🏡 У Coldy может появиться еще один проект в центре Москвы. Речь идет о строительстве элитного жилого комплекса на Патриарших прудах вместе с компанией Dominanta. Новый жилой комплекс на 9377 кв. м должен появиться на месте двух административных зданий 1907 года постройки в Большом Козихинском
переулке.
#членГУД #новости_рынка
https://realty.ria.ru/20250328/coldy-2007864878.html
переулке.
#членГУД #новости_рынка
https://realty.ria.ru/20250328/coldy-2007864878.html
Рынок_складской_недвижимости_Екатеринбурга,_Итоги_2024_г_.pdf
1.1 MB
🎯 Рынок складской недвижимости Екатеринбурга — крупнейший по объёму готового предложения среди городов-миллионников, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу (данные Nikoliers). Он демонстрирует стабильное развитие, что делает его одним из наиболее привлекательных для инвесторов и арендаторов.
📌 Среди крупнейших сделок, заключенных в 2023-2024 гг.
✦ BTS-покупка склада для одного из крупнейших дистрибьюторов электротехники в России «Русский Свет» на 35 тыс. кв.м;
✦ сделка аренды Hoff (22 тыс. кв.м);
✦ сделка аренды «Лемана ПРО» (19 тыс. кв.м);
✦ сделка аренды KDV (15 тыс. кв.м).
#членГУД #новости_рынка
📌 Среди крупнейших сделок, заключенных в 2023-2024 гг.
✦ BTS-покупка склада для одного из крупнейших дистрибьюторов электротехники в России «Русский Свет» на 35 тыс. кв.м;
✦ сделка аренды Hoff (22 тыс. кв.м);
✦ сделка аренды «Лемана ПРО» (19 тыс. кв.м);
✦ сделка аренды KDV (15 тыс. кв.м).
#членГУД #новости_рынка
🚀 Поздравляем членов Гильдии – победителей международной премии PROESTATE AWARDS 2024!
🔔 Девелопер года. Коммерческая недвижимость: STONE
🔔 «Успешный старт: офисная недвижимость»: STONE Мнёвники (1-я очередь), компания STONE.
🔔 «Успешный старт. Лучшее рекреационное пространство»: Санаторий «Чёрное море», компания «Илья Мочалов и Партнёры».
🔔 Лучшее юридическое решение для рынка недвижимости: Vegas Lex.
🔔 Консультант года. Коммерческая недвижимость: IDEM консалтинг
🔔 Консультант года. Жилая недвижимость: Nikoliers.
🔥 Наши поздравления Ивану Починщикову, компания IPG.Estate, сопредседателю Комитета по офисной недвижимости РГУД.
Иван стал «Персоной года»!
#членГУД #новости_рынка
🔔 Девелопер года. Коммерческая недвижимость: STONE
🔔 «Успешный старт: офисная недвижимость»: STONE Мнёвники (1-я очередь), компания STONE.
🔔 «Успешный старт. Лучшее рекреационное пространство»: Санаторий «Чёрное море», компания «Илья Мочалов и Партнёры».
🔔 Лучшее юридическое решение для рынка недвижимости: Vegas Lex.
🔔 Консультант года. Коммерческая недвижимость: IDEM консалтинг
🔔 Консультант года. Жилая недвижимость: Nikoliers.
🔥 Наши поздравления Ивану Починщикову, компания IPG.Estate, сопредседателю Комитета по офисной недвижимости РГУД.
Иван стал «Персоной года»!
#членГУД #новости_рынка
🎥 Компания Б1 сделала исследование «Современные тенденции корпоративного мошенничества: анализ причин и методов противодействия».
Основные выводы:
✦ 60% компаний, принявших участие в опросе, сталкивались со случаями корпоративного мошенничества.
✦ 83% респондентов считают прямой финансовый ущерб наиболее частым последствием мошеннических действий со стороны сотрудников.
✦ Среди ключевых факторов, повышающих уязвимость бизнеса для мошенничества, респонденты выделили несовершенство системы внутреннего контроля (80%) и недостаточный уровень ее автоматизации (78%).
✦ Геополитическая ситуация также оказала существенное влияние на риски корпоративного мошенничества. Среди основных факторов респонденты отметили экономическую нестабильность (86%) и усложнение логистических цепочек (82%).
✦ Чаще всего участниками мошеннических схем становились руководители среднего звена (73%) и рядовые сотрудники (70%).
✦ Наиболее подвержены риску мошенничества следующие бизнес-процессы:реализация проектов капитального строительства и управление инвестиционными проектами в целом (91%), а также закупочная деятельность(80%).
✦ К основным индикаторам корпоративного мошенничества относятся выявленные связи сотрудников с контрагентами компании (50%), а также активное сопротивление (противодействие) проведению внутреннего аудита (43%).
✦ В качестве наиболее действенных инструментов выявления мошенничества респонденты отметили внутренний аудит (76%) и горячую линию (40%).
✦ Что касается инструментов, направленных на предотвращение корпоративного мошенничества, то, согласно мнению респондентов, наиболее эффективными из них являются проверка контрагентов на благонадежность (82%) и финансовый контроль (80%).
✦ 36% респондентов сообщили, что увольнение – это наиболее популярная мера в отношении уличенных в мошенничестве сотрудников.
🎥 Полное исследование: https://b1.ru/analytics/b1-forensic-trends-review-2025/
#членГУД #новости_рынка
Основные выводы:
✦ 60% компаний, принявших участие в опросе, сталкивались со случаями корпоративного мошенничества.
✦ 83% респондентов считают прямой финансовый ущерб наиболее частым последствием мошеннических действий со стороны сотрудников.
✦ Среди ключевых факторов, повышающих уязвимость бизнеса для мошенничества, респонденты выделили несовершенство системы внутреннего контроля (80%) и недостаточный уровень ее автоматизации (78%).
✦ Геополитическая ситуация также оказала существенное влияние на риски корпоративного мошенничества. Среди основных факторов респонденты отметили экономическую нестабильность (86%) и усложнение логистических цепочек (82%).
✦ Чаще всего участниками мошеннических схем становились руководители среднего звена (73%) и рядовые сотрудники (70%).
✦ Наиболее подвержены риску мошенничества следующие бизнес-процессы:реализация проектов капитального строительства и управление инвестиционными проектами в целом (91%), а также закупочная деятельность(80%).
✦ К основным индикаторам корпоративного мошенничества относятся выявленные связи сотрудников с контрагентами компании (50%), а также активное сопротивление (противодействие) проведению внутреннего аудита (43%).
✦ В качестве наиболее действенных инструментов выявления мошенничества респонденты отметили внутренний аудит (76%) и горячую линию (40%).
✦ Что касается инструментов, направленных на предотвращение корпоративного мошенничества, то, согласно мнению респондентов, наиболее эффективными из них являются проверка контрагентов на благонадежность (82%) и финансовый контроль (80%).
✦ 36% респондентов сообщили, что увольнение – это наиболее популярная мера в отношении уличенных в мошенничестве сотрудников.
🎥 Полное исследование: https://b1.ru/analytics/b1-forensic-trends-review-2025/
#членГУД #новости_рынка
♕ Инновационная цифровая система управления строительством SetlSoft ICONA, разработанная компанией Setl Tech, которая входит в холдинг Setl Group, стала одним из победителей конкурса РБК Digital Awards. В нем приняли участие 30 компаний, которые представили 65 инновационных решений и проектов.
✔ С момента внедрения SetlSoft ICONA на объектах Setl Group было построен о более 5 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости. Платформа охватывает все этапы строительства — от разработки уникальных графиков работ до многоуровневого контроля.
#членГУД #новости_рынка
✔ С момента внедрения SetlSoft ICONA на объектах Setl Group было построен о более 5 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости. Платформа охватывает все этапы строительства — от разработки уникальных графиков работ до многоуровневого контроля.
#членГУД #новости_рынка
🏊 В Верхней Пышме, городе-спутнике Екатеринбурга, будет построен термальный комплекс. Договор подписан в марте этого года между УК «Термы», основанной Юрием Бычковым, и застройщиком из Екатеринбурга «7Я-Девелопмент».
🌊 Площадь термального комплекса составит 3 тыс. кв.м, из которых 1,5 тыс. кв.м станут закрытой частью и 1,5 тыс. кв.м – открытой. Управлять термальным комплексом в Верхней Пышме будет УК «Термы».
Фото Vyacheslav Bukharov
#членГУД #новости_рынка
🌊 Площадь термального комплекса составит 3 тыс. кв.м, из которых 1,5 тыс. кв.м станут закрытой частью и 1,5 тыс. кв.м – открытой. Управлять термальным комплексом в Верхней Пышме будет УК «Термы».
Фото Vyacheslav Bukharov
#членГУД #новости_рынка
🎶 В структуре строящихся в Московском регионе складских объектов с заявленной датой ввода в эксплуатацию в 2025 г. 66% приходятся на спекулятивное строительство. Объекты Light Industrial строятся как спекулятивные объекты, а на сегмент приходится 30% от общего объема, согласно данным CMWP.
💤 На BTS строительство приходится 34% от общего объема строящихся объектов с заявленной датой ввода в эксплуатацию в 2025 г. Отметим, что в 2025 г. в ряде строящихся объектов по схеме BTS наблюдается вакансия по субаренде.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/8uNJK4B
💤 На BTS строительство приходится 34% от общего объема строящихся объектов с заявленной датой ввода в эксплуатацию в 2025 г. Отметим, что в 2025 г. в ряде строящихся объектов по схеме BTS наблюдается вакансия по субаренде.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/8uNJK4B
💚 VALO Hospitality берет в управление комплекс апартаментов на Балтийском побережье. Проект, включающий 12 зданий высотой до 22 м, объединит более 600 апартаментов уровня 4 звезды и широкую курортную инфраструктуру.
❤ Здания находятся в поселке Лесное Светлогорского округа Калининградской области, на первой линии Балтийского побережья.
Комплекс общей площадью более 30 тысяч кв. м будет реализован совместно с региональным девелопером - ООО «БАЛТИК БРИЗ».
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/valo-hospitality-beret-v-upravlenie-kompleks-apartamentov-na-baltiyskom-poberezhe/
❤ Здания находятся в поселке Лесное Светлогорского округа Калининградской области, на первой линии Балтийского побережья.
Комплекс общей площадью более 30 тысяч кв. м будет реализован совместно с региональным девелопером - ООО «БАЛТИК БРИЗ».
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/valo-hospitality-beret-v-upravlenie-kompleks-apartamentov-na-baltiyskom-poberezhe/
🎶 В 2019-2024 гг. на долю сделок с арендой с мультитемпературными помещениями пришлось 90% рынка, что соответствует общей практике, согласно данным CORE.XP.
💤 В 2024 г. наблюдался рост сделок покупки – на них пришлось 32% всего объёма, вызванный, в том числе,существенным ростом ставок аренды и снижением привлекательности арендных
проектов для девелоперов в текущих макроэкономических условиях. В краткосрочной перспективе можно ожидать сохранение этого тренда. Ввиду специфичности мультитемпературных объектов, в структуре сделок исторически доминируют built-to-suit проекты.
#членГУД #новости_рынка
💤 В 2024 г. наблюдался рост сделок покупки – на них пришлось 32% всего объёма, вызванный, в том числе,существенным ростом ставок аренды и снижением привлекательности арендных
проектов для девелоперов в текущих макроэкономических условиях. В краткосрочной перспективе можно ожидать сохранение этого тренда. Ввиду специфичности мультитемпературных объектов, в структуре сделок исторически доминируют built-to-suit проекты.
#членГУД #новости_рынка
📌 Ежегодное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А от STONE и IBC Real Estate показало, что рост цен существенно превысил прогнозы. Так, с 2019 года цена кв.м в бизнес-центрах класса А выросла в 2 раза и составила 467 тыс. руб./кв.м, что объясняется повышенным спросом и дефицитом подобного предложения в готовых зданиях.
▶ По итогам I квартала 2025 г. стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./кв.м (с учетом НДС) за общую площадь, увеличившись на 11% г/г. Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем на 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%.
📍 По итогам 2025 г. показатель вырастет до 200 тыс. руб./кв.м — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах. В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.
#членГУД #новости_рынка
▶ По итогам I квартала 2025 г. стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./кв.м (с учетом НДС) за общую площадь, увеличившись на 11% г/г. Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем на 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%.
📍 По итогам 2025 г. показатель вырастет до 200 тыс. руб./кв.м — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах. В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.
#членГУД #новости_рынка