Изменения в ст.6 Федерального Закона «О связи», принятые 6 апреля 2024г. в действии!
Один из крупнейших провайдеров РФ и монополистов на телекоммуникационнные услуги в России ПАО Ростелеком начал массово отказывать УО и ТСЖ в заключении Договоров на размещение своего технического оборудования на общедомовом имуществе.
ТСЖ «Земляной вал 23» стал не исключением.
Причем руководство ПАО «Ростелеком», ссылаясь на этот закон, осуществляет размещение на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи абоненту-гражданину без платы за пользование объектами общего имущества в
МКД, но не учитывает, что согласно закону, операторы связи обязаны в течение года переустановить все свое оборудование в соответствии с установленными стандартами, которые должны быть приняты Кабинетом Министров РФ до 06 августа 2024г.
А на настоящий момент оборудование ПАО «Ростелеком» во многих МКД находится в запущенном состоянии, которые не соответствуют действующему ГОСТ
58238.
Мало того, в случае отсутствия нового соглашения с провайдерами старое оборудование должно быть демонтировано, а нанесенный во время работ ущерб общедомовому имуществу провайдер должен устранить и компенсировать.
Помимо этого для размещения сетей связи на объектах общего имущества ПАО «Ростелеком» должен заключить договор с собственником или нанимателем жилья в доме.
А если собственники попещений в МКД приняли Решение 2/3 голосов в отказе в доступе того или иного провайдера в дом, то провайдер должен демонтировать свое оборудование.
Но ПАО «Ростелеком» не спешит это делать, хотя Правление ТСЖ выслало ему выписку Протокола ОСС N 1-ОИ от 01.12.2023г. о принятии этого решения собственниками 72,94 % голосами от всех собственников МКД.
Скорее всего итогом этого спорного дела будет обращение в суд.
Данный монополист, который на протяжении многих лет бесконтрольно использовал общедомовое имущество МКД, не контролируя и не обслуживая свои коммуникации, должен понять, что бесплатно - это не бесконтрольно!
Надеемся, что УО и Правления ТСЖ так же дадут отпор агрессивной политике данного провайдера-монополиста!
#Провайдеры #Ростелеком #ЗаконХинштейна

Так называемый «Закон Хинштейна», которы был принят Государственной Думой 04.08.2023г, открыл беспрепятственную возможность любому провайдеру, заключившему договор хотя бы с одним собственником, к размещению на общедомовом имуществе МКД свое техническое оборудование. Причем исходя из новых правок № 473-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" все это провайдер теперь делает бесплатно!
Договор с УО заключать нет необходимости и разрешение на использование общего имущества со стороны собственников теперь не нужно.
Как сказано в ст. 36 ЖК РФ п.4.2:
4.2. В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
Единственно, что может ограничить засилие провайдера в МКД, так это п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, в котором говориться, что в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса.
Данное решение собственники могут принять на Общем Собрании Собственников 2/3 голосов.
Так же законодательство оставляет возможность требовать от провайдеров:
п. 4.3. В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.".
Любопытно будет посмотреть судебную практику, которая сейчас возникнет после принятия этих поправок.
Как поведет себя один из самых крупных и агрессивно настроенных провайдеров Ростелеком, когда в суды посыпаться Исковые Заявления от ТСЖ, ЖСК и УО о демонтаже его технического оборудования в МКД?
Ломать несущие потолочные плиты на межэтажных площадках МКД для прокладки своих коммуникаций Ростелеком может, а вот платить за это как-то отказывается!
#ЗаконХинштейна #Провайдеры #Ростелеком