Forwarded from Полный БЦ
«Лэтуаль» не выжил в подвале «Москва-Сити»
В «Башне на набережной» в ММДЦ «Москва-Сити» закрылся магазин «Лэтуаль». Вероятно, проблема в том, что он находился на минус первом этаже — место не может похвастаться трафиком. Потому что по статистике, продажи косметики в стране растут: по оценкам BusinesStat, за 2023-2024 годах они выросли на 16% по сравнению с 2022 годом.
Возможно, «Башня на набережной» неспроста не входит в список тех, в которых заняты все торговые площади. Хотя консультанты отчитываются о том, что арендаторы охотно садятся на площади под ритейл в бизнес-центре: вакансия в ММДДЦ снижается третий год подряд и в конце 2024 года составила 5,3%.
В «Башне на набережной» в ММДЦ «Москва-Сити» закрылся магазин «Лэтуаль». Вероятно, проблема в том, что он находился на минус первом этаже — место не может похвастаться трафиком. Потому что по статистике, продажи косметики в стране растут: по оценкам BusinesStat, за 2023-2024 годах они выросли на 16% по сравнению с 2022 годом.
Возможно, «Башня на набережной» неспроста не входит в список тех, в которых заняты все торговые площади. Хотя консультанты отчитываются о том, что арендаторы охотно садятся на площади под ритейл в бизнес-центре: вакансия в ММДДЦ снижается третий год подряд и в конце 2024 года составила 5,3%.
Forwarded from MDK
Porsche Macan выбросили на помойку в Мытищах. Мужчина хотел наладить отношения с женой и купил ей «слегка битый» после аварии Porsche Macan за 3 млн рублей, мужчина сперва намеревался починить авто и подарить возлюбленной к 8 марта, но не удержался и подарил сломанный к 14 февраля.
Супруга такой жест не оценила, и расстроенный романтик выкинул машину на свалку.
Внедорожник лежит там уже 12 дней и стал местной достопримечательностью — с ним фотографируются и потихоньку разбирают на детали.
Супруга такой жест не оценила, и расстроенный романтик выкинул машину на свалку.
Внедорожник лежит там уже 12 дней и стал местной достопримечательностью — с ним фотографируются и потихоньку разбирают на детали.
Forwarded from Архитектурные излишества (Roman Bednov)
Рендер строящейся высотки на улице Демьяна Бедного в Москве. Нам нужно больше неосталинизма в архитектуре?
Forwarded from Истомин Виталий🫶
В Москве начали готовить коктейли на борще.
Водка и борщ-звучит аппетитно.
Пробуем?
Водка и борщ-звучит аппетитно.
Пробуем?
Forwarded from RENOVAZI
Где жить за 10–15₽ млн? Вторичка рвет рынок, новостройки теряют доверие
Неделю назад мы спросили подписчиков, куда они готовы вложить 10–15₽ млн. В опросе приняли участие 800 человек, и вот что получилось:
🔹 Лидирует вторичка — ее выбрали 34%. Без рисков, без ожидания строительства, с понятной инфраструктурой.
🔹 ИЖС на втором месте — 18% хотят свой дом. Жилье в мегаполисе дорожает, а загородный вариант выглядит все интереснее.
🔹 Новостройки взяли 13% голосов. Не так много, но учитывая ипотечные ставки и качество строительства, это неудивительно.
📊 Интересные моменты:
— 12% вообще не видят смысла в недвижимости, предпочитая положить деньги в банк или поменять на валюту.
— Реновационный трюк — купить пятиэтажку ради новой квартиры — выбрали 12%, но половина из них делает это ради перепродажи или сдачи в аренду.
— Инвестиции за границей привлекают 5% опрошенных.
👉🏿 Вывод: вторичка остается фаворитом, новостройки теряют доверие, а часть людей вообще не видит в недвижимости надежного актива.
RENOVAZI
Неделю назад мы спросили подписчиков, куда они готовы вложить 10–15₽ млн. В опросе приняли участие 800 человек, и вот что получилось:
🔹 Лидирует вторичка — ее выбрали 34%. Без рисков, без ожидания строительства, с понятной инфраструктурой.
🔹 ИЖС на втором месте — 18% хотят свой дом. Жилье в мегаполисе дорожает, а загородный вариант выглядит все интереснее.
🔹 Новостройки взяли 13% голосов. Не так много, но учитывая ипотечные ставки и качество строительства, это неудивительно.
