А теперь расскажу как неоднократно модераторы портала «Наш город» мухлюют и предположительно покрывают исполнительную власть района и руководство округа от «аташек по попке свыше», на что уже мною неоднократно писались жалобы, обращения и почему важно отслеживать и контролировать свои обращения и жалобы:
При публикации после прохождении модерации первичной жалобы на портал с присвоенным номером и датой, первая ответственная организация Жилищник даёт ложный ответ (не везде устранили проблему, а только по 5 фото).
Я вновь даю опровержение и прилагаю фотоподтверждение, модераторы публикуют его с новым номером и датой, в «цепочке» опровежений к первому. Вновь получаю ложный ответ Жилищника.
Часть 1, продолжение ниже в «Часть 2»
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО
#ФилиДавыдково
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

Часть 2, продолжение:
И вновь (3 раз!!) даю опровержение с фотоподтверждением невыполнения заявленных первично требований в жалобе.
Что делают подсадные модераторы портала - публикуют не опровержение как положено (в этом случае проблема уйдёт в вышестоящие организации и департаменты уже выше окружного уровня, пойдут выездные комиссии и штрафы с санкциями), а публикуют как «новую жалобу», лишая возможности довести проблему официально до контрольных органов и применить санкции к исполнительной власти в районе свыше, иным языков «прикрыв попы» местным ответственным.
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #ФилиДавыдково
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

Жители района Фили-Давыдково и в частности жители непосредственно моего дома обеспокоены возникшей проблемой большого мора рыбы в Мазиловском пруду, во время и после проведения 1го этапа работ по благоустройству водоохранной зоны в 2022г.
Я слежу за данной ситуацией, собираю информацию и мои жители так же держат ситуацию на контроле и пишут жалобы и обращения в соответсвующие инстанции😈
Наши местные рыбаки запускали сами немного окуней 🥰
Очень много вопросов и неприятных последствий после 1 этапа благоустройства осталось..👿🤦🏿‍♀️
🌱Давайте сохраним вместе то, что у нас есть 🙏🏿🌱
*личное видео автора канала от 12.04.2023
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #ФилиДавыдково
#МазиловскийПруд
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

16.05.2023 с 20:00 до 23:30 Состоялось инф.собрание по адресу Филевский б-р жителей 2х МКД по вопросам предполагаемой установки ограждающих устройств (шлагбаумов) для закрытия дворовых территорий совместно для 2 МКД. Было всё и оры-споры-ссоры-склоки-«драки»🙈в принципе это как правило норма для МКД (сколько людей-столько и мнений.Всегда есть кто ЗА и ПРОТИВ).
Дала инфо о нужных действиях жителей/инициаторов/отв-ых лиц в рамках закона для проведения ОСС и подготовки к нему, возможностях, рисках,затратах и новых технологиях использования нейросети.
Обсудили возможность включения других важных вопросов в повестку ОСС - видеонаблюдение,замена домофонов,кадастрирование и оформление в собственность жителей «земли» и тд. Исп.власть и Фирмы предлагают «помощь»,но не говорят о затратах,рисках,возможностях и других вопросах и не будут никогда помогать финансово и «ногами-руками»-а это основные финансово-временные затраты для жителей. #ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #ФилевскийПарк
#АктивистХорошихДел #консультацииШпак

Я очень надеюсь, что мои пожертвования дойдут до своих своих адресатов и чем то помогут в трудных ситуациях и даже может в спасении чей то жизни🙏🏿😎котики делайте движения!Пока это не делаешь ты -это делает кто то другой 😎☘️Движение - это Жизнь,а она ох кааак коротка☘️ Проснитесь - жизнь идёт сегодня🤍🖤, ПРЯМО СЕЙЧАС🕊
На портале «Наш город» начисляются баллы,согласно установленным Правилам (наличие полной учетной записи у пользователя на mos.ru;за 1 опубликованное сообщение на неделе,проблема была признана отв.лицом давшим ответ-20б в момент публикации ответа).Баллы меняются на поощрения по перечню на сайте «Миллион призов» ag-vmeste.ru.Там есть крутая возможность делать пожертвования (вместо получения всяких благ «для себя»)-оказание помощи бездомным животным,детям-бабочкам, детям сДЦП и др.последствиями поражения нервной системы,детям в б-цах и адресная помощь с лейкозом,беременным женщинам оказавшимся в сложной жизненной ситуации и многие др.фонды.
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#ЖИЗНЬ

Пример «добросовестного» содержания Жилищниками ЗАО общедомовых труб в квартирах собственников и бездействие со стороны Жилищников (на собственников просто «наср%ть»).
ФКР несмотря на проведённые собирания собственников и включении данных труб «голосами более 2/3 ЗА» к их замене - не выносит в техническое задание к планируемому капремонту, «добросовестные» подрядчики которые выигрывают на эл.конкурсе - не осматривают их и не вносят в документы ПСД.
Мрак товарищи. Рука-руку-моет.
Хочется к словам собственника на видео добавить ещё несколько организаций - Префектуру ЗАО, Управы районов, Советы депутатов районные, фонд капитального ремонта (территориальный в ЗАО и главный) 🤦🏿‍♀️
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #ФилиДавыдково
#АктивистХорошихДел #КонсультацииШпак
Видео взято с источника по ссылке:
https://yangx.top/zao_online_mos/4863

Немного юмора в нотку ЖКХ 😂

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #ФилиДавыдково
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

СПРОСИ МЕНЯ - КАК?
МЕНЯЙ МИР К ЛУЧШЕМУ!

Мне часто пишут и звонят с вопросами как решить ту или иную проблему в теме ЖКХ, касательно например уборки снега во дворе (неочищенных тротуаров/дорог), отсутствие текущего ремонта и содержания МКД, посадка кустов, уход за газоном и тд.✅Люди иногда «спят», а потом «бах» и «проснулись»! И готовы включиться для улучшений вокруг себя и готовы отдать свой временной человеческий ресурс на это, но не имеют инструментов и схем как этого добиться.
Лично я за много лет, «варясь» в этих вопросах съев собаку (и ни одного директора Жилищника 😂 на своём веку) - умею это и знаю как. ✅Если у вас есть желание научиться этому, получить знания к действиям - готова научить вас пользоваться всеми текущими инструментами, приложениями, порядок их применения и даже предоставить готовые шаблоны и тексты, а так же возможно сопровождение и даже на вашей местности 😈
Цена обучения индивидуальная, в зависимости от объема и времени/места сопровождения!
Возможно обучение группой до 3-х человек 🧍‍♀️ 🧍‍♂️ 🧍‍♂️
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО
#КонсультацииШпак #АктивистХорошихДел

Жители нашего МКД очень благодарны нашему дворнику Алишеру, следящего за дворовой территорией и непосредственно домом, и было вновь принято добровольное решение перед Новым годом отблагодарить его лично от лица наших многочисленных жителей, приятная сумма была вручена 29.12.2023. Данный сотрудник Жилищника р-на Фили-Давыдково выполняет свои обязанности и даже намного больше уже несколько лет подряд. Жители всегда могут напрямую обратиться по различным вопросам и получить результат и обратную связь! Алишер - спасибо тебе за твою работу для нас. Надеюсь это может послужить примером для других сотрудников и жителей домов.
Всегда относитесь с уважением и благодарностью к обслуживающему персоналу, не разделяя на какие то категории или слои. Мы все одинаковые. Мы все люди.
❤️❤️ Будьте добрее ❤️❤️

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #ФилиДавыдково
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 22.01.2024 № 1348-ОГ/00 про голосование совместных собственников

Количество голосов, которым обладает каждый из совместных собственников, не может быть определено, поскольку не определены доли каждого из указанных собственников в праве общей собственности.
В таком случае проголосовать на собрании может один из собственников, предварительно получив согласие других собственников помещения, принадлежащего им на праве совместной собственности. При этом количество голосов любого из собственников совместной собственности определяется исходя из общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если в собрании принял участие один из собственников помещения, находящегося в совместной собственности, тогда при подсчете голосов учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если в собрании приняли участие несколько собственников, имеющих право совместной собственности на помещение, при этом их решения по вопросам повестки дня идентичны, тогда при подсчете голосов однократно учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если собственники проголосовали по-разному, то при подсчете голосов по тем вопросам повестки дня, по которым участниками совместной собственности приняты различные решения, голоса таких собственников не подлежат учету.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488753/?ysclid=m2njrdqwiu248302270
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 19.06.2024 № 34066-ДН/04 про использование общего имущества

Собственник помещения в МКД не имеет права самовольно занимать какую-либо часть общего имущества для использования в собственных целях.
Пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ относит к исключительной компетенции ОСС принятие решений о пользовании общим имуществом иными лицами. Под иными лицами понимаются также отдельные собственники. Решения по этому вопросу принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников (квалифицированное большинство).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488749/?ysclid=m2njz9fi3l255184563

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 06.03.2024 № 5652-ОГ/00 о подписании договора управления председателем совета МКД
Существует два варианта заключения председателем договора управления от имени других собственников:
1) Председатель может заключить договор при наделении его таким полномочием по решению общего собрания собственников.
Минстрой утверждает, что необходимое количество голосов для принятия такого решения составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (что не совсем согласуется с судебной практикой по этому вопросу).
2) Председатель может заключить договор от имени тех собственников, которые выдали соответствующие доверенности. Тогда остальные собственники заключают договор самостоятельно.
Если количество голосов собственников, выдавших доверенности, составляет менее 50% голосов, то подписание договора управления только председателем является недостаточным для признания такого договора заключенным. В таком случае договор управления должен быть подписан не только председателем, но и другими собственниками, чтобы суммарно набралось 50% голосов.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488720/?ysclid=m2nk5dj535927739403

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

Смотрим документ, читаем и готовимся к штрафам, если гуляем без намордника или гадим в неположенном месте

https://sozd.duma.gov.ru/bill/41446-8
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

https://finance.rambler.ru/money/54244598-zhiltsy-domov-smogut-golosovat-cherez-gosuslugi/?ysclid=m7g4jy099w319954575

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак