✔️ Мы тут услышали версию, что наш канал@Jelezobetonniyzames и проект "Ванильный девелопер" однохерственный продукт однохерственной группиррвки. Не верьте этому, пупсики. Мы разные и мы даже не знакомы. 😁😁😁

Интересно, кто решил отомстить "Галсу" - владельцу ЦДМ - в этот ответственный момент, когда великая Франция борется с маленькой, но гордой Хорвашкой?

✔️ Власти Подмосковья, поддерживая всячески Urban Group, сами себя наказали. Теперь губеру области Воробьеву необходимо найти
28,4 млрд руб. на достройку социальных и инженерных объектов, оставшихся после Urban Group. Самое комичное: Воробьеву придется найти 3,4 млрд руб. на достройку подмосковных объектов давно грохнувшегося СУ-155, которые божился и клялся завершить владелец Urban Александр Долгин. Еще бюджету области придется раскошелиться на достройку части жилья. Так что сумма в 28,4 млрд руб. - это еще не всё, что должен Воробьев.
🔴 В целом, как сообщается в СМИ, на достройку объектов необходимо, 70,9 млрд руб.
на продаже нераспроданного жилья можно выручить 11,9 млрд руб., в таком случае нехватка средств составит почти 59 млрд руб. Этот дефицит планируется покрыть за счет бюджета РФ (около 15 млрд руб.), фонда (1,4 млрд руб., на такую сумму застрахованы ДДУ, заключенные Urban Group) и бюджета Подмосковья (42,48 млрд руб.). 

‼️ Пока новоиспеченный глава Минстроя Владимир Якушев скрывает от дольщиков Urban Group итоги аудита компании, журналисты раскопали некоторые детали предварительной проверки. Из обнародованных результатов понятно, почему власти Подмосковья не смогли ничего не понять, что пооисходило в компании, ибо структура управления оказалось сложной и запутанной, что позволяло ввводить баблосы. Вот некоторые детали:
➖ По данным аудита, с 2011 года по первый квартал 2018 года Urban Group произвела расчеты на общую сумму почти 483 млрд руб., их них 23% (112 млрд руб.), по мнению аудиторов, можно отнести к выплатам контрагентам с высокими рисками. Кроме того, многие подрядчики аффилированы с Urban Group.
➖ В компании зачастую неэффективно расходовались средства. Так, по данным аудиторов, Urban Group перевела в 2017 году Александру Долгину 152 млн руб. по договору поручительства, еще 39 млн руб. зачислены на счет его супруги Натальи Долгиной для разработки дизайна офисов продаж.
➖Еще одна претензия: завышения себестоимости строительства, что пощволяло выводить бабло из компании через подставные структуры.
https://www.kommersant.ru/doc/3687820

‼️Из опубликованного на днях арбитражным судом Мособласти решения о введении наблюдения в "Континент проекте" - "дочке" Urban Group, строившей вторую очередь ЖК "Солнечная система", следует, какие нарушения обнаружил подмосковный Главсстройнадзор в "Континент проекте":
➖ «Континент Проект» было заключено 8 678 договоров на сумму 22 574,876 млн. рублей, из которых 4 340 договоров заключено в отношении объектов, не введенных на данный момент в эксплуатацию (7 домов), сумма неисполненных обязательств по которым составляет 11 808,98 млн. рублей;
-➖фактические затраты на строительство существенно превышают плановую стоимость строительства (более 38 %);
➖у АО «Континент Проект» отсутствуют денежные средства, необходимые для завершения строительства (3 548,090 млн. рублей);
➖осуществление оплат строительно-монтажных работ по завышенным
нормам и расценкам в отношении строящихся домов;
➖застройщиком не подтверждено целевое расходование денежных
средств, привлеченных по договорам участия в долевом строительстве по
домам, не введенным в эксплуатацию в размере 4 538,260 млн. рублей.;
➖техническому заказчику выданы авансы в размере 1 794 млн. млн. рублей с существенным опережением плановой стоимости строительства, при этом зафиксировано значительное отставание от планового срока сдачи домов (от 13 до 21 месяца).

‼️ Дольщики Urban Group намерены провести масштабный митинг 28 июля в Красногорске, где сидит администрация области. Претензии дольщиков - нежелание властей обнародовывать итоги аудита компании. Дольщики готовы писать петицию ВВП с просьбой послать обратно в Тюмень нового главу Минстроя Якушева, который за месяц так и не разработал антикризисный план по Urban Group. Ну и на орешки достанется и губеру Подмосковья Воробьеву, который без конроля выдавал компании разрешения на стройки.

Утро, как говорится, в хатку, пупсики. Пока владелец рухнувшей в один миг Urban Group Александр Долгин прячется за границей Следственный комитет России возбудил первое уголовное дело в связи с крахом компании. Руководство входившего в группу ООО «Ивастрой» подозревается в злоупотреблении полномочиями — собрав деньги с дольщиков, компания так не смогла построить в Одинцовском районе Подмосковья ЖК «Лайково», на достройку которого теперь понадобится 12 млрд руб. В рамках расследования следователями уже проведены обыски у бывшего гендиректора Urban Group Андрея Пучкова, однако задерживать его пока не стали. Как мы ранее сообщали, Пучков дважды пытался смотаться из России, но, как рассказывабт наши пчелки, его снимали с рейса.

У бывших сотрудников лопнувшего Urban Group бомбануло и они начинают сливать инсайд. Вот, например, одна наша пчелка из числа бывших рассказывает, что Urban был прекрасной распилочной конторой. Оказывается, не только владелец компании Долгин перечислял деньги на счета дены, но и гендиректор Пучков. Он также перевел на счет своей супруги около 30 млн руб за услуги по дизайну офиса продаж. Видимо, жены топов за деньги дольщиков упражнялись в искусстве дизайна пока эти бедные дольщики испражнялись и харкали кровью, обслуживая ипотеку. К распилу активно подключилась и финдиректор Urban мадам Фандеева, перечислившая себе на счет почти 100 млн руб.

А в подмосковном Солнечногорске наоборот — слишком жарко. Горит ТЦ «Пассаж», людей успели эвакуировать.

Интересно, что на днях его должны были сносить, но страховка же сама себя не выплатит.

Набиуллина обсудила с Путиным ипотечный пузырь. Сегодня, по ее словам, 44% всех кредитов население берет на покупку жилья, еще пять лет назад эта доля была 27%. Ипотечное кредитование растет на 22,4% год к году. "Такой быстрый темп роста ипотеки заставляет нас всё время смотреть за качеством ипотеки. Потому что, мы знаем многие страны, [появлялись ипотечные] «пузыри», и нам, конечно, ни в коем случае нельзя этого допустить", предупредила Набиуллина.

Завтра Московский урбанистический форум посетит дорогой наш Владимир Владимирович. Мэр Собянин еще раз поблагодарит его, что именно по инициативе светлейшего вместо снесенной гостиницы "Россия" появился парк Зарядье. А что же девелоперы? - спросите вы. А девелоперы уже заплатили по 10 млн рублей за стенды на форуме. Интересно, обратит ли светлейший завтра внимание на всю эту девелоперскую шваль?

Пупсики, мы знаем имя одного нашего преданного читателя. Его зовут Камбар Сисингалиев. Он передал нашим пчелкам письмо творческому коллективу канала «Железобетонный замес». Мы публикуем послание без правок и сокращения: «Доброе время суток! А кто сейчас глава Урбан групп? Кому обратится по поводу задолженности за два месяца по основной и черной зарплате. Также хотелось узнать про отпускные за семь лет. Если Вас не затруднит подскажите. Заранее спасибо. И многим поможете». Так что топ-менеджеров Urban ищет не только полиция.

Статус пиар-службы группы ПСН звучит примерно так: "Меня трудно найти, легко потерять и невозможно забыть" .

Какой ужас происходит на Московском урбанистическом форуме. А новый концертный зал, построенный в Зарядье для Гергиева, оказался с дефектом вентеляции.

Дольщики ЖК "Спортивный квартал" на встрече в штабе Собянина с Константином Ремчуковым и председателем Мосгордумы Алексеем Шапошниковым потребовали от мэра достроить их объект.

Люди очень рассчитывают на обратную связь от власти и на личный визит Собянина на их стройку.

Обманутых государство москвичей волнует перспектива грядущего банкротства застройщика, владелец которого, находясь под тремя уголовными делами, спокойно отдыхает во Франции.

Для дольщиков ЖК «Марьино-град» и ЖК «Спортивный квартал»,гарантией надежности был факт, что владельцем их строек - в которые они вложили свои финансы - является Оглоблин Михаил Александрович. Сын экс-министра строительного комплекса Московской области, а в прошлом министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы - Оглоблиной Марины Евгеньевны.

Новый инвестор Capital Group не спешит вкладывать средства в стройку, отставание по срокам скоро достигнет двенадцати месяцев. Уже почти 100%, что объект вновь войдёт в зиму без завершенных коммуникаций. https://youtu.be/RlHyURi6yXY

Дорогие радиослушатели! В это пасмурное июльское утро генпрокурор Юрий Чайка передает музыкальный привет лично губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву, его лакеями, брату и партнерам по "Самолет девелопмент". Недавно генпрокурор озвучил меры, которые он будет принимать для того, чтобы не было обманутых дольщиков. Одна из мер звучит так:
➖ Пресекать коррупционные проявлений в деятельности муниципальных властей, в том числе конфликта интересов, аффилированности чиновникам строительных организаций, но также жестко пресекать и случаи создания административных барьеров при получении разрешительной документации, оформлении земельных правоотношений.

Пупсики, если вы считаете, что прокуроры не придут на ваши стройки, то глубоко ошибаетесь. Генпрокурор Юрий Чайка попучил прокурорам регионов проводить систематические проверки в отрасли на предмет наличия у застройщиков необходимых материальных ресурсов, договоров страхования, законности расходования ими денежных средств дольщиков, следить за деятельностью арбитражных управляющих в ходе осуществления теми процедуры банкротства девелоперов.

Девочки, добрый день!

Хотите узнать, что такое эффективный SMM?

Ответ ищите в сегодняшнем посте журналиста «Ведомостей» Бэлы Ляув: девелопер КРОСТ предлагает посетителям отраслевой выставки чашку кофе за фото с логотипом в соцсетях. В комментариях нарисовалась пярщица КРОСТа, которая подтвердила, что это обычный SMM, а за бесплатной чашкой кофе журналисты могут обращаться к ней: кофе нальют даже по звонку. А мы-то, девочки, думали, для чего нужны пярщики. https://www.facebook.com/100001399382294/posts/1970962522960375/

Когда подвозишь журналистов естественно, сама и бесплатно

Девочки, нашли в фейсбуке ровно одну свежую публикацию с тегом КРОСТ (и 3 репоста) :( видимо, кофе так никто и не попробовал, кроме, собственно, сммщика и пярщицы

Барыньки, как думаете, это правда или фейк? 😵https://twitter.com/Ittarma/status/1018817050758795264