☄️ Тренды CRE в 2024 году

2024  обещает стать динамичным годом для рынка коммерческой недвижимости (CRE)

#А101 #А101пробизнес

В рамках рубрики #CREнды - представили для вас несколько вариантов:

📍Склады и логистические центры:
• Рост онлайн-торговли увеличивает спрос на складские помещения, особенно вблизи крупных городов и транспортных развязок
• Будут востребованы как крупные логистические комплексы, так и небольшие склады городского формата
• Вырастет спрос на склады, оснащенные современными технологиями - системами автоматизации складирования и робототехники

📍Mixed use проекты:
• Развитие городской среды: здания смешанного назначения (Mixed use): многофункциональные объекты, которые сочетают в себе жилые, коммерческие, производственные или другие функциональные помещения. Они создают живую городскую среду, в которой люди могут жить, работать и отдыхать, внутри своего района
• Эффективное использование земельных участков: строительство зданий смешанного назначения позволяет более эффективно использовать земельные участки, особенно в дорогих районах городов

За продолжением подборки следите за #CREндами - будьте в курсе трендов коммерции. 

#бизнес #коммерция #инвестиции

☄️Конкуренты - наше всё

#А101 #А101пробизнес #мнениеэксперта

❓Открыть бизнес - русская рулетка? Да, если вы не пользуетесь аналитикой и не мониторите конкурентов.

❗️Мы открыто делимся всеми данными, помогая как действующему бизнесу в наших районах, так и тем, кто только планирует открываться. Да что уж там, мы знаем, где откроется следующая кофейня еще до того, как владелец выберет название!

#коммерция #бизнес #инвестиции #новостройки

🔝Склады: надежная гавань для инвесторов

Знаете, что сейчас круче биткоина? Правильно - склады!

#А101 #А101пробизнес #советыинвесторам

Пока мы гонялись за мнимой выгодой - онлайн торговля вышла на новый уровень, а маркетплейсы свершили революцию.

Почему склады – это выгодно?
🔺Стабильный спрос. Склады нужны всегда. Производства и онлайн-магазины в них нуждаются
🔺Низкие риски. Рынок штормит? Склады стоят. Они крепче других сегментов.
🔺Долгосрочные вложения. Купил склад - получай доход. Годами. Без хлопот.
🔺Крупные клиенты. Гиганты бизнеса любят склады и успешно хранят свои товары

Теперь аналитика:
Согласно данным IBC Real Estate, за первые пять месяцев 2023 года объем инвестиций в сегмент вырос на 40%, что превосходит аналогичный показатель прошлого года. Общая площадь складов составляет более 42 млн м2, из которых 23% и около 8,5% принадлежат крупным собственникам и конечным пользователям соответственно.
Топ-10 самых крупных собственников складской недвижимости России:
- Raven Russia - 1,9 млн м2
- УК MLP - 1,7 млн м2
- PLT - 1,3 млн м2
- Современные Фонды Недвижимости - 1,2 млн м2
- Логопарк Менеджмент - 909 тыс. м2
- Атлант Парк - 595 тыс. м2
- Статус Консалтинг - 546 тыс. м2
- Central Properties - 523 тыс. м2
- Ventall Group - 492 тыс. м2
- VS Real Estate - 447 тыс. м2

#инвестиции #новостройки #бизнес #коммерция

📣Трансформация офисов: новая реальность мегаполиса

🦐 От офисного планктона к фриланс-акулам - так новые форматы задают тенденции!

#А101 #А101пробизнес #CREнды

Рынок офисной недвижимости переживает период трансформации. Помимо классических офисных помещений, появляются новые форматы, отвечающие запросам современного бизнеса.

Какие тренды актуальны в 2024 году?

📍Стабилизация рынка: ожидается постепенное восстановление спроса на классические офисные помещения
📍Гибкие форматы: коворкинги, антикафе, офисы с сервисом становятся все более востребованными
📍"Офис рядом с домом": растет популярность коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов

Успешным примером коворкинга в жилом доме стал Easy Busy (ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы»). Преимущества формата: доступность, гибкость, комьюнити.

#новостройки #бизнес #коммерция #инвестиции #офисы #коворкинг

🌐 Мы строим не просто дома - мы создаем lifestyle. 

#А101 #А101пробизнес #мнениеэксперта 

Это история о стратегическом управлении, где мы не просто реагируем на события, а формируем их. Мы пишем сценарий развития бизнеса, шаг за шагом воплощая его в жизнь. 

Об этом нам рассказала Оксана Моисеева - заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101.

🎥 Смотрим

#бизнес #коммерция #инвестиции #новостройки

📊Итоги продаж коммерческой недвижимости за 2023 год

13,5 млрд руб. со стрит-ритейла за год - серьезное заявление. Это фактически бюджет маленькой страны. 

#А101 #А101пробизнес #коммерциявцифрах

ГК «А101» продолжает укреплять свои позиции на рынке коммерческой недвижимости. За год компания продала нежилых помещений на сумму – 13,5 млрд рублей. Такой результат говорит о высоком доверии инвесторов и стабильном спросе на качественную коммерцию. 

Лидерами стали проекты:
📍Прокшино: 3968 млн руб., с долей продаж - 29% 
📍Скандинавия Центр: 3190 млн руб., с долей продаж 24%
📍Дзен-кварталы: 2510 млн руб., с долей продаж 19%

В квадратных метрах лидером в 2023 году является “Прокшино”, второе место “Дзен-кварталы” и третье - “Бунинские кварталы”.

Данные цифры - результат масштабной и успешной работы ГК «А101». Мы продолжаем доказывать, что можем создавать востребованную как жилую, так и коммерческую недвижимости, которые привлекают как крупных инвесторов, так и малый бизнес. 

Проекты "Прокшино", "Скандинавия Центр" и "Дзен-кварталы" стали нашими флагманами, задавая новые стандарты на рынке.

#бизнес #коммерция #предпринимательство #инвестиции #строительство #статистика

▶️ Живи, работай, развлекайся – наш девиз, который мы воплощаем в каждом проекте.

#А101 #А101пробизнес #мнениеэксперта

❗️Инвестируя в нашу недвижимость, вы становитесь частью динамично развивающегося города. Оксана Моисеева, заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости «А101», рассказывает о том, как наши проекты открывают новые возможности для бизнеса и создают комфортную среду для жизни.

🎥 Смотрим.

#предпринимательство #инвестиции #бизнес #коммерция

⚡️Ипотека на коммерческие помещения по ставке от 0,1%

В рамках рубрики #ИпотекаДня, продолжаем знакомить вас с новыми актуальными программами на нашу коммерцию.

#А101  #А101пробизнес #ИпотекаА101

Группа компаний «А101» совместно с Транскапиталбанком представляют уникальное предложение для приобретения коммерческих помещений.

🔑 Ключевые моменты:
📌 Срок займа: 10-25 лет
📌 Первый взнос: от 30%
📌 Максимальная сумма: до 50 млн ₽
📌 Возраст заёмщика: 20 - 70 лет

Транскапиталбанк предоставляет кредит на коммерческую недвижимость для развития вашего бизнеса.

🎯 Выберите оптимальный вариант: 
1️⃣ Всего 0,1% в первый год, далее от 21,75% 
2️⃣ 5,9% первые три года, потом от 21,75% 
3️⃣ 8% на протяжении 7 лет, затем от 21,75%

Заинтересовались? Звоните по номеру +7(800) 222-73-15. Наши эксперты с радостью ответят на все ваши вопросы.

Не упустите шанс расширить свой бизнес на выгодных условиях! 🚀📈

#новостройка #город #коммерция #коммерческиепомещения #бизнес #инвестиции

Склады вместо балконов и чуланов: новая реальность

В России растет спрос на склады индивидуального хранения, особенно в крупных городах-миллионниках. 

#А101 #А101пробизнес #мнениеэксперта

За последнее время количество таких объектов увеличилось на 17%. Есть мнение, что данный тренд связан с уменьшением площади квартир в новостройках, где часто нет балконов и кладовок. Люди стали чаще брать в аренду место для хранения сезонных
вещей, а индивидуальные предприниматели - даже использовать помещения для мини-складов под товары для маркетплейсов. 

❓Если спрос в мегаполисах и рост в миллионниках - понятен, то как обстоят дела в регионах? 

На данный вопрос, в передаче «ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ» (ЧЭЗ) на РБК-ТВ @rbc_news ответила Оксана Моисеева - заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101».

▶️ Смотрим. 

#ГКА101 #бизнес #коммерция #склады #РБК #тв #инвесторам #инвестиции

🙂 Итоги года: как прошел 2024 для франчайзинга и CRE 

🎄По традиции, в конце года мы подводим итоги, чтобы осмыслить прошедшие события и, опираясь на накопленный опыт, уверенно шагнуть в новый год.

#А101 #А101пробизнес #итоги #подкаст #итоги2024

🏋️‍♂️ Эксперт в области франчайзинга и коммерческой недвижимости (CRE), руководитель TopFranchise и председатель комитета по франчайзингу «Опоры России» Василь Газизулин, в нашем подкасте рассказал о ключевых трендах уходящего года и перспективы развития рынка в 2025 году.

В разговоре эксперт поделился:
🔴Как рынок коммерческой недвижимости адаптировался к высокой ключевой ставке
🔴Почему инвесторы продолжают выбирать недвижимость вместо депозитов
🔴Какие форматы бизнеса показали максимальную устойчивость
🔴На какие тренды стоит обратить внимание в 2025 году

🔜Особое внимание уделили развитию коммерческих пространств в новых жилых комплексах и перспективным направлениям для инвестиций.

Таймкоды: 

00:00 - Развитие рынка и вызовы
00:15 - Потенциал новостроек
00:35 - Динамика спроса
00:55 - Инвестиционные стратегии
01:20 - Перспективные ниши-2025
01:45 - Устойчивость малого бизнеса

#ГКА101 #TopFranchise #ВасильГазизулин #коммерческаянедвижимость #итоги2024 #инвестиции

⬆️ Наша экспертиза для вашего роста

Инвестиции в недвижимость — не просто выгодно, но и важно.
Мы в ГК «А101» не только застраиваем квадратные метры — мы создаём ценные активы.

🔴 Приглашаем на платформы Пульс, БКС и Smart-Lab, где вы найдете:
– уникальный контент о трендах недвижимости;
– информацию о наших проектах как инвестиционных инструментах;
– инсайты, чтобы видеть больше, чем просто цифры.

🏢 Наша экспертиза - это пространство для жизни и инвестиций:
– 6,7 млн м² реализованных проектов;
– 2,5 тыс. га земельного банка;
– 15 млн м² потенциального объёма жилого строительства;
– 2,4 млн м² объёма текущего строительства;
– 100 тыс. человек сейчас проживает в наших районах;
– доля компании в столичном рынке — 11%. Это означает, что каждая девятая квартира — от ГК «А101».

Подписывайтесь на каналы и открывайте новые возможности вместе с нами!

#новости #новостикомпании #соцсети #инвестиции #А101 #А101пробизнес

🙂 Инвестпотенциал Прокшино x 10 

🏢 ГК «А101» формирует полноценные города с продуманной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха.

🔴В сердце района «Прокшино» – возводится масштабный спортивно-событийный кластер (ССК) федерального значения. И это еще одна точка притяжения в ТиНАО.

Почему покупка жилья или коммерции здесь – это выгодная инвестиция?

🔵 Рост капитализации: Инфраструктурные объекты такого масштаба значительно увеличивают стоимость недвижимости в районе, будь то жилой или коммерческой. Это инвестиция в будущий рост её стоимости.

🔵 Высокий арендный доход: постоянный поток посетителей кластера создаст стабильный спрос на аренду жилой и коммерческой недвижимости

🔵 Премиальная локация: близость к уникальному спортивно-развлекательному комплексу автоматически повышает класс и престижность вашей недвижимости

🔵 Готовая аудитория для бизнеса: если вы покупаете коммерческое помещение, тысячи посетителей ССК - это ваши потенциальные клиенты

🔵 Новый рынок труда: ССК создаст тысячи рабочих мест – от специалистов спортивной индустрии до профессионалов event-сферы

🔵 Стабильный трафик: Проект станет главной точкой притяжения ТиНАО, привлекая посетителей со всей Москвы и области

А более подробно о мега-проекте нам рассказала Ольга Ясько, заместитель директора департамента развития ГК «А101». 

❤️ Смотрим.

#А101 #А101пробизнес #Инвестиции #НоваяМосква #Прокшино #НедвижимостьМосква

⬆️ Топ-5 направлений для франшиз в 2025 году

❓Хотите инвестировать во франшизу, но не знаете, какую отрасль выбрать? По результатам экспертного анализа, пять секторов демонстрируют особенно высокий потенциал в 2025 году:

Василь Газизулин, руководитель TopFranchise и председатель комитета по франчайзингу «Опоры России», раскрывает самые перспективные направления для франчайзинга в текущем году.

1️⃣ Детское образование 
2️⃣ Индустрия красоты и здоровья
3️⃣ Общественное питание 
4️⃣ Ритейл, включая пункты выдачи заказов
5️⃣ Сфера услуг и производство

🙂 ГК «А101» предлагает удобный сервис «Магазин франшиз», где вы можете выбрать любое проверенное бизнес-направление и открыть его с полной поддержкой девелопера, значительно упрощая ваш путь к собственному делу.

#франшиза2025 #бизнес #инвестиции #А101 #А101пробизнес #франшизы #магазинфраншиз #коммерция #своедело