📊 Интересные моменты:
— 12% вообще не видят смысла в недвижимости, предпочитая положить деньги в банк или поменять на валюту.
— Реновационный трюк — купить пятиэтажку ради новой квартиры — выбрали 12%, но половина из них делает это ради перепродажи или сдачи в аренду.
— Инвестиции за границей привлекают 5% опрошенных.
👉🏿 Вывод: вторичка остается фаворитом, новостройки теряют доверие, а часть людей вообще не видит в недвижимости надежного актива.
RENOVAZI
Forwarded from Баррель черной икры
Улететь завтра в Турцию из Москвы можно по цене винограда из Азбуки Вкуса — всего за 3,8 тысячи рублей. @banki_oil
Forwarded from Недвижа
В Москве тихо и незаметно выдавливают студии с рынка новостроек.
После запрета на строительство квартир меньше 28 квадратных метров их число за последний год упало на 18%, а через полтора года такие лоты останутся только во «вторичке».
Застройщики и раньше сокращали выпуск жилья — спрос-то падает, особенно после свертывания льготной ипотеки. Но студии, как самый дешевый вариант, разлетались быстрее всего: кто-то брал их для жизни, а кто-то — для инвестиций. Теперь же рынок теряет один из самых доступных форматов, а цены, естественно, поползли вверх.
Власти Москвы решили, что пора строить «нормальные дома», а не микроквартиры, и жестко прикрыли тему. В итоге те, кто еще надеялся купить жилье подешевле, останутся с ипотечными ставками и завышенными ценами на оставшиеся варианты. Девелоперы теряют маржу, инвесторы — доходность, а покупатели — последний шанс взять что-то в новостройке без многомиллионных кредитов.
@nedvizha
После запрета на строительство квартир меньше 28 квадратных метров их число за последний год упало на 18%, а через полтора года такие лоты останутся только во «вторичке».
Застройщики и раньше сокращали выпуск жилья — спрос-то падает, особенно после свертывания льготной ипотеки. Но студии, как самый дешевый вариант, разлетались быстрее всего: кто-то брал их для жизни, а кто-то — для инвестиций. Теперь же рынок теряет один из самых доступных форматов, а цены, естественно, поползли вверх.
Власти Москвы решили, что пора строить «нормальные дома», а не микроквартиры, и жестко прикрыли тему. В итоге те, кто еще надеялся купить жилье подешевле, останутся с ипотечными ставками и завышенными ценами на оставшиеся варианты. Девелоперы теряют маржу, инвесторы — доходность, а покупатели — последний шанс взять что-то в новостройке без многомиллионных кредитов.
@nedvizha
Forwarded from лидер мнений среди удобрений
Московская прокуратура опубликовала портрет типичного преступника, а переехавшие в Москву фрилансеры внезапно узнали в ней себя.
реально жизненное бинго😄
реально жизненное бинго
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Елена Янчук
Отмена статуса «предпенсионер» в Москве.
Сейчас стали обращаться люди, которые приходят в МФЦ, но им отказывают в оформлении статуса предпенсионера.
Эту ситуацию уже давно отмечали московские тгканалы, но массово обращения пошли только сейчас
Дело в том, что декабрьским постановлением Правительства Москвы №3167 де-факто в Москве такой статус перестал действовать: с 1 января 2025 г новых предпенсионеров в Москве больше не будет.
Статус предпенсионера - часть переходного периода пенсионной реформы (повышения пенсионного возраста, показавшего в итоге свою нецелесообразность).
Статус также закреплен в ФЗ "О занятости населения".
Переходный период пенсионной реформы длится до 2028 года, однако в Москве по неизвестным причинам решили отменить такую меру поддержки.
Это, как и многие другие неприятные вещи (типа ликвидации в Москве статуса ООПТ) произошли после разгрома Мосгордумы и умножения ее на 0: это вновь доказывает тезис, что представители людей в органах законодательной власти полезны, даже если они в меньшинстве (но не на нуле).
❓Но почему отменили статус предпенсионера?
Может быть в Москве не хватает денег? Да нет же, доходная часть бюджета только растет, в 2025 году бюджет Москвы составил 5.1трлн.!(5.6 трлн.,если смотреть по расходам).
При такой бюджетной обеспеченности, очевидно,нет необходимости в сокращении расходов на социальную поддержку граждан. Напротив, целесообразно ее только наращивать, но вместо этого - повсеместная оптимизация.
📍Что дает статус предпенсионера?
Региональный компонент - это бесплатный проезд, зубопротезирование, санкур путевка по медпоказаниям.
Но есть и федеральный компонент поддержки, включающий в частности,повышенное пособие по безработице, профессиональное переобучение, налоговые льготы, дни для диспансеризации и трудовые гарантии,в частности защиту от увольнений предпенсионера (что, судя по обращениям людей, супер актуально)
Опять мы наблюдаем очень плохие вещи: по сути региональные чиновники не исполняют свои же законы, по сути односторонне отказывают людям в федеральных гарантиях.
❓Или все же нет? Здесь явно коллизия: по московскому постановлению новых предпенсионеров нет, статус не присваивается, региональных льгот нет.
А вот согласно федеральным нормам, статус есть. И что же в таком случае делать людям?
Может быть, они могут оформить этот статус не по линии Правительства Москвы и сохранить хотя бы федеральные льготы и меры поддержки? Очень бы хотелось получить ответ от ответственных ведомств!
Люди не просили о повышении пенсионного возраста, вопреки увещеваниям ещё из Госдумы: помните, как перед повышением пенсионного возраста депутаты вещали, что их просят поднять возраст, так как люди хотят ещё работать и не становиться пенсионерами (потом правда стали оправдываться).
Но одно дело, если ты депутат, высокопоставленный чиновник, крупный руководитель, деятель большого спорта или шоу-бизнеса (да и то пенсионные выплаты то никому ещё не мешали и что-то никто не отказывается), а другое – когда ты годами работаешь на изматывающих работах, которые приносят лишь чувство отчуждения и к 55-60летнему возрасту часто уже не можешь работать по здоровью или тебя начинают дискриминировать на работе: сокращать, понижать в должности, вынуждать уволиться.
Такая дискриминация касается, увы, и тех, кто после пенсионной реформы стал предпенсионером. Только теперь, без статуса, не будет совсем никакой защиты.
И всё это на фоне разговоров о нехватке кадров, о том, что специалистов, в частности опытных, надо ценить.
Сейчас стали обращаться люди, которые приходят в МФЦ, но им отказывают в оформлении статуса предпенсионера.
Эту ситуацию уже давно отмечали московские тгканалы, но массово обращения пошли только сейчас
Дело в том, что декабрьским постановлением Правительства Москвы №3167 де-факто в Москве такой статус перестал действовать: с 1 января 2025 г новых предпенсионеров в Москве больше не будет.
Статус предпенсионера - часть переходного периода пенсионной реформы (повышения пенсионного возраста, показавшего в итоге свою нецелесообразность).
Статус также закреплен в ФЗ "О занятости населения".
Переходный период пенсионной реформы длится до 2028 года, однако в Москве по неизвестным причинам решили отменить такую меру поддержки.
Это, как и многие другие неприятные вещи (типа ликвидации в Москве статуса ООПТ) произошли после разгрома Мосгордумы и умножения ее на 0: это вновь доказывает тезис, что представители людей в органах законодательной власти полезны, даже если они в меньшинстве (но не на нуле).
❓Но почему отменили статус предпенсионера?
Может быть в Москве не хватает денег? Да нет же, доходная часть бюджета только растет, в 2025 году бюджет Москвы составил 5.1трлн.!(5.6 трлн.,если смотреть по расходам).
При такой бюджетной обеспеченности, очевидно,нет необходимости в сокращении расходов на социальную поддержку граждан. Напротив, целесообразно ее только наращивать, но вместо этого - повсеместная оптимизация.
📍Что дает статус предпенсионера?
Региональный компонент - это бесплатный проезд, зубопротезирование, санкур путевка по медпоказаниям.
Но есть и федеральный компонент поддержки, включающий в частности,повышенное пособие по безработице, профессиональное переобучение, налоговые льготы, дни для диспансеризации и трудовые гарантии,в частности защиту от увольнений предпенсионера (что, судя по обращениям людей, супер актуально)
Опять мы наблюдаем очень плохие вещи: по сути региональные чиновники не исполняют свои же законы, по сути односторонне отказывают людям в федеральных гарантиях.
❓Или все же нет? Здесь явно коллизия: по московскому постановлению новых предпенсионеров нет, статус не присваивается, региональных льгот нет.
А вот согласно федеральным нормам, статус есть. И что же в таком случае делать людям?
Может быть, они могут оформить этот статус не по линии Правительства Москвы и сохранить хотя бы федеральные льготы и меры поддержки? Очень бы хотелось получить ответ от ответственных ведомств!
Люди не просили о повышении пенсионного возраста, вопреки увещеваниям ещё из Госдумы: помните, как перед повышением пенсионного возраста депутаты вещали, что их просят поднять возраст, так как люди хотят ещё работать и не становиться пенсионерами (потом правда стали оправдываться).
Но одно дело, если ты депутат, высокопоставленный чиновник, крупный руководитель, деятель большого спорта или шоу-бизнеса (да и то пенсионные выплаты то никому ещё не мешали и что-то никто не отказывается), а другое – когда ты годами работаешь на изматывающих работах, которые приносят лишь чувство отчуждения и к 55-60летнему возрасту часто уже не можешь работать по здоровью или тебя начинают дискриминировать на работе: сокращать, понижать в должности, вынуждать уволиться.
Такая дискриминация касается, увы, и тех, кто после пенсионной реформы стал предпенсионером. Только теперь, без статуса, не будет совсем никакой защиты.
И всё это на фоне разговоров о нехватке кадров, о том, что специалистов, в частности опытных, надо ценить.
Forwarded from Москвич Mag
82% москвичей выступили против введения именных билетов в театрах
Новые правила продажи билетов в театры и на концертные площадки вступают в силу 15 марта. Билеты будут продавать по удостоверению личности, чтобы избежать перекупщиков. Начинание благое, но, как показал опрос издания «Театрал», более 80% респондентов не поддерживают нововведение.
«Лишь 18% проголосовавших поддержали идею введения мандатов для посещения театра, а графу “Не одобряю” выбрали 82% зрителей», — пишет «Театрал».
Фактически при покупке билета в театр теперь будет такая же процедура, как при покупке билета на поезд или самолет.
Новые правила продажи билетов в театры и на концертные площадки вступают в силу 15 марта. Билеты будут продавать по удостоверению личности, чтобы избежать перекупщиков. Начинание благое, но, как показал опрос издания «Театрал», более 80% респондентов не поддерживают нововведение.
«Лишь 18% проголосовавших поддержали идею введения мандатов для посещения театра, а графу “Не одобряю” выбрали 82% зрителей», — пишет «Театрал».
Фактически при покупке билета в театр теперь будет такая же процедура, как при покупке билета на поезд или самолет.
Москвич Mag
82% москвичей выступили против введения именных билетов в театрах
С 15 марта в Москве новые правила продажи билетов в театры и на концертные площадки. Билеты будут продавать по удостоверению личности, чтобы избежать перекупщиков. Начинание благое, но, как показал опрос издания «Театрал», более 80% респондентов не поддерживают…
Forwarded from Недвижа
«Времена года», элитный молл на Кутузовском, отправляют с молотка. Цена вопроса – 21,7 млрд рублей.
Бывший оплот люкса, построенный еще в 2007 году, менял хозяев чаще, чем коллекции в бутиках. Теперь право на него разыграют 12 марта. Владельцем перед аукционом числится «Кэпитал менеджмент», но, похоже, ненадолго. Среди прошлых владельцев — канадцы, австрийцы и российские бизнесмены, делившие активы, словно кусок дорогого пирога.
Где раньше толпились любители дорогих брендов, теперь решают судьбу квадратных метров. Новый хозяин получит не только элитные стены, но и вопросы — что делать с торговым центром, потерявшим часть знаковых арендаторов.
@nedvizha
Бывший оплот люкса, построенный еще в 2007 году, менял хозяев чаще, чем коллекции в бутиках. Теперь право на него разыграют 12 марта. Владельцем перед аукционом числится «Кэпитал менеджмент», но, похоже, ненадолго. Среди прошлых владельцев — канадцы, австрийцы и российские бизнесмены, делившие активы, словно кусок дорогого пирога.
Где раньше толпились любители дорогих брендов, теперь решают судьбу квадратных метров. Новый хозяин получит не только элитные стены, но и вопросы — что делать с торговым центром, потерявшим часть знаковых арендаторов.
@nedvizha
Forwarded from Ракова позвонит
Чтобы купить однушку в Москве нужно зарабатывать от 340 тыс рублей и выше. Это в 2,4 раза больше средней зарплаты по региону.
Без нужного уровня ЗП банки могут не оформить ипотеку. Аналогичный разрыв реальных зарплат с подходящими под ипотеку есть и в других регионах.
Без нужного уровня ЗП банки могут не оформить ипотеку. Аналогичный разрыв реальных зарплат с подходящими под ипотеку есть и в других регионах.