В общественную организацию Басманное самоуправление поступают заявки от жителей Басманого района о включению их многоквартирных домов в график комиссионных
проверок по соответствию выполненных работ по содержанию и ремонту общедомового имущесива с годовыми Отчетами, предоставленными Управляющими Организациями.
Как оказалась, УО Экологический фактор предоставляет годовые отчеты собственникам МКД без раскрытия информации по объемам, периодичности и стоимости за единицу измерения оказываемых услуг. Собственники в этих Отчетах могут ознакомиться только с наименованием услуг, оказанных УО в течении года и их стоимостью.
Исходя из жилищного законодательства, это допустимо, т.к. в Жилищном Кодексе не прописаны требования к форме и содержанию такого Отчёта. Форма годового Отчета, утвержденная приказом Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр в Приложении № 2 дана, как ПРЕДЛАГАЕМАЯ! И поэтому многие частные Управляющие Организации этим пользуются и не включают в Договор управления стандарт управления домами (пп. «з» п.4 Правил № 416), по которому управляющая организация должна представить собственникам отчёт об исполнении обязательств по управлению МКД с периодичностью и в объёме выполняемых работ.
Поэтому собственники должны провести Общее Собрание Собственников, в котором принять решение о форме годовых Отчетов УО и предоставлении информации по полному перечню работ и услуг, указанных в договоре управления МКД, с указанием их объемов в натуральном и стоимостном выражении и периодичности.
Уважаемые собственники, проводите ОСС и включайте вопросы о раскрытии информации по годовым Отчетам УО.
#ОтчетыУО #ЭкологическийФактор #РаскрытиеИнформацииЖКХ

С понедельник 13 мая начинаются проверки МКД!
Активисты общественной организации Басманное самоуправление, кандидат в депутаты МГД от КПРФ от 45 избирательного округа Кирилл Охапкин проверят 17 многоквартирных домов Басманного района на предмет фактического выполнения работ, заявленных в годовых отчетах Управляющих Организаций за 2023г.
На этот раз помимо домов, находящихся под управлением УО ГБУ «Жилищник Басманного района» нами будет проверен 1 МКД, который обслуживает УО Экологический фактор.
Нами разосланы персональные приглашения на участие в проверках всем муниципальным депутатам Совет депутатов муниципального округа Басманный.
Так же приглашение вручено депутату МГД Магомет Яндиев и мы получили устное подтверждение о его (или его помощников) присутствии на проверках.
А вот Префектура ЦАО г. Москвы и Управа Басманного района города Москвы в очередной раз проигнорировали наше приглашение на эти проверки, сославшись на 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города
Москвы», хотя именно в этом Постановлении Правительства Москвы сказано:
2.4.29. Осуществляет контроль совместно с Государственной жилищной инспекцией города Москвы за организацией работы по содержанию жилищного фонда, обеспечивая при необходимости проверку состояния подвалов, чердаков, подъездов и домовладений в целом.
2.5.1. В установленном порядке содействует работе по привлечению жителей многоквартирных домов к самоуправлению в жилищной в сфере, по формированию товариществ собственников жилья и иных объединений граждан.
Публикуем График проверок МКД Басманного района на май 2024г.
Начало 1-й проверки в 11.00
1) 13.05.2024 (понедельник) - Старокирочный пер., д. 14, Денисовский пер, д.13/15;
2) 14.05.2024 (вторник) - ул. Госпитальный вал, д. 3, корп.6;
3) 15.05.2024 (среда) - ул. Земляной вал, д. 23, стр.1; ул. Земляной вал, д. 21/2, стр.1; ул. Садовая - Черногрязская, д. 5/9;
4) 16.05.2024 (четверг) - ул. Большая Почтовая, д. 18/20, к.6;
5) 17.05.2024 (пятница) - Елизаветинский пер., д.6, стр. 1;
6) 19.05.2024 (воскресенье) - ул. Старая Басманная, д. 22А, стр.3, ул. Новая Басманная, д.28, стр.1; ул. Бауманская, д. 38, стр.2;
7) 20.05.2024 (понедельник) - ул. Жуковского; д. 3, стр.1; ул. Чистопрудный б-р, д. 11, стр.1.|
8) 21.05.2024 (вторник) - Гороховский пер., д. 21; Гороховский пер., д.11-13;
9) 22.05.2024 (среда) ул. Бакунинская, д. 23/41, Спартаковский пер. д.26.
До встречи по указанным адресам!
#ПрверкиМКД #ЖКХ #АктивныйСобственник #БасманноеСамоуправление #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #СоветМуниципальныхдепутатовБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #ЭкологическийФактор