Если после рассмотрения возражений против приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, они не сняты членом(ами) комиссии их предъявившим(и), комиссией принимается решение об отказе в приемке услуг и (или) работ.
Таким образом Приказ ФКР деструктивно влияет на приемку работ, позволяя принимать некачественно и неполностью выполненные работы, принимать системы в неготовом либо неполностью готовом состоянии, несмотря на возражения собственников, нарушает норму, выраженную в Распоряжении Департамента капитального ремонта, а также нарушает Конституционные права граждан в части нарушения ст. 55 Конституции РФ и отмены прав граждан, так как отменяет возможность граждан через своего представителя влиять на решение комиссии.
Прошу принять меры прокурорского реагирования к вышеуказанному несоответствию Приказа ФКР Распоряжению ДКР и привести содержание Приказа ФКР в соответствие закону и подзаконным актам РФ, в частности действующему Распоряжению ДКР.
С уважением _________
..2023

#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #МГД #МагометЯндиев #ПрефектураЦАО

Приходите завтра!»- так можно расценить ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на запрос муниципального депутата Басманного района Иван Мельников.
Еще в сентябре мы писали о затруднительной ситуации, которая возникла в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал. Подрядчик «Москапстрой» завершил работы по замене магистралей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации и вышел на подписание Акта закрытия работ. Вот только 1/3 магистралей была не заменена, т.к. собственник подвальных помещений не хочет за свой счет восставливать подвал после этого ремонта, а судя по ответу ФКР: «по указанному адресу предусмотрено выполнение работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в 2024 году».
Естественно собственник год ждать восстановительного ремонта не будет и по этой причине допуск к магистралям не дает.
Вопрос очевиден: как открывался ремонт магистралей в подвальных помещениях без включения в него восстановительного ремонта?
Неужели ни технадзор, ни проектировщик ООО « Москапстрой» не понимали о необходимости включения ремонта подвала в ходе замены всех магистралей.
Итогом этого непродуманного решения является частичный ремонт магистралей МКД.
Данная ситуация очень плачевна для дома. Разговоры о том, что когда-то и кем-то будет еще раз проведен ремонт незаменненых участков магистралей несостоятельны. Мы все понимаем, что этого не будет.
Поэтому, очень надеемся, что депутат Иван Александрович Мельников и собственники этого дома будут настаивать на доработке данного ремонта и изыскания возможности сделать восстановительный ремонт в нежилых помещениях (ремонт пола). Это не такие уж большие затраты, но ремонт магистралей всех систем МКД необходимо завершить в полном объеме.
Очень надеемся на помощь депутата МГД Магомет Яндиев.
https://vk.com/wall-211346083_2573

#КапитальныйРемонт #ДКР #ФКР #МЖИ #ПрефектураЦАО #МосжилНИИпроект #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Решето вместо мусоропровода!
Такое ноу-хау сотворили подрядчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Инвестрой»!
Принятый еще в феврале 2023г. мусоропровод в д.11/13 по Гороховскому переулку пытались промыть всего 1 раз!
О8.08.2023 г.!
Не получилось!
Потекло из всех щелей!
Хотя из ответа Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района»: мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода должна проводиться 1 раз в месяц. И согласно Приложению No 1 к ЖНМ-96-01/7 «Периодичность основных работ
по уборке лестничных клеток»: очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц.
Вот только это сделать невозможно!
Т.к. элементы ствола мусоропровода закреплены негерметично и оттуда все вытекает.
Но зам.директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев Игорь Анатольевич закрывает на это глаза. А как иначе, если этот сотрудник подписал приемку этой системы еще в феврале. Свою подпись в Акте закрытия работ по мусоропроводу по этому адресу поставила и муниципальный депутат Совет депутатов муниципального округа Басманный Юлия Фомичева. Хотя все прекрасно знали, что председатель Совета дома, ответственное лицо от собственников по КР Кирилл Ануфриев имеет большие претензии к качеству этих работ.
До сих пор собственники этого дома не могут пользоваться мусоропроводом.
Хотя с февраля система по бумагам сдана, деньги подрядчикам выплачены, но УО не может провести обязательную, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 04.05.1996 N° 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» ежемесячную промывку ствола мусоропровода.
Любопытно, как г-н Челембеев и его компания будут проводить эти работы?
Может быть депутат Фомичева им подскажет?
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #МагометЯндиев #ДКР #ФКР #АртурКискинов #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

С пожаром не шутят!
Поэтому при получении телефонограммы МосжилНИИпроект в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» о том, что 02.11.2023 года в 14:00 состоится комиссионная приемка выполненных работ по ремонту пожарного водопровода ответственный по КР д.11/13 по Гороховскому пер.
Кирилл Ануфриев
озаботился присутствовать и пригласил активистов из общественной организации Басманное самоуправление.
От Управляющей Организации присутствовал зам. директора по капитальному ремонту Челембеев И. А., от МосжилНИИпроект инспектор технического надзора Долоза Р.Н.
Скажем сразу- приёмки не получилось!
Ответственный по КР и комиссия прошли по всем этажа, просмотрели все пожарные шкафы и зафиксировали, что частично провисли кассеты для пожарных рукавов (их нельзя повернуть), частично отсутствуют сами пожарные рукава, частично не закреплены пожарные запорные клапаны с пожарным водопроводом, на чердаке у запорного крана системы пожарного водопровода отсутствует вентиль. Особые опасения присутствующих вызвало намокание льняных прокладок у запорных пожарных клапанов.
Как выяснили присутствующие, система пожарного водопровода была заполнена. Пуск проводился 1 раз. Пояснить почему намокли льняные прокладки комиссии никто не смог.
Создается впечатление, что соединения пожарного клапана с пожарным водопроводом не держит давление воды. Но комиссия это проверить не могла, т.к. на момент приёмки по удивительной причине давления в пожарном водопроводе не было.
Очевидный вывод: подрядчик не стремиться опробовать при комиссии работу пожарного водопровода.
Такой водопровод принимать нельзя!
При включении системы вода польется из пожарных клапанов, а до пожарных стволов она просто не дойдёт!
Еще одно решето в доме на Гороховском!
#Пожарнаябезопасность #Капремонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЧСМосквы #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Весна пришла! Капитальный ремонт во многих домах начался!..
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление были приглашены в район Люблино на комиссионную проверку проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 54, к. 1 на ул. Ставропольская.
Дом панельный, 1975 года строительства, довольно запущенный, давно нуждающийся в капитальном ремонте.
Но… начало ремонта несколько раз откладывалось. Ответственная по кап.ремонту, активный собственник этого дома и председатель Совета дома Наталья Ширшова добилась расторжения с ГБУ «Жилищник Люблино» открытия работ по причине недообследованности МКД в ходе разработки технического заключения и проектно-сметной документации. В прошлом году дом вновь вошел в краткосрочную программу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и тендер на проведение работ был заключен с АО «МОСГАЗ». Договор предполагает работы на 11 внутридомовых инженерных системах.
Работа предстоит огромная.
Капитальный ремонт будет проводить субподрядная организация ООО «Стройальянс».
На момент проверки собственниками МКД и приглашенными активистами были выявлен целый ряд нарушений, которые были записаны в «Журнал приема населения по вопросам капитального ремонта МКД».
Большие вопросы возникли по закупке субподрядчиком ООО «Стройальянс» строительных материалов (труб). В счетах-фактуры указана другая подрядная организация. Сертификат на закупленные трубы собственникам подрядчик не предоставил. Да и сами трубы вызвали нарекания у проверяющих по своему виду, наличие ржавчины создает впечатление об использовании лежалых труб.
На данный момент установлены подъемники на фасаде дома, но почему-то крепится данное оборудование за ствол дерева.
Собственники были возмущены обнаруженным в ходе проверки подвала слива воды на пол для гигиенических потребностей рабочих. Счетчики на потребление воды и электричества так и не установлены, хотя работы были открыты 11 марта 2024г.
И в довершении всего было выявлено и записано в журнал часто встречающееся нарушение у многих подрядчиков ФКР: объявления о начале работ по КР размещены на дверях подъездов.
Ответственный по КР от собственников д.54, к.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова обязательно отследит устранение всех выявленных замечаний.
На настоящий момент у этого дома выявлена еще одна проблема по проведению КР: в ТЗК и ПСД не вошли работы по замене выпусков канализации от здания МКД до первого колодца, т.к. эти канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общедомовому имуществу и по Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014г. N 833-ПП предназначены к замене.
Работа предстоит большая для доказательства необходимости замены этого участка магистрали водоотведения.
Еще раз напоминаем всем собственникам: изучайте предоставленные ТЗК и ПСД перед подписанием, потом что-либо измерить в этих документах будет крайне сложно.
Но мы уверены, что у Натальи получится!
Желаем собственникам этого дома благополучно пройти через все трудности капитального ремонта и получить обновленный и хорошо отремонтированный дом.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #Мосгаз #МЖИ #МосжилНИИпроект

