Депутату ГД РФ Александру Хинштейну хорошо бы посетить д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная.
Вот где можно со всей очевидностью наблюдать, как реально в жизни еще до принятия законопроекта № 614271-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи" операторы сотовой связи ведут себя в многоквартирных домах.
Бесконтрольно!
Где хочу, туда свои провода креплю!
Вплоть до газовых труб!
А Управляющая Организация Гбу-Жилищник-Басманного-Района на это закрывает глаза.
В подъездах жилого многоквартирного дома не выполняется ПУЭ-7 п. 2.1.57:
«При параллельной прокладке расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов должно быть не менее 100 мм, а до трубопроводов с горючими или легковоспламеняющимися жидкостями и газами - не менее 400 мм.
Провода и кабели, проложенные параллельно горячим трубопроводам, должны быть защищены от воздействия высокой температуры либо должны иметь соответствующее исполнение».
При проведении текущего ремонта собственники потребовали от УО УПОРЯДОЧИТЬ слаботочные кабели.
УО направило уведомление провайдерам Ростелеком, МГТС. GPON. Подключение., Кроникс Плюс, ИНЕТКОМ, Мегабит, ПАО «ВЫМПЕЛКОМ». «БИЛАЙН», ЭР_Телеком Холдинг, но никто из представителей этих компаний на дом не вышел.
Инженер ГБУ «Жилищник Басманного района» инженер Тарасенко И.В., ответственный за проведение текущего ремонта, дал команду обрезать все провода вплоть до антенных.
Никто даже не подумал привлечь электрика, для понимания как и что надо обрезать,
В итоге жители дома уже 3 недели без городской антенны и телефона.
Напрашивается вопрос: почему такая несогласованность в действиях?
Почему Управляющая Организация допустила беспрепятственный и бесконтрольный доступ в этот многоквартирный дом такому количеству провайдеров?
Кто теперь будет восстанавливать обрезанные провода городской антенны и телекоммуникационной связи?
Все эти вопросы были заданы в наказе кандидату в мэры г.Москвы Сергей Собянин собственником этого дома Светлана Теницкая.
Мы очень надеемся, что реальные проблемы в МКД на Старой Басманной заставят задуматься депутатов Государственная Дума в ходе принятия решения по законопроекту № 614271-7,
а руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» организует работы по восстановлению и УПОРЯДОЧЕНИЮ слаботочных проводов в подъездах д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная.
#Провайдеры #Текущий_ремонт #ВыборыМэра #СергейСобянин #ПравительствоМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона
Вот где можно со всей очевидностью наблюдать, как реально в жизни еще до принятия законопроекта № 614271-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи" операторы сотовой связи ведут себя в многоквартирных домах.
Бесконтрольно!
Где хочу, туда свои провода креплю!
Вплоть до газовых труб!
А Управляющая Организация Гбу-Жилищник-Басманного-Района на это закрывает глаза.
В подъездах жилого многоквартирного дома не выполняется ПУЭ-7 п. 2.1.57:
«При параллельной прокладке расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов должно быть не менее 100 мм, а до трубопроводов с горючими или легковоспламеняющимися жидкостями и газами - не менее 400 мм.
Провода и кабели, проложенные параллельно горячим трубопроводам, должны быть защищены от воздействия высокой температуры либо должны иметь соответствующее исполнение».
При проведении текущего ремонта собственники потребовали от УО УПОРЯДОЧИТЬ слаботочные кабели.
УО направило уведомление провайдерам Ростелеком, МГТС. GPON. Подключение., Кроникс Плюс, ИНЕТКОМ, Мегабит, ПАО «ВЫМПЕЛКОМ». «БИЛАЙН», ЭР_Телеком Холдинг, но никто из представителей этих компаний на дом не вышел.
Инженер ГБУ «Жилищник Басманного района» инженер Тарасенко И.В., ответственный за проведение текущего ремонта, дал команду обрезать все провода вплоть до антенных.
Никто даже не подумал привлечь электрика, для понимания как и что надо обрезать,
В итоге жители дома уже 3 недели без городской антенны и телефона.
Напрашивается вопрос: почему такая несогласованность в действиях?
Почему Управляющая Организация допустила беспрепятственный и бесконтрольный доступ в этот многоквартирный дом такому количеству провайдеров?
Кто теперь будет восстанавливать обрезанные провода городской антенны и телекоммуникационной связи?
Все эти вопросы были заданы в наказе кандидату в мэры г.Москвы Сергей Собянин собственником этого дома Светлана Теницкая.
Мы очень надеемся, что реальные проблемы в МКД на Старой Басманной заставят задуматься депутатов Государственная Дума в ходе принятия решения по законопроекту № 614271-7,
а руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» организует работы по восстановлению и УПОРЯДОЧЕНИЮ слаботочных проводов в подъездах д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная.
#Провайдеры #Текущий_ремонт #ВыборыМэра #СергейСобянин #ПравительствоМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона
ВКонтакте
Ростелеком
Здесь рассказываем о наших продуктах и сервисах, которые сделают вашу жизнь технологичнее и комфортнее. Присоединяйтесь к нам во «ВКонтакте» и подписывайтесь на канал в Telegram: https://yangx.top/rostelecomofficial РКН №4980731161
Текущий ремонт без конца!
Такую реальность обеспечивает с марта 2023г. ГБУ «Жилищник Басманного района» жителям д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная!
Бонусом идет лишение интернета, телевиденья, городского телефона!
Только совсем недавно был восстановлен домофон, запорное устройство 1-го подъезда и открытие шлагбаума.
И все эти неудобства вызваны расплатой за то, что жители настояли о упорядочивании слаботочных проводов и закрытии из в короб в ходе текущего ремонта.
Рабочие этой Управляющей Организации просто оборвали слаботочные провода.
Так оказалось проще, чем вызывать провайдеров и добиваться ревизии «слаботочки».
Вот уже 8-й раз в 1-м подъезде собирается комиссия по этой проблеме.
А воз и ныне там.
Вчера на очередном «разборе полета» принимали участие Глава муниципального Округа Басманный Виктор Мейер, помощник депутата МГД Магомет Яндиев Евгений Климов, активисты общественной организации Басманное самоуправление. От ГБУ «Жилищник Басманного района» присутствовал инженер Игорь Тарасенко. Ни один из представителей руководства ГБУ на эту встречу не явился. Хотя именно гл.инженер Гусляков А.Н. и гл. энергетик Елена Никишина ответственны за происходящий беспредел в этом доме.
По их вине жители доведены до отчаяния и не хотят пускать во 2-й и 3-й подъезды рабочих для продолжения этого «ремонта».
В составленном Акте данной встречи было записано, что до 25 октября собственникам 1-го подъезда будет предоставлен на согласование и подписание Акт по прокладке короба для последующей укладке в нем слаботочных проводов.
По непонятной причине гл.энергетик Елена Никишина считает, что короб должен быть металлическим. Жители настаивают на пластиковом коробе.
В составленном Акте именно это уточняется.
Собственники уже научены горьким опытом многомесячного общения с руководством ГБУ, поэтому даже такие детали фиксируют в Актах.
Очень надеемся, что к 25.10.2023г. будет наконец подписан Акт и слаботочные провода будут восстановлены.
Жизнь в наше время без интернета невозможна!
#ТекущийРемонт #Провайдеры #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #ДепутатЯндиев #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный #ГБУЖилищникБасманногорайона
Такую реальность обеспечивает с марта 2023г. ГБУ «Жилищник Басманного района» жителям д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная!
Бонусом идет лишение интернета, телевиденья, городского телефона!
Только совсем недавно был восстановлен домофон, запорное устройство 1-го подъезда и открытие шлагбаума.
И все эти неудобства вызваны расплатой за то, что жители настояли о упорядочивании слаботочных проводов и закрытии из в короб в ходе текущего ремонта.
Рабочие этой Управляющей Организации просто оборвали слаботочные провода.
Так оказалось проще, чем вызывать провайдеров и добиваться ревизии «слаботочки».
Вот уже 8-й раз в 1-м подъезде собирается комиссия по этой проблеме.
А воз и ныне там.
Вчера на очередном «разборе полета» принимали участие Глава муниципального Округа Басманный Виктор Мейер, помощник депутата МГД Магомет Яндиев Евгений Климов, активисты общественной организации Басманное самоуправление. От ГБУ «Жилищник Басманного района» присутствовал инженер Игорь Тарасенко. Ни один из представителей руководства ГБУ на эту встречу не явился. Хотя именно гл.инженер Гусляков А.Н. и гл. энергетик Елена Никишина ответственны за происходящий беспредел в этом доме.
По их вине жители доведены до отчаяния и не хотят пускать во 2-й и 3-й подъезды рабочих для продолжения этого «ремонта».
В составленном Акте данной встречи было записано, что до 25 октября собственникам 1-го подъезда будет предоставлен на согласование и подписание Акт по прокладке короба для последующей укладке в нем слаботочных проводов.
По непонятной причине гл.энергетик Елена Никишина считает, что короб должен быть металлическим. Жители настаивают на пластиковом коробе.
В составленном Акте именно это уточняется.
Собственники уже научены горьким опытом многомесячного общения с руководством ГБУ, поэтому даже такие детали фиксируют в Актах.
Очень надеемся, что к 25.10.2023г. будет наконец подписан Акт и слаботочные провода будут восстановлены.
Жизнь в наше время без интернета невозможна!
#ТекущийРемонт #Провайдеры #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #ДепутатЯндиев #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный #ГБУЖилищникБасманногорайона
ВКонтакте
ГБУ "Жилищник Басманного района"
ГБУ "Жилищник Басманного района" — организация, оказывающая услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. В настоящее время в управлении находится 108 жилых домов. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего…
Дополнительные услуги при переходе под управление другой Управляющей Организации или при смене способа управления, то есть при организации ТСЖ, ТСН должны быть подтверждены в Решении Общего Собрания Собственников.
Это подтвердил Верховный суд РФ от 2 октября 2023 г. № 307-ЭС23-15517:
« в силу части 3 статьи 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления относится, в том числе: перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора.
