🤣
Я решил провести опрос и подобрал два варианта:
Первый на фото - это ЖК Матвеевский парк от ПИК. Новая серия Plus. Двухкомнатная квартира, 61,7 квм. С отделкой. 3 минуты от метро Аминьевская. Двор без машин, подземная парковка ну и прочие прелести жизни. Семейная ипотека, само собой. Ссылка на сайт ПИКа, если хотите больше информации👇
🔗ПИК
Второй вариант - это тоже двухкомнатная квартира, и тоже 61 квм. Знаменитый панельный "круглый дом" о котором я писал даже в канале (синий текст это активная ссылка, если кто не знает). Приблизительно столько же до метро, может на 5 мин больше. Кому важно - больше информации по ссылке 👇
🔗КРУГЛЫЙ ДОМ
Был еще третий вариант, панелька 1970 года с одним лифтом-гробиком, без какого либо паркинга у дома и "дизайнерским" ремонтом в стиле зала прощаний в морге. Но там безумный собственник, которому нельзя не то что звонить, но даже и писать и весьма вероятно, что цена катастрофически завышена, так как объявление у него висит давно, а последняя проданная квартира схожей площади в этих домах была снята с рекламы в апреле 2024 года при цене 15 млн. Поэтому я его исключил и оставил объект от агента, пусть даже и в локации получше, все же Матвеевское это не Очаково
Я предлагаю вам выбрать себе объект для жизни. И задуматься, почему же Великолепная Панелька (да еще и дом знаменитый и ближе к центру и в более престижном районе) стоит чуть ли не вдвое дешевле? Какая-то несправедливость, да, дорогие мои геронтофилы?
К слову распроданность у ПИКа в ЖК Матвеевский Парк очень высокая. Люди покупают😉
Итак - голосуем! (пока бесплатно)
🔥 - ПИК
👍 - Великолепная Панелька
Очень интересно посмотреть что же победит. Новая серия от ПИКа, его дворы без машин, три скоростных лифта, в любой из которых войдет коляска или велик, потолки 2.74 в чистоте или старый подъезд с котиками, один лифт 1х1 метр, и потолки 2.6 🤔
✍️ Напишите в комментариях, почему сделали такой выбор. Ну к примеру:
"Я проголосовал за панельку, потому что этот ваш ПИК, как мне одна бабка у подъезда сказала..." Ну и так далее. Ок?
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: И позвоните безумному собу - скажите, что он никогда не продаст свои мраморные хоромы за 20 млн. Вот вам ССЫЛКА.
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
🔥51👍14❤6😁3