В Москве тихо и незаметно выдавливают студии с рынка новостроек.

После запрета на строительство квартир меньше 28 квадратных метров их число за последний год упало на 18%, а через полтора года такие лоты останутся только во «вторичке».

Застройщики и раньше сокращали выпуск жилья — спрос-то падает, особенно после свертывания льготной ипотеки. Но студии, как самый дешевый вариант, разлетались быстрее всего: кто-то брал их для жизни, а кто-то — для инвестиций. Теперь же рынок теряет один из самых доступных форматов, а цены, естественно, поползли вверх.

Власти Москвы решили, что пора строить «нормальные дома», а не микроквартиры, и жестко прикрыли тему. В итоге те, кто еще надеялся купить жилье подешевле, останутся с ипотечными ставками и завышенными ценами на оставшиеся варианты. Девелоперы теряют маржу, инвесторы — доходность, а покупатели — последний шанс взять что-то в новостройке без многомиллионных кредитов.

@nedvizha

Отмена статуса «предпенсионер» в Москве.

Сейчас стали обращаться люди, которые приходят в МФЦ, но им отказывают в оформлении статуса предпенсионера.

Эту ситуацию уже давно отмечали московские тгканалы, но массово обращения пошли только сейчас 

Дело в том, что декабрьским постановлением Правительства Москвы №3167 де-факто в Москве такой статус перестал действовать: с 1 января 2025 г новых предпенсионеров в Москве больше не будет.

Статус предпенсионера - часть переходного периода пенсионной реформы (повышения пенсионного возраста, показавшего в итоге свою нецелесообразность).
Статус также закреплен в ФЗ "О занятости населения".

Переходный период пенсионной реформы длится до 2028 года, однако в Москве по неизвестным причинам решили отменить такую меру поддержки.

Это, как и многие другие неприятные вещи (типа ликвидации в Москве статуса ООПТ) произошли после разгрома Мосгордумы и умножения ее на 0: это вновь доказывает тезис, что представители людей в органах законодательной власти полезны, даже если они в меньшинстве (но не на нуле).

❓Но почему отменили статус предпенсионера?
Может быть в Москве не хватает денег? Да нет же,  доходная часть бюджета только растет, в 2025 году бюджет Москвы составил 5.1трлн.!(5.6 трлн.,если смотреть по расходам).
При такой бюджетной обеспеченности, очевидно,нет необходимости в сокращении расходов на социальную поддержку граждан. Напротив, целесообразно ее только наращивать, но вместо этого - повсеместная оптимизация.

📍Что дает статус предпенсионера?
Региональный компонент - это бесплатный проезд, зубопротезирование, санкур путевка по медпоказаниям.

Но есть и федеральный компонент поддержки, включающий в частности,повышенное пособие по безработице, профессиональное переобучение, налоговые льготы, дни для диспансеризации и трудовые гарантии,в частности защиту от увольнений предпенсионера (что, судя по обращениям людей, супер актуально)

Опять мы наблюдаем очень плохие вещи: по сути региональные чиновники не исполняют свои же законы, по сути односторонне отказывают людям в федеральных гарантиях.

❓Или все же нет? Здесь явно коллизия: по московскому постановлению новых предпенсионеров нет, статус не присваивается, региональных льгот нет.

А вот согласно федеральным нормам, статус есть. И что же в таком случае делать людям?
Может быть, они могут оформить этот статус не по линии Правительства Москвы и сохранить хотя бы федеральные льготы и меры поддержки? Очень бы хотелось получить ответ от ответственных ведомств!

Люди не просили о повышении пенсионного возраста, вопреки увещеваниям ещё из Госдумы: помните, как перед повышением пенсионного возраста депутаты вещали, что их просят поднять возраст, так как люди хотят ещё работать и не становиться пенсионерами (потом правда стали оправдываться).

Но одно дело, если ты депутат, высокопоставленный чиновник, крупный руководитель, деятель большого спорта или шоу-бизнеса (да и то пенсионные выплаты то никому ещё не мешали и что-то никто не отказывается), а другое – когда ты годами работаешь на изматывающих работах, которые приносят лишь чувство отчуждения и к 55-60летнему возрасту часто уже не можешь работать по здоровью или тебя начинают дискриминировать на работе: сокращать, понижать в должности, вынуждать уволиться.

Такая дискриминация касается, увы, и тех, кто после пенсионной реформы стал предпенсионером. Только теперь, без статуса, не будет совсем никакой защиты.

И всё это на фоне разговоров о нехватке кадров, о том, что специалистов, в частности опытных, надо ценить.

82% москвичей выступили против введения именных билетов в театрах

Новые правила продажи билетов в театры и на концертные площадки вступают в силу 15 марта. Билеты будут продавать по удостоверению личности, чтобы избежать перекупщиков. Начинание благое, но, как показал опрос издания «Театрал», более 80% респондентов не поддерживают нововведение.

«Лишь 18% проголосовавших поддержали идею введения мандатов для посещения театра, а графу “Не одобряю” выбрали 82% зрителей», — пишет «Театрал».

Фактически при покупке билета в театр теперь будет такая же процедура, как при покупке билета на поезд или самолет.

«Времена года», элитный молл на Кутузовском, отправляют с молотка. Цена вопроса – 21,7 млрд рублей.

Бывший оплот люкса, построенный еще в 2007 году, менял хозяев чаще, чем коллекции в бутиках. Теперь право на него разыграют 12 марта. Владельцем перед аукционом числится «Кэпитал менеджмент», но, похоже, ненадолго. Среди прошлых владельцев — канадцы, австрийцы и российские бизнесмены, делившие активы, словно кусок дорогого пирога.

Где раньше толпились любители дорогих брендов, теперь решают судьбу квадратных метров. Новый хозяин получит не только элитные стены, но и вопросы — что делать с торговым центром, потерявшим часть знаковых арендаторов.

@nedvizha

Чтобы купить однушку в Москве нужно зарабатывать от 340 тыс рублей и выше. Это в 2,4 раза больше средней зарплаты по региону.

Без нужного уровня ЗП банки могут не оформить ипотеку. Аналогичный разрыв реальных зарплат с подходящими под ипотеку есть и в других регионах.

Так будет выглядеть новый Большой Московский цирк. Собянин сообщил, что этот вариант победил по итогам голосования в "Активном гражданине".

Построят его на северо-западе столицы. Исторический же цирк на проспекте Вернадского во время строительства нового здания будет полноценно работать.

Шторм в Москве сорвал часть кровли с дома на Ленинском проспекте. @banki_oil

Дешёвых новостроек в Москве больше нет — девелоперам невыгодно строить жильё для простых смертных, когда можно штамповать премиум-класс.

По данным исследования «НДВ супермаркет недвижимости», за год площадь квартир стандарт-класса сократилась на 80%, а сам сегмент фактически исчез. Теперь всё, что ещё можно назвать «бюджетным», строят только за МКАД, в Новой Москве и Подмосковье.

Комфорт-класс тоже постепенно исчезает: его доля на рынке за год упала на 6,2%, а за последние пять лет — почти на 7%. Эксперты «НДВ супермаркет недвижимости» отмечают, что раньше массовая застройка занимала половину московского рынка, а теперь её осталось всего 33,7%. Город превращается в клуб для богатых, а остальным остаётся только смотреть на столичные небоскрёбы из области.

@nedvizha

Кинотеатр "Ударник" на острове Балчуг в Москве начнёт работу после реконструкции в 2027 году.

Фото: РИА Новости, Алексей Мальгавко.

❗️ На самокаты и велосипеды для аренды мошенники начали клеить фальшивые QR-коды, чтобы красть персональные данные

Не сканируйте подозрительные QR-коды, если они вызывают хоть малейшие сомнения.