При этом дополнительными услугами по смыслу жилищного законодательства являются услуги, не входящие в установленный ч. 2 ст. 154 ЖК РФ перечень, то есть ни жилищные, ни коммунальные, а иные, прямо не предусмотренные законодательством;
таким образом, по смыслу действующего законодательства, собственники, принимая решение о смене (выборе новой) УК, утверждая на ОСС предлагаемые новой УК условия договора управления, исходят из того, что им предложен полный и исчерпывающий перечень работ и услуг, в том числе дополнительных, и плата за них (существенные условия договора управления);
иное при смене УК может вести к ситуации выборочного усмотрения и произвольности включения (переноса) тех или иных ранее установленных плат в текущие начисления собственникам, что нарушает права последних на заведомую определенность перечня и стоимости получаемых/ оплачиваемых услуг;
в данном случае в договоре управления к протоколу ОСС, которым заявитель выбран управляющей компанией рассматриваемого МКД, спорные охранные услуги и плата отсутствовали».
Для некоторых Провайдеров это решение Верховного суда является камнем преткновения.
Так например Ростелеком и ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» не считают для себя обязательным заключать Договоры на размещение своего технического оборудования с новосозданными ТСЖ. Они привыкли бесплатно пользоваться общедомовым имуществом и собирать с собственников плату за доп.услуги.
ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» взымают за радиоточки, а Ростелеком - общедомовую антенну.
Поразительно, но при предложении заключить Договор на размещение ТО, каждый из них жалуется на небольшую прибыль с дома, но тем не менее из дома не уходят и оборудование не демонтируют.
Так, например, в д.23, стр.1, ул. Земляной вал ТСЖ уже 11 месяцев пытается заключить Договор с этими провайдерами. Но результата нет. Провайдеры за спиной ТСЖ выслали собственникам счета за годовое пользование их услугами. Но господа коммерсанты забывают, что они не заключали прямые договоры с собственниками и эти счета незаконны.
Хочется спросить у депутата ГД РФ Александр Хинштейн так ли он видит перспективу сотрудничества УО, ТСЖ, ЖСК с провайдерами при принятии новых поправок к статью 6 Федерального закона «О связи»?
#Провайдеры #Ростелеком #ФГУП_РСВО #Хинштейн
Это подтвердил Верховный суд РФ от 2 октября 2023 г. № 307-ЭС23-15517:
« в силу части 3 статьи 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления относится, в том числе: перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора.
При этом дополнительными услугами по смыслу жилищного законодательства являются услуги, не входящие в установленный ч. 2 ст. 154 ЖК РФ перечень, то есть ни жилищные, ни коммунальные, а иные, прямо не предусмотренные законодательством;
таким образом, по смыслу действующего законодательства, собственники, принимая решение о смене (выборе новой) УК, утверждая на ОСС предлагаемые новой УК условия договора управления, исходят из того, что им предложен полный и исчерпывающий перечень работ и услуг, в том числе дополнительных, и плата за них (существенные условия договора управления);
иное при смене УК может вести к ситуации выборочного усмотрения и произвольности включения (переноса) тех или иных ранее установленных плат в текущие начисления собственникам, что нарушает права последних на заведомую определенность перечня и стоимости получаемых/ оплачиваемых услуг;
в данном случае в договоре управления к протоколу ОСС, которым заявитель выбран управляющей компанией рассматриваемого МКД, спорные охранные услуги и плата отсутствовали».
Для некоторых Провайдеров это решение Верховного суда является камнем преткновения.
Так например Ростелеком и ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» не считают для себя обязательным заключать Договоры на размещение своего технического оборудования с новосозданными ТСЖ. Они привыкли бесплатно пользоваться общедомовым имуществом и собирать с собственников плату за доп.услуги.
ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» взымают за радиоточки, а Ростелеком - общедомовую антенну.
Поразительно, но при предложении заключить Договор на размещение ТО, каждый из них жалуется на небольшую прибыль с дома, но тем не менее из дома не уходят и оборудование не демонтируют.
Так, например, в д.23, стр.1, ул. Земляной вал ТСЖ уже 11 месяцев пытается заключить Договор с этими провайдерами. Но результата нет. Провайдеры за спиной ТСЖ выслали собственникам счета за годовое пользование их услугами. Но господа коммерсанты забывают, что они не заключали прямые договоры с собственниками и эти счета незаконны.
Хочется спросить у депутата ГД РФ Александр Хинштейн так ли он видит перспективу сотрудничества УО, ТСЖ, ЖСК с провайдерами при принятии новых поправок к статью 6 Федерального закона «О связи»?
#Провайдеры #Ростелеком #ФГУП_РСВО #Хинштейн
ВКонтакте
Ростелеком
Здесь рассказываем о наших продуктах и сервисах, которые сделают вашу жизнь технологичнее и комфортнее. Присоединяйтесь к нам во «ВКонтакте» и подписывайтесь на канал в Telegram: https://yangx.top/rostelecomofficial РКН №4980731161
Forwarded from Басманное самоуправление
Права собственников нарушены!
Ст. 36 ЖК РФ, в которой говорится: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме», попрана!
26 марта 2024г. депутаты ГД РФ приняли во втором чтении большинством голосов скандальный законопроект № 237186-8
Александр Хинштейн о бесплатном и бесконтрольном доступе провайдеров в наши дома.
318 народных избранников поддержали интересы крупнейших провайдеров-комерсантов, одним из которых является главный «беспредельщик» среди провайдеров ПАО Ростелеком. И только 24 депутата ГД РФ проголосовали против этого беззакония.
Нам обещают за 4 месяца предоставить Правила, которые разрабатывает Правительство РФ и в которых будет прописано:
как оператор связи должен проектировать и монтировать оборудование;
что делать, если в ходе монтажа рабочие испортили общее имущество: например, некрасиво насверлили стены или сломали освещение в подъезде;
как сервисный персонал провайдера проходит в дом для обслуживания;
как взаимодействуют оператор связи и управляющая организация, какие у них права и обязанности.
Ну что же, при наличии этих Правил думается Прокуратура захлебнется от заявлений
собственников по нарушению НПА теми же провайдерами.
К тому же никто не лишил собственников провести общее собрание собственников и принять решение о демонтаже оборудования нерадивого провайдера. Для этого потребуется собрать две трети голосов.
В итоге, как всегда «гора родила мышь»!
Активные собственники в любом случае имеют легальные возможности противостоять этому якобы антикоррупционному закону.
И я думаю мы этим воспользуемся!
#Провайдеры #Хинштейн #ОбщееИмущество #ОСС #ГДРФ
Ст. 36 ЖК РФ, в которой говорится: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме», попрана!
26 марта 2024г. депутаты ГД РФ приняли во втором чтении большинством голосов скандальный законопроект № 237186-8
Александр Хинштейн о бесплатном и бесконтрольном доступе провайдеров в наши дома.
318 народных избранников поддержали интересы крупнейших провайдеров-комерсантов, одним из которых является главный «беспредельщик» среди провайдеров ПАО Ростелеком. И только 24 депутата ГД РФ проголосовали против этого беззакония.
Нам обещают за 4 месяца предоставить Правила, которые разрабатывает Правительство РФ и в которых будет прописано:
как оператор связи должен проектировать и монтировать оборудование;
что делать, если в ходе монтажа рабочие испортили общее имущество: например, некрасиво насверлили стены или сломали освещение в подъезде;
как сервисный персонал провайдера проходит в дом для обслуживания;
как взаимодействуют оператор связи и управляющая организация, какие у них права и обязанности.
Ну что же, при наличии этих Правил думается Прокуратура захлебнется от заявлений
собственников по нарушению НПА теми же провайдерами.
К тому же никто не лишил собственников провести общее собрание собственников и принять решение о демонтаже оборудования нерадивого провайдера. Для этого потребуется собрать две трети голосов.
В итоге, как всегда «гора родила мышь»!
Активные собственники в любом случае имеют легальные возможности противостоять этому якобы антикоррупционному закону.
И я думаю мы этим воспользуемся!
#Провайдеры #Хинштейн #ОбщееИмущество #ОСС #ГДРФ
ВКонтакте
Александр Хинштейн
Посмотрите его профиль ВКонтакте!
Forwarded from Басманное самоуправление
Изменения в ст.6 Федерального Закона «О связи», принятые 6 апреля 2024г. в действии!
Один из крупнейших провайдеров РФ и монополистов на телекоммуникационнные услуги в России ПАО Ростелеком начал массово отказывать УО и ТСЖ в заключении Договоров на размещение своего технического оборудования на общедомовом имуществе.
ТСЖ «Земляной вал 23» стал не исключением.
Причем руководство ПАО «Ростелеком», ссылаясь на этот закон, осуществляет размещение на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи абоненту-гражданину без платы за пользование объектами общего имущества в
МКД, но не учитывает, что согласно закону, операторы связи обязаны в течение года переустановить все свое оборудование в соответствии с установленными стандартами, которые должны быть приняты Кабинетом Министров РФ до 06 августа 2024г.
А на настоящий момент оборудование ПАО «Ростелеком» во многих МКД находится в запущенном состоянии, которые не соответствуют действующему ГОСТ
58238.
Мало того, в случае отсутствия нового соглашения с провайдерами старое оборудование должно быть демонтировано, а нанесенный во время работ ущерб общедомовому имуществу провайдер должен устранить и компенсировать.
Помимо этого для размещения сетей связи на объектах общего имущества ПАО «Ростелеком» должен заключить договор с собственником или нанимателем жилья в доме.
А если собственники попещений в МКД приняли Решение 2/3 голосов в отказе в доступе того или иного провайдера в дом, то провайдер должен демонтировать свое оборудование.
Но ПАО «Ростелеком» не спешит это делать, хотя Правление ТСЖ выслало ему выписку Протокола ОСС N 1-ОИ от 01.12.2023г. о принятии этого решения собственниками 72,94 % голосами от всех собственников МКД.
Скорее всего итогом этого спорного дела будет обращение в суд.
Данный монополист, который на протяжении многих лет бесконтрольно использовал общедомовое имущество МКД, не контролируя и не обслуживая свои коммуникации, должен понять, что бесплатно - это не бесконтрольно!
Надеемся, что УО и Правления ТСЖ так же дадут отпор агрессивной политике данного провайдера-монополиста!
#Провайдеры #Ростелеком #ЗаконХинштейна
Один из крупнейших провайдеров РФ и монополистов на телекоммуникационнные услуги в России ПАО Ростелеком начал массово отказывать УО и ТСЖ в заключении Договоров на размещение своего технического оборудования на общедомовом имуществе.
ТСЖ «Земляной вал 23» стал не исключением.
Причем руководство ПАО «Ростелеком», ссылаясь на этот закон, осуществляет размещение на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи абоненту-гражданину без платы за пользование объектами общего имущества в
МКД, но не учитывает, что согласно закону, операторы связи обязаны в течение года переустановить все свое оборудование в соответствии с установленными стандартами, которые должны быть приняты Кабинетом Министров РФ до 06 августа 2024г.
А на настоящий момент оборудование ПАО «Ростелеком» во многих МКД находится в запущенном состоянии, которые не соответствуют действующему ГОСТ
58238.
Мало того, в случае отсутствия нового соглашения с провайдерами старое оборудование должно быть демонтировано, а нанесенный во время работ ущерб общедомовому имуществу провайдер должен устранить и компенсировать.
Помимо этого для размещения сетей связи на объектах общего имущества ПАО «Ростелеком» должен заключить договор с собственником или нанимателем жилья в доме.
А если собственники попещений в МКД приняли Решение 2/3 голосов в отказе в доступе того или иного провайдера в дом, то провайдер должен демонтировать свое оборудование.
Но ПАО «Ростелеком» не спешит это делать, хотя Правление ТСЖ выслало ему выписку Протокола ОСС N 1-ОИ от 01.12.2023г. о принятии этого решения собственниками 72,94 % голосами от всех собственников МКД.
Скорее всего итогом этого спорного дела будет обращение в суд.
Данный монополист, который на протяжении многих лет бесконтрольно использовал общедомовое имущество МКД, не контролируя и не обслуживая свои коммуникации, должен понять, что бесплатно - это не бесконтрольно!
Надеемся, что УО и Правления ТСЖ так же дадут отпор агрессивной политике данного провайдера-монополиста!
#Провайдеры #Ростелеком #ЗаконХинштейна
ВКонтакте
Ростелеком
Здесь рассказываем о наших продуктах и сервисах, которые сделают вашу жизнь технологичнее и комфортнее. Присоединяйтесь к нам во «ВКонтакте» и подписывайтесь на канал в Telegram: https://yangx.top/rostelecomofficial РКН №4980731161
Forwarded from Басманное самоуправление
Обрезали под корень!
Уже 2-й раз жители д.22А, стр.1 по ул. Старая Басманная остаются без интернета.
Сотрудники Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз без предупреждения руководства интернет-провайдеров и Совета дома проводят обрезку слаботочный проводов.
В 1-й раз в прошлом году дом остался без телекоммуникативной связи во время проведения текущего ремонта. Собственники просили упорядочить провода и уложить их в короба. Вместо этого рабочие Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» срезали все провода, оставив дом без интернета, телефона, телевидения и возможности управления шлагбаумом.
Собственники за собственные средства были вынуждены все это восстанавливать. Год прошел, но восстановленные слаботочные провода так и не убраны в короба, хотя главный инженер Гусляков А.Н. лично обещал это сделать.
Вчера обрезка проводов повторилась!
Сотруднику ГБУ «Жилищник Басманного района» было дано задание провести освещение чердака. Непонятно по какой причине и по какой команде были обрезаны все слаботочные провода на чердаке.
Хотя договор с провайдерами данная УО заключила и по новому Федеральному закону от 06.04.2024 №67-ФЗ размещение на объектах общего имущества собственников МКД сетей связи осуществляется при наличии договора об оказании услуг с собственником помещения или нанимателем жилого помещения в этом доме.
Почему руководство УО пошло на такие кардинальные меры по обрезке проводов провайдеров и лишении жителей дома доступа к интернету не понятно.
Кандидат в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской и Арбат) Кирилл Охапкин и активисты общественной организации Басманное самоуправление 19 мая 2024г. были в этом многоквартирном доме с комиссионной проверкой и зафиксировали, что слаботочный провода в подъездах промаркерованы провайдерами, но в короба не уложены.
Собственники МКД обратились в Государственная жилищная инспекция города Москвы с жалобой на незаконные действия руководства УО ГБУ «Жилищник Басманного района». Интернет должен быть восстановлен из средств данной УО.
#Интернет #Провайдеры #Жилищник
Уже 2-й раз жители д.22А, стр.1 по ул. Старая Басманная остаются без интернета.
Сотрудники Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз без предупреждения руководства интернет-провайдеров и Совета дома проводят обрезку слаботочный проводов.
В 1-й раз в прошлом году дом остался без телекоммуникативной связи во время проведения текущего ремонта. Собственники просили упорядочить провода и уложить их в короба. Вместо этого рабочие Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» срезали все провода, оставив дом без интернета, телефона, телевидения и возможности управления шлагбаумом.
Собственники за собственные средства были вынуждены все это восстанавливать. Год прошел, но восстановленные слаботочные провода так и не убраны в короба, хотя главный инженер Гусляков А.Н. лично обещал это сделать.
Вчера обрезка проводов повторилась!
Сотруднику ГБУ «Жилищник Басманного района» было дано задание провести освещение чердака. Непонятно по какой причине и по какой команде были обрезаны все слаботочные провода на чердаке.
Хотя договор с провайдерами данная УО заключила и по новому Федеральному закону от 06.04.2024 №67-ФЗ размещение на объектах общего имущества собственников МКД сетей связи осуществляется при наличии договора об оказании услуг с собственником помещения или нанимателем жилого помещения в этом доме.
Почему руководство УО пошло на такие кардинальные меры по обрезке проводов провайдеров и лишении жителей дома доступа к интернету не понятно.
Кандидат в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской и Арбат) Кирилл Охапкин и активисты общественной организации Басманное самоуправление 19 мая 2024г. были в этом многоквартирном доме с комиссионной проверкой и зафиксировали, что слаботочный провода в подъездах промаркерованы провайдерами, но в короба не уложены.
Собственники МКД обратились в Государственная жилищная инспекция города Москвы с жалобой на незаконные действия руководства УО ГБУ «Жилищник Басманного района». Интернет должен быть восстановлен из средств данной УО.
#Интернет #Провайдеры #Жилищник
ВКонтакте
ГБУ "Жилищник Басманного района"
ГБУ "Жилищник Басманного района" — организация, оказывающая услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. В настоящее время в управлении находится 108 жилых домов. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего…
Так называемый «Закон Хинштейна», которы был принят Государственной Думой 04.08.2023г, открыл беспрепятственную возможность любому провайдеру, заключившему договор хотя бы с одним собственником, к размещению на общедомовом имуществе МКД свое техническое оборудование. Причем исходя из новых правок № 473-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" все это провайдер теперь делает бесплатно!
Договор с УО заключать нет необходимости и разрешение на использование общего имущества со стороны собственников теперь не нужно.
Как сказано в ст. 36 ЖК РФ п.4.2:
4.2. В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
Единственно, что может ограничить засилие провайдера в МКД, так это п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, в котором говориться, что в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса.
Данное решение собственники могут принять на Общем Собрании Собственников 2/3 голосов.
Так же законодательство оставляет возможность требовать от провайдеров:
п. 4.3. В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.".
Любопытно будет посмотреть судебную практику, которая сейчас возникнет после принятия этих поправок.
Как поведет себя один из самых крупных и агрессивно настроенных провайдеров Ростелеком, когда в суды посыпаться Исковые Заявления от ТСЖ, ЖСК и УО о демонтаже его технического оборудования в МКД?
Ломать несущие потолочные плиты на межэтажных площадках МКД для прокладки своих коммуникаций Ростелеком может, а вот платить за это как-то отказывается!
#ЗаконХинштейна #Провайдеры #Ростелеком
Договор с УО заключать нет необходимости и разрешение на использование общего имущества со стороны собственников теперь не нужно.
Как сказано в ст. 36 ЖК РФ п.4.2:
4.2. В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
Единственно, что может ограничить засилие провайдера в МКД, так это п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, в котором говориться, что в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса.
Данное решение собственники могут принять на Общем Собрании Собственников 2/3 голосов.
Так же законодательство оставляет возможность требовать от провайдеров:
п. 4.3. В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.".
Любопытно будет посмотреть судебную практику, которая сейчас возникнет после принятия этих поправок.
Как поведет себя один из самых крупных и агрессивно настроенных провайдеров Ростелеком, когда в суды посыпаться Исковые Заявления от ТСЖ, ЖСК и УО о демонтаже его технического оборудования в МКД?
Ломать несущие потолочные плиты на межэтажных площадках МКД для прокладки своих коммуникаций Ростелеком может, а вот платить за это как-то отказывается!
#ЗаконХинштейна #Провайдеры #Ростелеком
ВКонтакте
Ростелеком
Здесь рассказываем о наших продуктах и сервисах, которые сделают вашу жизнь технологичнее и комфортнее. Присоединяйтесь к нам во «ВКонтакте» и подписывайтесь на канал в Telegram: https://yangx.top/rostelecomofficial РКН №4980731161
К принятому скандальному закону опубликованы Правила взаимодействия провайдеров и управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК
Я уже писал, что принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ, игнорирующий права собственников квартир.
Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ППРФ от 06.08.2024г. №1055).
Предварительно мы их обсуждали на прямом эфире с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным в программе #Дежурные_по_ЖКХ.
Коротко по утвержденным правилам⤵️
📌 Прибавится работы у управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК по внесению кучи дополнительной информации в ГИС ЖКХ: сведения об операторах связи, запросы провайдеров и т.д. – полный перечень утвердит Минстрой России
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам техническую документацию на дом
📌 Пользование общим имуществом и доступ оператора к общему имуществу будет бесплатным (для провайдера)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам круглосуточный доступ
📌 Собственники имеют право принять решение на общем собрании о демонтаже оборудования любого провайдера (2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме)
💰💰💰Все перечисленные «хотелки» провайдеров будут оплачивать все жители дома своими деньгами - затраты будут заложены в цену на содержание общего имущества
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ, игнорирующий права собственников квартир.
Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ППРФ от 06.08.2024г. №1055).
Предварительно мы их обсуждали на прямом эфире с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным в программе #Дежурные_по_ЖКХ.
Коротко по утвержденным правилам⤵️
📌 Прибавится работы у управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК по внесению кучи дополнительной информации в ГИС ЖКХ: сведения об операторах связи, запросы провайдеров и т.д. – полный перечень утвердит Минстрой России
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам техническую документацию на дом
📌 Пользование общим имуществом и доступ оператора к общему имуществу будет бесплатным (для провайдера)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам круглосуточный доступ
📌 Собственники имеют право принять решение на общем собрании о демонтаже оборудования любого провайдера (2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме)
💰💰💰Все перечисленные «хотелки» провайдеров будут оплачивать все жители дома своими деньгами - затраты будут заложены в цену на содержание общего имущества
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Федеральный Закон «О связи» принят 06.04.2024г. Так же опубликовано Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055. в которым регулируется взаимодействия между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи.
Кажется, что теперь все понятно.
Но на практике все складывается печально.
Крупнейший провайдер Ростелеком зачастую не реагирует на обращение собственников с просьбой предоставления схемы размещения телекоммуникационных сетей в МКД и информацию о заключении Договора с Мосэнергосбыт на потребление электроэнергии.
Соблюдение порядка монтажных работ, указанных в ПП-1055, а также требования к документации, подтверждающей их проведение, так же данный провайдер не соблюдает.
У собственников многоквартирного дома осталась одна возможность бороться с данным беспределом - обращаться в суд.
Расторгнуть отношения с обнаглевшим провайдером, заполонившим своими проводами кровлю и чердак, который отказывается предоставлять схему размещения своего оборудования и не проводит надлежащий контроль за их размещением в МКД, можно лишь на основании п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, которая относит это к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса. Данное решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Но Ростелеком категорически не считает нужным выполнять Постановление Правительства РФ и не учитывает мнение собственников. Позиция данного провайдера кабальная: демонтаж оборудования связи приведет к нарушению прав собственников, являющихся абонентами операторов связи. Ростелеком уповает на ст.7 Закона «О связи»: сети связи и сооружения связи находятся под защитой государства.
По их логике интересы провайдера связи превалируют над законным правом граждан.
Ну что же, у собственников в таком случае остаётся один путь - в суд!
Судя по тому, как безответственно ведет себя крупнейший провайдер Ростелеком, суды захлестнут исковые заявления о демонтаже установленного оборудования.
Будем соедить за судебными решениями...
#суд #Ростелеком #Провайдеры #ЗаконОсвязи
Кажется, что теперь все понятно.
Но на практике все складывается печально.
Крупнейший провайдер Ростелеком зачастую не реагирует на обращение собственников с просьбой предоставления схемы размещения телекоммуникационных сетей в МКД и информацию о заключении Договора с Мосэнергосбыт на потребление электроэнергии.
Соблюдение порядка монтажных работ, указанных в ПП-1055, а также требования к документации, подтверждающей их проведение, так же данный провайдер не соблюдает.
У собственников многоквартирного дома осталась одна возможность бороться с данным беспределом - обращаться в суд.
Расторгнуть отношения с обнаглевшим провайдером, заполонившим своими проводами кровлю и чердак, который отказывается предоставлять схему размещения своего оборудования и не проводит надлежащий контроль за их размещением в МКД, можно лишь на основании п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, которая относит это к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса. Данное решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Но Ростелеком категорически не считает нужным выполнять Постановление Правительства РФ и не учитывает мнение собственников. Позиция данного провайдера кабальная: демонтаж оборудования связи приведет к нарушению прав собственников, являющихся абонентами операторов связи. Ростелеком уповает на ст.7 Закона «О связи»: сети связи и сооружения связи находятся под защитой государства.
По их логике интересы провайдера связи превалируют над законным правом граждан.
Ну что же, у собственников в таком случае остаётся один путь - в суд!
Судя по тому, как безответственно ведет себя крупнейший провайдер Ростелеком, суды захлестнут исковые заявления о демонтаже установленного оборудования.
Будем соедить за судебными решениями...
#суд #Ростелеком #Провайдеры #ЗаконОсвязи
ВКонтакте
Ростелеком
Здесь рассказываем о наших продуктах и сервисах, которые сделают вашу жизнь технологичнее и комфортнее. Присоединяйтесь к нам во «ВКонтакте» и подписывайтесь на канал в Telegram: https://yangx.top/rostelecomofficial РКН №4980731161
Forwarded from Басманное самоуправление
А Вы в курсе, что исходя из Постановления Правительства РФ № ПП-1055 от 06.08.2024 г.каждый провайдер обязан предоставит УО, ТСЖ, ЖСК следующие данные по размешению своего телекоммуникационного оборудования в МКД:
1. Наименование оператора связи, его организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты и данные контактного лица (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии).
2. Акт осмотра телекоммуникационных сетей с информацией о точках подключения (присоединения) к электросетям многоквартирного дома и схему прокладки электрических кабелей.
3. Состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи.
4. Места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома).
5. Количество энергопринимающих устройств и место установки этих энергопринимающих устройств.
6. Данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.).
7. Характеристики присоединения телекоммуникационных сетей к электросетям многоквартирного дома.
8. Потребляемая мощность каждого энергопринимающего устройства, максимальная потребляемая мощность (кВт).
9. Уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения на указанных энергопринимающих устройствах.
10. Границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между УО, ТСЖ, ЖСК и оператором связи.
11. Предоставить однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств данного оператора связи.
12. Предоставить информация об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики.
13. Предоставить информацию о приборе учета потребления электроэнергии (при его наличии).
14. Согласование с УО, ТСЖ, ЖСК проекта монтажа сетей связи по обеспечению безопасности жильцов в чрезвычайных ситуациях, а также соблюдения требований к конструктивным характеристикам надежности и технической безопасности многоквартирного дома и требований к архитектурно-градостроительному облику указанного многоквартирного дома.
15. Имеют ли сети связи данного провайдера, размещенные на общедомовом имуществе указанного многоквартирного дома средства идентификации, позволяющие установить их принадлежность к данному оператору связи.
Так же стоит обратить внимание на следующие требования к местам монтажа оборудования сети связи данного постановления правительства РФ и обязать провайдера привести их в соответствие к требованиям Постановления:
1) допускается монтаж оборудования и линий связи в подвалах, на технических чердаках, на лестничных клетках при обеспечении климатических условий, сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта, требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения пожарной безопасности, гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
2) крепление оборудования рекомендуется выполнять таким образом, которое допускает установку и демонтаж любой единицы оборудования независимо от других единиц оборудования;
3) места установки вводных стоек на кровле следует выбирать так, чтобы провода, а также оттяжки не затрудняли доступ к расположенному на кровле инженерному оборудованию и строительным конструкциям, требующим периодического обслуживания.
Предлагаем запросить у своих УК информацию по обращению к провайдерам, разместившим свое оборудование в жилом доме и соответствие данного монтажа оборудования сетей связи и потребление электроэнергии для предоставления данной услуги новому Постановлению Правительства РФ № ПП-1055 от 06.08.2024.
#Провайдеры #ЗаконОСвязи #ГБУЖилищник #Ростелеком
1. Наименование оператора связи, его организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты и данные контактного лица (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии).
2. Акт осмотра телекоммуникационных сетей с информацией о точках подключения (присоединения) к электросетям многоквартирного дома и схему прокладки электрических кабелей.
3. Состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи.
4. Места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома).
5. Количество энергопринимающих устройств и место установки этих энергопринимающих устройств.
6. Данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.).
7. Характеристики присоединения телекоммуникационных сетей к электросетям многоквартирного дома.
8. Потребляемая мощность каждого энергопринимающего устройства, максимальная потребляемая мощность (кВт).
9. Уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения на указанных энергопринимающих устройствах.
10. Границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между УО, ТСЖ, ЖСК и оператором связи.
11. Предоставить однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств данного оператора связи.
12. Предоставить информация об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики.
13. Предоставить информацию о приборе учета потребления электроэнергии (при его наличии).
14. Согласование с УО, ТСЖ, ЖСК проекта монтажа сетей связи по обеспечению безопасности жильцов в чрезвычайных ситуациях, а также соблюдения требований к конструктивным характеристикам надежности и технической безопасности многоквартирного дома и требований к архитектурно-градостроительному облику указанного многоквартирного дома.
15. Имеют ли сети связи данного провайдера, размещенные на общедомовом имуществе указанного многоквартирного дома средства идентификации, позволяющие установить их принадлежность к данному оператору связи.
Так же стоит обратить внимание на следующие требования к местам монтажа оборудования сети связи данного постановления правительства РФ и обязать провайдера привести их в соответствие к требованиям Постановления:
1) допускается монтаж оборудования и линий связи в подвалах, на технических чердаках, на лестничных клетках при обеспечении климатических условий, сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта, требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения пожарной безопасности, гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
2) крепление оборудования рекомендуется выполнять таким образом, которое допускает установку и демонтаж любой единицы оборудования независимо от других единиц оборудования;
3) места установки вводных стоек на кровле следует выбирать так, чтобы провода, а также оттяжки не затрудняли доступ к расположенному на кровле инженерному оборудованию и строительным конструкциям, требующим периодического обслуживания.
Предлагаем запросить у своих УК информацию по обращению к провайдерам, разместившим свое оборудование в жилом доме и соответствие данного монтажа оборудования сетей связи и потребление электроэнергии для предоставления данной услуги новому Постановлению Правительства РФ № ПП-1055 от 06.08.2024.
#Провайдеры #ЗаконОСвязи #ГБУЖилищник #Ростелеком