🔥 Главная инновационная премия в недвижимости GOOD INNOVATIONS 2025 в этом году отпразднует юбилей – 10 лет!

♕ Основная цель X Конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS 2025 – выявить и популяризировать инновационные объекты, материалы, технологии и программы, направленные на повышение качества строительства жилой и коммерческой недвижимости, формирование комфортной жилой и деловой среды. В проектах ценится гибкость, адаптивность, экологичность.

🎶 Сбор заявок на цель X Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS 2025 начнется в марте.

#новостьГУД
https://www.rgud.ru/novosti/good-innovations-v-2025-godu-otprazdnuet-yubiley-10-let/

🎯 Росстандарт утвердил сразу восемь стандартов, регламентирующих цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома.

🔔 В серию входят разновидности ГОСТов "Системы киберфизические. Умный дом" - "Архитектура" "Общие технические требования к АСУЗ", "Стадии создания АСУЗ", "Часть 1. Требования к классам", "Требования к устройствам. Общие положения", "Базовый набор устройств и оборудования", "Многоабонентский домофон", "Требования к устройствам. Ethernet реле".

💡 К примеру, в ГОСТе о базовом наборе устройств и оборудования отмечается, что он должен включать системы автоматизации и контроля освещения, отопления, водоснабжения, электроснабжения, инженерной и физической безопасности.

#новости_рынка
https://clck.ru/3GEQN2

Регионам дадут право сами принимать решения о создании специализированных реестров риелторов

Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Законопроект, описывающий правовые основы риелторской деятельности, дорабатывается и будет внесен в Госдуму.

В чем суть 

Среди прочего, регионы получат право самостоятельно решать, нужен им специализированный реестр риелторов или не нужен. 

Риелторов в реестры будут вносить через портал Госуслуг. 

Чтобы туда попасть, организации и физлица должны соответствовать требованиям: 

⬩ иметь регистрацию в РФ; 
⬩ соответствовать профстандарту риелтора; 
⬩ иметь высшее юридическое образование или руководителя компании, имеющего такое образование.

Недобросовестные предприниматели и те, кто имеет судимость за особо тяжкие преступления, не будут иметь права на ведение риелторской деятельности.

@developers_policy  

🍒 Годовой объем ввода (за 2024 г.) офисной недвижимости в Москве достиг 567 тыс. кв. м, что вдвое превышает показатель 2023 г. Такой значительный рост связан с завершением строительства масштабных проектов, начатых несколько лет назад. На Moscow Towers и башню Time Tower в iCity пришлось 54% от общего годового объема ввода.

🍄 Скорость поглощения вакансии выше темпов ввода новых объектов. По прогнозам Nikoliers, в течение следующих трех лет объем ввода спекулятивных офисных площадей (без учета BTS) составит 470–500 тыс. кв. м в год. Низкий объем офисного строительства и высокая доля pre-lease/pre-sale будут сохранять дефицит предложения на офисном рынке и низкую вакансию в ближайшей перспективе.

#членГУД #новости_рынка
Исследование https://clck.ru/3GHSVF

📍 Nikoliers разработает концепцию ритейл-стратегии для первого в Санкт-Петербурге делюкс-квартала «Евгеньевский». В проект девелоперской компании Formula City, кроме нового строительства жилья класса de luxe, входит также реконструкция памятника регионального значения «Мытный двор», в котором разместятся коллекционные резиденции и ритейл.

Строительство квартала «Евгеньевский» Formula City планирует завершить в 2028 году. Общий объем инвестиций составит около 10 млрд рублей.

#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3GJjr6

🚀 В журнале «Кадровое дело» вышла статья «Травматизм на рабочем месте: причины несчастных случаев и способы их избежать». Заместитель директора направления Консалтинг по охране труда Группы SRG Дмитрий Гордиенко рассказал читателям издания, от каких факторов зависит личный потенциал травматизма.

🌱 Среди аспектов, от которых зависит безопасность сотрудников, эксперт назвал внутренние установки, работоспособность рефлексов, опасные и безопасные привычки, склонность к опасному поведению, а также способность оценивать негативные последствия и извлекать уроки из опасных действий, посылок и микротравм.

#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3GJkEu

Как выиграть спор с работником?
Просто выполнять трудовое законодательство недостаточно!

Необходимо быть в курсе актуальных разъяснений судов.

Приглашаем на бесплатный вебинар судебной практики, организованный Адвокатским бюро «Качкин и Партнеры».

📄Программа вебинара: 

1. Ключевые тренды судебной практики  Основные направления судебной практики, которых придерживаются суды в спорах с работниками.

2. Позиции ВС РФ, КС РФ и нижестоящих судов по вопросам увольнения  Что нужно знать, чтобы соблюсти процедуру увольнения и избежать последующего восстановления работника в прежней должности, а также нюансы исчисления срока на оспаривание увольнения.

3. Споры об оплате труда  Лектор расскажет о разъяснениях КС РФ и ВС РФ на тему выплат работникам в наиболее конфликтных ситуациях.

4. Расследование несчастных случаев на производстве  Что должны учитывать суды при вынесении решений по делам о признании смерти работника несчастным случаем на производстве – разберем позицию ВС РФ.

5. Административная ответственность за ненадлежащее оформление трудового договора  Узнаем, является ли правонарушение, предусмотренное ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ, длящимся, с какой даты исчислять срок, в течение которого работодателя могут привлечь к административной ответственности. 

6. Судебная неустойка для трудовых споров и индексация среднего заработка за время вынужденного прогула  Разберем, чем грозит неисполнение судебных решений по трудовым спорам. 

Ольга Дученко, руководитель практики трудового права АБ «Качкин и Партнеры» подведет итоги 2024 года по ключевым трудовым спорам, выделит основные тренды судебной практики в этой сфере, и расскажет, какие подходы компаниям необходимо внедрять в работу уже сейчас, чтобы минимизировать свои риски в 2025 году. 

🗓️Когда: 18 февраля, 11:00 

📌Регистрация на мероприятие здесь

★ Перспективы рынка складской недвижимости в Москве в 2025 году. В настоящий момент на рынке развиваются универсальные проекты, совмещающие функции складских, офисных и производственных помещений.

★ На данный момент общий объем складов внутри МКАД составляет около 4 млн. кв.м, в буфере 10 км от МКАД — около 4,4 млн. кв.м. Программа комплексного развития территорий (КРТ) и модернизация промышленных зон стремительно меняют ландшафт рынка складской недвижимости в столице.

#членГУД #новости_рынка
☆ Исследование подробней https://www.rgud.ru/press-releases/perspektivy-rynka-skladskoy-nedvizhimosti-v-moskve-v-2025-godu/

🌿 УК VALO Hospitality, управляющая апарт-отелем VIDI, объявила о запуске нового цифрового решения для владельцев апартаментов — личного кабинета инвестора REIO.

🌱 Внедрение платформы позволит существенно упростить взаимодействие собственников апартаментов с управляющей компанией, сделает его более оперативным и удобным.

#членГУД #новости_рынка
https://www.rgud.ru/press-releases/valo-hospitality-vnedrili-lichnyy-kabinet-investora-reio-v-apart-otele-vidi/

​Компания CMWP дала прогнозы развития рынка недвижимости.
📌 В 2025 году ждет охлаждение офисного рынка на фоне удорожания заемного финансирования. Новое строительство не нивелирует дисбаланс спроса и предложения. В структуре заявленных к вводу объектов большая доля приходится на штаб-квартиры: Яндекс, Роскосмос, ЦБ РФ. Высокая роль госкорпораций.

📌 Гостиничную недвижимость ждет рост налоговой нагрузки и снижение маржи. Развитие в составе КРТ и продажа гостиниц. Влияние на сектор постановления Правительства РФ 141 от 09.02.2021 г. (предоставление субсидий).

📌 В 2025 г. можно ожидать прирост среднего размера вводимого торгового объекта в Москве. Отдельные лакшери-бренды ведут переговоры о возвращении на российский рынок. Возвращение планируется либо напрямую, либо посредством помощи франчайзинговых партнёров.

📌 Складской сектор в Московском регионе в 2025 г. ждет замедление деловой активности. Ставка аренды складов класса А, согласно прогнозам CMWP, вырастет до 12 000 руб. за кв.м. Но новое строительство будет выше, чем в 2024 г.: 1 900 000 (2025) против 1 337 967 (2024).

#членГУД #новости_рынка

Спорт сокращает бюджетные расходы: фитнес-индустрия и выплаты по больничным

Изучая экономику спортивных событий, мы не забываем следить за зарубежными работами о спорте в целом. Интересно недавнее исследование McKinsey, посвященное корпоративным инвестициям в здоровье сотрудников. Аналитики приходят к убедительному выводу: вложения положительно влияют на продуктивность, снижают количество нерабочих дней по болезни и общие расходы на здравоохранение. Впечатляющая цифра из отчета — 226 млн долл. — соответствует ежегодным расходам работодателей в США на оплату больничных.

Еще одно исследование об эффектах спорта от Глобального альянса здоровья и фитнеса (GHFA) и Ассоциации здоровья и фитнеса (HFA) посвящено фитнес-индустрии. Согласно их отчету, клиенты фитнес-клубов на 56% чаще соблюдают рекомендации ВОЗ по физической активности и снижают за счет этого расходы на здравоохранение. Государственные инвестиции в клубы и студии эффективны за счет следующей цепочки: снижается стоимость абонемента, возрастает вовлеченность в фитнес, а занятия спортом в свою очередь снижают заболеваемость.

Фитнес снижает расходы Социального фонда России на выплаты по больничным

Вдохновившись этими исследованиями, мы решили посчитать, сколько государственных расходов в денежном выражении спорт способен сэкономить в России. Число действительно занимающихся спортом людей в России мы не знаем наверняка, однако оперируем данными о вовлеченных в фитнес от агентства FitnessData. Поэтому мы фокусируемся на более конкретном вопросе: какой объем выплат по больничным экономит фитнес-индустрия?

По нашим расчетам, расходы Социального фонда России (СФР) на выплаты по больничным в 2024 году составили около 0,5 трлн руб. Фитнес-индустрия за счет снижения числа дней, проведенных на больничном вовлеченными, экономит СФР 17,5 млрд руб.

Как мы считали?

При расчетах мы пользовались следующими данными:

• Расходы СФР и работодателей на выплаты по больничным в 2024 г. — 0,64 трлн руб. (прогнозные данные по итогам 2023 г. и 1 кварталу 2024 г.)
• Число дней нетрудоспособности по болезни в год — 385 млн (среднее число за 2021 и 2022 гг.)
• Доля людей, которые берут больничные, — 38% (рассчитанный показатель на основе данных о числе случаев больничных в России и числе случаев на 100 человек)
• Число вовлеченных в фитнес в России по итогам 2024 г.— 6,95 млн человек
• Число дней, на которые сокращается длительность больничных у вовлеченных в фитнес — 4 (средний показатель из пула исследований по теме)

Мы допускаем, что среди вовлеченных в фитнес доля людей, берущих отгулы по болезни, такая же, как и в среднем по стране (то есть 38%). Средние расходы на выплаты по больничному в день на одного человека составляют около 1700 руб., а число дней, которые могли бы болеть спортсмены, — более 10,5 млн. Так экономия СФР за счет фитнес-индустрии (средние расходы в день, умноженные на число дней, «не-случившихся больничными») — 17,5 млрд руб.

Экономические эффекты спорта не ограничиваются только сокращением больничных дней. Исследователи видят связь между продуктивностью работников и их физическим самочувствием. В отчете McKinsey, к которому мы вновь возвращаемся, отдельное место уделено термину «presenteeism» («присутствие»), который в противовес отгулу обозначает неэффективность сотрудника на рабочем месте из-за плохого самочувствия. Большинство последних исследований свидетельствуют о том, что спорт способен сократить как «presenteeism», так и «absenteeism».

#статистика@eventdata #аналитика@eventdata

🔥 За 2024 год компания Sawatzky оказала экспертные услуги для 46 проектов жилой и коммерческой недвижимости на 1 460 000
кв.м и пополнила портфель управления на 600 000 кв.м. В том числе такимизнаковыми проектами, как деловой квартал Skolkovo Park и МДК Меркурий Тауэр.


♨ Такжев рамках расширения партнерства с девелопером PIONEER, Sawatzky приступила к
эксплуатации проекта Botanica и корпуса 6 Ostankino Business Park.

#членГУД #новости_рынка
https://www.rgud.ru/press-releases/sawatzky-podvela-itogi-goda/

▶ Покупать ли апартаменты и другую коммерческую недвижимость в 2025 году?

▶ Марина Павлюкевич, генеральный директор PLG, председатель Комитета по гостиничной недвижимости РГУД рассказала, что в конце 2024 года сравнивалась
доходность вложений во встроенные коммерческие помещения, апартаменты и жильё. По словам эксперта, апартаменты под управлением профессиональной команды
остаются самой выгодной инвестицией. Средняя доходность апартаментов, например,в Санкт-Петербурге составляет 7–12% годовых (в зависимости от категории отеля)
и сопоставима с доходом от коммерческих помещений, упавшим с 11–12% годовых в2020 г. до 8–9% в 2024 г.


#членГУД #новости_рынка
https://www.sravni.ru/q/pokupat-li-apartamenty-i-druguju-kommercheskuju-nedvizhimost-v-2-73206/