Регулируемая арендная ставка на жилье - теперь и в США. Города США вслед за Берлином пытаются обуздать рост цен на жилье, вводя регулирование.

И что? В Берлине уже год заморожены ставки, и кажется,что проблему не решили, а переложили на другие плечи. Интересно, насколько законы рынка окажутся интернациональными и в США будет тот же результат.

#берлин #жилье
https://fee.org/articles/rent-control-is-making-a-comeback-in-us-cities-even-as-its-proving-a-disaster-in-europe/

Берлин проголосовал за изъятие жилья у корпораций. В последнее воскресенье сентября случилось то, что еще год назад казалось маловероятным. В Берлине прошел референдум, на котором жители голосовали по вопросу изъятия квартир у корпораций и передачи их в собственность городу. Цель этой затеи - остановить рост арендных ставок на жилье. Пока квартиры в собственности у корпораций, этот рост почти ничем не ограничен. В итоге 54% горожан проголосовали за изъятие.
И что? Для Европы это, конечно, прецедент - такое масштабное низовое движение, дошедшее от демонстраций и пикетов аж до официального референдума. С другой стороны, не очень понятно, за чей счет будет происходить изъятие, ведь корпорациям кто-то должен заплатить за квартиры. В общем - продолжаем следить за Берлином.
https://www.theguardian.com/commentisfree/2021/sep/29/berlin-vote-landlords-referendum-corporate

#берлин #жилье

Нетуристические предложения для туристов

В двух городах Европы нашла похожие по духу программы. Смысл обеих - вовлечь в туристический "товарооборот" тех и те места, которые в принципе не должны были бы там оказаться. В итоге выигрывают все участники.

Одна программа действует в Дании - "Встречайтесь с датчанами". Суть в том, что 25 семей по всей стране готовы пригласить вас к себе на ужин, накормить, показать как живут, рассказать о своей жизни. Стоимость - 90 евро с носа.

Вторая - "Встречайся+меняй" - про организацию любых конференций, съездов и форумов в муниципальных объектах Берлина. Пока в программе 9 объектов, среди которых начальная школа, семейный центр и т.д. Естественно помещения сдаются в периоды, когда основная функция закрыта. Организаторам - дешевые помещения в нестандартных местах, для локаций - дополнительный заработок.

#копенгаген #берлин #туризм

Берлин промышленный

Если вам казалось, что Берлин - это такие офисы, коворкинги, институты, галереи и сплошная постиндустриальная экономика, то вот вам карта.
На ней синеньким отмечены территории действующих промзон (заводы, склады, оптовая торговля, теплостанции и т.д.). Рыжим затянут центр города в границах S-Bahn кольца. Более того, город выступает за сохранение этих площадей и их интенсификацию в плане количества рабочих мест/га.

Случай этого года - Байер, чьи корпуса (и 5 тыс. сотрудников), располагаются примерно в 2 км от Рейхстага. Компания не только не планирует выезжать из города, они хотят снести два жилых дома и ясли ради расширения производственной площадки.

Оригинал карты - тут. Это иллюстративный материал к Стратегии экономического развития города до 2030 года.

#берлин #промка

От Сиама до Таиланда - азиатская судьба берлинского KaDeWe

В январе этого года главный берлинский универмаг KaDeWe объявил о банкротстве. Техническое банкротство для защиты от кредиторов - дело не самое редкое. Интересно то, как история замкнула круг...

/Уникальная часть империи. Строго говоря, KaDeWe не был первым ни у своего основателя, ни в городе.  Адольф Яндорф, основатель магазина, к моменту открытия владел 6 огромными универмагами по городу (вот еще один, например).  В самом городе к 1907 году он тоже не был единственным крупным универмагом высокого класса.
/Элитный магазин на Западе. В отличие от предыдущих шести, новый магазин Яндорфа нацеливался не на средний класс и рабочих, а прямо таки на элиту.  Свое имя из названия владелец убрал именно по этой причине.  А локацию выбрал в новом деловом районе города - Новом Западном районе Берлина. 
/Немецкий универмаг перестал быть немецким еще в 2012 году. В тот год австрийской компании Signa было продано здание. В 2014 те же австрийцы купили саму организацию KaDeWe (вместе несколькими другими известными немецкими универмагами).  В 2015 половину акций универмага купила таиландская Central Group. 
/Здание  - в прошлом, магазин - в текущем. В связи с финансовыми проблемами у австрийской компании, в ноябре 2023 она подает на банкротство, следом продает  часть здания KaDeWe таиландским партнерам.  И вот уже сам магазин подает на банкротство в январе, а таиландские владельцы, видимо, выкупят теперь все полностью.
/Причем тут Рама? Открывая магазин, Яндорф очень ждал короля Вильгельма II на открытие.  Не случилось. Зато в Берлине чуть позже оказался король Сиама - Рама V. Он и стал главным селебрити в рамках запуска магазина. За два дня король потратил 250 средних годовых зарплат берлинца. Статус  "магазина для взыскательной публики" был подтвержден.

Морали две:
/ Ничто не вечно в этом мире
/ Прав был Гегель - второй раз точно в виде фарса

#берлин #ритейл #тайланд