И снова-здравствуйте!
В третий раз собирается комиссия по печальным итогам проведенного капитального ремонта дома №9 по Архангельскому переулку.
Представитель организации строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» на комиссию не явился, а ведь именно эта организация получала деньги и должна была обеспечить контроль за проводимыми работами, но только покрывала огрехи подрядчика.
Поэтому сейчас собственникам приходиться расхлебывать результат отсутствия реального контроля со стороны ГАУ «МосжилНИИпроект». И за такой надзор собственники расплачиваются своими деньгами!
Еще надо принять во внимание временные затраты и потерянные нервные клетки пострадавших от такого «капитального ремонта» собственников!
Подрядчик ООО «ГОРСТРОЙ» на первой проведенной комиссии и рассмотрении жалоб собственников был явно не заинтересован в исправлении своих «косяков» и предпочел «потеряться», не явившись ни на вторую, ни на третью комиссию. Жители Басманного района, в чьих домах намечается капитальный ремонт, внимание: в рядах Реестра недобросовестных подрядчиков работ по КР пополнение - ООО «Горстрой»!!!
Итак, что выявила комиссия в составе представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице ведущего инженера Колясова Д.Р., начальника отдела капитального ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района» Тухветулловой И.Ю., собственников дома, уполномоченного представителя собственников дома Мостовой Ю.А., представителей общественной организации «Басманное самоуправление», кандидата в депутаты МГД Кирилл Охапкин.
На момент осмотра выявлены многочисленные участки намокания, деформации и отсутствия верхнего слоя утеплителя. У выходов чердачного помещения утеплитель раскрошился полностью, так как отсутствуют ходовые доски. Замене подлежат порядка 600 кв.м верхнего слоя утеплителя.
Замечания согласно рекламационному Акту от 26.06.2024 по системам фасад и крыша, а именно:
-замена отливов,
-ремонт откосов окон,
-ремонт кирпичной кладки,
-ремонт декоративных элементов,
- ремонт балконов, в том числе организация гидроизоляции балконных плит,
-ремонт ограждений балконов,
-ремонт цоколя,
-ремонт ШОС фасада,
- демонтаж-монтаж кровельного покрытия из листовой стали,
-демонтаж-монтаж слуховых окон,
-демонтаж-монтаж кровельного ограждения,
-монтаж приспособлений на коньке кровли,
-монтаж парапетов,
-устранение следов краски с окон и дверей,
-вывоз строительного мусора,
будут устранены в рамках гарантийных обязательств в срок до 31.07.2024.
Вот такой объемный перечень работ должны провести по дому в достаточно сжатые сроки.
Все публикуем открыто и гласно, чтобы не получилось, как в той присказке: «Дедушка Мороз, я обещаю быть хорошим и послушным весь год, но, наверное, опять не получится…».
Работы много, осталось теперь найти/сменить подрядчика, и организовать проведение работ, выполнение которых теперь будет под пристальным контролем собственников, общественной организации «Басманное самоуправление» и кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина.
Еще пару слов хочется посвятить текущему обслуживанию дома, обращаясь к начальнику участка Банучяну Владимиру Арамовичу – Вы и ваши сотрудники действительно не замечают ни деревьев на фасаде дома, ни поврежденных водосточных труб ( спасибо заместителю директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембееву И.А. за волшебную пинковую тягу сотрудникам участка, после которой водосточные трубы привели в надлежащее состояние), ни жуткое захламление чердака , превращенного в настоящую помойку, ни свисающих пучков кабелей и проводов, отвалившуюся штукатурку вдоль лестницы черного хода, и многое-многое другое….Уборка черного хода не проводилась от слова «совсем»…
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района», обратите, наконец внимание на этот некогда прекрасный дом, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора А.Н.Зелигсона в стиле модерн, который действительно является историческим наследием, украшением Басманного района и всей Москвы!
#Округ45 #ФКР #ДКР #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО

Цирковое представление с участие маляров-эквилибристов от подрядчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов можно посмотреть на ул. Старая Басманная, д.25, стр.5!
Приходите! Не пожалеете!
Уже какой день эти явно «цирковые» маляры-штукатуры пытаются, раскачиваясь на трапециях, проводить капитальный ремонт фасада дома. Несмотря на Распоряжение Департамент капитального ремонта N 07-14-26/24 от 06.04.2024 куда вошел перечень наименования работ при проведении капитального ремонта фасада, эти горе-мастера, не установив строительные леса, пытаются ремонтировать фасад МКД.
Такие работы, как промывка и очистка наружных стен фасада; обработка стен гидрофобизирующим составом; оштукатуривание и шпаклевка стен исключены из работ этим подрядчиком.
Работы сокращены до минимума!
Раскачиваясь на качелях, «циркачи» пытаются шпателями наносить штукатурный слой. Естественно никто предварительно фасад не мыл и не чистил, грунтовкой никто стены не покрывал; трещины не расшивал и не штукатурил дополнительно; шпатлевать и шлифовать фасад МКД так же никто не собирается.
На выходе собственники получат капитальный ремонт сделанный не капитально!
Вопрос: а зачем это собственникам?
Деньги за такое цирковое представление можно потратить гораздо меньше, сходив в цирк.
Там и номера интереснее и дом не страдает!
#Округ45 #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

К общественной организации Басманное Самоуправление обращаются жители Люблино!
Председатель дома по адресу: Ставропольская 54-1 Наталья бьет во все колокола!
Вот, что она сообщает:
С начала мая 2024г. в нашем доме ведутся работы по капитальному ремонту общедомового имущества. Проводятся работы по 12 системам! Генеральный подрядчик АО «Мосгаз» и субподрядчик «Строительный Альянс» привлек к работам компанию «Торгстрой», которая не соответствует никаким профессиональным требованиям. Наш дом был доведен до предаварийного состояния в результате эксплуатации УК ГБУ «Жилищник района Люблино», а теперь его разваливают окончательно во время капитального ремонта. Полное отсутствие технического надзора со стороны начальника отдела Мосжилниипроекта по ВО и ЮВАО Федотов и зам. директора по капитальному ремонту ГБУ « Жилищник района Люблино» Беловой Марины Георгиевны.
Нам удалось уже в 4-й!!! раз записаться на прием к руководителю Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кискинову А.Л. Очень надеемся, что зафиксированные факты нарушений в ходе капитального ремонта подрядчиком АО «Мосгаз» и субподрядчиком «Строительный Альянс» будут приняты во внимание руководством ФКР.
Жители д. Ставропольская 54-1 и председатель Совета Дома Наталья очень надеются на помощь руководителя ФКР Артура Львовича Кискинова!
Надежды на реагирования со стороны руководства ГАУ МосжилНИИпроект и лично заместителя начальника Управления строительного контроля «МосжилНИИпроект» по ВАО и ЮВАО Филимонова Е. В. нет никакой!
#ВАО #Люблино #Капремонт #ФКР #МосжилНИИпроект #ЖилищникЛюблино

Как же надо проводить капитальный ремонт чтобы для его проверки по адресу этого многострадального дома выехал сам руководитель Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Артур Львович Кискинов?!
В Люблино это произошло!
Председатель Совета многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Ставропольская, д. 54-1, ответственный по кап.ремонту Наталья добилась выезда на свой дом руководства ФКР.
Вот что она пишет:

29 августа после личного приема 23 августа в ФКР на наш дом (4 по счету!) по адресу: Москва, ул. Ставропольская 54-1 выехал Артур Львович Кескинов с Генеральным подрядчиком АО «МОСГАЗ» и коллегами от исполнительной власти: зам. префекта ЮВАО Д. В. Тушовым, главой Управы района Люблино А. П. Бирюковым и его заместителем Э.А. Дуровой , руководителем УК ГБУ «Жилищник района Люблино» Мусиковым Д. Р.
Артур Львович и члены комиссии убедились в нарушениях на месте и принял следующие решения:
1.В связи с тем, что плиты с заводской прочностью были заказаны подрядчиком « Строительный Альянс»исключительно на бумаге им было принято решение делать опалубку и залить бетоном на месте.
Почему нельзя заказать плиты заводского производства и проверенного качества жителям так никто и не пояснил.
2. Провести проверку ,совместно с авторским надзором фирмы изготовителя сендвич-панелей «Термомакс» по устранению нарушений по ремонту фасада МКД.
3. Переделать и привести отмостку в соответствии с ПСД с привлечением геодезистов и сотрудников благоустройства , т. к. указанный дом вошел в программу «От дома до дома»
4. После предоставления заместителем УК ГБУ « Жилищник района Люблино « М. Г. Беловой Акта разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности выполнить замену общедомового имущества - лежаков системы водоотведения.
5. Обслуживающей Организацией ГБУ «Жилищник района Люблино» провести обследование внутреннего водостока и замены канализационных стояков поквартирно.
6. Подрядчику на данном объекте АО «Мосгаз» расторгнуть договор с субподрядчиком ООО «Торгстрой», который проводил работы на кровле, и заключить договор с новым субподрядчиком.
7. Главе Управы Люблино поручено урегулировать с жителями вопрос компенсации ущерба по вине ГБУ «Жилищник района Люблино», встреча назначена на 2 сентября.
8. Для решения вопросов с заливом квартир, подтоплением дома и налаживания работ по эксплуатации дома УО ГБУ «Жилищник района Люблино» зам. префекта Д. В. Тушков счел целесообразным организовать встречу с Советом дома в префектуре ЮВАО.
9. Запланирован повторный выход на дом А. Л. Кескиновым на четверг 5 сентября в 18.00 для контрольной проверки выполнения замечаний, выявленных в ходе данной проверки.

Ждём дальнейших сообщений из Люблино!…
#Люблино #ФКР #ПрефектураЮВАО #МосжилНИИпроект #УправаЛюблино #ЖилищникЛюблино

Возмущению нет границ!
Нам пишет ответственный по капитальному ремонту, председатель многоквартирного дома 54, стр.1 по ул. Ставропольская:

Генеральный подрядчик АО «МОСГАЗ», заключивший договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта общедомового имущества на объекте по адресу: Ставропольская 54-1 расписался в своей полной несостоятельности. Всеми силами сотрудники АО «Мосгаз» пытаются отказаться от выполнения работ, прописанных в проектно-сметной документации (ПСД).
Речь идет о замене аварийных 2-х плит на кровле многоквартирного дома!
Данные работы были внесены в ПСД после обследования кровли и составления технического заключения.
Проектно - сметная документация утверждённая «Московской государственной экспертизой». Работы по замене плит, подьем и монтаж заводских плит на кровлю при помощи
автокрана КС-65719-1К внесены в смету.
Плиты привезены на объект еще 21.09.24, но до сих пор не предоставлен план проведения работ и сроки проведения работ.
На настоящий момент сотрудниками подрядной организации АО «Мосгаз»и инженером по надзору на объекте Н. В. Блохиновой развернута работа по дезинформирмации жителей.
Собственников запугивают!
Уверяют, что такие работы по замене плит на кровле никто не делал и не делает.
Пугают доведением дома до аварийного состояния.
Провоцирует людей на противостояния с Председателем Совета Дома и ответственным по КР, легитимно избранным согласно протоколу ОСС , с правом подписи и контроля за проведением работ на объекте.
Начальник управления УКРЖФ АО «Мосгаз» А. А. Авраменко не владеет ситуацией.
Заместитель Генерального директора АО « Мосгаз» по реализации инвестиционных проектов П. Н. Чичиков не заинтересован в организации личной встречи для обсуждения хода проведения капитального ремонта. Договоренности с ФКР не соблюдаются. Структурное подразделение «МосжилНИИпроект» под руководством Кожеченкова действует не в интересах собственников.
Территориальные органы, зная мою принципиальную позицию, как председателя Совета МКД и уполномоченного собственника, вместо конструктивных предложений начали провоцировать разногласия между собственниками, перекладывая на них ответственность за ремонт аварийной кровли , прекрасно понимая, что данный вопрос не является предметом обсуждения.
Прокуратура Москвы ведет себя пассивно.
Ситуация чудовищная.
Дом имеет аварийные плиты на кровле, а дело идет к зиме.
Прошу депутатов ГД РФ Петр Толстой, Сергей Пахомов и Светлана Разворотнева подключиться к решению этой острой проблемы!
Если в ходе капитального ремонта не будут заменены аварийные плиты, то в скором будущем дом будет признан аварийным и нас ждёт выселение!
#ФКР #ПетрТолстой #СергейПахомов #СветланаРазворотнева #Мосназ #МосжилНИИпроект #МЖИ