Сообщается, что в Петербурге оперативниками Службы экономической безопасности ФСБ задержан бизнесмен Александр Ебралидзе, владевший в том числе «Талион Империал Отелем» на Невском проспекте. Действия проходят по уголовному делу о присвоении или растрате 3 млрд рублей из кассы "Констанс Банка", где Ебралидзе был основным владельцем.
О том, как бизнесмен спорил с банками за свои активы наш канал писал здесь и здесь.

Не поленитесь потратить 4 минуты своего драгоценного времени и посмотреть это видео, как депутат Мосгордумы от «Единой России» Игорь Бускин общается со своими избирателями – жителями Северо-Восточного округа. Общается, надо сказать, так, будто не эти люди своими голосами обеспечили ему теплое местечко в Мосгордуме.

Бускин пришел защищать проект, против которого выступают местные жители, а именно против планов мэрии построить сразу две эстакады. Одну — в створе улицы Малыгина и Малыгинского проезда, другую — в створе улиц Менжинского и Дудинки. Зампред Москомархитектуры Сергей Костин в своей обширной статье объясняет, что эстакада на Малыгина поможет всем, кто едет в автобусе до ВДНХ по Ярославскому шоссе сократить время, но жители этому не верят. Если посмотреть на карту —по пути еще пересечение с Осташковским шоссе, где всегда пробка.
«Даже в идеальном мире Костина до ВДНХ — 30 минут. До Медведкова — 15-20 минут + 15 минут доехать на метро до ВДНХ. То есть для тех, кому нужно в центр, по времени будет только дольше, - пишут нам наши читатели. - А вот для автомобилистов, которые едут из области наш Лосиноостровский район становится транзитным».

Кроме эстакады планируется расширить Малыгина до уровня Широкой — за счет скверов у дороги. Инициативная группа уже организовала сбор подписей портив строительства эстакады.

На аренду площадей в строящемся в «Москва-Сити» небоскребе Grand Tower претендует не только Ozon, как сообщалось сегодня, но и «Яндекс». Холдингу нужны дополнительные офисные площади для структур, которые не поедут в новую штаб-квартиру интернет-холдинга на Воробьевы горы. Об этом сообщили наши источники: по их данным, переговоры с «Яндексом» только в начальной стадии.

У источников есть и более экзотическая информация, которая тем не менее не выглядит нереальной. Часть площадей в Grand Tower могут арендовать и некоторые подразделения аппарата президента, которые еще летом этого года интересовались возможностью переехать в Сити.

Согласимся, рынок недвижимости заполнен продавцами иллюзий.

Жадность тех немногочисленных застройщиков, которые остались в Сочи, и продавцов вторичного жилья их же и губит. Из-за высоких цен на жилье в городе в октябре 2021 года спрос на покупку недвижимости в Сочи сократился на 5,82% месяц к месяцу. А если смотреть годовую динамику, то и вовсе все печально. В октябре этого года по сравнению с октябрем 2020 года спрос упал на 22,8%.

Мэр Москвы призвал сократить число мигрантов среди районных коммунальщиков. Ранее Собянин поручил уменьшить количество мигрантов на стройках в рамках программы реновации. Он объяснил это тем, что для этих работ нужны «другого качества люди»

ЦИАН увеличил выручку, но компания все равно остается убыточной.
В третьем квартале выручка Cian PLC, головной структуры ЦИАН, выросла на 44% год к году до 1,56 млрд руб. Зато чистый убыток увеличился на 25%, до 299 млн руб.

Хотя китайский застройщик Evergrande, несмотря на свою долговую нагрузку в $305 млрд, пока остается на плаву, однако в 2022 году Китаю не удастся избежать дефолтов по корпоративным облигациям принадлежащих государству девелоперских компаний, предупреждают аналитики Moody’s. О невозможности обслуживать свои долги уже заявили Fantasia, Modern Land и Sinic.

Почти в три раза в Москве выросло количество договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. В январе-октябре 2021 года столичный Росреестр зарегистрировал 76,23 тыс. таких ДДУ, что на 166% больше аналогичного периода прошлого года, когда было 28,64 тыс. ДДУ.

ЖК Rotterdam – новый проект бизнес-класса ГК ФСК
Роттердам – один из крупнейших голландских городов, его называют городом будущего. Именно здесь появляются самые инновационные проекты Нидерландов, в том числе архитектурные. ГК ФСК запускает проект бизнес-класса — ЖК Rotterdam в пешей доступности от станции метро «Нагатинская». Архитектура ЖК строга и элегантна: объемные геометрические панели, облицовочные материалы разных фактур задают динамику всего комплекса. Это первый проект застройщика, где все 60 видов планировок в евроформате. В квартирах будущего - окна высотой 2,4 м во всю ширину помещений, есть места под гардеробную, постирочная комната или ниша для стиральной машины. Резидентам доступна вся близлежащая инфраструктура, а на территории появится детский сад на 150 мест. Успейте приобрести жилье, пока минимальная цена кв. м – 348 тыс. руб., цена студии – от 11,1 млн руб., однокомнатной квартиры - от 14,7 млн руб. Площадь жилья от 27 кв. м до 143,7 кв. м.

Москвичам уже сейчас стоит приготовиться к тому, что по итогам 2022 года придется больше платить налог на квартиру. Кадастровая стоимость жилья, на базе которой рассчитывается налог на имущество, с начала следующего года повысится в среднем на 21%, предупредили в департаменте имущества Москвы. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%, объяснили в ведомстве. При этом кадастровая стоимость коммерческой недвижимости, включая офисы и торгцентры, подорожают на 4-8%.

Последний раз мэрия пересматривала кадастровую стоимость всей недвижимости в городе в 2018 году.

ВЭБ.РФ приостановил продажу гостиницы «Сочи Плаза», которую планировал реализовать на открытых торгах по стартовой цене в 2,3 млрд руб., что эквивалентно долгу заемщика госбанка—девелопера проекта. Причина приостановки торгов в том, что сейчас ВЭБ.РФ пытается заключить мировое соглашение с собственником отеля – АО «Фортеинвест», которое, по разным данным, через цепочку лиц контролируется семьей опального бизнесмена Ахмеда Билалова – экс-главы госкомпании «Курорты Северного Кавказа» и первого владельца курорта «Красная Поляна» в Сочи.

В ВЭБ.РФ, вероятно, считают, что заключение мирового соглашение позволит снять все юридические обременение с объекта и продать его подороже. Новые сроки торгов будут названы, скорей всего, уже в начале 2022 года.

Те, кто сомневается, что в ближайшем Подмосковье можно купить квартиру в доме с функциональными планировками и шикарными лобби, могут съездить и посмотреть ЖК «Эко Видное 2.0» от MR Group.

Девелопер, кстати, открыл продажи 1,3 тыс. квартир в новом корпусе «Нестеров» на берегу реки Купелинка, 16 секций которого образуют приватный внутренний двор. Дизайн лобби разработан бюро P+Z interiors, а планировочные решения — OLEG KLODT ARCHITECTURE&DESIGN.

В «Нестерове» представлены разные форматы квартир с предчистовой отделкой MR Base: с видом на реку, балконами, мастер-спальнями и гардеробными, от еврооднушек до четырехкомнатных. Средняя стоимость в «Нестерове» - 113 тыс. руб. за кв. м, минимальный бюджет покупки - 4,5 млн руб.

Близость к реке позволила MR Group создать в ЖК современный проект благоустройства с набережной и всей инфраструктурой для комфортной жизни. ЖК «Эко Видное 2.0» от MR Group - проект комфорт-класса с соблюдением стандартов качества строительства.

Эта грустная музыка долго играла, но она, к счастью для дольщиков ЖК «Филатов луг», закончилась.

Сегодня Мосгорсуд удовлетворил отказ транспортной прокуратуры об обеспечительных мерах по вводу уже построенных домов и отменил свое прежнее решение, которое мешало дольщикам получить квартиры от своих долгожданных квартир. Ранее прокуратура посчитала, что новые дома создадут помехи для близлежащего аэропорта Внуково, хотя девелопер проекта –«Инград» - еще до старта строительства получил всю разрешительную документацию.

В общем, последняя точка в этой резонансной истории поставлена. «Инград» полностью согласен с вынесенным решением и надеется, что все, необходимые для ввода в эксплуатацию и заселения, действия и согласования будут произведены в максимально возможные короткие сроки.

Хайп в Москве вокруг сервисных офисов, или коворкингов, как это звучит на простом русском языке, привел к тому, что сейчас около 22% таких площадей остаются вакантными. У некоторых операторов уровень свободных площадей таких офисов, судя по данным ILM, где-то даже зашкаливает.

UPD После этой публикации ILM решил внести апдейт к своей инфографике. Там сообщили, что уровень вакантных площадей учитывает и проекты built-to-suit.

Вести бизнес в России, как известно, опасно. У властей на каждого крупного бизнесмена есть специальная папочка под сукном. А мелких предпринимателей можно и без этого прижать к ногтю. Бизнес в России вести сложно еще и потому, что до сих пор сохраняется изрядное давление со стороны государства и избыточная налоговая нагрузка, выяснили эксперты PwC и аналитического центра НАФИ, опросив руководителей российских компаний.

Вот так уводят из зала суда владельца девелоперской компании Optima Development Альберта Худояна, приговоренного сегодня к шести годам колонии за махинации с землей.

«Гранель» так и тянет во все зашкварные районы Москвы. Девелопер готов выкупить у «Мосинжпроекта» за 102 млн руб. доли в ООО «ТПУ «Улица Дмитриевского 4», который выступает застройщиком транспортно-пересадочного узла в Некрасовке. В рамках ТПУ у застройщика есть возможность построить 11,8 тыс. кв. м недвижимости.

«Гранель» - единственная компания, которая подала заявку на покупку долей в «ТПУ «Улица Дмитриевского 4».

Level Group подсобрать денег на рынке. Девелопер может привлечь до 30 млрд руб., разместив в первые за время своего существования облигации на эту сумму.