✉️ Письмо Минстроя России от 22.01.2024 № 1348-ОГ/00 про голосование совместных собственников

Количество голосов, которым обладает каждый из совместных собственников, не может быть определено, поскольку не определены доли каждого из указанных собственников в праве общей собственности.
В таком случае проголосовать на собрании может один из собственников, предварительно получив согласие других собственников помещения, принадлежащего им на праве совместной собственности. При этом количество голосов любого из собственников совместной собственности определяется исходя из общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если в собрании принял участие один из собственников помещения, находящегося в совместной собственности, тогда при подсчете голосов учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если в собрании приняли участие несколько собственников, имеющих право совместной собственности на помещение, при этом их решения по вопросам повестки дня идентичны, тогда при подсчете голосов однократно учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если собственники проголосовали по-разному, то при подсчете голосов по тем вопросам повестки дня, по которым участниками совместной собственности приняты различные решения, голоса таких собственников не подлежат учету.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488753/?ysclid=m2njrdqwiu248302270
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 19.06.2024 № 34066-ДН/04 про использование общего имущества

Собственник помещения в МКД не имеет права самовольно занимать какую-либо часть общего имущества для использования в собственных целях.
Пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ относит к исключительной компетенции ОСС принятие решений о пользовании общим имуществом иными лицами. Под иными лицами понимаются также отдельные собственники. Решения по этому вопросу принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников (квалифицированное большинство).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488749/?ysclid=m2njz9fi3l255184563

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 06.03.2024 № 5652-ОГ/00 о подписании договора управления председателем совета МКД
Существует два варианта заключения председателем договора управления от имени других собственников:
1) Председатель может заключить договор при наделении его таким полномочием по решению общего собрания собственников.
Минстрой утверждает, что необходимое количество голосов для принятия такого решения составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (что не совсем согласуется с судебной практикой по этому вопросу).
2) Председатель может заключить договор от имени тех собственников, которые выдали соответствующие доверенности. Тогда остальные собственники заключают договор самостоятельно.
Если количество голосов собственников, выдавших доверенности, составляет менее 50% голосов, то подписание договора управления только председателем является недостаточным для признания такого договора заключенным. В таком случае договор управления должен быть подписан не только председателем, но и другими собственниками, чтобы суммарно набралось 50% голосов.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488720/?ysclid=m2nk5dj535927739403

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

Смотрим документ, читаем и готовимся к штрафам, если гуляем без намордника или гадим в неположенном месте

https://sozd.duma.gov.ru/bill/41446-8
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

‼️Остается 2е суток сбора вопросов главе Управы р-на ФД к его отчету перед жителями в Совете депутатов МО ФД.
‼️Дополнительно будут отчеты директора Жилищника ФД за год работы в 2024г и отчет р-ля ГБУ Автодороги ЗАО - им так же можно задать вопрос и получить (требовать 😎) ответ на заседании.
❌«ЖАЛОБ ОТ ЖИТЕЛЕЙ НЕТ - ЗНАЧИТ И ПРОБЛЕМ НЕТ»❌
❎Пишите вопросы и приходите на заседание
❎Запись на заседание заранее, с собой на вход берите паспорт
#ШпакЖКХ
#ШпакЗАО
#КонсультацииШпак

🔥А вот еще одна грандиозная возможность
(не писать жаловаться в домовых чата🫣, что наше районное ОВД не работает - руководство об этом НЕ ЗНАЕТ🥸)
✅Прийти лично и публично под видеозапись в Совете депутатов, озвучить руководителю ОВД все Ваши проблемы, связанные с работой полиции и взаимодействие за все 365 дней в 2024г.
❌ЖАЛОБ ОТ ЖИТЕЛЕЙ НЕТ - ЗНАЧИТ И ПРОБЛЕМ НЕТ❌
❇️Запись на заседание заранее, на вход берите паспорт
#ШпакЖКХ
#ШпакЗАО
#КонсультацииШпак

Район Фили-Давыдково
Заседание в 16:00 11 февраля 2025г (отчет главы Управы ФД)

Прием вопросов/жалоб жителей по 13.01.2025

✅ПИШИТЕ ВСЕ ЗАМЕЧАНИЯ К РАБОТЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА 2024 год✅

❌Я ПРИЗЫВАЮ ЖИТЕЛЕЙ - НЕ МОЛЧАТЬ ❌🫢

#ШпакЗАО
#ШпакЖКХ
#КонсультацииШпак

Район Фили-Давыдково
Заседание в 16:00 21 января 2025г (отчет начальника ОВД Фили-Давыдково)

✅ПРИХОДИТЕ НА ЗАСЕДАНИЕ И ОЗВУЧЬТЕ СВОИ ПРОБЛЕМЫ за весь 2024 год✅

❌Я ПРИЗЫВАЮ ЖИТЕЛЕЙ НЕ МОЛЧАТЬ 🫢❌

❇️предварительная запись на участие жителя в заседании по телефону 8(499)144-01-44, с собой берите паспорт
#ШпакЗАО
#ШпакЖКХ
#КонсультацииШпак

🔥Первым 20 новым подписчикам я ДАРЮ ПОДАРОК 🎁🎁🎁
❇️Вышлю в личное сообщение «Куда и как жаловаться на Управляющую Компанию» со ссылками на законодательство⚖️

✅Если ты новый подписчик моего Канала - пиши в комментарии слово ПОДАРОК🎁 и я направлю тебе документ 🤗
✅Если кто из моих старых подписчиков, пропустил эту информацию - тоже пиши ПОДАРОК, я поделюсь ценной инфо✅
#ШпакЖКХ
#КонсультацииШпак
#ШпакЗАО
#АктивистХорошихДел

‼️‼️‼️ВАЖНО
ПЕРЕНОС ЗАСЕДАНИЯ
Заслушивания руководителя ОМВД по р-ну Фили-Давыдково
НА
11 февраля 2026 на 16:00
‼️‼️‼️
✅Кто планировал прийти 21.01.25, запишитесь заново на 11.02.25✅

#ШпакЖКХ
#ШпакЗАО
#КонсультацииШпак

‼️НОВЫЙ ВИД МОШЕННИЧЕСТВА‼️

У жителей воруют доступ к своим Telegram-аккаунтам из-за фейковых домовых чатов

Мошенники размещают на подъездах объявления, где предлагают жителям вступить в «якобы» чат соседей по QR-коду. После перехода по QR-коду аферисты получают полный доступ к аккаунту.

‼️перешлите своим соседям данный пост‼️

‼️Предупредите всех‼️


НЕ ПЕРЕХОДИТЕ ПО НЕИЗВЕСТНЫМ ССЫЛКАМ

#ШпакЖКХ
#ШпакЗАО
#КонсультацииШпак
#АктивистХорошихДел

❌ЗА НЕПРАВИЛЬНУЮ УТИЛИЗАЦИЮ НОВОГОДНЕЙ ЖИВОЙ ЕЛИ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ШТРАФ❌

‼️Если вынести елку на мусорку целиком, можно получить штраф в размере от 2000 до 3000 рублей за несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления (ст. 8.2. КоАП РФ)‼️

♻️"Живая ель относится к крупногабаритным отходам, поэтому выбрасывать её в контейнер для твердых коммунальных отходов нельзя. Так как по ГОСТ Р 56195-2014 в стандартные уличные контейнеры можно выбрасывать только некрупногабаритные отходы, размеры которых не превышают 0,5 метров в глубину, длину и ширину.♻️
✅Ёлку придется распилить, чтобы выбросить в обычную мусорку.
✅Кроме того, к этому процессу можно подойти ответственно и утилизировать ее так, чтобы она не только не вредила природе, но и принесла пользу. 

А ВЫ УЖЕ ВЫКИНУЛИ ЕЛКУ?!
😅🎄

#ШпакЖКХ
#ШпакЗАО
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

https://finance.rambler.ru/money/54244598-zhiltsy-domov-smogut-golosovat-cherez-gosuslugi/?ysclid=m7g4jy099w319954575

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✅В России День работников ЖКХ отмечается в третье воскресенье марта.
✅В 2025 году он выпадает на 16 марта и проходит на официальном уровне 45 раз.
Значение: привлечь внимание к проблемам жилищно-коммунальных хозяйств.

ВСЕХ ПРИЧАСТНЫХ С ПРОШЕДШИМ ПРАЗДНИКОМ 🥳

#ШпакЖКХ #ШпакЗАО
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

Уважаемые жители района Фили-Давыдково!
🟢Сегодня 08.04.2025 в Совете депутатов МО Фили-Давыдково состоится заседание в 16:00 ул.Кастанаевская д.41 по вопросу введения платных парковок на улицах нашего района🟢
Кто сможет прийти и выразить свое мнение ПРОТИВ - будем ждать!
🟢Дополнительно в домовых чатах ПРЕДСЕДАТЕЛЯМИ И АКТИВИСТАМИ проводятся опросы жителей ПРОТИВ/ЗА, данные голоса будут так же сегодня предоставлены в СД к заседанию.
🟢Так же в районном чате будет размещен шаблон письма для отправки Вашего мнения по электронной почте (позднее скину ссылку об этом) - чем нас больше, тем больше вероятность изменений.
🔴Призываю действовать и не молчать🔴
😎Свою судьбу мы делаем сами
#ФилиДавыдково
#ШпакЖКХ #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✅Аналогичные опросы были проведены председателями Советов домов/активистами в чатах домов, собраны в большинстве голоса жителей ПРОТИВ и направлены обращениями от домов в Совет депутатов.
‼️Просьба к жителям быть оперативно активными, когда вопрос касается всех нас и ухудшений условия жизни в нашем районе.
💚Огромное спасибо Активистам нашего района и небезразличных участвующих жителей 💚
#ФилиДавыдково #ШпакЖКХ #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел #КонсультацииШпак

Ну вот наши прекрасные власти в Фили-Давыдково и показали свое настоящее лицо перед жителями🤦🏿‍♀️
Назначить перенос и заседание на следующий день и в поздний срок в начало рабочего времени - ЧТОБЫ ЖИТЕЛИ НЕ СМОГЛИ ЗАПИСАТЬСЯ И ПОПАСТЬ НА ЗАСЕДАНИЕ🤬🤯
Браво Василий Иванович Адам, браво команда Мой Район - ВЫ ВСЕ ДЕЛАЕТЕ ПРОТИВ СВОИХ ЖИТЕЛЕЙ🤯👿

❗️Завтра, 10.04.2025 в 10:00 состоится внеочередное заседание Совета депутатов по рассмотрению обращения Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы об организации зоны платного парковочного пространства на территории муниципального образования - муниципального округа Фили-Давыдково в городе Москве в 2025 году.

Кто сможет из жителей - приходите помочь отстаивать нашу общую позицию ПРОТИВ ПЛАТНЫХ ПАРКОВОК И НЕЛЕПЫХ ПУСТЫХ ОБЕЩАНИЙ ВЛАСТИ в Совет депутатов - Кастанаевская д.41!

‼️ЗАВАЛИВАЙТЕ ЭЛ.ПИСЬМАМИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ - ЭТО ВАШЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО И МНЕНИЕ, которое ОБЯЗАНЫ УЧЕСТЬ или данному составу пора брать самоотвод от предоставленной власти‼️

#ФилиДавыдково
#ШпакЖКХ #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

‼️Жители Фили-Давыдково должны объединиться и прийти выразить свое законное право и мнение.
Власть не должна и не имеет права делать что ей в кабинетах заблагорассудиться ПРОТИВ ЖИТЕЛЕЙ‼️

#ФилиДавыдково
#ШпакЖКХ #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак