Forwarded from RENOVAZI
Стоимость квартир в домах под снос
Аналитики риелторской компании «Азбука жилья» представили обзор реновационной вторички. Всего предлагается 1249 квартир. Переходим к цифрам.
↘️ Минимальная цена за 1 кв.м — 115 тыс. руб.
↗️ Максимальная цена за 1 кв.м — 635 тыс. руб.
Стоимость зависит от нескольких показателей: метраж квартиры, расположение дома, очередь сноса. Последний пункт особенно важен — чем ближе даты расселения, тем выше цена за «квадрат».
↘️ Минимальная цена квартиры — 5,5 млн руб. за двушку 44,4 кв.м в Новой Москве.
↗️ Максимальная цена квартиры — 50,7 млн руб. за 4-комнатную квартиру площадью 105 кв.м рядом с м. Кожуховская.
📈 Средний ценник на квадратный метр жилья 1 волны реновации (2020 — 2024 гг.) составляет 298,5 тыс. руб. Жители второй волны сноса (2025 — 2028 гг.) предлагают более демократичный прайс — 254,7 тыс. руб. Квартиры из третьей волны (2029 — 2032 гг.) в среднем торгуются по цене 252 тыс. руб. за кв.м.
#рынок #аналитика
Аналитики риелторской компании «Азбука жилья» представили обзор реновационной вторички. Всего предлагается 1249 квартир. Переходим к цифрам.
↘️ Минимальная цена за 1 кв.м — 115 тыс. руб.
↗️ Максимальная цена за 1 кв.м — 635 тыс. руб.
Стоимость зависит от нескольких показателей: метраж квартиры, расположение дома, очередь сноса. Последний пункт особенно важен — чем ближе даты расселения, тем выше цена за «квадрат».
↘️ Минимальная цена квартиры — 5,5 млн руб. за двушку 44,4 кв.м в Новой Москве.
↗️ Максимальная цена квартиры — 50,7 млн руб. за 4-комнатную квартиру площадью 105 кв.м рядом с м. Кожуховская.
📈 Средний ценник на квадратный метр жилья 1 волны реновации (2020 — 2024 гг.) составляет 298,5 тыс. руб. Жители второй волны сноса (2025 — 2028 гг.) предлагают более демократичный прайс — 254,7 тыс. руб. Квартиры из третьей волны (2029 — 2032 гг.) в среднем торгуются по цене 252 тыс. руб. за кв.м.
#рынок #аналитика
Forwarded from RENOVAZI
🏙 В Москве строят все больше небоскребов
На столичном рынке недвижки число проектов выше 100 м на 30+ этажей увеличилось за год на 20% — до 60. А с 2021-го — на 120%, подсчитали аналитики «Метриум».
Больше всего высотных новостроек представлено в бизнес-классе. Эксперты отмечают: популярностью пользуются проекты с видовыми характеристиками. Среди покупателей квартиры в высотках чаще выбирают зумеры и миллениалы, которые вдохновляются эстетикой и образами из голливудских фильмов.
🔍 Если взглянуть шире, многоэтажки преобладают и в более бюджетных сегментах: среди всех новостроек их доля достигает 90%, а средняя высота — 23 этажа. Это рекорд с 2020-го года, когда показатель составлял 85%.
🏗 Реновация немного выбивается из тренда: новостройки на 14+ этажей составляют около 80%, «средняя» высота стартовых домов — 16,5 этажей.
#рынок #высотность
RENOVAZI
На столичном рынке недвижки число проектов выше 100 м на 30+ этажей увеличилось за год на 20% — до 60. А с 2021-го — на 120%, подсчитали аналитики «Метриум».
Больше всего высотных новостроек представлено в бизнес-классе. Эксперты отмечают: популярностью пользуются проекты с видовыми характеристиками. Среди покупателей квартиры в высотках чаще выбирают зумеры и миллениалы, которые вдохновляются эстетикой и образами из голливудских фильмов.
🏗 Реновация немного выбивается из тренда: новостройки на 14+ этажей составляют около 80%, «средняя» высота стартовых домов — 16,5 этажей.
#рынок #высотность
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
В Москве построят на 12% меньше массового жилья
#Рынок По данным «Метриум», в 2025-м ввод новостроек эконом-класса в старой и Новой Москве сократится на 12%. Девелоперы завершат 62 проекта, что на 22% меньше, чем в прошлом году.
О сложностях со вводом жилья в 2025-2026 гг. упоминал замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в конце 2023-го.
🔹 Большинство домов сдадут в конце 2025-го — на IV квартал приходится почти половина всех вводов.
🔹 В «старой» Москве достроят 103 корпуса, средняя цена м² — 386,7₽ тыс.
🔹 В Новой Москве введут 139 корпусов, прайс ниже — 319,4₽ тыс./м².
⚖️ Вывод: массового жилья станет меньше, что может поддержать цены, но большая часть новостроек все равно появится в Новой Москве.
RENOVAZI
#Рынок По данным «Метриум», в 2025-м ввод новостроек эконом-класса в старой и Новой Москве сократится на 12%. Девелоперы завершат 62 проекта, что на 22% меньше, чем в прошлом году.
О сложностях со вводом жилья в 2025-2026 гг. упоминал замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в конце 2023-го.
⚖️ Вывод: массового жилья станет меньше, что может поддержать цены, но большая часть новостроек все равно появится в Новой Москве.
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM